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BRISSAGO, MONTI DI CROCE - VENDESI RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

VENDESI AI MONTI DI BRISSAGO (ZONA CROCE) UN RUSTICO DI 5.5 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L’immobile, raggiungibile comodamente in automobile è immerso nel verde in zona tranquilla e soleggiata.COMPOSIZIONE IMMOBILE: • PT: Ampio soggiorno-pranzo, cucina arredata, servizio ospiti (wc/lavabo); locale ripostiglio. • 1°piano: Prima camera da letto, bagno con doccia, seconda camera da letto. ALTRE INFORMAZIONI: • Terrazza con pergola e giardino privato; • Superficie abitabile ca. 159 mq; • Superficie parcelle ca. 2'800 mq; • Diversi posti auto (ca. 4); • Accesso diretto e molto comodo; • Possibilità come residenza primaria o secondaria. DEUTSCH:Zu verkaufen in Monti di Brissago (nähe Croce) ein vollständig restauriertes 5.5 Zimmer-Rustico. Das Anwesen, das mit dem Auto leicht zu erreichen ist, liegt mitten im Grünen in einer ruhigen und sonnigen Gegend.ZUSAMMENSETZUNG DER LIEGENSCHAFT: • PARTERRE: Großes Wohn-Esszimmer, möblierte Küche, Gäste-WC (WC/Waschbecken); Abstellraum. • 1. Stock: Erstes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zweites Schlafzimmer. WEITERE INFORMATIONEN: • Terrasse mit Pergola und privatem Garten; • Wohnfläche ca. 159 qm; • Grundstücksfläche ca. 2'800 qm; • Mehrere Parkplätze (ca. 4); • Direkter und sehr bequemer Zugang; • Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Stabile a reddito con grande potenziale

L'immobile in vendita è ubicato a Giornico, in posizione centrale, assolutamente comoda e ben servita. La proprietà è facilmente raggiungibile e si trova a pochi passi dal centro del paese, da negozi, ristoranti, grotti e dalla fermata dei mezzi pubblici, che è sotto casa. La scuola elementare e la scuola secondaria sono nelle immediate vicinanze. In soli 10 minuti in auto si raggiungono sia Biasca che Faido. A Giornico, a partire da fine 2022 ci sarà il nuovo svincolo autostradale!La proprietà è uno stabile a reddito in buono stato, che si sviluppa su 4 piani, composto da 8 appartamenti, di cui 3 sono rinnovati, e da un piccolo ufficio. 5 appartamenti sono attualmente affittati. Al pianterreno troviamo il piccolo ufficio, un appartamento di 1,5 locali e un'ulteriore unità abitativa di 3,5 locali. Al primo piano vi sono due appartamenti di 3,5 locali. Al piano superiore troviamo due appartamenti di 1,5 locali e un'unità abitativa di 2,5 locali. Al terzo piano vi è un appartamento molto spazioso di 6,5 locali, con superficie abitabile di 190 m². La proprietà comprende due posti auto. Siete alla ricerca di una soluzione da reddito ubicata in posizione centrale, assolutamente comoda e ben servita? Sarò lieto di presentarvi tutti i vantaggi offerti in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra chiamata!

Gioiello con vista campo da golf / Bijou mit Sicht auf den Golfplatz

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - La Residenza BUCA 10 prende il nome dall’omonima buca del campo da golf Gerre di Losone, con cui confina. Immersa in un magnifico e impareggiabile paesaggio naturale, circondata dalle montagne della Valle Maggia e delle Centovalli, la residenza dista solo 3 km da Ascona e Locarno. L’edificio, la cui architettura rispetta l’estetica e dà la massima importanza alla privacy di ogni appartamento, è caratterizzato dalla scelta di materiali pregiati e dal ricercato design degli interni. Questo appartamento di 5.5 locali situato al 1° piano offre una stupenda vista sul campo da golf. Dispone di una zona giorno con ampie vetrate che danno accesso al terrazzo e al giardino, una moderna cucina, due camere e due servizi, uno con doccia e uno con vasca da bagno. In questa attraente offerta è incluso un posto auto nel parcheggio sotterraneo.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ - Die Residenz BUCA 10 hat ihren Namen vom gleichnamigen Loch des Golfplatzes Gerre di Losone, an dem das Grundstück angrenzt. Erstellt in einer natürlichen, einzigartigen und sehr ruhigen Landschaft umgeben von den Bergen des Maggia- und Centovalli-Tals und nur 3 km von Ascona und Locarno entfernt. Die Gebäude bestechen durch die ausgeprägte architektonische Qualität mit viel Privatsphäre für jede einzelne Wohnung. Sie zeichnen sich über einen hohen Standard der verwendeten Materialien und seines Innenausbaus aus. Diese 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1° Stock und verfügt über einen Wohnbereich mit grossen Fenstern, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, eine moderne Küche, zwei Zimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist in diesem attraktiven Angebot inbegriffen.

CENTRO DI LUGANO

In palazzo signorile, sito in centro Lugano, offriamo un comodo appartamento da 4 e ½ locali con vista aperta e dominate sulla citta e verso il lago, la posizione è unica , ben servita sia dai servizi pubblici che da quelli e privati, soli 400 metri lineari separano l'immobile alla zona pedonale del centro storico.Questa offerta si rivolge a tutti coloro che cercano di acquistare un appartamento ad un prezzo ragionevole, vivere in ampi locali da cui è possibile ammirare lo spettacolo che regala il Lago, ed avere il vantaggio di raggiungere in poco tempo a piedi: la via pedonale di via Nassa - il lungo lago - le scuole - le banche - la posta centrale - la stazione ferroviaria ecc…L’appartamento è posto al piano quinto, raggiungibile da scala ed ascensore, il pavimento del soggiorno e quello delle camere da letto è rivestito da parquet di rovere, il riscaldamento è alimentato dal gas, la nuova caldaia Viessmann è stata installata 2013 ,la facciata è stata rinnovata totalmente nel 2008, l’ascensore Schindler è stato installato nuovo nel 2016, gli infissi esterni sono PVC posati nel 2008 forniti dalla Grebenar.La superficie lorda dell’appartamento è di 116 mq. ca mentre la terrazza ed il balcone hanno una sup. complessiva di 16 mq. ca. - per chi lo desidera esiste la possibilità di realizzare nell’appartamento un secondo Bagno.La divisione interna dell’appartamento , è la seguente:Zona Giorno• Ingresso - disimpegno• Cucina separata - finestrata• Soggiorno con grandi vetrate – terrazzo con vista lagoZona Notte• Bagno - finestrato• Camera matrimoniale – balcone con vista lago• Disimpegno tra le camere da letto - armadio a muro• Camera singola – balcone con vista lago• Camera doppia- finestrataLa cantina è posta al piano terra, il posto auto in autorimessa al piano strada.Prezzi di vendita• Appartamento Chf 750.000• Posto auto Chf 70.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.