3 résultats - Immobilier à vendre à Rothenfluh

Maison de famille charmante à Rothenfluh – vivre avec une vue panoramique

Maison de famille spacieuse avec beaucoup d'espace pour la famille Cette maison de famille détachée impressionne avec une surface habitable spacieuse d'environ 282 m², répartie sur trois étages et un total de 6,5 pièces. La disposition des pièces polyvalente offre beaucoup d'espace pour les familles et ouvre de nombreuses possibilités pour un habitat, un travail et une conception individuels. Dans le sous-sol, il y a un grand atelier et une salle de séchage, qui offrent un potentiel de développement attractif et pourraient être convertis en un espace de vie supplémentaire ou un appartement. L'atelier a un accès direct au jardin avec un coin salon confortable. L'offre de pièces est complétée par des pièces secondaires pratiques telles qu'une buanderie, une salle technique et un abri anti-aérien, qui offrent un espace de stockage et de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée forme la zone de vie centrale de la maison. Le hall d'entrée invite à pénétrer dans le grand salon et la salle à manger, qui offrent beaucoup d'espace pour des heures partagées. La cuisine adjacente et spacieuse a un accès direct à un deuxième coin salon sur le côté de la maison. Une autre pièce, une salle de bain avec douche et un local à vélos pratique complètent cet étage. À l'étage supérieur, il y a quatre autres pièces, dont une avec son propre balcon. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux, et offrent ainsi de nombreuses possibilités pour une conception individuelle. La grande salle de bain familiale offre un confort supplémentaire. L'espace extérieur entretenu autour de la maison offre beaucoup d'espace et invite à la détente. Le terrain de 934 m² offre de nombreuses possibilités de conception et offre aux familles suffisamment d'espace pour jouer, faire du jardinage et se détendre. La belle vue donne à la propriété une atmosphère particulière. Devant l'entrée de la maison, il y a également un grand parking pour plusieurs véhicules. Programme de pièces Sous-sol : • Atelier • Salle de séchage • Buanderie • Salle technique • Abri anti-aérien Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon et salle à manger • Cuisine • Pièce 1 • Local à vélos • Salle de bain avec douche Étage supérieur : • Pièce 2 • Pièce 3 • Pièce 4 avec balcon • Pièce 5 • Salle de bain familiale Rothenfluh et ses environs Rothenfluh est situé dans l'Oberbaselbiet idyllique, dans le canton de Bâle-Campagne, et appartient au district de Sissach. La commune se caractérise par son caractère rural, la structure villageoise bien entretenue et l'environnement naturel. Niché dans le paysage de collines douces de la région de Bâle, Rothenfluh offre une haute qualité de vie et de résidence avec beaucoup de paix et de possibilités de détente. Le village est entouré de grandes prairies, de forêts et de zones agricoles. Le paysage attractif invite à des promenades, des randonnées et des tournées en vélo et rend la commune particulièrement attrayante pour les personnes et les familles aimant la nature. En même temps, l'image villageoise cultivée avec des bâtiments traditionnels et une structure de peuplement gérable offre un environnement de vie personnel et agréable. Rothenfluh a une bonne connexion avec les communes environnantes et les centres régionaux. Gelterkinden est à une courte distance de route et offre une gamme polyvalente de commerces, de services, d'écoles et d'autres infrastructures. La ville de Bâle et l'Argovie adjacente sont également facilement accessibles en voiture. Grâce à la combinaison d'un environnement de vie naturel, d'un environnement villageois et d'une bonne accessibilité, Rothenfluh offre des conditions attrayantes pour les personnes qui valorisent la paix, la qualité de vie et un environnement de vie harmonieux. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact et vous enverrons la documentation de vente par e-mail. Ensuite, nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne. La propriété n'est pas vendue par enchères et est prête à être occupée par arrangement. Nous nous réjouissons de vous entendre ! BLKB – Ce qui compte demain

Maison de famille charmante de 4,5 pièces à Wisen SO – Disponible immédiatement !

