1 résultat - Immobilier à vendre à Merlischachen

Habitation exclusive avec refuge de jardin privé

Jardin privé et confort de vie au niveau le plus élevéÀ Mozartweg 1 à 6052 Hergiswil, un appartement de jardin exceptionnel de 4,5 pièces est en construction, combinant architecture moderne, surface habitable spacieuse d'environ 158 m² et jardin privé d'environ 300 m². En tant qu'unique appartement de jardin au sein du projet de construction neuve de haute qualité, il offre un sentiment de vie qui est devenu rare à Hergiswil : la générosité, la vie privée et la proximité avec la nature d'une maison unifamiliale – combinées avec le confort d'un appartement moderne.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages et est optimale ensoleillé. Les façades de fenêtres spacieuses créent des transitions fluides entre l'espace de vie et le jardin, apportant beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. La zone de vie, de repas et de cuisine ouverte forme le cœur de la maison et s'ouvre directement sur l'extérieur privé.Niveau de vie élevé avec privilège de jardinLe jardin privé exceptionnellement grand étend l'espace de vie à l'extérieur. Que ce soit comme zone de lounge élégante, lieu de longues soirées d'été, espace de jeu pour les enfants ou comme paysage de jardin personnellement conçu : ici, des possibilités se créent que ne peut offrir un appartement classique.La matérialisation de haute qualité et l'équipement soigneusement coordonné créent un ambiance intemporelle et élégante : • Environ 158 m² d'espace de vie net • 4,5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages • Unique appartement de jardin dans le projet • Jardin privé d'environ 300 m² • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux avec accès direct au jardin • Pièces lumineuses grâce aux surfaces de fenêtres de grand format • Parquet en chêne de haute qualité dans les zones de vie et de sommeil • Carreaux de céramique finement structurés dans les cellules humides • Cuisine moderne avec plan de travail en quartz composite et appareils de qualité • Salle de bains élégante avec céramique sanitaire de haute qualité • Local de stockage pratique et compartiment de cave séparé • Ascenseur ainsi qu'accès pour fauteuils roulants depuis le garage souterrain • Places de parking souterraines disponibles séparément pour CHF 50 000.– par place Durable, confortable et tourné vers l'avenirLe projet de construction neuve est axé sur le confort de vie durable et l'utilisation responsable de l'énergie. La combinaison de chauffage géothermique, système photovoltaïque et ventilation de confort crée un climat de pièce agréable et une alimentation énergétique viable pour l'avenir. • Construction économe en énergie selon la norme Minergie • Chauffage géothermique avec chauffage par le sol • Système photovoltaïque pour la production d'électricité • Ventilation de confort • Connexion à la fibre optique • Garage souterrain moderne avec possibilité de mobilité électrique Hergiswil : vivre où les autres cherchent à se détendreHergiswil combine la proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons avec le panorama impressionnant du Pilatus. La commune se distingue par une qualité de vie élevée, des activités de loisirs proches de la nature et une accessibilité très bonne depuis Lucerne, Zug et Zurich.La gare S-Bahn « Hergiswil Matt », les installations commerciales, les restaurants et les aires de loisirs locales sont à distance de marche confortable. Le lac des Quatre-Cantons invite à la natation, à la voile et à la promenade ; les sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement à la porte de la maison. Les familles bénéficient également de courtes distances jusqu'aux jardins d'enfants, aux écoles et aux diverses offres de loisirs. En même temps, Hergiswil convainc par son emplacement attractif sur le plan fiscal dans le canton de Nidwald.Occupation et prix d'achat • Prix d'achat de l'appartement : CHF 2 600 000.– • Occupation : à partir du 31 décembre 2027 • Place de parking souterraine : CHF 50 000.–, disponible séparément • Les travaux d'excavation ont atteint le fond de l'excavation planifié. Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l'été ou l'automne 2026. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des conseils personnels. Découvrez un domicile qui combine la vie privée de votre propre jardin, la proximité du lac des Quatre-Cantons et la qualité de vie moderne d'une manière unique.📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Maison de rêve de 6,5 pièces avec vue sur le lac à Greppen

