5 résultats - Immobilier à vendre à Echichens

Maison de village avec vue Lac et Mont Blanc

Nichée au coeur d'un village paisible et pittoresque, cette charmante maison de quatre chambres offre un équilibre parfait entre confort, caractère et beauté naturelle. Conçue avec chaleur et élégance, la propriété vous accueille par un vaste espace de vie dominé par une grande cheminée, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.Les quatre chambres, ainsi qu'un bureau, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, des chambres d'amis ou un bureau à domicile. La maison séduit par ses éléments de charme, ses détails authentiques et la belle luminosité qui baigne les pièces tout au long de la journée.L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa vue imprenable sur le lac, offrant un cadre apaisant et enchanteur, visible depuis plusieurs espaces de la maison. À l'extérieur, une piscine privée invite à la détente et aux moments de partage durant les beaux jours.Côté pratique, la maison dispose d'un garage intégré, garantissant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie serein, alliant charme villageois et confort moderne.

Cadre de vie privilégié : 4,5 pièces moderne avec balcon et vue exceptionnelle sur le lac

Situé au 1er étage d'une PPE de standing construite en 2018, ce magnifique 4.5 pièces de 110 m² séduit par ses prestations, son excellente luminosité et sa vue sur le lac. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal.L'appartement est parfaitement entretenu et offre un confort moderne : chauffage au sol, stores électriques, domotique eSMART, parquet en chêne et trois salles d'eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Le bien est composé de la manière suivante :- Hall d'entrée avec armoires murales- WC visiteurs- Salle de bains / WC avec colonne de lavage- Cuisine équipée et ouverte sur l'espace dinatoire avec accès à la terrasse- Séjour avec accès à la terrasse- Salle de douche / WC- Chambre à coucher de 11.39 m²- Chambre à coucher de 12.91 m²- Chambre à coucher de 12.73 m²- Balcon de 23.80 m² orienté SudUn grand balcon couvert, une place de parc et une cave complètent ce bien rare.Un appartement clé en main, super bien équipé, décoré avec goût. Ne laissez pas passer cette opportunité : prenez rendez-vous pour découvrir ce splendide appartement !

Vue exceptionnelle et dégagée sur le lac !

Une vue à couper le souffle. Un potentiel exceptionnel à révéler.Dès l’entrée, cette propriété vous enveloppe d’une atmosphère unique. Un vaste hall d’accueil mène vers un magnifique salon baigné de lumière, prolongé par un espace détente autour d’une cheminée ancienne, véritable cœur chaleureux de la maison. Une élégante salle à manger, une grande cuisine habitable, avec son coin repas, invite à imaginer de merveilleux moments de convivialité ainsi qu’un bureau complètent ce niveau, idéal pour concilier vie privée et professionnelle.À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres, avec accès à un balcon. Un espace salon supplémentaire vient parfaire cet étage, idéal comme coin lecture ou espace de détente. Les combles ont été aménagés en une spacieuse chambre avec coin salon, offrant un cocon intime et plein de charme.Le niveau inférieur propose de nombreux espaces de rangement un jacuzzi, un authentique carnotzet ainsi qu’une cuisine ancienne, parfaits pour des moments conviviaux. La maison dispose de 3 salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille.Un extérieur qui invite à profiter pleinement de chaque saison : • Parcelle privée de 1’380 m², offrant espace et tranquillité • Piscine de 12 m x 5 m (chauffable) • Terrasses et balcons • Environnement calme, ensoleillé et recherché • Vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac • Garage pour deux voitures + 4 places de parc extérieures Un bien à fort potentiel : Cette propriété offre une base rare et pleine de caractère. Des travaux de rénovation permettront de la sublimer et de révéler tout son potentiel, en créant un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre privilégié.Situation privilégiée : Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Echichens, avec l'arrêt de bus "Echichens Église" à seulement 2 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité du Collège de Bellicot accessible en 3 minutes de marche. Pour les commodités quotidiennes, la Pharmacie du Crêt se trouve à 7 minutes à pied - une opportunité rare d'acquérir une propriété familiale dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, confort et tranquillité dans la région Lausannoise / Morges.

