39 résultats - Appartement & maison à vendre à 1897 (Bouveret, Les Evouettes)

Spacieuse villa jumelée en très bon état

Découvrez cette belle propriété de 2.5 pièces construite en 2004 et entièrement rénovée en 2014 avec 160m² de surfaces habitables ainsi que 79m² de terrain située à l'embouchure du lac Léman et de ses plaisances.Répartie sur 2 niveaux offrant de beaux et lumineux espaces à vivre, son état impeccable et la baie vitrée lumineuse ajoutent une touche d'élégance à cette maison qui saura vous séduire.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée • Grand hall d'entrée avec armoire murale • Espace buanderie • 1 salle d'eau/WC • Cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité • Salle à manger • Lumineux séjour mansardé avec poêle scandinave • Escalier avec éclairage intégré Étage • hall avec dressing sur mesure • 3 spacieuses chambres à coucher avec belle hauteur de plafond • 1 grande salle de bain/WC avec radiateur électrique sèche-linge Aménagements extérieurs • Terrasse 10 m2 dallée attenante • Jardin 70 m2 clôturé avec haie avec un ensoleillement optimal • Toile de tente • Cabanon de jardin • Locaux de rangements et technique en communs • 2 places de parc extérieures • Places visiteurs • Place de jeux en copropriété de 414 m2 avec balançoires, jeu de grimpe et toboggan Profitez du confort et du charme qu'offre cette propriété qui allie parfaitement modernité et tradition.Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et ensoleillé tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille.

Appartement 4 1/2 pièces avec place de parc

CGV vous propose à: Appartement 4 1/2 pièces, balcon et place de parcQuartier calme, sans nuissanceIDEAL POUR UN INVESTISSEUR (actuellement loué à Fr. 1'540.--/mois)* hall d'entrée avec armoire murale* séjour accès balcon* 3 chambres à coucher* 1 salles de bains* 1 wc séparé* 1 cave* 1 place de parc extérieure (no 2)* galetas aux comblesL'appartement a été rénové régulièrementÉchéance du bail à loyer au : 31 mai de chaque annéeRendement : 2.5 %

Maison d'architecte de 2.5 pièces aux Evouettes

Cette magnifique maison d'architecte de 2.5 pièces aux Evouettes, offre une combinaison parfaite de confort, de luminosité et d'espaces. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette belle propriété est dotée d'une piscine et entourée d'un jardin soigneusement aménagé et d'une magnifique vue sur les montagnes créant une oasis de tranquillité. Elle se trouve dans un quartier calme et paisible et offre ainsi un cadre de vie idéal, tout en restant proche des commodités et des services.Les beaux volumes offrent des espaces de vie généreux et lumineux, permettant à chacun de profiter d'un confort optimal. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Érigée sur une belle parcelle de 1'030 m2, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine ouverte avec ilot central, une buanderie, un séjour avec poêle suédois et accès à la terrasse couverte d'environ, une chambre parentale avec un dressing, et une salle de douche en suite, une chambre à coucher, une salle de douche et un bureau.Sous-sol : local technique, une cave, un local technique pour la piscine, SPA (douche et sauna) et un disponible aménagé en bureau.

Bel appartement de 1.5 pces au bord du lac actuellement loué

Venez découvrir ce charmant appartement au centre du village du Bouveret en face du lac et de la gare. Un joli balcon avec une vue dégagée sur le lac vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère agréable du Bouveret. Le bien est actuellement loué CHF 1'750.- par mois charges comprises.L'appartement a été rafraichi et il est en bon état d'entretien général. Actuellement, un mur de séparation existe entre la cuisine et le séjour. Il est tout à fait possible de le condamner afin d'obtenir une plus grande pièce à vivre. Ce bien est situé au centre de village, vous pourrez accéder à toutes les commodités à pied (pharmacie, médecin, magasin etc...).La distribution de cet appartement est la suivante : • Hall d'entrée • Chambre de 15 m2 avec salle d'eau / douche • Chambre de 13 m2 • Cuisine de 8 m2 • Séjour de 15 m2 • Salle de bain • 2 balcons dont le principal avec vue sur le lac et le port Charges PPE : • CHF 400.- par mois Divers: • Contrat de bail à CHF 1'750.- par mois charges comprises échéance au 31 janvier de chaque année. • Cave individuelle • Buanderie collective • Possibilité de louer une place de parc privée pour CHF 50.- par mois Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Très bel appartement de 2.5 pièces dans petite PPE au bord du lac !

