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Appartement & maison à vendre à Gnosca

GNOSCA - Esclusivo Progetto di 4 Case Monofamiliari
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CHF920’000.–180m24.5pcs

Via San Giovan, 6525 Gnosca

GNOSCA ? Esclusivo Progetto di 4 Case Monofamiliari Vi presentiamo questo nuovo progetto, che nasce col desiderio di valorizzare la bellezza del territorio ed offrire benessere alla vita familiare.Il progetto sorgerà affianco al celebre monumento sconsacrato di San Giovanni, uno dei beni storici e culturali che testimoniano di un territorio ricco di storia. L'esclusiva residenza, denominata ?Cortile San Giovanni? ha come slogan del progetto: Abitare tra storia e natura.Protagonisti dell'intervento saranno il legno, la pietra ed il verde per distinguere spazi abitativi ricci di fascino e funzionali, sia all'interno che all'esterno delle residenze.La sostenibilità, la salvaguardia dell'ambiente e il risparmio di energia sono il filo conduttore del progetto. Il ?Cortile San Giovanni? è stato pianificato con la massima cura per i dettagli e la scelta di tecnologie di ultima generazione per tutelare il vostro investimento.Ogni casa dispone della propria termopompa aria - acqua (riscaldamento e freecooling) così da poter gestire autonomamente il funzionamento e consumo della propria abitazione.Un'oasi di pace, in un una posizione strategia a soli 5 minuti da Bellinzona. Specifiche tecniche:Casa monofamiliare di 4,5 localiPiano Terra 70 m2 di superficie netta dei locali: - Soggiorno 32 m2 - Cucina /sala pranzo 20 m2- Atrio/vano scala 14 m2- Bagno 4 m2Primo Piano 70 m2 di superficie netta dei locali:- Camera singola 12 m2- Camera singola 12 m2- Camera patronale 21 m2- Bagno 6 m2- Atrio/ vano scala 19 m2 Piano Interrato 40 m2 di superficie netta dei locali:- Cantina 12 m2- Lavanderia/vano tecnico 12 m2- Vano scala 16 m2 Altre specifiche: - Portico di entrata 4 m2- Portico privato16 m2- Corte privata 25 m2- Giardino privato 175 m2- Orto privato 70 m2- Corte collettiva 250 m2- Due posti in autorimessa- Abitazione primaria o secondaria Tutte le comodità nelle immediate vicinanze:- Stazione FFS di Castione-Arbedo, 3.5 km- Stazione FFS di Bellinzona, 5 km- Svincolo autostrada Bellinzona Nord, 3 km- Fermata Autopostale, 0.3 km- Posta, 4 km- Negozio prodotti locali, 0.25 km- Scuola dell'infanzia, 0.3 km- Scuola elementare, 0.45 km- Centro sportivo (piscina, tennis, pista ghiaccio), 5 km Le quattro unita hanno prezzi leggermente differenti tra di loro, in quanto la grandezza delle aree esterne, giardino e orto, è diversa per ogni casa. È possibile personalizzare gli interni, apportando i cambiamenti nell'esecuzione e modifiche delle misure. Specifiche del prezzo di vendita di ciascuno oggetto:- Casa 1: CHF 970'000 incluso 2 parcheggi in autorimessaGiardino privato di 175 m2, corte 25 m2, orto privato 70 m2- Casa 2: CHF 920'000 incluso 2 parcheggi in autorimessaGiardino privato di 65 m2, corte 25 m2, orto privato 50 m2- Casa 3: CHF 920'000 incluso 2 parcheggi in autorimessaGiardino privato di 55 m2, corte 25 m2, orto privato 45 m2- Casa 4: CHF 990'000 incluso 2 parcheggi in autorimessaGiardino privato di 380 m2, corte 25 m2, orto privato 40 m2 Per maggiori informazioni contattami