La Maison Vaudoise

Située sur les hauteurs de Morges, cette propriété familiale unique d'environ 250 m2 habitable séduit par son architecture élégante, subtil mariage entre les styles bernois et vaudois. Empreinte d'histoire, la demeure a été pensée par son architecte avec un sens du détail remarquable, intégrant des éléments de caractère rapportés de ses voyages, tels que d'authentiques poutres originaires de Modène en Italie ou une majestueuse cheminée de château. Elle constitue aujourd'hui une base rare et pleine de charme pour un acquéreur souhaitant lui insuffler une nouvelle vie à travers des projets de personnalisation.L'accès à la propriété s'ouvre sur une cour extérieure offrant quatre places de parc, complétée par un garage intérieur pour deux véhicules. La maison est nichée au coeur d'un terrain entièrement arborisé qui l'enveloppe dans une atmosphère bucolique et un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Grâce à une orientation idéale, on profite pleinement des différentes terrasses à toute heure de la journée. Le jardin, qui domine de superbes parcelles viticoles, offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, et abrite une grande piscine extérieure à l'abri des regards.Dès le hall d'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la demeure se fait ressentir. On découvre un vaste séjour propice aux réunions de famille, sublimé par la cheminée d'époque et une vue imprenable sur le lac. Dans la continuité, l'espace s'articule autour d'une salle à manger élégante et d'une grande cuisine fermée. Ce niveau principal est complété par un espace bureau, pouvant aisément faire office de chambre à coucher, ainsi que par un WC visiteurs.Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit principal. Il se compose de quatre belles et confortables chambres à coucher, dont une suite parentale (master bedroom), le tout desservi par une seconde salle de bain. Au-dessus, les combles ont été entièrement aménagés et offrent un volume mansardé idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux pour les enfants.Le sous-sol de la propriété cache une particularité vaudoise par excellence : un authentique bar-carnotzet aménagé, promesse de moments conviviaux et chaleureux entre amis durant les soirées d'hiver. Ce grand niveau comprend également une buanderie, une cave traditionnelle ainsi qu'un espace cuisine et bien-être qui, après rénovation, permettra de profiter d'un véritable espace de détente à domicile.Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée sur la Côte, la commune d'Échichens offre un cadre de vie résidentiel tout en restant connectée aux centres urbains et économiques majeurs de la région lémanique.Le centre-ville et la gare CFF de Morges se rejoignent en 5 minutes en voiture (ou via les lignes de bus de la région), permettant de rallier Lausanne en 10 minutes et Genève en 30 minutes de train. L'accès immédiat à l'autoroute A1 place Lausanne à 15 minutes et l'aéroport international de Genève à seulement 35 minutes, un atout incontestable pour les voyageurs fréquents et les cadres internationaux.Idéal pour les familles, le village dispose de ses propres infrastructures scolaires pour le primaire. Pour l'enseignement supérieur et international, la région de la Côte est particulièrement bien dotée : la prestigieuse International School of Lausanne (ISL), la Brillantmont International School ou encore le Collège d'Etoy (GEMS) se trouvent dans un rayon de 10 à 20 minutes. De plus, les campus de l'EPFL et de l'Université de Lausanne (UNIL) sont accessibles en un peu plus de 10 minutes.Sur le plan de la santé, la propriété bénéficie d'une proximité médicale de premier ordre. L'Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Hôpital de Morges), structure de référence reconnue pour la qualité de ses soins et ses urgences, est situé à seulement 3 minutes en voiture.Pour les amateurs de grands espaces et de sports d'hiver, la situation est idéale : les stations de ski comme Villars, Verbier ou Crans-Montana sont access