La Commune du Bouveret est idéale de par sa situation. Située au bord du lac Léman, profitez en été de la proximité immédiate de la plage et des pistes de ski en hiver, à seulement 30 minutes.Situé dans un petit immeuble paisible en copropriété, ce très bel appartement de 2.5 pièces est idéal pour une famille. Il vous offrira qualité, confort et tranquillité tout en étant proche de toutes les infrastructures et des commerces. Construit en 2018, l’appartement a été soigneusement entretenu et réalisé avec des équipements et finitions de qualité. Il offre de confortables surfaces de vies avec un espace séjour cuisine entièrement ouvert et de larges baies vitrées offrant une belle luminosité.L’immeuble bénéficie du label MINERGIE offrant un confort thermique de qualité supérieure. Il est également équipé de panneaux solaires en toiture. De plus, le bâtiment possède un ascenseur et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien se compose comme suit : • Hall d’entrée avec armoires murales ; • Une salle de bain avec baignoire, lavabo & WC ; • Une cuisine ouverte entièrement équipée ; • Un spacieux séjour ; • 3 chambres (13,74, 10,83 & 9,32m2) ; • 1 réduit ; • Balcon couvert (19,8m2 - Orienté Sud-Ouest) ; L’appartement propose également une cave.Une place de parc située dans le garage souterrain complète le tout (CHF 30'000.- prix en sus et obligatoire).Les charges de PPE mensuelles sont d’environ CHF 450.-/mois. Une hypothèque d’un montant de CHF 556'000.- court jusqu’au 21.06.2027 au taux très intéressant de 1,42% et peut être reprise.Disponibilité : A convenir.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir le dossier de vente.

Bouveret - Villa individuelle de 2.5 pièces avec studio indépendant

Cette récente villa individuelle de 2.5 pièces se compose:- Au rez-de-chaussée: une généreuse entrée ouverte sur un spacieux espace de vie composé d'un grand salon ouvert, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine. L'accès à la terrasse et au jardin se fait depuis le séjour et la cuisine. Cet niveau comprend également une première chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau.- Au premier étage: une spacieux hall de distribution, deux chambres à coucher avec une seconde salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée ainsi qu'une buanderie entièrement équipée.- Un studio avec son entrée indépendante complète cette offre.Située au Bouveret, sur la commune de Port-Valais, cette villa individuelle de 2.5 pièces ne manquera pas de vous charmer. Moderne et spacieuse, elle vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité de nombreuses commodités, des plages et des restaurants. Il est aisé d'aller en montagne, par les sentiers pédestres ou de profiter du bord du lac avec un large éventail de balades à pied ou à vélo aux alentours du Bouveret. Cette commune dynamique nichée à l'embouchure du Rhône et à proximité de la France, offre une variétés d'activités pour tous les âges.De nombreux restaurants et petits commerces ainsi que les grandes enseignes telles que Migros ou Denner se situe à moins de 500 mètres. La gare CFF se trouve à proximité et permet, via la ligne St-Gingolph-Bouveret-Monthey-St-Maurice, de se connecter au réseau CFF. En voiture, l'accès à la H144 pour rejoindre le réseau autoroutier se fait en 6 minutes.Cette récente maison, idéale pour une famille, profite d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en triple vitrage, favorisant ainsi une consommation énergétique minimale. De plus, cette villa dispose d'un agréable jardin ainsi que de 4 places de parc extérieures.