e sarò felice di darti tutti gli approfondimenti necessari.GNOSCA - NEUES Projekt von 4 Einfamilienhäusern - auch ZweitwohnsitzWir präsentieren dieses neue Projekt, das mit dem Wunsch geboren wurde, die Schönheit der Region wertzuschätzen und dem Familienleben Wohlstand zu bieten.Das Projekt wird neben dem berühmten und geweihten Denkmal von San Giovanni entstehen, einen der historischen und kulturellen Reichtümer, die von einem geschichtsträchtigen Gebiet zeugen. Die exklusive Residenz "Cortile San Giovanni" steht unter dem Motto des Projekts: ?Leben zwischen Geschichte und Natur?.Die Protagonisten der Realisierung werden Holz, Stein und Grün sein, um Wohnräume voller Charme und Funktionalität zu kreieren, sowohl in den Innen- als auch den Aussenbereiche der Residenzen.Nachhaltigkeit, Umweltschutz und Energieeinsparung sind das Hauptthema des Projekts. Um Ihre Invention zu bewahren wurde ?Cortile San Giovanni? mit größter Liebe zum Detail und der Auswahl von Technologien der neuesten Generation geplant.Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Thermopumpe (Heizung und ?freecooling?), um den Betrieb und den Verbrauch Ihres Hauses unabhängig voneinander bewirtschaften zu können.Eine Oase des Friedens in strategischer Lage, nur 5 Minuten Fahrminuten von Bellinzona entfernt. Technische Spezifikationen:Erdgeschoss 70 m2 Nettofläche der Räumlichkeiten:- Wohnzimmer 32 m2- Küche / Esszimmer 20 m2- Eingangsbereich / Treppenhaus 14 m2- Badezimmer 4 m21.OG 70 m2 Nettofläche des Wohnräume:- Einzelzimmer 12 m2- Einzelzimmer 12 m2- Hauptschlafzimmer 21 m2- Badezimmer 6 m2- Flur / Treppenhaus 19 m2UG 40 m2 Nettofläche der Zimmer:- Keller 12 m2- Waschküche / Technikraum 12 m2- Treppenhaus 16 m2 Sonstige Angaben:- Eingangshalle 4 m2- Private Veranda 16 m2- Privater Innenhof 25 m2- Privater Garten 175 m2- Privater Garten 70 m2- Kollektivgericht 250 m2- Zwei Plätze in der Tiefgarage- Erst- und Zweitwohnsitz Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:- SBB-Bahnhof Castione-Arbedo, 3,5 km- SBB-Bahnhof Bellinzona, 5 km- Autobahnkreuz Bellinzona Nord, 3 km- Postbushaltestelle, 0,3 km- Post, 4 km- Lokales Lebensmittelgeschäft, 0,25 km- Kindergarten, 0,3 km- Grundschule, 0,45 km- Sportzentrum (Schwimmbad, Tennis, Eisbahn), 5 km Kaufpreis:Die vier Häuser unterscheiden sich vom Kaufpreis, da die Größe der Außenbereiche, des Gartens und des Gemüsegartens für jedes Objekt unterschiedlich ist. Es ist möglich, die Raumaufteilung und Innenausstattung zu ändern und den individuellen Wünschen anzupassen.Angabe des Kaufpreises für jedes Haus:- Haus 1: CHF 970'000 inklusive 2 Parkplätze in der GaragePrivater Garten von 175 m2, Hof 25 m2, privater Gemüsegarten 70 m2- Haus 2: CHF 920'000 inklusive 2 Parkplätze in der GaragePrivater Garten von 65 m2, Hof 25 m2, privater Gemüsegarten 50 m2- Haus 3: CHF 920'000 inklusive 2 Parkplätze in der Garage55 m2 privater Garten, 25 m2 Innenhof, 45 m2 privater Gemüsegarten- Haus 4: CHF 990'000 inklusive 2 Parkplätze in der Garage380 m2 privater Garten, 25 m2 Innenhof, 40 m2 privater Gemüsegarten Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich und ich gebe Ihnen gerne alle gewünschten Informationen.Amelie Eichmann 076 225 15 50

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