Promotion "Les Terrasses" à Bussigny

Une gamme étendueDécouvrez nos trois immeubles offrant une grande variété de logements, spacieux 1.5 pièces (41 m2), des 2.5, des 3.5 pièces et des 4.5 pièces aux espaces généreux. Vous trouverez assurément celui qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur les belles terrasses et dans les jardins privés des rez-de-chaussée, ou détendez vous sur les larges balcons des étages tout en préservant votre intimité. Chaque appartement est également accompagné d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique et organisé.La garantie Minergie confort, efficacité, durabilitéLes bâtiments Minergie contribuent à la réalisation des objectifs climatiques grâce à leur faible consommation d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables et, donc, de faibles émissions de CO2. Les bâtiments certifiés répondent aux exigences les plus élevées en termes de confort et d'efficacité énergétique. Il s'agit notamment des exigences sur la protection thermique estivale, la qualité de l'air et le monitoring énergétique. Les bâtiments Minergie ont une consommation d'énergie et des émissions de CO2 inférieures à celles des bâtiments conventionnels.Proximité et mobilitéBussigny a su conjuguer tradition et modernité. Une offre complète de services et une infrastructure de transports publics hors norme qui favorise la mobilité douce. Un esprit villageois qui prédomine à quelques encablures du centre ville de Lausanne. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, sa situation géographique stratégique en fait un point de départ idéal pour vos déplacements.Eine breite PaletteEntdecken Sie unsere drei Gebäude, die eine große Vielfalt an Wohnungen bieten, geräumige 1.5-Zimmer-Wohnungen (41 m2), 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumen. Sie werden mit Sicherheit eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Genießen Sie die milden Sonnentage auf den schönen Terrassen und in den Privatgärten im Erdgeschoss, oder entspannen Sie sich auf den breiten Balkonen in den oberen Stockwerken, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller, der praktischen und organisierten Stauraum bietet.Die Minergie-Garantie Komfort, Effizienz, NachhaltigkeitMinergie-Gebäude tragen durch ihren geringen Energieverbrauch, die Nutzung erneuerbarer Energien und damit geringe CO2-Emissionen zur Erreichung der Klimaziele bei. Die zertifizierten Gebäude erfüllen die höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Dazu gehören Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz, die Luftqualität und das Energiemonitoring. Minergie-Gebäude haben einen geringeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als konventionelle Gebäude.Nähe und MobilitätBussigny hat es verstanden, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot und eine außergewöhnliche Infrastruktur des öffentlichen Verkehrs, die die sanfte Mobilität fördert. Es herrscht ein dörflicher Geist vor, der nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt ist. Mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht seine strategische geografische Lage es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Reisen.

Maison individuelle à Lonay

En exclusivitéMagnifique villa individuelle avec vue lac et piscine aux portes de MorgesIdéalement située entre Morges et Lonay, cette superbe villa individuelle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bord du lac.Implantée sur une parcelle joliment arborée, elle profite d’une excellente orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur le lac.Répartie sur deux niveaux, la villa propose : • 3 chambres dont une belle suite parentale avec vue lac • Un grand séjour lumineux avec salle à manger • Une véranda avec accès direct au jardin • Une cuisine équipée • 2 salles d’eau • Cave à vin, buanderie et nombreux rangements À l’extérieur : • Piscine avec douche extérieure • Terrasse courverte avec cheminée • Potager • Superbe jardin arboré • Garage box fermé + 2 places extérieures Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 021 552 99 80.

Rez-de-jardin de 3,5 pièces avec terrasse et jardin privatif

PORTES OUVERTES TOUS LES MARDIS ET JEUDIS 14h-17hChemin des Jordils 33 à Échandens.Superbe appartement neuf de 3,5 pièces avec une spacieuse terrasse de 34,8m2 ainsi que d'une jardin de 73,2m2, offrant de beaux espaces de vie agencés comme suit : • Hall d'entrée • Séjour avec cuisine ouverte équipée • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec WC • Salle de douche avec WC Ce bien est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble neuf de standing supérieur avec des finitions et équipements de qualité.Une spacieuse cave/buanderie en sous-sol complète cet appartement.Place de parc et box disponibles en supplément.Le quartier du Grand Pré offre un environnement verdoyant, arboré et serein, agrémenté d'un parc avec biotope, de zones piétonnes et d'espaces de détente invitant à la convivialité.Venez découvrir dès aujourd'hui cet appartement et laissez-vous séduire par un lieu où nature et confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie unique.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite !

Appartement de 2.5 pièces proche du centre-ville

Maillard Immobilier vous propose ex exclusivité cet appartement de 2.5 pièces avec balcon offfrant une surface habitable de 54.5 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété érigée en 1956.Sa distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoire • Séjour • Cuisine ouverte et entièrement équipée • Balcon d'environ 5 m² • Chambre à coucher • Salle de douche • Toilettes séparées Il dispose également d'une cave.Ce bien offre un confort de vie optimum au calme et à l'abri de toutes nuisances tout en étant en milieu urbain. Idéalement situé proche de tout confort moderne, des transports publics, du LEB et du centre-ville de Lausanne et à proximité immédiate de Prilly.Une opportunité unique pour investir dans la pierre !

Magnifique maison de 6.5 pièces avec jardin

Nichée au coeur du village de Lavigny, dans un environnement privilégié entouré de vignes, cette superbe bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités. Le centre d'Aubonne et ses commerces se rejoignent en moins de cinq minutes, tandis que les principaux axes de communication restent facilement accessibles.Érigée sur une parcelle d'environ 1'315 m², la propriété bénéficie d'une situation dominante particulièrement appréciable. Son orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et met en valeur une vue dégagée sur la vieille ville d'Aubonne et son château. À l'abri des regards, le jardin plat et arboré constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises. La vaste terrasse dallée d'environ 38 m² prolonge harmonieusement les espaces extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours.Développant une surface habitable généreuse d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type vigneronne mitoyenne séduit par ses volumes confortables et sa distribution idéale pour une famille. Les cinq chambres et les nombreuses pièces annexes permettent à chacun de profiter de son espace tout en préservant une atmosphère conviviale.Rénovée avec soin au fil des années, la maison a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme. Les pierres naturelles, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent de son histoire, tandis que les aménagements contemporains apportent le confort attendu aujourd'hui. Cette alliance réussie entre caractère d'époque et prestations actuelles confère à la propriété une identité unique et intemporelle.Deux salles de bains complètent l'habitation. Les dépendances apportent quant à elles une véritable valeur ajoutée avec un atelier, une cave, un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'un vaste grenier d'environ 130 m² offrant d'importantes capacités de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.Trois places de parc extérieures viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte vaudoise.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée

Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée Au coeur du charmant village de Lavigny, entourée de vignes et baignée de tranquillité, cette superbe bâtisse du XVIII? siècle, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Nichée sur les coteaux de la rivière Aubonne, elle offre un magnifique dégagement sur le château d'Aubonne et le vallon de Lavigny, dans un environnement verdoyant et préservé.Composée de deux logements indépendants d'environ 200 m² et 120 m², cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Les rénovations et modernisations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, dans le respect du cachet historique de la demeure. Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et finitions soignées apportent chaleur et authenticité à chaque espace.La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, offrant des pièces de vie lumineuses, plusieurs chambres spacieuses et des cuisines entièrement équipées. De jolis extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente tout en profitant de la sérénité du cadre viticole.Cette propriété est en parfait état d'entretien et offre une belle flexibilité d'usage : habitation familiale, bien intergénérationnel ou encore création d'une PPE de deux appartements. Elle peut être acquise dans sa totalité ou partiellement, à savoir le logement de 6.5 pièces au prix de CHF 1'950'000.-.Idéalement située, elle bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : transports publics, commerces, centres commerciaux, écoles publiques et privées, ainsi que les axes autoroutiers.Un petit bijou rare dans un cadre bucolique, alliant caractère, confort et proximité de tout le confort moderne.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Charmante maison individuelle de type villageois

Charmante maison indiviudelle de type villageois Maillard Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de type villageois, construite en 1909 et agrandie en 1977. Elle dispose de 5.5 pièces et bénéficie d'une vue dégagée sur Lausanne, les Alpes et le Mont-Blanc.Implantée à l'orée des vignes, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Ce cadre naturel et campagnard séduira les amoureux de nature et tranquillité, tout en étant connecté à la vie urbaine.La maison offre une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Elle dispose d'un sous-sol entièrement excavé, d'un grand garage pour deux véhicules et trois places de parc extérieure. Erigée sur une parcelle de 690 m², ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé et facile d'entretien.Ce bien présente un potentiel intéressant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon les attentes du futur acquéreur notamment au niveau des combles qui ne sont actuellement ni isolés ni chauffés. Une rénovation permettra de valoriser pleinement le cachet existant et d'en faire une habitation de qualité idéale pour une famille.Le village de Vullierens est apprécié pour sa qualité de vie. Les écoles et les transports publics sont à proximité. La gare de Morges est accessible en transports publics, notamment via la ligne de bus MBC 730. Lausanne se situe à environ 20 minutes et Cossonay à 10 minutes.Contact : Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Appartement de 3.5 pièces vue lac - Idéal pour investissement