Le Bouveret - Appartement de 2.5 pièces en attique

EXCLUSIVITÉ SCHMIDTCet appartement lumineux de 2.5 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, se compose:Côté jour: d'un hall d'entrée équipé d'armoires de rangement desservant un WC visiteur avec colonne de lavage, une cuisine moderne entièrement équipée avec un économat, un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec grand balcon couvert offrant la possibilité de le fermer.Côté nuit: quatre chambres à coucher spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, lavabo et douche.Situé au Bouveret, sur la commune de Port-Valais, cet appartement de 2.5 pièces ne manquera pas de vous charmer. Il vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité de nombreuses commodités. Il est aisé d'aller en montagne, par les sentiers pédestres ou de profiter du bord du lac avec un large éventail de balades à pied ou à vélo aux alentours du Bouveret. Cette commune dynamique nichée à l'embouchure du Rhône et à proximité de la France, offre une variétés d'activités pour tous les âges.De nombreux restaurants et petits commerces ainsi que les grandes enseignes telles que Migros ou Denner se situent à moins de 500 mètres. La gare CFF se trouve à proximité et permet, via la ligne St-Gingolph-Bouveret-Monthey-St-Maurice, de se connecter au réseau CFF. En voiture, l'accès à la H144 pour rejoindre le réseau autoroutier se fait en 6 minutes.Le coefficient d'impôt est de 1.15 et l'indexation de 170.Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de parc extérieure au prix de 45'000.-, en sus du prix de vente (achat obligatoire). Il dispose également d'une cave.

Bel appartement traversant de 2.5 pièces...

Des volumes généreux, de la luminosité, du confort et du style...Bienvenue dans ce bel appartement traversant de 2.5p, idéalement réparties sur env. 130m2 de surface habitable...3 chambres avec de grandes fenêtres, 1 salle de douche/WC à l'italienne, 1 salle de bains/wc avec colonne de lavage (appareils Miele), de nombreuses armoires murales pour tous vos rangements (je vous le promets), une cuisine stylée, haut de gamme, ouverte sur un bel espace de vie très convivial, avec l'accès au balcon vous permettant de vous installer pour y manger tranquillement le bon gâteau que la maîtresse de maison vous aura concocter avec Amour ...les montagnes en arrière-plan pour peaufiner ce beau tableau !Une grande cave privative, ainsi que la place de parc extérieure font partie du lot ; le garage box se vend eu sus au prix de Fr. 35'000.-Deux petites notes encore :Une sur la cuisine haut de gamme : plaque XXL à induction, frigo-armoire dernier cri, four à vapeur, grands et larges tiroirs de rangement, belle place de travail)Et l'autre sur l'immeuble de 8 appartements seulement, construit en 2016 et qui fonctionne avec des matériaux de qualité minergie...pompe à chaleur et panneaux solaires.Pour visiter ce bel appartement, il faut me contacter rapidement et pour manger du bon gâteau, il faudra demander gentiment...

Spacieux duplex de 1.5 pces rénové avec vue sur le lac

Venez découvrir ce charmant appartement au centre du village du Bouveret avec une très belle vue sur le lac. Au dernier étage d'un petit immeuble familial de 3 appartements, ce bien de 29 m2 vous offrira plusieurs possibilités d'aménagement.L'immeuble en PPE datant du début 1350 a été rénové en 1935 (toiture et façades). L'appartement a été rafraichi en 2023 et il est en bon état d'entretien général. Actuellement, un mur de séparation existe entre le grand hall d'accès à l'escalier et le séjour. Il est tout à fait possible de le condamner afin d'obtenir une plus grande pièce à vivre. Ce bien est situé au centre de village, vous pourrez accéder en 5 minutes à pied à toutes les commodités (pharmacie, médecin, magasin etc...).La distribution de cet appartement est la suivante : • Hall d'entrée • Cuisine de 14 m2 • Séjour de 16 m2 • Cage d'escalier de 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour • Salle d'eau avec douche • Chambre de 28 m2 à l'étage • Réduit de 15 m2 brut et non chauffé accessible par la chambre Divers: • Une grande cave voutée complète le bien • L'appartement n'a pas de balcon • Pas de charges PPE communes • Il n'y a pas place de parc privée mais il est possible d'obtenir un macaron à proximité immédiate du bien Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

