Appartement & maison à vendre à Gerra (Verzasca)

Casa con terrenoBel rustico situato in località Croce a Gerra Verzasca, in posizione soleggiata e con bella vista sulle montagne circostanti.Completamente ristrutturato nel 2020, la casa ha una buona estetica ed è interamente abitabile con disposizione su di un piano.Possibilità di sfruttare la soffitta, con accesso scala interna retrattile, per la creazione di due ulteriori camere.Buona accessibilità alle zone esterne e finiture interne e servizi igienici di qualità.La struttura è in muratura massiccia con buona qualità dei materiali impiegati. Impianto di riscaldamento centrale a pellet, con distribuzione del calore in ogni locale.Troviamo anche un camino ventilato e termosifoni elettrici.Tutti i pavimenti sono in legno naturale.La cucina è accessoriata con elettrodomestici di ottima qualità.La casa è venduta allo stato attuale ammobiliata.Possibile utilizzo come Residenza Secondaria Casa con terrenoLa casa è cosi composta: • atrio d'ingresso • soggiorno con cucina a vista ed accesso al loggiato esterno • camera matrimoniale • 2 camere • servizio con doccia A disposizione della proprietà ed adiacente alla cantina troviamo un locale deposito attrezzi e 2/3 posteggi privati esterni con accesso diretto dalla strada principale da una breve rampa.La sistemazione esterna è ottimale in quanto tutta la parcella è recintata e tutti i sentieri e le scale sono rivestiti in piode.Molto bella è anche la terrazza con tavolo e panchine in sasso.Abbiamo anche un grande grill esterno coperto con grande griglia manuale.Link della Valle Verzasca:https://www.verzasca.swiss/https://www.verzasca.chhttps://fondazioneverzasca.chhttps://www.ascona-locarno.com/it/esplora/valle-verzascahttps://www.museovalverzasca.ch/https://bobosco.ch/http://www.verzascafoto.com/introduzionehttp://www.sev-verzasca.ch/http://proverzasca.ch/

Questa villa padronale di 9 ½ locali di 230 m2 si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a 830 m s/m nel comune di Gerra Verzasca nel Val Verzasca in un gran parco. L'edificio abitabile si trova in buono stato. L'interno ha un ambiente alto e lussuoso. La casa comprende nel piano terra un soggiorno con camino, una cucina, tre camere e un WC. Davanti si trovano un porticato e un portico grande. Nel primo piano si trovano la camera matrimoniale con bagno/WC e guardaroba, cinque camere, un balcone e un porticato. Sotto tetto ci sono quattro grandi spazzi. La casa ha anche una cantina di vino. Sopra la casa si trova un edificio con garage doppio sopra e sotto con una lavanderia e il locale tecnico. La proprietà comprende un bel parco con prato, bosco e sta completamente per sé.Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è raggiungibile in 40 minuti. Da Tenero e Locarno si arriva a Gerra Verzasca in autopostale. A Sonogno e Brione Verzasca ci sono scuole e un negozio. Nei comuni vicini ci sono campi sportivi, un campo di tennis e nell'inverno un campo di ghiaccio e una pista per sci di fondo.***********************************************Diese ganz spezielle Liegenschaft mit einem 9 ½-Zimmer-Wohnhaus mit 230 m2 Wohnfläche befindet sich an idyllischer Alleinlage mitten in der Natur und einer Waldlichtung in Gerra Verzasca auf 830 m/M.Das grosse Landhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt im Erdgeschoss über ein charmantes Wohnzimmer mit schönem Kamin, Küche, Esszimmer, WC sowie zwei weiteren Zimmern. Alle Zimmer haben Zugang zum gedeckten Portico. Ein sehr grosser, gedeckter Portico befindet sich vor dem Wohnraum.Im Obergeschoss sind 5 weitere Zimmer, das grosse Bad/WC und ein WC eingebaut. Besonders schön sind die handgemalten Blumenverzierungen an allen Schlafzimmerwänden. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Natur. Der riesige Estrich besteht aus 4 unterteilten Räumlichkeiten, die viel Stauraum bieten. Eventuell könnte dieses Geschoss noch ausgebaut werden. Das Haus hat auch einen grossen Weinkeller.Durch ein imposantes Eingangstor gelangt man über eine private 200 m lange Kiesstrasse durch den eigenen Wald hinunter zur Liegenschaft. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Garagengebäude mit Heizungs-/Kellerraum sowie grosser Waschküche. Das Prunkstück der Liegenschaft ist der riesige Umschwung, welcher die Immobilie einzigartig macht. Inmitten einer wunderbaren Natur, eines alten Baumbestandes und vielen grossen Felsbrocken geniesst man hier absolute Privatsphäre und kann vom Alltag abschalten. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 40 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn ist 45 Minuten entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Locarno. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den Nachbardörfern. In Brione Verzasca und besonders in Sonogno befinden sich Sportplätze, ein Tennisplatz welcher im Winter ein Eisfeld ist, Gelegenheiten zum Fischen und eine Langlaufloipe.