Maison de famille charmante avec grand jardin dans un endroit calme en impasse Un foyer avec beaucoup d'intimité, de soleil et d'espace pour toute la famille. Dans la communauté calme et idyllique de 4634 Wisen (SO), cette maison de famille charmante de 4,5 pièces est située dans un endroit agréablement calme en impasse. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement de vie paisible avec peu de circulation, beaucoup de soleil et un jardin spacieux – des conditions idéales pour une vie de famille détendue. La maison de famille, construite en 1979 et rénovée en 2023, offre un foyer chaleureux et polyvalent sur environ 115 m² d'espace habitable. Les pièces s'étendent sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur et peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins individuels de ses nouveaux occupants. Vivre avec charme Le cœur de la maison est le salon chaleureux avec une cheminée. Les jours plus frais, le feu crée une atmosphère accueillante et rend le salon un endroit où l'on aime passer du temps. Les pièces lumineuses et amicales offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Que ce soit une chambre, une chambre d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités – la disposition des pièces permet différentes utilisations. La cuisine pratique se fond harmonieusement dans l'espace de vie et offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Deux salles de bains fournissent un confort supplémentaire. Jardin en oasis de bien-être privée Un point fort particulier est le terrain de 702 m². Le jardin ensoleillé et spacieux offre suffisamment d'espace pour jouer, faire du jardinage, se détendre ou passer des heures sociales avec la famille et les amis. Le coin salon couvert invite à des soirées d'été agréables et à des repas partagés à l'extérieur. Le balcon offre également un espace extérieur privé supplémentaire et complète l'offre de vie attrayante. Ici, les enfants peuvent jouer sans crainte, tandis que les adultes apprécient la paix et leur propre jardin. Beaucoup d'espace et de pièces secondaires pratiques Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et des surfaces polyvalentes. Que ce soit une salle de loisirs, un atelier, une salle de stockage ou une salle ménagère – vous avez un espace supplémentaire à votre disposition. Les voitures sont également bien prises en charge : le garage double offre un espace spacieux et est complété par des places de parking extérieures supplémentaires. Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix et la tranquillité La combinaison d'un emplacement calme en impasse, d'un terrain ensoleillé, d'un jardin spacieux et d'un environnement de vie familial fait de cette propriété un lieu particulièrement attrayant. Celui qui cherche un foyer chaleureux avec beaucoup d'intimité et qui attache de l'importance à une bonne connexion entre l'intérieur et l'extérieur trouvera ici une occasion intéressante. Les points forts les plus importants • Maison de famille de 4,5 pièces • Emplacement calme en impasse • Environnement ensoleillé et familial • Environ 115 m² d'espace habitable • 702 m² de terrain • Construit en 1979 • Rénové en 2023 • Salon chaleureux avec cheminée • Pièces lumineuses et amicales • 2 salles de bains • Balcon • Coin salon couvert • Jardin spacieux et idyllique • Sous-sol avec surfaces supplémentaires • Garage double • Places de parking extérieures supplémentaires • Pompe à air/chaleur avec radiateurs • Volume de bâtiment d'environ 847 m³ • Disponibilité Prix d'achat 925 000 CHF.– L'hypothèque existante avec Raiffeisenbank Untergäu doit être reprise. 458 000 CHF à 2,7 % jusqu'au 13.10.2033. 4634 Wisen (SO) – un foyer charmant avec jardin, paix et beaucoup d'espace pour vivre.