1.5 pces à rénover au coeur du village du Bouveret

Edelweiss Swiss Immo vous propose ce spacieux 1.5pces à rénover situé dans le village du Bouveret en Valais au bord du lac Léman, à 20 minutes de Montreux et de la Riviéra.Il se trouve à proximité des commerces, restaurants, écoles enfantines et primaires du village. Le bus est à 2 minutes et le train à 5 minutes.Dune surface de 120m2, il se compose de la manière suivante : - hall dentrée avec accès aux différentes pièces- spacieux salon/séjour - Cuisine ouverte sur salon - deux belles chambres- une salle de bain commune -- un généreux jardin/terrasse- une parcelle attenante. - 2 caves- un atelier - une place de parc extérieure Disponibilité de suite. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.A visiter sans tarder.Consultez nos autres annonces sur www.edelweiss.immo

Appartement de 1.5 pièces duplex pied dans l'eau

En exclusivité !!!Situé dans le complexe de la Marina au Bouveret, concept unique au bord du Lac Léman, ce duplex d'environ 34 m² habitables et 24 m2 de terrasse vous offre une vue directe sur le canal principal. Cet appartement vous permettra de vous sentir en vacances toute l'année.Amoureux du lac et de la montagne, cet appartement est fait pour vous !Cet appartement rénové est réparti de la manière suivante :RezHall d'entrée avec vestiaire et rangementCuisine ouverte sur le séjourBalcon pied dans l'eauCoin à mangerWC visiteursTerrasse estRangement extérieurEtageChambre avec armoires muralesChambre avec armoires murales et balcon (vue montagne)Salle de bain avec baignoire et machine à laver et séchoir1 place d'amarrage 3x9m (Fr. 100'000.-) en sus1 place de parc extérieure ( Fr. 15'000.-) en susActuellement loué, il sera libre de tout occupant dès le 1er mai 2024Visite uniquement les vendredis

Située dans un quartier calme

Située dans un quartier calme et très agréable, dépourvu de circulation, cette charmante villa jumelée de 2 pièces est idéale pour une famille. De construction moderne avec des matériaux nobles et design, vous y trouverez un cadre de vie exceptionnel.Cette villa est en parfait état et respire le luxe et le confort, elle saura vous séduire par ses généreux espaces, elle est parfaitement adaptée aux familles qui cherchent un cadre de vie paisible et à proximité des grands axes. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs, une belle terrasse avec store électrique, un jacuzzi avec douche extérieur : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées d'été entre amis ou en famille. A noter que cette villa dispose également d'un beau studio indépendant entièrement agencé , petit salon, chambre, cuisine agencée et salle d'eau.Elle se composé de la manière suivante :Rez:- Un grand hall d'entrée lumineux avec divers rangements - Un grand séjour avec accès au jardin- Grande cuisine ouverte moderne et entièrement agencée - Un espace salle à manger- Un WC visiteurs- Buanderie- Cave- Local technique - Grand carnotzet entièrement équipé avec four à pizza, plancha, frigo, lavabo et multiples rangements- Double garage avec porte automatiqueEtage:- Une cage d'escalier très lumineuse- Trois belles chambres- Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Coin bureau - Une grande salle de bain Extérieur:- Quatre places de parking- Beau jardin sur parcelle de 450 m2- Terrasse avec store électrique- Jacuzzi- Douche extérieur- CabanonAnnexe :Studio indépendant composé de la manière suivante :- Petit salon- Chambre à coucher- Cuisine entièrement agencée- Petit coin repas- Salle d'eau avec douche, lavabo et wcPour tous renseignements complémentaires ou visites, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter.