Bienvenue dans cette maison unifamiliale moderne et bien entretenue de la commune idyllique de Greppen (6404), nichée dans le paysage pittoresque du canton de Lucerne. La maison, construite en 2008, impressionne avec sa façade élégante blanc-violet, un jardin bien entretenu et une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.La maison offre les points forts suivants sur trois étages et 194 m² d'espace de vie : • Salon moderne : Salon lumineux et spacieux avec cheminée en acier inoxydable élégante, canapé d'angle blanc et table en verre – idéal pour se détendre et profiter. • Cuisine ouverte : Cuisine contemporaine avec armoires blanches, îlot central, tabourets de bar et appareils électroménagers en acier inoxydable de haute qualité. • Salle à manger et salon : Espace élégant avec table à manger noire, chaises blanches et lustre – parfait pour les soirées sociales. • Chambres lumineuses : Plusieurs pièces spacieuses avec parquet en bois foncé, grandes portes coulissantes en verre et accès direct au jardin ou au balcon. • Salles de bains modernes : Plusieurs salles de bains de haute qualité, dont une avec une grande baignoire, double évier et douches vitrées. • Balcon spacieux : Avec terrasse en bois, carrelage en pierre et plantes en pot – offrant une vue magnifique sur les prairies vertes et le paysage montagnard. • Jardin bien entretenu : Végétation luxuriante avec arbres, arbustes et gazon bien entretenu, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. • Garage et parking : Grand garage et places de parking supplémentaires disponibles. Autres caractéristiques : • Cheminee pour les soirées conviviales • Environnement propice aux enfants • Vues imprenables sur le lac et les montagnes • Superficie du terrain de 854 m² • Disponible immédiatement Emplacement et environnement : Greppen est situé au calme et ensoleillé sur le lac de Lucerne et offre beaucoup de soleil en été. L'emplacement est agréablement calme le jour et la nuit. Le lac est à proximité immédiate. L'arrêt de bus Greppen Oberhaus est à environ 12 minutes à pied, et les écoles sont à environ 13 minutes à pied – idéal pour les familles.Cette maison unifamiliare unique combine le confort de vie moderne avec un paysage naturel de rêve. Une occasion rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux emplacements du canton de Lucerne – ne manquez pas cette chance !

Habitation exclusive entre lac et Pilatus

À Mozartweg 1 à 6052 Hergiswil, un appartement neuf de 2,5 pièces de haute qualité est en construction, combinant une architecture contemporaine, un aménagement intérieur sophistiqué et un emplacement de vie privilégié dans la Suisse centrale. L'appartement au 2e étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages offre environ 84 m² d'espace de vie net et est destiné aux personnes qui valorisent la vie privée, la qualité et une vue exceptionnelle.Des surfaces de fenêtres spacieuses inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue attrayante sur le massif du Pilatus. La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement – un endroit pour des soirées calmes, un style de vie élégant et des moments agréables avec des invités.Qualité de vie avec substanceL'appartement convainc par un concept de matériaux et d'espaces clair et élégant : • Environ 84 m² d'espace de vie net • Au 2e étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages • Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec cuisine ouverte • Fenêtres spacieuses avec vue attrayante sur le Pilatus • Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres • Cuisine moderne avec plan de travail en composite de quartz et appareils de qualité • Salle de bain élégante avec douche au niveau du sol et sanitaires de haute qualité • Pièce de stockage pratique et compartiment de cave séparé • Ascenseur et accès accessible aux fauteuils roulants • Balcon, loggia selon le plan d'étage • Télévision par câble et connexion à la fibre optique • Stationnement souterrain et possibilités de stationnement pour les visiteurs • Places de stationnement souterraines avec préparation ou possibilité de mobilité électrique, disponibles séparément pour CHF 50 000.– par espace Durable, confortable et tourné vers l'avenirLe projet de construction neuve combine le confort de vie contemporain avec une alimentation énergétique durable. Le chauffage géothermique, le système photovoltaïque et la ventilation de confort créent un climat intérieur agréable et permettent une utilisation énergétique responsable. • Construction énergétiquement efficace selon la norme Minergie • Chauffage géothermique avec chauffage par le sol • Système photovoltaïque pour l'électricité auto-produite • Ventilation de confort • Connexion à la fibre optique • Stationnement souterrain moderne avec ascenseur pour véhicules • Préparation ou possibilité de mobilité électrique Hergiswil : Vivre où d'autres cherchent à se détendreHergiswil combine la proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons avec le panorama impressionnant du Pilatus. La commune se caractérise par une haute qualité de vie, des activités de loisirs basées sur la nature et une accessibilité très bonne à Lucerne, Zug et Zurich.La gare S-Bahn « Hergiswil Matt », les installations commerciales, les restaurants et les aires de loisirs locales sont à distance confortable. Le lac des Quatre-Cantons invite à la natation, à la voile et à la promenade ; les sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement devant la porte d'entrée. En même temps, les propriétaires bénéficient de l'emplacement fiscalement attractif dans le canton de Nidwalden.Occupation et prix d'achat • Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 390 000.– • Occupation : à partir du 31 décembre 2027 • Place de stationnement souterraine : CHF 50 000.–, disponible séparément • Les travaux d'excavation ont atteint le fond de l'excavation prévu. Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l'été ou l'automne 2026. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des conseils personnels. Découvrez un domicile qui combine de manière unique un panorama de montagne impressionnant, la proximité du lac des Quatre-Cantons et une qualité de vie moderne.📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Habitation exclusive avec loggia, vue sur le Pilatus et vue partielle sur le lac