Maison bifamiliale/multigénérationnelle moderne dans un quartier calme à Wallbach

Cette maison bifamiliale bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché à Wallbach, combine un logement solide et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour habiter et louer ou en tant que placement de capital intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité.Accédez directement à la visite virtuelle 360° : https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAoDisponible à partir de l'automne 2027La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années. Les deux unités de logement sont utilisables de manière indépendante, ont des entrées séparées via l'escalier commun et convainquent par des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une agréable orientation.Il convient de noter en particulier l'architecture élégante avec une tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi ainsi que les fenêtres à triple vitrage, qui contribuent à la construction solide et de valeur. Les deux appartements disposent également d'une connexion Internet à haut débit via la fibre optique, ce qui constitue un grand avantage dans la vie quotidienne ou dans un bureau à domicile.Au rez-de-chaussée, l'appartement 4,5 pièces impressionne par un vaste séjour et salle à manger avec accès direct au jardin. Dans l'appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur, le jardin d'hiver ou le séjour lumineux offre un confort de vie supplémentaire. Les combles offrent un espace de stockage pratique et un potentiel d'expansion supplémentaire.Même au sous-sol, la propriété offre plus que des espaces secondaires classiques : outre les pièces de stockage et les caves, deux pièces chauffées sont disponibles, qui peuvent être idéalement utilisées comme salle de sport, salle de hobby ou bureau à domicile.La propriété comprend près de 700 m² et est agréablement aménagée. Elle offre de l'espace pour les amateurs de jardin, les familles avec des enfants et des heures de détente en plein air. La propriété comprend un garage double en bâtiment séparé ainsi que quatre places de parking extérieures.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi avec un voisinage agréable. Les possibilités de shopping, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles. En même temps, la situation bénéficie d'une bonne connexion aux régions environnantes telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un avantage particulier est la proximité avec la nature : la rive du Rhin est à distance de marche et invite à se promener, à pratiquer des activités de loisirs et à se détendre.Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent de l'espace pour plusieurs générations ou des concepts de vie flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable.Points forts en un coup d'œil • Maison bifamiliale dans un quartier calme à Wallbach • Année de construction 1984 • Entretenu et modernisé • Presque 700 m² de terrain • Deux unités de logement utilisables de manière indépendante • Maçonnerie massive et isolée à double paroi • Fenêtres à triple vitrage • Cheminée avec banc chauffant • Connexion à la fibre optique / Internet à haut débit dans les deux appartements • Électroménager moderne de Miele et V-ZUG • Sous-sol spacieux avec de nombreux espaces de stockage et deux pièces chauffées • Cave à vin avec sol en pierre naturelle • Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de parking extérieures • Architecture élégante avec une tour attenante • Rive du Rhin à distance de marche • Idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou en tant que placement de capital RemarquesLes demandes de courtier sont indésirables. Les parties intéressées avec une confirmation de financement préalable sont préférées.

Maison mitoyenne moderne de 6 pièces à Zunzgen

Bienvenue dans cette maison mitoyenne moderne et bien entretenue de 6 pièces au Dägermattweg 9 à Zunzgen. La maison, construite en 2018, impressionne par son équipement de haute qualité, son agencement généreux et sa situation calme – idéale pour les familles qui valorisent le confort et la qualité.La maison offre, entre autres : • Espace de vie généreux : Avec 254 m² d'espace de vie sur 4 étages, la maison offre amplement d'espace pour toute la famille. • Pièces lumineuses : Les grandes fenêtres avec stores et une porte coulissante en verre offrent beaucoup de lumière naturelle et une transition sans heurt vers l'extérieur. • Revêtement de sol de haute qualité : Le revêtement de sol en vinyle élégant donne aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Terrasse : Une terrasse privée vous invite à vous détendre et à profiter de l'extérieur. • Stationnement : 2 places de stationnement couvertes sont disponibles et offrent un accès pratique. • Norme Minergie : La maison répond à la norme Minergie et représente un mode de vie durable et économe en énergie. • Parcelle : La maison dispose d'une parcelle de 290 m². Exposition ensoleillée : La maison bénéficie d'une exposition ensoleillée pendant l'été et offre ainsi des conditions optimales pour un environnement de vie lumineux et accueillant. Situation calme : Que ce soit le jour ou la nuit, les environs sont agréablement calmes – idéaux pour un mode de vie reposant loin du bruit et de l'agitation.Localisation et infrastructure : Zunzgen offre un cadre de vie idyllique dans le canton de Bâle-Campagne. L'arrêt de bus Neumatt est accessible en seulement 6 minutes à pied. Le Volg Zunzgen pour les courses quotidiennes se trouve également à seulement 7 minutes à pied. Les familles avec des enfants apprécient la proximité du centre scolaire Tannenbrunn, qui peut être atteint en environ 11 minutes à pied, ou de l'école primaire en 6 minutes.Cette maison mitoyenne neuve combine le mode de vie moderne avec un environnement calme et naturel et constitue une excellente opportunité pour les acheteurs exigeants qui recherchent le meilleur des deux mondes. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Le paradis à Lostorf

