7 résultats - Immobilier à vendre à Erlinsbach SO

5½-Zimmer Einfamilienhaus

Modernes 5½-Zimmer Einfamilienhaus mit stilvollem Gartenparadies Dieses hochwertige und komfortable Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seinen ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine moderne Architektur sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hellen, freundlichen Räumen. Dank der grossen Fenster entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Besonders praktisch: Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, was ein komfortables und zeitgemässes Wohnen ermöglicht.Zusätzlich bietet die Liegenschaft einen grosszügigen Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ideal als Fitnessraum, Homeoffice, Atelier oder Spielzimmer nutzen lässt.Beheizt wird das Haus mittels einer energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet.Ein besonderes Highlight ist der grosse und äusserst gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz. Die stilvolle Outdoor-Kitchen und weitere liebevoll gestaltete Details machen den Aussenbereich zu einer echten Wohlfühloase - perfekt für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Sommermomente.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen grosszügigen Vorplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und ein attraktives Aussenkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Lebensstil.Machen Sie sich selbst ein Bild und fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an.Wir sind gerne für Sie da.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Erlinsbach

Im Zentrum von Erlinsbach an gut frequentierter Lage steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die im Jahr 1932 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten sowie umfassend saniert. Eine der beiden Wohneinheiten bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Renovations- und Auffrischungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal mit grossen Schaufensterflächen, Lagerbereichen im hinteren Teil sowie einem WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Verkauf, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die zusätzlich intern miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als zwei eigenständige Wohnungen als auch als grosszügige Gesamteinheit. Eine grosszügige Terrasse steht beiden Wohnungen zur Verfügung.Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Estrichräume, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten.Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garagenbox, zwei Aussenparkplätze sowie eine separate Gartenparzelle direkt neben dem Gebäude.Die Liegenschaft ist leerstehend und per sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Eckdaten • Gebäudeparzelle: 356 m² • Gartenparzelle: 167 m² • Ladenlokal: 127.5 m² • Lager Untergeschoss: 26.7 m² • Wohnung West: 128.9 m² • Wohnung Ost: 105 m² • 1 Garagenbox • 2 Aussenparkplätze • Baujahr 1932 • Laufend saniert und unterhalten • Zentrale und gut frequentierte Lage für Gewerbe Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht und viel Raum zum Leben

Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2015) begeistert mit 195 m² Nettowohnfläche über 3 Etagen, sonniger Hanglage und unverbaubarer Weitsicht - ruhig gelegen in Erlinsbach SO und dennoch stadtnah zu Aarau. Auf dem 420 m² grossen Grundstück geniessen Sie vielfältige Aussenbereiche vom gepflegten Garten bis zur grossen Terrasse.Highlights • Wohnen & Küche: Lichtdurchfluteter Wohnbereich; Küche mit Insel, Kochfeldabzug, Steamer, Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramik - angrenzender Vorratsraum/Reduit. • Zimmer: 5.5 Zimmer, davon Master mit begehbarer Ankleide und Bad en suite (Badewanne & Walk-in-Dusche); weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang. • Nasszellen: Insgesamt 3 Badezimmer, u. a. mit Glasdusche. • Aussenräume: Offener Sitzplatz, gepflegter Garten, gedeckter Balkon und grosszügige Terrasse mit Fernsicht. • Untergeschoss & Komfort: Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, Hobbyräume, Reduits, Waschküche (Waschmaschine, Tumbler, Secomat), Technikraum, Wäscheabwurfschacht, Keller ca. 18 m². • Parkierung: Doppelgarage mit Wasser- und Stromanschluss (2 Plätze). • Heizung & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung; Kanal für Photovoltaik vorbereitet. Kennzahlen • Nettowohnfläche: 195 m²; Grundstück: 420 m²; Volumen: 1345 m • Preis: CHF 1610000.- " Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Merkmale: sonnig, Hanglage, Terrasse, Garten, Doppelgarage

Charmantes Vollholzhaus im Chalet-Stil in bevorzugter Lage von Erlinsbach (SO) - 119961001-190

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Erlinsbach im Kanton Solothurn. Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage vereint traditionellen Chalet-Charme mit grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die im Jahr 1953 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie ihren einladenden Charakter.Mit einer Wohnfläche von rund 186 m² auf einem 822 m² grossen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnträume. Die harmonische Architektur mit einem Gebäudevolumen von 938 m unterstreicht den charmanten und wohnlichen Eindruck dieser Immobilie.Das Raumangebot umfasst 6.5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine warme und behagliche Atmosphäre.Wohnen mit hoher LebensqualitätDer Aussenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein:- Sonnige Terrasse / Balkon- Liebevoll gestalteter Garten mit eigenem TeichHier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.Für Fahrzeuge stehen fünf Parkplätze zur Verfügung ideal für Familien oder Mehrfahrzeughaushalte.Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sowie ein angenehmes Raumklima.Zusätzliches EntwicklungspotenzialEin besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das attraktive bauliche Potenzial der Parzelle:Im Zuge der geplanten Revision des Bau- und Zonenreglements wird die Ausnutzung der Wohnzone W2 deutlich erhöht. Die bisherige Ausnützungsziffer von 0.40 wird durch eine Geschossflächenziffer von 0.55 ersetzt.Dadurch erhöht sich die maximal realisierbare Geschossfläche auf der Parzelle Nr. 2406 (822 m²) von bisher rund 329 m² auf neu ca. 452 m².Dies eröffnet interessante Perspektiven für:- Erweiterungs- oder Umbauprojekte- ErsatzneubautenFazitDiese Immobilie vereint ländlichen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und zukunftsorientiertes Entwicklungspotenzial an einer gefragten Lage im Raum Solothurn.Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren sichern Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.

Entwicklungsgrundstück an exklusiver Lage mit Weitsicht

Highlights des Grundstücks • Bevorzugte, ruhige Hanglage mit Weitsicht • Wohnzone W2 • Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial • Ausnützungsziffer 0.35: Gemäss Revision Geschossflächenziffer 0.55 • Gepflegtes Wohnquartier • Hohe Wohn- und Lebensqualität • Zentrale Lage zwischen Aarau & Olten Grundstück mit Entwicklungspotenzial Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine privilegierte Hanglage in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, zentral gelegen zwischen Aarau und Olten.Der Standort bietet nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch überzeugende Perspektiven für eine zukünftige Projektentwicklung.Im Rahmen der laufenden Revision der Nutzungsplanung ist eine Überführung der bisherigen W2H-Zone in die W2-Zone vorgesehen. Die aktuell rechtskräftige Zonierung weist eine Ausnützungsziffer von 0.35 auf. Die geplante Anpassung erweitert das Entwicklungspotenzial der Parzelle wesentlich.Vorgesehene Zonierungsparameter gemäss Revision • Zweigeschossige Wohnzone • Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.55 • Geschossflächenziffer unterirdisch: 0.60 Das Grundstück vereint eine bevorzugte Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Realisierungsszenarien.Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.