Habitation exclusive entre lac et PilatusÀ Mozartweg 1 à 6052 Hergiswil, un appartement neuf de haute qualité de 3,5 pièces est en construction, combinant une architecture contemporaine, un aménagement intérieur de luxe et un emplacement résidentiel privilégié à Hergiswil. L'appartement au 1er étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages offre environ 111 m² d'espace de vie net et s'adresse aux personnes qui souhaitent combiner espace, confort et environnement de vie naturel avec une accessibilité optimale.Qualité de vie avec une vue lointaine • Environ 111 m² d'espace de vie net • 3,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages • Loggia spacieuse et couverte avec vue sur le Pilatus et vue partielle sur le lac • Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec accès direct à la loggia • Deux chambres à coucher bien aménagées • Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres à coucher • Carrelage fin dans les zones humides • Cuisine moderne avec plan de travail en quartz composite et appareils de qualité • Salle de bain moderne et douche supplémentaire avec WC • Local de stockage pratique et local de cave séparé • Ascenseur et accès accessible en fauteuil roulant depuis le garage souterrain • Places de parking souterraines disponibles séparément pour CHF 50 000.– par place Durable, confortable et tourné vers l'avenirLe projet de construction neuve combine le confort d'habitation exclusif avec une alimentation énergétique durable. Le chauffage géothermique, le système photovoltaïque et la ventilation de confort créent un climat intérieur agréable et forment la base d'une utilisation responsable de l'énergie. • Construction économe en énergie avec certification Minergie • Chauffage géothermique avec chauffage par le sol • Système photovoltaïque pour la production d'électricité autonome • Ventilation de confort • Connexion à la fibre optique • Garage souterrain moderne avec pré-installation pour la mobilité électrique Hergiswil : vivre où les autres cherchent à se détendreHergiswil combine la proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons avec le panorama impressionnant du Pilatus. La commune se caractérise par une haute qualité de vie, des possibilités de loisirs naturelles et une accessibilité très bonne à Lucerne, Zug et Zurich.La gare S-Bahn "Hergiswil Matt", les commerces, les restaurants et les aires de loisirs locales sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lac des Quatre-Cantons invite à la natation, à la voile et à la promenade ; les possibilités de randonnée et de vélo commencent dans les environs immédiats. Dans le même temps, les propriétaires bénéficient de l'emplacement fiscalement attractif dans le canton de Nidwalden.Remise et prix d'achat • Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 920 000.– • Remise : 31 décembre 2027 • Place de parking souterraine : CHF 50 000.–, disponible séparément • Les travaux d'excavation ont atteint le fond de l'excavation prévu. Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l'été ou l'automne 2026. • Cet appartement est la dernière unité de 3,5 pièces disponible dans le projet de construction neuve au Mozartweg 1. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des conseils personnels. Découvrez un domicile qui combine de manière unique une loggia spacieuse, une vue impressionnante sur le Pilatus, une vue partielle sur le lac et une qualité de vie moderne.📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Maison unifamiliale avec piscine et vue à Meierskappel