Idéal pour investissement Une exclusivité Maillard ImmobilierBel appartement de 3.5 pièces récemment rénové avec balcon. Traversant, il est situé au 5ème étage d'une résidence de standing et dispose d'une belle vue lac, Alpes et sur la nature environnante.Ce bien est idéal pour des investisseurs. Il offre espace, confort de vie et sécurité dans un écrin de verdure tout en étant dans un milieu urbain. Il s'agit d'une adresse de qualité et prisée qui offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités tout en étant connecté à la vie citadine sans en subir les nuisances.Le quartier de la Grosse-Pierre est un secteur résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports publics. Une opportunité idéale pour investir dans la pierre !Prix de l'appartement : CHF 850'000.- Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Calme, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne

À Daillens, charmante commune située à seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez ce magnifique duplex niché dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces sont généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et cachet à l'ensemble.Un véritable atout de ce bien est sa salle indépendante, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une solution rare permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.Les points forts :- Duplex lumineux aux beaux volumes- 3 chambres, dont une en mezzanine- Grande pièce de vie conviviale- Salle indépendante polyvalente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate de Lausanne et des axes de communicationStationnement (en sus du prix de vente)Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc couverte : CHF 20'000.-Une opportunité rare à DaillensAlliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et de Lausanne.

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman

Située dans un environnement privilégié à Lully, entre vignes et tranquillité, cette élégante propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, tout en restant à seulement quelques minutes de Morges et des commodités. Spacieuse et lumineuse, la villa offre de très beaux volumes avec plus de 6 chambres, 4 salles de douche ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, notamment en bureau. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle présente également un fort potentiel de modularité, permettant d'envisager deux espaces de vie distincts ainsi générer un revenu locatif. Entièrement rénovée au fil des années avec beaucoup de goût, la maison séduit par la qualité de ses finitions, ses matériaux premium et son atmosphère chaleureuse. Les extérieurs, soigneusement aménagés, complètent harmonieusement l'ensemble avec terrasses, jardins privatifs et espace détente. Dotée d'équipements techniques performants, la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une cave à vin ainsi que de généreux espaces de rangement. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.

LUTRY - UNIQUE ! SOMPTUEUSE VILLA AU COEUR DES VIGNES

LUTRY - DOMAINE PRIVE EXCLUSIF !En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera !Imaginez un lieu où le temps semble suspendu? Un domaine privé au c?ur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique.Une villa élégante entre tradition et modernitéConstruite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.Un potentiel rare pour un domaine viticole privéCe bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé.Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilitéÀ seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. DISTRIBUTIONRez-supérieurEntrée avec armoire muraleWC visiteurs1 chambre à coucher avec salle de douches attenanteSpacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafondCuisine ouverte équipée ZUG et WESCOTerrasse avec Jacuzzi et doucheRez-inférieurSéjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasseGrande pièce buanderie avec armoires muralesCave avec armoires muralesCave à vins climatiséeLocal techniqueLocal rangementTerrasseJardin 1er étageGrand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)1 chambre à coucher Salle de douches1 chambre à coucher avec salle de bains attenanteBalconAnnexesGarage 2 places avec prise électrique et wifi2 places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de LausanneIdéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété contemporaine séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1'115 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée design, bénéficie d'une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l'identité architecturale de la propriété.Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l'ensemble.La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.À l'extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement.Une situation idéaleLa propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu'aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.Les futurs acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente constructible d'env. 1000 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet d'agrandissement, une nouvelle construction ou un investissement patrimonial.Prix de la parcelle constructible adjacente : CHF 1'100'000.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch