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Appartement & maison à vendre à 6558 (Lostallo)

Charmantes Ferienhaus mit Pergola
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CHF 320’000.–82m24pcs

6558 Lostallo

***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3eMpCMSDas hübsche Dorfhaus mit Gärtchen und Pergola liegt im Herzen vom grünen Tal Misox und ist über die A13 sehr schnell erreichbar. Das Gebäude erfreut sich eines sehr guten Unterhaltes. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert, als letztes das Dach im Jahr 2015. Das Haus verfügt über eine solide Wärme-Dämmung. Aussenwände und Dach sind isoliert, Fenster mit Doppelverglasung, Kamin mit Kasteneinsatz und elektrischer Ventilation.Verwendungszweck: als Ferienhaus oder Erstwohnsitz.Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Post ganz in der Nähe.Bus alle halbe Stunde ab Bellinzona.Grundstücksfläche: 122 m2 Nettowohnfläche: ca.63 m2 + Grottino 17 m2Technisches Baujahr: 1989Raumplanung Haus:Erdgeschoss: Eingang ins Treppenhaus mit Stauraum für's Holz. Wohnküche mit Kamin. Grottino/Keller mit GewölbebogenMittel-Stock: Nordseite kleines Reduit von ca. 2m2Erster Stock: Bödeli mit Ausgang zum kleinen Balkon. Stube mit Schlafsofa; grosses Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo, Waschmaschine und Schränken.Dachstock: 2 SchlafzimmerAusstattung: Heizung mit Kamin und elektrischen Spar-Radiatoren Kanalisation angeschlossen Fassaden und Dach isoliert Bodenbeläge Novilon und MoquetteZustand: Gebäude sehr gutEinrichtung: zweckvoll und funktionstüchtigAussenbereich: Parkplatz auf Haushof, Gärtchen mit Pergola. Pflegeleicht.Lage: zentral, in Fussdistanz zu Lebensmittelgeschäft, Post, Schule und Restaurants.Distanzen: Bellinzona 20 km, Locarno 45 km, Lugano 50 km, Chur 95 kmSonnenscheindauer (Statistik Suntag): Jan 3h39, Feb 5h05, Mar 6h27, Apr 7h42, Mai 8h37, Jun 9h10, Jul 8h56, Aug 8h08, Sep 7h00, Oct 5h39, Nov 3h58, Dec 3h25Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF 325’696.–84m23.5pcs

6558 Lostallo

Nella tranquilla località di Lostallo-Sorte, ubicata in un contesto paesaggistico di grande tranquillità, ma pur sempre a pochi minuti d'auto da Roveredo e Bellinzona, proponiamo in vendita appartamenti in una nuova residenza plurifamiliare dalle linee moderne ed accattivanti. La residenza "Mondan del Sass" è edificata secondo i canoni della bioedilizia il che permette di integrare al meglio l'edificio all'ambiente circostante, particolarmente ricco di vegetazione, ma anche di favorire un maggiore comfort abitativo. I materiali utilizzati sono naturali ed eco-compatibili e conservano gli alti standard qualitativi e di risparmio energetici richiesti al giorno d'oggi. La residenza, in fase avanzata di costruzione, consiste in due moderne palazzine composte ciascuna da soli quattro appartamenti di taglio 3.5 locali. Le unita in vendita fanno parte unicamente della palazzina "A" e sono cosi distribuiti. Uno al piano terreno con due terrazze coperte e giardino ad uso esclusivo di circa 300 mq, due al primo piano con balcone panoramico ed uno all'ultimo livello con grande terrazza coperta e caratterizzato dagli alti soffitti a vista che degradano fino a pavimento. Ogni appartamento è fornito di locale lavanderia, cantina e parcheggio in autorimessa. Le parti comuni sono ridotte al minimo necessario cosi come i costi di gestione e manutenzione. Gli appartamenti possono essere acquistati sia come prima che come seconda residenza. Grazie all'orientamento verso sud/ovest questa offerta abitativa saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento anche nel periodo invernale mentre il panorama verso la vallata, e la vicinanza con la campagna circostante, aggiungono ulteriore fascino. Allo stato attuale della costruzione, è data possibilità di scelta delle finiture di interno. SUPERFICIE ABITABILE: da ca. 76 a 84 mq SUPERFICIE UTILE: ca. da 90 a 132 mq PREZZO DI VENDITA: a partire da Chf. 325'696.00 incluso posteggio in autorimessa. Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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CHF 598’000.–163m24pcs

