Appartement & maison à vendre à Castione

Nuova costruzione di prossima edificazione: Piccola, elegante e moderna palazzina. Zona tranquilla e ben soleggiata, poco distante dagli assi stradali e dai centri commerciali. Nuova costruzione di tipo tradizionale massiccia composta da 11 unità abitative disposte tra il piano terreno ed il secondo piano. Riscaldamento tramite termo-pompa aria-acqua, distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura, contatori acqua calda e fredda per ogni singola abitazione, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e isolazione termica delle facciate. Progetto architettonico che valorizza gli spazi esterni proponendo grandi e spaziose terrazze abitabili con parapetti in vetro ed i giardini privati per le abitazioni al piano terreno. Spazi abitabili generosi, accoglienti e molto ben distribuiti con rifiniture a scelta di ottima qualità. Locale lavanderia e locale ripostiglio ubicate direttamente nell'abitazione. 1 posto auto compreso nel prezzo.

Il complesso di otto appartamenti si situa in Via Retica ad Arbedo-Castione è orientato ad est-ovest e si apre verso la Mesolcina e l'ampia vallata del Ticino. L'ubicazione della Residenza Cagiòn è particolarmente interessante sia per l'immediata vicinanza dell'area commerciale, sia per i collegamenti viari con il territorio cantonale. Infatti con pochi passi e con poche pedalate si possono raggiungere negozi e scuole attraverso i percorsi pedonali e ciclabili che circondano il ricco paesaggio fluviale e montano. La residenza si suddivide su 4 livelli dove vi sono 4 appartamenti di 4 ½ locali e 4 appartamenti di 3 ½ locali. Gli appartamenti hanno una superficie di poco meno di 100 m2 oltre ad una terrazza di ca. 18 m2, una grande cantina-lavanderia di mq 9 e un posteggio moto/bici riservato di mq 4. Gli appartamenti sono dotati di doppi servizi, uno con vasca e l'altro con doccia e di una cucina con isola aperta verso la sala da pranzo e il balcone. Ogni appartamento dispone della predisposizione per il raffreddamento e avrà una cantina indipendente e vi è la possibilità di acquistare un posteggio doppio.Al momento vi è la possibilità di personalizzare l'arredamento delle cucine.Nelle foto che potete vedere in questa inserzione trovate dei bei rendering, che vi possono dare un'idea di come potrà essere abitare nella Residenza Cagiòn.MAGGIORI INFORMAZIONI SUL SITO www.immo-residenza-cagion.ch (pulsante in basso)Il prezzo di vendita degli appartamenti di 3 ½ locali parte da Fr. 600'000.00.CONTATTO PER INFORMAZIONI:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chDie Liegenschaft mit acht Wohnungen befindet sich an der Via Retica in Arbedo-Castione, ist Ost-West gerichtet und öffnet sich auf das Mesolcina und das breite Tessin-Tal.Die Lage der Residenza Cagiòn ist besonders interessant, sowohl für die unmittelbare Nähe am Gewerbegebiet als auch für die Strassenverbindungen mit dem ganzen Kanton.Tatsächlich kann man in wenigen Gehminuten Geschäfte und Schulen mittels Fussgänger- und Radwege erreichen, welche die reiche Fluss- und Bergelandschaft umgeben.Die Residenz unterteilt sich in 4 Niveaus mit vier 4½ Zimmerwohnungen und vier 3½ Zimmerwohnungen.Die Wohnungen verfügen über eine bewohnbare Fläche von knapp 100 m2 und eine Terrasse von ca. 18 m2 .Alle Wohneinheiten werden zwei Nasszellen, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche, und eine auf dem Esszimmer und dem Balkon offene Küche haben.Jede Wohnung hat einen unabhängigen Kellerraum und es wird die Möglichkeit haben, einen Doppelparkplatz zu kaufen.Im Moment ist es noch mögich, die Küche zu personalisieren.Auf den Fotos, die Sie in dieser Anzeige sehen können, finden Sie schöne Renderings, die Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln können, wie es sein kann, in der Residenz Cagiòn zu leben.Der Verkaufspreis für die 3½ Zimmerwohnungen ist ab Fr. 600'000.00.KONTAKT FÜR INFORMATIONEN:Frau Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