À un emplacement privilégié avec vue, dans une impasse calme à Meierskappel, cette maison unifamiliale de 6½ pièces, construite en 2005, vous attend. Directement adjacent à la zone forestière, vous pouvez profiter d'une vue panoramique inobstructée sur le lac de Zug et le paysage montagnard environnant. Une absolue intimité, un environnement naturel et une technologie domotique moderne font de cette propriété une offre rare.Sur le terrain de 580 m² avec un volume de 1 047 m³, la maison offre environ 220 m² d'espace de vie chauffé, ainsi que 80 m² d'espace de sous-sol, partiellement chauffé. La disposition généreuse des pièces est idéale pour les familles, les bureaux à domicile et un mode de vie exigeant.Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison avec le salon et la salle à manger éclairés et la cuisine ouverte. Ce niveau est complété par des toilettes pour les invités et une autre pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'invités. À l'étage, il y a trois chambres spacieuses et deux salles de bains avec lumière du jour et douches, dont l'une avec baignoire. La grande terrasse au-dessus du garage offre un endroit merveilleux pour se détendre.Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de sous-sol polyvalentes, un atelier chauffé et une buanderie. Une pièce supplémentaire peut être atteinte via un escalier en colimaçon depuis le salon ou via une entrée séparée depuis la zone de la piscine.L'extérieur invite à profiter d'une piscine de 10 mètres de long (3,60 × 10 m, environ 57 m³) avec un système de contre-courant et une pompe de chaleur de piscine séparée. Avec la terrasse spacieuse, l'environnement naturel et la vue inobstructée, une oasis de bien-être privée est créée.La propriété convainc également sur le plan technique. En 2017, toute la maison a été équipée d'un système domotique complet. Environ 90 % de toutes les prises, de la régulation de chauffage, de l'éclairage, des stores et de la vidéosurveillance sont intelligemment connectés et peuvent être contrôlés dans le monde entier via smartphone. La température de la pièce peut être régulée individuellement pour chaque pièce et la consommation d'énergie de chaque prise peut être évaluée.La maison définit également des normes dans le domaine de la durabilité. Le système photovoltaïque installé en 2018 avec 18,9 kWp et 63 modules solaires de conception est complété par un système de stockage de batterie de 10 kW et permet une alimentation électrique largement autonome. Actuellement, environ 6 000 kWh d'électricité excédentaire sont injectés dans le réseau CKW chaque année.Le concept énergétique est complété par une chaudière à pompe à chaleur installée en 2020, qui réduit la consommation d'énergie pour la préparation d'eau chaude de environ 65 à 80 % et peut également être contrôlée via smartphone. Depuis 2020, la propriété est exploitée de manière neutre sur le plan climatique. La maison produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme.AUX INTÉRESSÉS :UNIQUEMENT PAR COURRIER ÉLECTRONIQUE :haus6344@gmail.comPoints forts en un coup d'œil • Maison unifamiliale de 6½ pièces • Emplacement exclusif dans une impasse calme directement sur la zone forestière • Vue panoramique inobstructée sur le lac de Zug et les montagnes • 580 m² de terrain • 220 m² d'espace de vie chauffé • 80 m² d'espace de sous-sol (partiellement chauffé) • Volume 1 047 m³ • Salon et salle à manger ouverts avec cuisine • Quatre chambres ou bureaux/chambres d'invités • Pièce supplémentaire avec accès via escalier en colimaçon ou zone de piscine • Trois toilettes, deux douches et une baignoire • Terrasse au-dessus du garage • Piscine avec système de contre-courant et pompe de chaleur • Système domotique pour chauffage, éclairage, stores, prises et vidéosurveillance • Système photovoltaïque (18,9 kWp) avec stockage de batterie de 10 kW • Chaudière à pompe à chaleur (2020) • Mode de vie neutre sur le plan climatique Cette propriété exceptionnelle combine des vues exclusives, une intimité maximale, une technologie de bâtiment moderne et une alimentation énergétique durable. Un foyer pour les personnes qui valorisent la paix, le confort et la viabilité future. Nous serions ravis de vous convaincre des nombreux avantages de cette propriété unique lors d'une visite personnelle.AUX INTÉRESSÉS :UNIQUEMENT PAR COURRIER ÉLECTRONIQUE :haus6344@gmail.com

