125 résultats - Immobilier à vendre à 6850 (Mendrisio)

Mendrisio, appartamento moderno 2.5 locali con spazio esterno privato

A Mendrisio, in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione. Labitazione, luminosa e ben distribuita, offre 65,35 m² interni e si completa con una splendida terrazza di 39,10 m² e un giardino privato di 85 m², perfetti per momenti di relax allaria aperta. Lingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno open-space con cucina a vista completamente attrezzata. Le grandi vetrate creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno, rendendo gli spazi moderni e accoglienti. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno elegante, completo di vasca, completa la zona notte. È disponibile un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 40000.. La residenza si distingue per larchitettura contemporanea e per linserimento armonioso nel paesaggio circostante. Composta da due blocchi a gradoni collegati da un corpo centrale con scale e ascensore, il complesso è perfettamente integrato nei terrazzamenti naturali del terreno e nel bosco sovrastante. Il complesso ospita 12 unità abitative e un ufficio, garantendo tranquillità e privacy. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, terrazza o giardino privato, lavanderia e cantina dedicate. Al piano strada si trovano posti auto in autorimessa e numerosi parcheggi esterni supplementari. Un piccolo parco giochi completa la struttura, rendendola ideale anche per famiglie. Un appartamento che unisce comfort, modernità e contatto con la natura, perfetto per chi desidera vivere in una posizione privilegiata di Mendrisio allinterno di una residenza di alta qualità.

Mendrisio 106 m² su due livelli: moderno 2.5 locali in posizione str

In contesto comodo e ben servito, a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti di trasporto pubblico, proponiamo in vendita appartamento duplex di 2.5 locali disposto su piano terra e primo piano, con una superficie abitabile di ca. 106 m². Una soluzione che si distingue per la chiara separazione degli ambienti e per la distribuzione intelligente degli spazi su due livelli. Lingresso introduce allabitazione e conduce tramite scala interna alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben organizzati. Su questo livello troviamo: Bagno di servizio Soggiorno luminoso Zona pranzo ben definita Cucina separata, funzionale e ben distinta dagli altri ambienti Una configurazione ideale per chi apprezza una suddivisione netta tra cucina e living, mantenendo praticità e ordine. Il livello inferiore è interamente dedicato alla zona notte, pensata per garantire privacy e comfort: Camera matrimoniale di generose dimensioni Bagno completo con vasca e doccia Una proprietà interessante per chi desidera spazi ben proporzionati, distribuiti su due livelli, in una posizione strategica e comoda a tutto. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Signorile casa gemella nel verde e con vista aperta

Proponiamo in vendita a Villa Foresta, una delle zone residenziali più rappresentative di Mendrisio, un'interessante casa gemella in un contesto condominiale di sole 4 unità abitative.La proprietà gode di una splendida vista aperta sul verde delle colline e i monti circostanti.La tranquillità del quartiere e la possibilità di raggiungere facilmente anche a piedi tutti i principali servizi, le infrastrutture e i centri scolastici, dalle scuole elementari al liceo, rendono questa proprietà molto attrattiva. Superficie totale ca. 214 mqSuperficie abitazione ca. 191 mqLocale accessorio al pianterreno ca.23 mq Balcone e terrazzo di complessivi 18 mq ca. La proprietà, in buono stato di conservazione, è così suddivisa:Piano Terra: ampio atrio d'entrata con armadi a muro, grande locale taverna munito di vetrate con zona barbecue attrezzata e con accesso al giardino e al terrazzo posto al piano superiore; locale disponibile, locale bagno con doccia, locale ripostiglio/cantina, scala d'accesso al piano superiore.Sempre al piano terra, ma separato dall'abitazione, troviamo un utilissimo locale accessorio di ca. 23 mq adibito a locale palestra con sauna, doccia e zona lavanderia. 1° Piano: zona giornoatrio e scala d'accesso al piano notte, locale disimpegno/studio, luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al piacevole terrazzo panoramico e al giardino; locale cucina ben attrezzato con uscita su giardino laterale, servizio ospiti. 2° Piano: zona nottedisimpegno/corridoio con armadio a muro, prima camera, seconda camera con accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e finestrato, armadio a muro e accesso al balcone da cui si gode di una splendida vista, locale bagno con doccia e finestra cupolux. Un giardino terrazzato ad uso esclusivo posto sui 3 lati dell'abitazione e 3 posti auto in autorimessa, compresi nel prezzo, completano la proprietà. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Caratteristico appartamento 3.5 locali a Mendrisio

POSSIBILITA' DI RENT TO BUY!Mendrisio è un comune svizzero del Canton Ticino, capoluogo e polo del distretto omonimo, avente lo status di città.Mendrisio è collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud.L’immobile si trova nella zona del nucleo storico di Mendrisio. Si raggiungono a piedi e facilmente negozi, ristoranti, fermate dei mezzi pubblici, municipio e zone di interesse culturale come musei e cinema.La Via Nobili Rusca è tranquilla e curata e la corte gode eccezionalmente di luce e una piacevole vista aperta.L'appartamento che proponiamo all'interno di una magnifica corte è un 3,5 locali al 1. piano (con ascensore), in una piccola palazzina in fase di ristrutturazione.Gli interni sono così suddivisi: dall'ingresso si accede al grande open-space con salotto, sala da pranzo e cucina a vista con delle ampie vetrate che danno sulla parte interna e inondano di luce i locali, dall'altro lato si accede alla zona notte, si trova un anticamera con la zona lavanderia, uno spazioso bagno con doccia e vasca separati, una camera matrimoniale e la camera padronale con bagno en suite.La proprietà verrà ristrutturata finemente mantenendo il carattere ma allo stesso tempo sarà moderna e funzionale con tutti i confort.In prossimità si trovano diversi posti auto comunali a prezzi molto agevolati.

Sto aspettando te!

In posizione collinare soleggiata, con vista aperta sulla valle, i vigneti e le colline circostanti, graziosa casa indipendente di 6.5 locali, caratterizzata da ampi spazi luminosi e un rigoglioso giardino pianeggiante, possibile anche come residenza secondaria.La casa si struttura su due livelli ed è così composta: il piano di ingresso è dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere singole, servite da un bagno finestrato con vasca e la camera padronale con bagno finestrato en-suite, completo di vasca e doccia; il piano sotto invece, è suddiviso tra una quinta camera da letto, ideale anche come zona gioco per i più piccoli, un grande locale hobby/deposito, cantina, lavanderia, un bel soggiorno con zona living e area pranzo e un'ampia cucina accessoriata abitabile, da cui si accede al giardino panoramico.La proprietà dispone oltre che di un garage singolo con soppalco e basculante elettrico, dello spazio antistante la proprietà, dove si possono parcheggiare quattro vetture.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ grandi spazi luminosi+ ampio giardino con vista aperta+ zona residenziale soleggiata + riscaldamento a gas e serpentine+ predisposizione aria condizionata+ garage singolo spazioso e quattro posti esterniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Nuovo prezzo Stile, luce e comfort: il mix perfetto !

Proponiamo in vendita un elegante appartamento con giardino al piano terra di una palazzina esclusiva costruita nel 2005 con grande attenzione ai dettagli. La palazzina si presenta in ottime condizioni generali: la caldaia a gas è stata sostituita nel 2025 e non sono previsti interventi straordinari nel prossimo futuro. L’appartamento, raffinato e funzionale, si apre con un atrio d’ingresso con armadio guardaroba e conduce a una zona giorno luminosa con nicchia tv. Il vero gioiello è la zona giorno che si affaccia su un giardino privato completo di portico coperto, perfetto per pranzi all’aperto o serate in compagnia.La zona notte è composta da una camera matrimoniale con armadio su misura, una cameretta anch’essa dotata di armadio su misura e due bagni: uno con doccia e l’altro finestrato con vasca. Dalla cameretta si accede al piccolo giardino sul retro, con una porzione coperta, ideale per momenti di relax all’aperto.L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con contacalorie, lamelle elettriche alle finestre e colonna lavasciuga in bagno. Al piano interrato trovi una cantina privata, inclusa nel prezzo, e la zona lavanderia comune, utilizzabile a turno. La proprietà è completata da 2 posti auto in autorimessa e 1 posto esterno. Il condominio dispone inoltre di 2 posti auto per visitatori.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Grazioso giardino+ Spazi confortevoli e luminosi+ Privacy e riservatezza+ 2 posti auto in autorimessa e 1 esterno+ Predisposizione colonnina per ricarica + Disponibile da subito+ Possibilità di ritirare ipotecaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Mendrisio: luminoso 2,5 loc. su due livelli in centro storico