Les avantages du « Paradis » à LostorfLa maison est un oasis de bien-être. Elle se caractérise par son atmosphère accueillante, ses accents personnels et ses pièces fonctionnelles. Les conditions de lumière claire, les retraites pour se détendre dans la maison et dans le jardin spacieux procurent un sentiment de sécurité et contribuent au bien-être. Découvrez cette belle villa de 6,5 pièces datant de 1970. La maison a été rénovée de manière durable en 2009 et offre beaucoup de qualité sur 298 m² d'espace de vie et un terrain spacieux de 1043 m².La villa convainc par : • Une disposition spacieuse des pièces : 6,5 pièces réparties sur 4 demi-étages avec une hauteur de plafond agréable de 2,7 mètres • Une vue magnifique avec une vue lointaine sur les Alpes • Beaucoup de soleil toute la journée • Un emplacement résidentiel calme directement sur la zone agricole • Des espaces de sièges extérieurs idylliques dans un jardin magnifiquement entretenu • Un garage double avec un grand avant-cour • Un vaste jardin d'hiver Emplacement et infrastructure : La maison est située dans un quartier résidentiel calme à Lostorf. L'arrêt de bus est à environ 6 minutes à pied, les commerces, l'école et le jardin d'enfants sont à environ 12-20 minutes à pied.Cette propriété est disponible à partir du 1er décembre 2026. Elle offre la combinaison parfaite de confort, de calme et d'emplacement pratique. Un véritable paradis pour tous ceux qui apprécient le sentiment de vie d'une villa spéciale avec une vue magnifique. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée.

Maison unifamiliale bien entretenue dans un emplacement central, avec vie au-dessus des toits

La maison unifamiliale de 5 pièces est située dans un emplacement central et à proximité immédiate de l'infrastructure intacte du village attractif de Kaisten. Sur le côté jardin calme, le soleil du soir peut être apprécié sur la terrasse du rez-de-chaussée, sur le balcon devant les deux grandes chambres, ou dans le jardin directement sur le Kaisterbach. De là, un chemin piétonnier public mène en toute sécurité au complexe scolaire.Le bâtiment a été construit en 2000 par le propriétaire actuel, très soigneusement entretenu et continuellement rénové ces dernières années. En 2025, un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur a été installé. Ainsi, la propriété se présente aujourd'hui en bon état.La propriété dispose d'une surface habitable spacieuse de 328 m² au total. Aux deux premiers étages, il y a suffisamment de pièces secondaires avec accès direct à l'extérieur. Au-dessus se trouvent trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un toilette séparé dans la chambre. Au sommet se trouve le rez-de-chaussée et la galerie, avec cuisine et salle à manger sur le côté est et salon sur le côté ouest avec la terrasse attractive avec vue sur les toits.Des détails supplémentaires sur la propriété peuvent être trouvés dans la documentation jointe. Nous serions ravis de vous montrer cet objet personnellement !