Il complesso di otto appartamenti si situa in Via Retica ad Arbedo-Castione è orientato ad est-ovest e si apre verso la Mesolcina e l'ampia vallata del Ticino.L'ubicazione della Residenza Cagiòn è particolarmente interessante sia per l'immediata vicinanza dell'area commerciale, sia per i collegamenti viari con il territorio cantonale.Infatti con pochi passi e con poche pedalate si possono raggiungere negozi e scuole attraverso i percorsi pedonali e ciclabili che circondano il ricco paesaggio fluviale e montano.La residenza si suddivide su 4 livelli dove vi sono 4 appartamenti di 4 ½ locali e 4 appartamenti di 3 ½ locali.Gli appartamenti hanno una superficie di poco meno di 100 m2 oltre ad una terrazza di ca. 18 m2, una grande cantina-lavanderia di mq 9 e un posteggio moto/bici riservato di mq 4. Gli appartamenti sono dotati di doppi servizi, uno con vasca e l'altro con doccia e di una cucina con isola aperta verso la sala da pranzo e il balcone.Ogni appartamento dispone della predisposizione per il raffreddamento e avrà una cantina indipendente e vi è la possibilità di acquistare un posteggio doppio.Al momento vi è la possibilità di personalizzare l'arredamento delle cucine.Nelle foto che potete vedere in questa inserzione trovate dei bei rendering, che vi possono dare un'idea di come potrà essere abitare nella Residenza Cagiòn.MAGGIORI INFORMAZIONI SUL SITO www.immo-residenza-cagion.ch (pulsante in basso)Il prezzo di vendita degli appartamenti di 4 ½ locali parte da Fr. 635'000.00.CONTATTO PER INFORMAZIONI:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch Die Liegenschaft mit acht Wohnungen befindet sich an der Via Retica in Arbedo-Castione, ist Ost-West gerichtet und öffnet sich auf das Mesolcina und das breite Tessin-Tal.Die Lage der Residenza Cagiòn ist besonders interessant, sowohl für die unmittelbare Nähe am Gewerbegebiet als auch für die Strassenverbindungen mit dem ganzen Kanton.Tatsächlich kann man in wenigen Gehminuten Geschäfte und Schulen mittels Fussgänger- und Radwege erreichen, welche die reiche Fluss- und Bergelandschaft umgeben.Die Residenz unterteilt sich in 4 Niveaus mit vier 4½ Zimmerwohnungen und vier 3½ Zimmerwohnungen.Die Wohnungen verfügen über eine bewohnbare Fläche von knapp 130 m2 und eine Terrasse von ca. 18 m2.Alle Wohneinheiten werden zwei Nasszellen, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche, und eine auf dem Esszimmer und dem Balkon offene Küche haben.Jede Wohnung hat einen unabhängigen Kellerraum und es wird die Möglichkeit haben, einen Doppelparkplatz zu kaufen.Im Moment ist es noch mögich, die Küche zu personalisieren.Auf den Fotos, die Sie in dieser Anzeige sehen können, finden Sie schöne Renderings, die Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln können, wie es sein kann, in der Residenz Cagiòn zu leben.Der Verkaufspreis für die 4½ Zimmerwohnungen ist ab Fr. 635'000.00.KONTAKT FÜR INFORMATIONEN:Frau Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

Siamo a Castione, Una zona in grande espansione alle porte di Bellinzona.L’appartamento di cui ti parlo, CON LINEE MODERNE, ricercate e dalla cura maniacale è un piacere per gli occhi.All’interno di uno stabile edificato nel 2015 e con rifiniture extra capitolato di ALTO STANDING è una perfetta cornice per gli amanti del bello.Tutto è stato scelto con cura e senza budget di spesa, a partire dal PARQUET -firmato Bauwerk in vero legno di rovere spazzolato ed oleato- che ci sorprende sin dall’ingresso.All’ultimo di TRE PIANI totali ci sorprende una bellissima porta blindata che accompagna all’interno, ad attenderci un immancabile armadio a muro, con ante bianche, a scomparsa nella parete.LA ZONA GIORNO è un incanto, l’ambiente viene arricchito dal calore del parquet e da una bellissima stufa a legno di design orientabile fimata Focus.LA CUCINA si dispone ad angolo in una nicchia aperta verso il soggiorno, realizzata dall’azienda Tedesca Lite è garantita a vita.Elettrodomestici Miele e ogni dettaglio al posto giusto, non potrai sognare di meglio.IL TERRAZZO è ampio e abitabile, con un pavimento che riprende quello degli interni in un bellissimo legno Teak.Tornando verso l’ingresso ci dirigiamo verso la zona notte appena anticipata da un BAGNO DI SERVIZIO.Anche in questo semplice locale le finiture non sono state lasciate al caso, il lavabo con linee di design è un elemento d’arredo invidiabile.La zona notte è servita da una GRANDISSIMA ARMADIATURA a muro con ben 8 ante.Qui sono presenti DUE GRANDI STANZE SINGOLE, ideali per una famiglia con due figlio dove ognuno troverà il suo spazio.LA CAMERA MATRIMONIALE è particolarmente ampia e adattabile con facilità ad ogni tipo di mobilio.IL BAGNO con doccia è ancora una volta una chicca, il lavabo da appoggio è arricchito da un pratico mobile bianco e da una grande specchiera.LA CANTINA assegnata all’appartamento si sviluppa su 30 mq ed è possibile utilizzarla anche come locale hobby trovandosi al piano terra.All’interno di questo locale è presente la colonna lavasciuga, un lavatoio ed attacchi elettrici collegati direttamente con l’appartamento.IL PREZZO DI ACQUISTO di questo bellissimo appartamento è di 745'000 franchi.LE SPESE DI GESTIONE comprensive di fondo rinnovamento e riscaldamento corrispondono a 3’870 franchi annuali.È presente un contratto di locazione a lungo termine a 1'650 franchi mensili oltre spese.Se vuoi avere maggiori informazioni su questo appartamento e sugli altri ancora disponibili, contattaci al +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.ViverTi