VIlla exceptionnelle et 1 studio au village du Bouveret

Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un lieu où le confort moderne et la beauté naturelle se rejoignent harmonieusement, alors cette opportunité est faite pour vous. Niché dans le village pittoresque du Bouveret en Valais, au bord du majestueux lac Léman, ce lot impressionnant comprend non pas une, mais deux villas de rêve, ainsi qu'un studio extérieur. La villa Principale - Votre Oasis Personnelle Cette villa individuelle de 6.5 pièces d'environ 300m2 de surface utiles, vous offre l'ultime expérience de vie. Avec 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, une cuisine ouverte sur le salon, chacun trouvera son espace dans ce havre de tranquillité. Construite en 2016 et dotée de fenêtres à triple vitrage, cette maison respire la modernité tout en étant économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur. Etage du bas:L'étage du bas comprend un chambre, salle d'eau, salle à manger et un grand salon ouvert sur la cuisine. Le salon donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Le 1er étage comprend 2 chambres avec salle d'eau séparée, une buanderie entièrement équipée et une suite parentale avec son dressing et salle d'eau privatisée, . Un studio externe, avec sa propre entrée, s'ajoute à ce bien et offre une flexibilité incroyable - que ce soit pour les invités ou comme source de revenus grâce à sa location d'env. CHF 1000.- / mois.Le jardin extérieur avec sa terrasse de 30m2 vous accueille pour des moments de détente et de célébration en plein air. Vous disposez également de 4 places de parking extérieures Le village du BouveretLe Bouveret est bien plus qu'un village - c'est une destination de rêve. Niché à l'embouchure du Rhône et à proximité de la France, ce village dynamique offre une variété d'activités nautiques pour tous les âges. Des pédalos aux sports nautiques plus audacieux tels que le ski nautique et le wakeboard, en passant par des attractions familiales comme Aquaparc et le Swiss Vapeur Parc, chaque journée est une aventure en devenir.If you've always dreamed of living in a place where modern comfort and natural beauty come together harmoniously, then this is the opportunity for you. Nestled in the picturesque village of Le Bouveret in Valais, on the shores of majestic Lake Geneva, this impressive lot comprises not one, but two dream villas, plus an outdoor studio. Villa Principale - Your Personal OasisThis 6.5-room detached villa with around 300m2 of floor space offers the ultimate living experience. With 4 bedrooms and 3 bathrooms, a kitchen open to the living room, everyone will find their own space in this haven of tranquility. Built in 2016 and featuring triple-glazed windows, this home exudes modernity while being energy-efficient thanks to its heat pump.Lower floor:The lower floor includes a bedroom, shower room, dining room and a large living room open to the kitchen. The living room gives direct access to the terrace and garden. The 1st floor includes 2 bedrooms with separate shower rooms, a master suite with dressing room and private shower room, and a fully equipped laundry room.An external studio, with its own entrance, adds to this property and offers incredible flexibility - whether for guests or as a source of income thanks to its rental of approx. CHF 1,000/month.The outdoor garden with its 30m2 terrace welcomes you for moments of relaxation and outdoor celebration.You also have access to 4 outdoor parking spaces.The village of Le BouveretLe Bouveret is much more than a village - it's a dream destination. Nestled at the mouth of the Rhône and close to France, this dynamic village offers a variety of water sports activities for all ages. From pedalos to more adventurous water sports such as waterskiing...