Ca di Piva 1, 6558 Lostallo

(per italiano vedi sotto)Diese Doppelhaushälfte in Lostallo wurde 1990 total saniert und ausgebaut. Das terrassierte Haus ist umgeben von Granit-Terrassen und einer für die Region typischen Pergola. Die gute Lage im Dorf (190 m von Bus/Bahnhof Lostallo/Paese entfernt) und die Aussicht ins Tal und in die Berge bieten Erholungswert und Anbindung an die lokale Infrastruktur.Der Hauseingang führt in den fliessenden Grundriss einer offenen Küche mit Theke und zusätzlicher Essnische sowie dem Wohnzimmer mit Cheminée. Der Boden ist mit Tonplatten belegt. Das Wohnzimmer führt auf die grosse Terrasse mit Pergola.Im oberen Stock liegt ein grosses Schlafzimmer mit Aussicht sowie ein grosszügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo mit Holzfurniermöbeln. Die Dachbalken in Badezimmer und Schlafzimmer sind aus Naturstämmen und vermitteln eine Blockhausatmosphäre. Der Boden im Dachgeschosszimmer ist mit einem einfachen Riemenparkett versehen.Eine Treppe vom Erdgeschoss führt in das Untergeschoss, wo ein weiteres Zimmer mit separatem Badezimmer (Dusche und WC) liegt und jetzt eine Waschmaschine steht. Ein zweites Zimmer mit Cheminée/Pizzaofen hat einen direkten Zugang nach draussen. Der Naturkeller und ein Geräteraum für die Gartenwerkzeuge sind ebenfalls im Untergeschoss.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Die Heizung (Elektrisch muss in den nächsten Jahren ersetzt werden. Der Abschlag wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt siehe Differenz zur hedonischen Schätzung). Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-lostalloDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Aktuelle Marktschätzung- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.---Questa casa bifamiliare a Lostallo è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 1990. La casa a schiera è circondata da terrazze di granito e da una pergola tipica della regione. La buona posizione nel villaggio (190 m dalla stazione di autobus/ferrovia Lostallo/Paese) e la vista sulla valle e le montagne offrano un valore ricreativo e il collegamento all'infrastruttura locale.L'ingresso della casa conduce nella pianta fluente di una cucina aperta con bancone e nicchia da pranzo supplementare e il soggiorno con camino. Il pavimento è coperto da piastrelle di argilla. Il soggiorno conduce alla grande terrazza con pergola.Al piano superiore c'è una grande camera da letto con vista e un ampio bagno con vasca, doccia, WC e lavabo con mobili in legno impiallacciato. Le travi del tetto nel bagno e nella camera da letto sono fatte di tronchi naturali e danno un'atmosfera da capanna di legno. Il pavimento della mansarda ha un semplice parquet a cinghie.Una scala dal piano terra porta al seminterrato, dove c'è un'altra stanza con un bagno separato (doccia e WC) e ora una lavatrice. Una seconda stanza offre un camino/forno per pizza e ha un accesso diretto all'esterno. La cantina naturale e una stanza per gli attrezzi da giardino sono anche nel seminterrato.Brixel vi presenta questa proprietà che viene venduta privatamente. Il riscaldamento (elettrico deve essere sostituito nei prossimi anni. Lo sconto è già stato preso in considerazione nel prezzo d'offerta (vedi differenza nella stima edonica). Potete avere un'impressione completa sul sito web: https://page.brixel.ch/haus-lostalloLì troverai:- Tutte le foto- Tour 3D- Planimetrie- Valutazione del mercato attuale- Documentazione di vendita- Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.

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CHF 660’000.–3pcs

Via Rebolgina 30, 6558 Lostallo

Ferienhaus inmitten einzigartiger NaturSie suchen Entspannung und eine Wohlfühloase inmitten einzigartiger Natur?Dann haben Sie hier Ihr ideales Wohn-Paradies im sonnigen Mesolcina gefunden.Mit diesem Bijou erwerben Sie ein bis ins Detail gepflegte und gewartete Einfamilienhaus mit einer durchdachten und sorgfältig geplanten Innen- und Ausseneinrichtung. Das Grundstück liegt im sehr ruhigen Ort Sorte, einer Fraktion der Gemeinde Lostallo.Das schmucke und familiär angelegte Wohnquartier liegt am Westhang des Misoxertals. Sie erreichen von dort • In 10 Minuten das Center Lostallo mit einer Dorfinfrastruktur (Gemeindehaus, Post, Schule, Restaurants) • In 10 Minuten die Autobahneinfahrt Richtung Bellinzona oder San Bernardino • In ¼ Stunden zu Fuss die Bushaltestation mit Anschluss Richtung Bellinzona oder San Bernardino • In 20 Minuten Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ein attraktiver und touristischer Ort mit vielen Angeboten und Aktivitäten • In ca. 3/4 Stunden die bekannten und touristischen Orte Lugano, Locarno oder Ascona. • Vor der Haustüre finden Sie ein breites Naturangebot mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten Das mit Liebe gepflegte Haus ist in einwandfreiem Zustand. Der Garten gleicht einem kleinen Paradies. Dank diverser Obstbäume, verschiedener Koniferen, grosser Gemüse-, Blumen- und Sträucher-Gartenbereiche wird eine abwechslungsreiche Ernte ermöglicht. Unter der Pergola mit Tisch und Bänke aus Calanca-Granit kann man gemütlich verweilen. Eine sorgfältig angelegte Gartenbeleuchtung sorgt am Abend für zusätzlich stimmungsvolles Ambiente.RaumkonzeptUntergeschoss:Vorzimmer mit WC, Waschbecken und Spiegelkasten1 Zimmer mit Internet Anschluss1 Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler1 Keller (Weinkeller)Erdgeschoss:Küche (Highlights: spezieller Dunstabzug + Glaskeramikkochfeld -Bedienung)Wohnzimmer mit Heissluft -Cheminée und Balkongrosses Schlafzimmergrosses Bad mit WCVorplatz mit EinbauschrankEntrée mit Garderobe und Zugang zu Garten/PergolaDachgeschoss:Grosser StauraumNebengebäude:1 grosse Werkstatt mit einem umfangreichen Maschinenpark1 Hobbyraum mit Strom- Internet Anschluss und FensterTotal Nettowohnfläche Wohnhaus = 96 m2 Das Bad und die Küche wurden hochwertig ausgestattet und sind noch in einem neuwertigen Zustand. Der gemütliche Warmluft-Kaminofen sorgt für Atmosphäre und Wärme im Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon. Erwähnenswert ist die elektrische Installation mit einer gesicherten Internetverkabelung im Haupt- und auch im Nebengebäude. Ebenfalls ist das Haus komplett an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über ein sauberes Sickergrubensystem für das Dachwasser. Die Nord- und Ostfassade des Gebäudes sowie das Dach sind gut isoliert, welche sich auf tiefe Unterhaltskosten auswirkt. Die Liegenschaft kann mit Inneneinrichtung (Möbel zum Teil massangefertigt, Fernseher, Geschirr, hochwertiges Werkzeug- und Gartenunterhalts- Inventar) übernommen werden. Ein Carport für 2 Autos ist verbunden mit dem gedeckten Hauseingang. Das Nebengebäude verfügt über eine grosse Werkstatt mit einem offenen und geschlossenen Raum.Im separaten, grossen Unterstand haben sämtliche Gartenmaschinen und Werkzeuge Platz. Auf der Westseite ist der Zaun mit einfachen Handgriffen abnehmbar und bietet somit Parkfläche für zusätzlich 4 Autos.Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit, Ihnen diese schöne Liegenschaft zu zeigen! Misox Kanton GraubündenMisox Kanton GraubündenNicht weit von wichtigen Städten entfernt, befinden sich in der Region Moesano das einzigartige und üppig grünende Tal, die auf viele eine fesselnde Faszination ausüben: das Misox auf der Schweizer Alpensüdseite im italienischsprachigen Teil des Kantons Graubünden gelegen. Die Region Moesano ist durch gute Verkehrsanbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig schnell zu erreichen und verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Tage. Ob Sportbegeisterte, Familien oder Gruppen ? im Moesano kommen alle gleichermassen auf ihre Kosten. Die Region bietet eine einzigartige Fülle an Kultur, Geschichte und Natur.Das Tal erstreckt sich vom San-Bernardino-Pass in südlicher Richtung bis Grono, wo es sich mit dem Calancatal vereinigt, und von dort westwärts bis an die Tessiner Grenze kurz vor Bellinzona. Durch das Misox fliesst die Moësa, die kurz hinter der Tessiner Grenze in den Tessin (italienisch: Ticino) mündet. Das Misox ist ein Bündner Tal südlich des Alpenhauptkammes.In Grono unweit von Sorte wurde im 2003 mit 41,5 °C die offiziell höchste je gemessene Temperatur in der Schweiz registriert. Sorte (Lostallo) / (www.lostallo.ch)439 m ü. M.Ca. 780 EinwohnerLostallo ist eine politische Gemeinde in der Region Moesano des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt am Westhang auf der rechten Seite der Moësa und besteht aus dem Dorf und den Fraktionen Cabbiolo und Sorte.Die Region Moesano oder auch Mesolcina genannt, bietet Ruhe und die Nähe zur Natur. Viele Wanderwege führen durch Föhrenwälder und durch botanisch interessante Moore. Die wunderschöne, natürliche und südlich beeinflusste Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten und man kann den Alltag hinter sich lassen.

