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Appartement & maison à vendre à Oberengstringen

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CHF 1’950’000.–187m25.5pcs

Zürcherstrasse 50, 8102 Oberengstringen

Hoch über Zürich entsteht ein repräsentatives und sehr modernes Doppelfamilienhaus per Sommer 2022 in Oberengstringen Zürich.- Haus A: Reserviert- Haus B: ca. 187.3m2, Grundstück ca. 326.5m2, CHF 1'950'000.- inkl. 1 CarportIn beiden Haushälften verteilt sich die Fläche von grosszügigen 187.3m² auf drei Ebenen. Im EG empfängt ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und raumhohen Fensterfronten mit Ausgang zum Sitzplatz, wo Kinder und Haustiere ihre sichere kleine Spielwiese finden. Um mehr Privatleben zu gewährleisten, werden die Sitzplätze auf die gegenüberliegenden Hausseiten erstellt. Im 1. und 2. OG sind je zwei Schlafzimmer und jeweils eine Nasszelle geplant. Damit Gäste ihre Privatsphäre geniessen können, entsteht im Untergeschoss eine Toilette mit Dusche. Nebst dem Keller und separater Waschküche entsteht ein beheizter Hobbyraum, der sich zu einem Büro/Gästezimmer umgestalten lässt. Sowohl können auch Sportliebhaber oder künstlerisch Begabte sich einen perfekten Rückzugsort erschaffen. Pro Haus stehen der Käuferschaft folgende Budgetpositionen zur Verfügung: Kücheneinrichtung Fr. 50'000.- Brutto inkl. MwSt., Sanitärapparate Fr. 35'000.- Brutto inkl. MwSt., Bodenbeläge: Fr. 180.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit, Einbauschränke CHF 15'000.-.Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen idealen Standort mit sehr guter Verkehrsverbindung.Weitere EckdatenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch.Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2022, Kataster-Nr. 1479, Steuerfuss ohne Kirche 112%. Massivbauweise, Aussenwärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Boiler. Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung (Regelung über Aussentemperaturfühler und Raumthermostat), dreifachverglaste Holz-Metall Fenster, elektrische Rafflamellenstoren, Sonnenstore beim Aussensitzplatz, Sichtschutz zum Nachbar, Carport.Wesentliche DistanzenEinkaufsmöglichkeiten Migros ca. 840mPost ca. 880mKindergarten ca. 400mPrimarschule ca. 700mSekundarschule ca. 800mBushaltestelle Eggbühl ca. 50m, Bus; 304 und 308 Richtung Oberengstringen Zentrum ca. 2min. Richtung Bahnhof Altstetten ca. 12minAb Bahnhof Altstetten S5 und S11 Richtung Zürich HB ca. 10min. und mit S12 und S19 RichtungBaden ca. 20min.Autobahnanschluss ca. 2.6 kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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