Votre maison unifamiliale moderne dans le vert - Sonnenpark Erlinsbach AG

Only 4 of 16 single-family homes still available - construction has startedWelcome to the «Sonnenpark» Erlinsbach AGYour dream home is waiting – living and living by the stream -www.sonnenpark-erlinsbach.chThe perfect place for your family: Discover the unique opportunity to live in a modern 5.5-room single-family home with 178m² living space in Sonnenpark Erlinsbach. Enjoy daylight in all rooms and let yourself be enchanted by the evening sun – south/west orientation guarantees you a cozy atmosphere!In cooperation with regional partners and the architecture firm "Thut Architekten" in Aarau, we are creating these beautiful and turnkey houses.Your exclusive advantages: • Minergie construction: For the highest living comfort and sustainable energy efficiency • Carport with direct access to your house • Large windows for a bright, modern living feeling • Sunny terrace & garden: Your personal retreat for unforgettable moments • Child-friendly environment – the ideal place for your family • Individual adjustments – design your dream home according to your wishes The location – your advantage: • Quiet, but central: Only 5-10 minutes walk to the center, schools, shopping and restaurants • Top traffic connection: In just 10 minutes to Aarau, and to the motorway connections • Public transport connection in quarter-hourly intervals to Aarau and Olten Why wait? Experience what modern living feels like – surrounded by nature, but with the proximity to the city.Secure your new home now in the exclusive Sonnenpark Erlinsbach!Visit our project website: www.sonnenpark-erlinsbach.ch and contact our sales team for more information.

Appartement spacieux 4.5 pièces au dernier étage avec balcon et cheminée à Möhlin

Découvrez cet appartement rare de 4.5 pièces au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Möhlin. Avec 117 m² d'espace de vie et une rénovation complète en 2018, cette propriété offre une vue rarement bonne et une intimité dans un endroit calme.L'appartement impressionne avec : • Salon spacieux : Avec de grandes fenêtres, un plancher en bois élégant et une cheminée invitante avec fonction de chauffage • Cuisine simple : Des armoires blanches, une cuisinière, un four, un cuiseur à vapeur neuf et un lave-vaisselle offrent un confort de cuisine • Chambres confortables : Des chambres lumineuses avec un plancher en bois ou du lambris et un accès direct au balcon • Salle de bain élégante : Salle de bain rénovée en 2020 avec douche à l'italienne • Balcon spacieux : Avec beaucoup d'espace pour les plantes, les vues et les soirées calmes Équipements spéciaux : L'appartement dispose d'un ascenseur et d'un espace de stationnement dans le garage (inclus dans le prix). L'emplacement calme garantit des nuits reposantes, tandis que l'orientation ensoleillée offre beaucoup de lumière naturelle. De plus, il y a un cellier dans le sous-sol (inclus dans le prix).Emplacement idéal : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Schallen et du supermarché Coop. L'école de district Fuchsrain est accessible en 6 minutes et la gare de Möhlin en 8 minutes. L'environnement propice aux enfants avec des espaces verts et des aires de jeux à proximité rend cet appartement idéal pour les familles.Cette propriété combine le confort de vie avec une bonne infrastructure et offre tout pour une vie détendue à Möhlin. Disponible immédiatement.L'appartement n'est pas géré par des tiers. Le contact est uniquement souhaité de la part de particuliers.