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CHF 675’000.–165m24.5pcs

Sorte, 6558 Lostallo

Queste due nuove abitazioni si trovano nella frazione di Sorte, a pochi minuti dal centro paese di Lostallo. Potete aspettarvi splendide case immersi in un oasi verde che gode di una tranquillità e pace assoluta con una vista meravigliosa.Entrando nelle case si viene accolti da un'ampia zona giorno con accesso diretto al bellissimo giardino. La cucina open space crea un'atmosfera accogliente e grazie all'ampio spazio che offre è ideale per gli appassionati di cucina. La dispensa offre spazio dove stoccare i semilavorati o altre derrate alimentari. Sullo stesso piano si trova anche un servizio per gli ospiti.Il piano superiore dispone di tre generose stanze da letto, due delle quali con cabina armadio (nella casa A) e un grande bagno padronale.Nel seminterrato troviamo il locale tecnico, la lavanderia e un spazioso locale disponibile. Ogni casa comprende due posti auto coperti. La casa A offre un accesso diretto al garage mentre la casa B si accede dall'esterno.Vi è la possibilità di scegliere le rifiniture per creare la propria oasi di benessere.Concordate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta irripetibile!

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CHF 859’000.–5.5pcs

stradon de cabie, 6558 Lostallo

Villa indipendente unifamiliare di nuova costruzione (2020)A soli 15 minuti da Bellinzona e 30 da Lugano è sorto un nuovissimo quartiere residenziale immerso nel verde a Cabbiolo (frazione di Lostallo). La moderna ed ampia proprietà è così suddivisa:225m2 di giardino con piscina nuoto controcorrente e idromassaggio189m2 di superficie abitabile netta58m2 di superficie seminterrati5 posti autoI tre piani sono così composti:Al piano terra si trova un ampio soggiorno con lunga vetrata, una cucina open space con dispensa ed un piccolo servizio. Al piano superiore vi sono 3 generose stanze, un bagno padronale con vasca ed un disimpegno luminoso con angolo ufficio. Al seminterrato, anch'esso riscaldato, ci sono due grandi spazi utili(dove al momento è stata creata una palestra ed uno spazio relax), in più la lavanderia con il locale tecnico.Possibilità di acquistare tutto il mobilio presente a soli 10'000chf.Siete benvenuti qualora voleste organizzare una visita. Per ulteriori informazioni o fotografie vi preghiamo di mandare una mail. Astenersi agenzie.

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