Habitation de rêve dans une maison unifamiliale

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec une superficie de terrain d'environ 550,5m2.Le projet de construction neuve sur Widenstrasse comprend trois maisons multifamiliales et deux maisons unifamiliales, chacune sur son propre terrain. Les appartements et les maisons unifamiliales devraient être prêts à être occupés à l'automne 2027.La maison unifamiliale (Maison C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) impressionne par son niveau de finition élevé. Un ascenseur privé mène directement de la garage à la maison. Actuellement, vous avez la possibilité de concevoir individuellement l'intérieur selon vos idées personnelles.Deux places de parking en garage avec fermeture séparée dans le garage souterrain sont incluses dans le prix d'achat (CHF 160'000.00).Oberwil près de Zug combine le cadre de vie naturel avec la proximité urbaine d'une manière spéciale. Situé entre le lac de Zug et le Zugerberg, vous pouvez profiter d'une haute qualité de vie et de résidence. De nombreuses possibilités de promenade, de randonnée et de loisirs sont situées directement à la porte. Les plages de bain populaires sur le lac de Zug sont également à quelques minutes et invitent à se détendre et à se reposer les jours ensoleillés.Nous nous réjouissons de votre contact : info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

Vue lac et montagne de rêve au pied de la Rigi

Directement au pied de la Rigi et au-dessus du lac des Quatre-Cantons, cet appartement de 4,5 pièces à Greppen, modernisé de haute qualité, vous attend. L'emplacement spécial entre Rigi et lac des Quatre-Cantons, la maison multifamiliale bien entretenue avec seulement six unités résidentielles, et le panorama lac et montagne impressionnant donnent à cet appartement son caractère inconfondable.Le cœur de l'appartement d'environ 101 m² est le salon et la salle à manger lumineux avec accès direct au balcon panoramique d'environ 10 m². Celui-ci offre un siège en loge avec une vue lac et montagne de rêve sur le lac des Quatre-Cantons et le Pilatus et bénéficie d'une excellente exposition au soleil du midi à la fin de la soirée. Les chambres offrent également une vue merveilleuse sur le paysage lac et montagne environnant.En 2017, l'appartement a été modernisé de manière complète. La cuisine Fischer de haute qualité, les deux cellules humides et tous les revêtements de sol ont été renouvelés, et l'appartement a été entièrement repeint. Le parquet en chêne brossé et huilé donne aux pièces à vivre et aux chambres une atmosphère chaude et élégante. La cuisine avec des appareils de Siemens et V-ZUG combine un design intemporel avec une fonctionnalité élevée.Trois chambres, deux cellules humides avec douche et baignoire, ainsi qu'un retrait pratique avec sa propre tour de lavage offrent un confort de vie élevé. Les combles spacieux offrent également un potentiel spécial. Grâce à la construction de plafond élevé, il existe la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un autre niveau de vie.L'appartement comprend deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées séparément. L'une d'elles est plus large et dispose également d'une prise de courant et de rayons pratiques. Une pièce de cave d'environ 5 m² complète l'offre d'espace.La propriété est dans un droit de construction avec un délai de reste de 69 ans. Le loyer actuel du droit de construction s'élève à CHF 246,05 par mois et offre ainsi des conditions-cadres clairement définies à long terme.La combinaison de vues spectaculaires, de design intérieur de haute qualité et de l'emplacement spécial entre Rigi et lac des Quatre-Cantons fait de cet appartement un foyer exceptionnel avec une qualité de vie élevée.Points forts : • Vue lac et montagne de rêve • Balcon panoramique avec soleil du midi à la fin de la soirée • Modernisé de manière complète en 2017 • Design intérieur de haute qualité et intemporel • Trois chambres et deux cellules humides • Construction de plafond élevé avec potentiel de développement • Place de parking souterraine pour CHF 35 000.– à acheter séparément • Place de parking souterraine plus large pour CHF 38 000.– à acheter séparément • Emplacement spécial entre Rigi et lac des Quatre-Cantons Avez-vous été séduit ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même – nous nous réjouissons de votre contact.