Questo affascinante appartamento di 64 m² si trova al terzo e penultimo piano di una moderna residenza completata nel 2011, realizzata con ottimi materiali e finiture di qualità.Labitazione si sviluppa su due livelli, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte:al piano superiore troviamo una luminosissima zona giorno con cucina moderna a vista, valorizzata da ampie vetrate e da un pratico mobile divisorio che delimita lingresso;al piano inferiore si trovano la spaziosa camera da letto con soffitto alto, un bagno ben rifinito e un comodo spazio sottoscala utilizzabile come ripostiglio.Lappartamento è ideale per chi ama ambienti funzionali ma dal carattere originale e raffinato. La grande luminosità, gli spazi ben suddivisi e i dettagli architettonici lo rendono un oggetto perfetto per chi vuole vivere in centro città.La residenza dispone di 3 accessi, tra cui uno dalla strada che porta alla chiesa e uno verso il centro pedonale, rendendo la posizione comoda e ben collegata.Cantina e posto auto in autorimessa (CHF 30'000) completano la proprietà.

MENDRISIO: casa bifamiliare con terreno

Interessante proprietà immobiliare costituita da una casa bifamiliare con ampio terreno pianeggiante.LA CASA PRINCIPALE è cosi costituita:Piano seminterrato mq 128: locali cantina, caldaia e tank, garage, ripostigli;Piano terra rialzato mq 128: appartamento 4.5 locali;Piano primo mq 128: appartamento 4.5 locali;Piano Mansardato mq 128: unico grande ambiente finestrato con tetto in legno a vista a quattro falde.La proprietà è immediata alle principali vie di comunicazione, comodissima col centro di Mendrisio. La casa, da rinnovare completamente, si presta molto bene sia per ricavare un'unica grande abitazione sia per avere due/tre appartamenti con ampi spazi esterni a disposizione.

Comodo appartamento nel nucleo storico

A Mendrisio, in posizione centrale nel nucleo storico, proponiamo in vendita un comodo appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e da un design funzionale. L'immobile è posizionato in un contesto tranquillo, tipico di una zona pedonale, e beneficia della vicinanza a una ricca selezione di servizi e comodità.L'appartamento, ubicato al piano terra, si apre su un ingresso accogliente che introduce a una cucina spaziosa e attrezzata.Adiacente alla cucina, si accede ad un soggiorno luminoso, un ambiente versatile che offre numerose possibilità di personalizzazione.La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno con vasca. Inoltre, l'immobile dispone di una lavanderia condominiale e di una cantina privataL'accesso all'immobile avviene attraverso una corte ben curata. La posizione centrale permette di raggiungere i principali servizi a piedi.L'appartamento è disponibile immediatamente e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione pratica in un contesto storico e riservato.In Mendrisio, zentral in der Altstadt gelegen, bieten wir eine komfortable Wohnung von ca. 90 m² zum Verkauf an, die sich durch viel Tageslicht und eine funktionale Gestaltung auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, typisch für eine Fussgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer reichen Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zu einer gemütlichen Eingangshalle, die zu einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche führt.Angrenzend an die Küche befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein vielseitiger Raum, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Gemeinschaftswaschküche und einen privaten Keller.Die Immobilie ist über einen gepflegten Innenhof zugänglich. Die zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen zu Fuss zu erreichen.Die Wohnung ist sofort verfügbar und ist eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die eine praktische Wohnung in einem historischen und zurückhaltenden Kontext suchen.In Mendrisio, centrally located in the historic core, we offer for sale a comfortable apartment of about 90 sqm, characterized by abundant natural light and functional design. The property is located in a quiet setting, typical of a pedestrian area, and benefits from the proximity to a rich selection of services and amenities.The apartment, located on the ground floor, opens onto a welcoming entrance hall that leads to a spacious and equipped kitchen.Adjacent to the kitchen, there is a bright living room, a versatile room that offers numerous possibilities for customization.The sleeping area consists of two bedrooms and a bathroom with bathtub. In addition, the property has a communal laundry room and a private basement.The property is accessed through a well-maintained courtyard. The central location allows you to reach the main services on foot.The apartment is available immediately and is an excellent solution for those looking for a practical home in a historic and private context.

Mendrisio, stupendo duplex mansardato di 4.5 locali

Nel centro storico di Mendrisio, posizione tranquilla e soleggiata in condominio di poche unità, appartamento duplex (1° + 2° piano), mansardato completamente rinnovato nel 2002 mantenendo le travi a vista, così composto: • entrata, piccolo atrio • ampio soggiorno, zona pranzo, camino • moderna completa cucina abitabile • camera • bagno con doccia • accesso al piano superiore • camera padronale • bagno con jacuzzi • camera/locale guardaroba • bagno/lavanderia • taverna/grottino ad uso condominiale • splendida corte interna ad uso condominialeNon è presente il lift e l’appartamento è privo di terrazza. Possibilità d’affitto posteggi nelle immediate vicinanze, così come la fermata dei mezzi pubblici.

Eleganza e quiete nel cuore di Mendrisio di nuova costruzione

In un angolo riservato e verdeggiante di Mendrisio, prende forma una villa singola dal carattere elegante e contemporaneo, pensata per accogliere momenti di vita autentica, tra luce, silenzio e natura. Un’abitazione che si sviluppa su tre livelli, dove ogni spazio è stato progettato con cura per offrire comfort, armonia e bellezza.Al piano terra, un’ampia zona living abbracciata dalla luce, con grandi vetrate che si aprono sul giardino. La cucina, a vista, è il cuore caldo della casa, perfetta per colazioni lente e cene tra amici. Un bagno di servizio completa questo piano dedicato alla convivialità e al relax.Salendo al piano superiore, si entra nell’intimità della zona notte: due camere accoglienti, ideali per grandi e piccini, un bagno elegante e una master bedroom che è un vero rifugio, con bagno privato en suite, dove cominciare e finire ogni giornata in pace.Il piano seminterrato aggiunge un tocco di versatilità con una camera per gli ospiti, una lavanderia comoda e l’accesso diretto al box auto e al locale tecnico.All’esterno, un giardino privato avvolge la casa in un abbraccio verde, regalando angoli di quiete e natura in ogni stagione. È il luogo perfetto per leggere, giocare, respirare. Questa villa non è solo una casa: è un sogno che prende forma. Un luogo dove scrivere pagine di vita, circondati da qualità costruttiva, design raffinato e uno stile di vita sereno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Possibilità di scelta finiture+ Ottima posizione soleggiata+ Giardino di proprietà+ Zona residenziale+ Privacy e tranquillitàI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Mendrisio Duplex moderno e spazioso di 120 m² in contesto residenzia

In posizione comoda e perfettamente servita, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti di trasporto pubblico, proponiamo in vendita ampio appartamento duplex di 3.5 locali con una superficie abitabile di ca. 120 m². Una soluzione che unisce metrature generose, distribuzione moderna degli spazi e uninteressante opportunità dinvestimento: limmobile è attualmente locato, risultando quindi ideale anche per chi desidera un acquisto a reddito. Lappartamento si sviluppa su due livelli, con una suddivisione funzionale e ben studiata. Zona giorno Al piano inferiore troviamo lingresso che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space. Gli ambienti dialogano tra loro in modo armonioso, garantendo luminosità, ariosità e una piacevole continuità visiva. Zona notte Il livello superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende: Camera matrimoniale con bagno padronale en suite Seconda camera da letto, ideale anche come studio Bagno con doccia Una proprietà pensata per chi cerca spazi ben organizzati su due livelli, comfort abitativo e una posizione strategica nel cuore di Mendrisio, oppure per chi desidera inserire in portafoglio un immobile già locato. Un posto auto in autorimessa al prezzo di 40'000.- Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere la documentazione completa.