Maison de rêve dans un emplacement parfait

Stüsslingen est situé au pied sud du Jura, à environ 470 mètres d'altitude, niché dans le Niederamt entre Olten et Aarau. En raison de la fusion avec Rohr SO le 01.01.2021, le territoire communal s'étend désormais jusqu'à environ 580 mètres d'altitude. Des jardins d'arbres intacts, des prairies et des champs caractérisent le paysage.Votre propriété souhaitée, une maison unifamiliale dépendante de 6,5 pièces ensoleillée, dans un excellent emplacement de transport (Aarau, Olten) et un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants à Stüsslingen. La rue secondaire n'est utilisée que par les résidents.Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée accueillant, d'un bureau, de toilettes pour les invités et d'une cuisine moderne. Elle impressionne par son équipement et son design, et est ouverte sur le séjour/salle à manger. Cela délite avec sa taille de pièce lumineuse et ses grandes fenêtres du sol au plafond, qui révèlent une vue merveilleuse.Programme de pièces :Rez-de-chaussée : Entrée, hall, cuisine, séjour et salle à manger, toilettes séparées, bureauÉtage supérieur : trois pièces, salle de bain avec baignoire indépendante, douche à l'italienne et toilettesSous-sol : Pièce technique avec pompe à chaleur air, buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que deux pièces qui peuvent être chauffées et peuvent donc être utilisées comme salle de hobby, salle de fête, etc.Caractéristique spéciale : La grande terrasse, 24 m2, est vitrée et peut être ouverte.Convainquez-vous et organisez un rendez-vous de visite sans engagement.Je me réjouis de votre contact.

Projet de construction de maison jumelée neuve

Sur Waldweg à Möhlin, deux maisons jumelées modernes sont en construction avec un standard de construction élevé et un concept de vie bien pensé.Grâce à l'emplacement directement sur la limite de la zone de construction, les maisons bénéficient d'une vue dégagée vers le sud et d'un environnement naturel attractif.Les maisons spacieuses de 5½ pièces offrent environ 130 m² d'espace de vie et convainquent par des pièces lumineuses, une architecture moderne et un agréable ambiance de vie. L'emplacement central, très ensoleillé et familial sans trafic de passage rend ce projet particulièrement attractif.Un foyer pour tous ceux qui apprécient un logement calme, une haute qualité de vie et une belle vue.

Deux maisons jumelées à Buckten – durables, modernes, tournées vers l'avenir

Votre nouveau foyer dans un cadre calme et naturelÀ Buckten, niché dans le paysage vallonné de Basel-Landschaft, deux maisons jumelées identiques avec une architecture contemporaine claire sont en construction. Les quatre unités résidentielles combinent un espace de vie spacieux avec des plans d'étage bien pensés et une construction de haute qualité – pour les familles et les couples qui valorisent la qualité.Ce que chaque unité offre : • Surface habitable : environ 160 m² sur trois étages • Surface annexe : environ 75 m² (technique, ménage) • Places de parking : 1 place de carport + 1 place de parking extérieure Disposition des pièces – flexible et pratiqueSous-sol : • Entrée avec vestiaire • Salle des techniques • Buanderie • 1 pièce avec douche/WC ou bain/WC Réz-de-chaussée : • Espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon) • Reduit • Si nécessaire, une pièce est possible • Accès à la terrasse et au gazon Étage supérieur : • 3 pièces, dont une peut avoir une douche/WC intégrée • 1 salle de bain/WC ou douche/WC Construire avec une visionLes maisons seront construites selon un standard moyen élevé, avec une technologie énergétiquement efficace. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage au sol agréable. Cela réduit non seulement les coûts de chauffage mais protège également l'environnement.La localisation : rurale et pourtant procheBuckten combine la tranquillité rurale avec d'excellentes connexions : • Centre du village avec commerces, jardin d'enfants, école et transports publics à 6-10 minutes à pied • Accès à l'autoroute en environ 7 minutes de route • Basel-Stadt à environ 33 km, Olten à environ 12,5 km • Berne et Lucerne en moins d'une heure, Zurich en environ 1 heure 30 État du projet & emménagementLa planification est bien avancée, la planification grossière est terminée et la demande de construction est imminente. Le projet est approuvé par les autorités et sera mis en œuvre conformément aux réglementations. Le début de la construction est prévu pour 2026, en fonction de la progression des ventes.Prix :À partir de CHF 995 000.--, y compris la part de terrain et les frais de raccordement.Intéressé ?Alors demandez maintenant la brochure de projet par e-mail. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous conseiller personnellement.Bürgy Architektur GmbH – votre partenaire fiable pour un logement sur mesure.