153m2 de surface commerciale + magnifique appartement de 2.5 pièces

Ce lot est composé d'un grand appartement d'une surface de 150 m2 au 1er étage et d'une surface commerciale de 153 m2 au rez-de-chaussée.Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création de commerces, d'artisanat voir de cabinet thérapeutique.Au rez - la partie commerciale/artisanaleActuellement aménagée en garage automobile, elle se compose d'une surface de 131 m2 et d'une mezzanine de 22 m2 idéale pour y installer un espace bureau. A noter qu'une surface d'agrandissement d'environ 100 m2 est réalisable et que différents aménagements sont évidemment possibles pour d'autres activités.A l'étage - l'appartementAvec ses hauts plafonds mansardés et son orientation sud, il jouit d'une luminosité optimale, de généreux volumes et de pièces judicieusement réparties, soit : • un hall d'entrée avec penderie • une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour doté d'un poêle à bois et permettant d'accéder à un balcon de près de 10 m2 • trois chambres • une grande salle de bains (double vasques, WC, baignoire, douche, colonne de lavage) • un WC visiteurs Le chauffage est au gaz avec distribution au sol pour l'appartement et avec radiateurs pour la surface commerciale.Emplacement de choix dans une région d'activité commerciale importante avec un cadre de vie très agréable proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes.Il s'agit également d'un objet très intéressant pour un mise en location. Le rendement sur fonds propres est estimé à 6%.

Très bel appartement de 2.5 pièces + surface commerciale de 124m2

Ce lot est composé d'un grand appartement d'une surface de 150 m2 au 1er étage et d'une surface commerciale de 124 m2 au rez-de-chaussée.Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création de commerces, d'artisanat voir de cabinet thérapeutique.Au rez - la partie commerciale/artisanaleActuellement aménagée en surface de vente, elle se compose d'une surface de 99 m2 et d'une mezzanine de 25 m2 idéale pour accueillir un espace bureau. A l'étage - l'appartementAvec ses hauts plafonds mansardés et son orientation au nord, il offre du cachet ainsi que des pièces spacieuses et judicieusement réparties comme suit : • un hall d'entrée avec penderie • une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour bénéficiant d'un accès à un agréable balcon d'env. 10 m2 • trois belles chambres • une grande salle de bains (double vasques, wc, baignoire, douche, colonne de lavage) • un wc visiteurs Le chauffage est au gaz avec distribution au sol pour l'appartement et avec radiateurs pour la surface commerciale.Emplacement de choix dans une région d'activité commerciale importante avec un cadre très agréable proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes.Il s'agit également d'un objet très intéressant pour un mise en location. Le rendement sur fonds propres est estimé à 6%.

ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - PARKING - EN EXCLUSIVITÉ

Ce somptueux attique de 2 pièces d'environ 120m2 pondérés est sis dans une résidence moderne construite en 2011. Il jouit d'une surface brute habitable de ~130m2, d'un vaste balcon-terrasse de ~15m2 et de deux places de parc intérieures (en sus). Actuellement transformé en 3.5 pièces, il pourrait sans problème accueillir une 3ème chambre comme prévu à l'origine.À quelques pas du lac, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur le Léman et les montagnes. Il offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages, restaurants et commerces du Bouveret, directement accessibles à pied par le bord du lac.L'appartement a bénéficié de matériaux de qualité et de nombreuses plus-values dont voici une liste non exhaustive :+ Poêle suédois moderne au séjour+ Mobilier et équipements de cuisine et de salle de bains/douche+ Carrelage+ Climatisation+ Dressing sur mesureLe vaste séjour avec poêle suédois, haut plafond et vue sur le lac confère à ce bien beaucoup de cachet. Il permet d'accéder au balcon-terrasse qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le Léman et les Alpes. La cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger offre un lieu spacieux, convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Un hall d'entrée avec armoires murales distribue toutes les pièces de l'appartement.Les deux chambres à coucher disposent d'une vue sur le lac (totale ou partielle). Le bien comprend également une spacieuse salle de bains/douche/WC et un WC visiteurs avec buanderie privative. À noter qu'une troisième chambre était initialement prévue, la propriétaire ayant préféré la supprimer pour disposer d'un séjour encore plus grand. Il serait tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en garantissant de belles surfaces de vie.Deux places de parc intérieures, ainsi qu'une cave attenant à l'une d'elles avec prise électrique individuelle, complètent le bien au prix de CHF 25'000.- l'unité (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 775'000.-. À noter que 8 places de parc visiteurs sont à disposition de la PPE facilitant grandement la vie des invités.Deux hypothèques à taux fixes avantageux (1.02% et 1.6%, échéances 2026) pourraient être reprises offrant ainsi une belle opportunité au futur propriétaire.Situé sur la commune de Saint-Gingolph, le bien se trouve à seulement 500m du Bouveret, de sa gare, son port et ses commerces. La cité lacustre dispose de tous les commodités nécessaires (magasin d'alimentation, restaurant, boulangerie, boucherie, poste et pharmacie). Le débarcadère du Bouveret permet notamment de rejoindre en bateau Montreux, Vevey, Lausanne et le Château de Chillon.Un service de ramassage scolaire permet d'accéder facilement et en toute sécurité aux écoles de Saint-Gingolph (arrêt de bus à 50m). La frontière française et la route transchablaisienne (H122) sont accessibles en 5 minutes.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Périphérique+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables manuels + Chauffage : Pompe à chaleur avec distribution au solDISTRIBUTION+ Hall d'entrée avec armoires murales+ Cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger de ~18m2+ Séjour de ~36m2 avec accès balcon+ Balcon-terrasse de ~15m2+ Chambre 1 de ~15m2+ Chambre 2 de ~10m2+ Salle de bains/douche/WC+ WC visiteurs/buanderieDIVERS+ Charges PPE et attribution au fonds de rénovation : CHF ~205.-/mois+ Fonds de rénovation : CHF ~28'000.- au 31.12.2023+ 2 places de parc intérieures (en sus)+ Cave avec prise électrique individuelle+ Nombreuses places de parc visiteurs pour la PPEINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1?+ Coefficient et indexation impôt communal : 1.35 et 133%+ Dettes hypothécaires à taux avantageux (1.02% et 1.6%) qui pourraient être reprises VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !

