SituationDans le Chablais Vaudois, en face d'un parc et des montagnes, une villa bien assise dans son jardin et entourée de verdure, est à vendre.La grande villa style Vaudois se situe dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable de plus de 180 degré sur les montagnes, notamment les Dents de Midi, Dents de Morcles et le Glacier du Trient. Le Parc de Szilassy, un jardin paysager du 19e siècle et propriété de l'Etat de Vaud, se trouve devant la maison.La villa se situe dans un quartier très calme, vert et résidentiel et au dessus du bourg de Bex. Dans le village se trouvent toutes les commodités (écoles, poste, banques, médecins, vétérinaire, commerces, restaurants, pharmacies, bars, etc.).La villa a été construite en 1956-1957 et est rénovée.La MaisonLa villa et le jardin profitent d’un bel ensoleillement dû à l’orientation sud. Le jardin est entouré d’une haie de différentes essences qui confère une grande intimité à l’ensemble mais qui offre aussi plein de possibilités pour des jeux, fêtes et repas sur la terrasse.La villa est grande, env. 245 m2, lumineuse et offre beaucoup de flexibilité: famille, couple, animaux domestiques, télé-travail...Rez • Cuisine (12.7 m2) avec accès direct au jardin, en bois avec pierre naturelle: plaques céramiques,hotte, frigo, lave-vaisselle, coin de petit-déjeuner. Orientation: nord et ouest. • Hall ((12.7 m2) central qui desservi la cuisine, les escaliers, WC-visiteurs, une des chambres etsalon/salle à manger. • Chambre 1 (12.6 m2) qui peut servir comme chambre d’amis ou bureau. Orientation: est. • WC-visiteurs (4.7 m2): WC, lavabo et douche italienne. Orientation: nord. • Salon et salle à manger (48 m2) avec des fenêtres de trois cotés, une grande baie vitrée avecvue exceptionnelle et accès direct sur la terrasse avec sa cuisine d’été et sur le jardin. Un poêleau bois moderne est placé dans le salon: orientation: est, sud, ouest. • Grande terrasse couverte avec store électrique et cuisine d’été moderne et toute équipée.Etage • Chambre 2 (17 m2) avec accès à un balcon et un dressing (10.3 m2). C’est la chambreprincipale, orientée sud, avec plafond cathédrale et vu sur le jardin, la vallée et les montagnes.Des stores électriques extérieurs donnent l’ombre pendant les jours d’été. • Chambre 3 (17.5 m2) utilisée pour le moment comme bureau. Orientation: est. • Chambre 4 (10.2 m2): la plus petite chambre de la maison, orientée nord. • Chambre 5 (12.5 m2) avec Velux (ouverture électrique. store électrique et détecteur de pluie). • Salle de bain (10.1 m2) avec 2 lavabos, baignoire et grande douche Italienne. Orientation: nord. • Couloir (9 m2)Sous-sol • Fitness (17.2 m2) • Buanderie (13.5 m2) avec lavabo et fenêtre. Orientation: est. • Garage (30.1 m2) avec porte de garage électrique et fenêtres. • Cave (10.1 m2) • Couloir (8.9 m2) • À l’extérieur la cour avec des places de parking pour plusieurs voitures.Intérieur et rénovations Les rénovations sont récentes et de très belle qualité par le choix des matériaux et par la qualité de main d’œuvre pour laquelle le propriétaire a pris le temps de bien faire. Toutes les sols au rez et l’étage sont en ardoise (sauf la cuisine avec des carrelages). Les murs blancs donnent un aspect élégant et moderne à l’espace habitable. Dans les salles de bain, une touche de couleur est ajoutée avec un bleu chaleureux qui va bien avec la verdure extérieure et le blanc des meubles sobres et le sol en ardoise.