OFF MARKET !!! UNIQUE

AXIHOME à le plaisir de vous présenter cette maison OFF MARKET.Située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, cette maison d'environ 370m2 bénéficie d'un emplacement idyllique, proche de toutes commodités. Les commerces sont à 2 minutes en voiture et les transports en commun (bus et train) à 3 minutes à pied. Les rives du lac et la Marina du Bouveret sont également à dix minutes à pied. La frontière avec la France est à seulement 8 minutes en voiture.PRIX SUR DEMANDENe tardez pas à nous contacter pour visiter ce bijoux !

A SAISIR !!! VILLA OFF MARKET

AXIHOME à le plaisir de vous présenter cette maison OFF MARKET.Située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, cette maison d'environ 370m2 bénéficie d'un emplacement idyllique, proche de toutes commodités. Les commerces sont à 2 minutes en voiture et les transports en commun (bus et train) à 3 minutes à pied. Les rives du lac et la Marina du Bouveret sont également à dix minutes à pied. La frontière avec la France est à seulement 8 minutes en voiture.PRIX ET DOSSIER SUR DEMANDENe tardez pas à nous contacter pour visiter ce bijoux !

Appartement à Bouveret

À vendre très belle appartement au bord du lac dans la commune du Bouveret:Cet appartement de trois-pièces et demi au bord du lac est une véritable perle. Il est actuellement loué à 1750 Fr. par mois charges comprises. Voici la disposition de l'appartement :- Une chambre de 15 m² avec salle d'eau et douche- Une chambre de 13 m²- Une cuisine- Une salle de bainLes points forts de cet appartement sont nombreux :- Deux balcons, dont l'un offre une vue imprenable sur le lac et le port- Une cave , une buanderie en commundes charges PPE de 400 Fr. par mois- La proximité de la gare, à seulement quelques pas- La possibilité de louer une place de parking privée pour seulement 50 Fr. par moisDe plus, cet appartement est situé dans une zone très touristique, avec de nombreuses attractions à proximité. Vous pourrez profiter de la marina, du centre aquatique Aquaparc, du lac et même du Suisse Vapeur parc Vous serez en vacances toute l'année !Prix 510.000 CHF N'hésitez pas à me demander plus d'informations ou à planifier une visite.Expert Commerce & Immobilier +41(79)1391856