Mendrisio – moderno attico 2.5 locali con grande balcone abitabile

Mendrisio – moderno attico 2.5 locali con grande balcone abitabile A Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo un interessante appartamento 2.5 locali di circa 70 mq, realizzato ex novo all’interno di una residenza recente e curata.La proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera vivere in un contesto pratico e moderno, sia per chi cerca un investimento immobiliare solido in una delle zone più comode e richieste di Mendrisio.L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale e contemporanea. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina open space, pensato per un’abitabilità semplice, fluida e attuale. Completa questa area la presenza del locale lavanderia, un plus sempre molto apprezzato nella quotidianità.Dal soggiorno si accede al grande balcone esterno abitabile, ideale come naturale estensione degli spazi interni, per pranzi all’aperto o semplicemente per godere della luce durante la giornata. L’ottima esposizione garantisce infatti sole e luminosità, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli.La zona notte è composta da una camera da letto comoda e spaziosa, anch’essa con accesso diretto al balcone, e da un bagno comodo e moderno dotato di doccia walk-in.Le finiture sono di ottimo livello e, trattandosi di una creazione parzialmente ex-novo, vi è ancora la possibilità di intervenire su alcuni dettagli, personalizzando l’appartamento secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa, venduto separatamente a CHF 50’000.La posizione è uno dei punti di forza principali: l’immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Mendrisio, dai principali servizi, dai collegamenti pubblici e dalle vie di comunicazione. La residenza è inoltre inserita in un contesto particolarmente pratico, con negozi, farmacia e diversi servizi nelle immediate vicinanze.Una soluzione moderna, luminosa e intelligente, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento a reddito.

Grande casa immersa nel verde con parco edificabile

Situata in una tranquilla zona residenziale a fondo chiuso, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Mendrisio, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, riservata, soleggiata e immersa nel verde.La villa è composta da due ampi appartamenti completamente indipendenti e si sviluppa su un generoso fondo di circa 1’480 m². Il complesso comprende inoltre diversi corpi accessori, tra cui autorimessa, storica cantina, ampio piazzale per più veicoli ed ulteriori edifici di servizio.L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo al contempo un interessante potenziale di valorizzazione: durante la ristrutturazione è infatti possibile valutare un ampliamento, grazie alla presenza di un significativo indice edificatorio residuo.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano spazi indipendenti, sia per investitori o acquirenti alla ricerca di un progetto personalizzabile, in un contesto verde, silenzioso e ben collegato.

Prestigiose historische Residenz mit Garten im Herzen der Altstadt von Mendrisio.

Im malerischen historischen Zentrum von Mendrisio, in ruhiger, sonniger und geschützter Lage, befindet sich diese prächtige historische Liegenschaft, sorgfältig renoviert und durch einen bezaubernden privaten Garten ergänzt. Das Anwesen verbindet auf harmonische Weise den zeitlosen Charme der historischen Architektur mit dem Komfort moderner Wohnstandards und bietet eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Eleganz und zeitgemäßem Wohlbefinden.Nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Infrastrukturen entfernt, genießt die Residenz einen herrlichen Blick über die Dächer des Dorfes, die Pfarrkirche sowie auf die umliegenden Hügel und Berge.Das Haus, auf drei Seiten freistehend, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 309 m², umgeben von einem gepflegten Grundstück von ca. 450 m².Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind mit großem Sinn für Harmonie und Funktionalität gestaltet und umfassen: • ein elegantes Wohnzimmer mit antiken Decken, Kamin und Essbereich, • eine große Wohnküche von ca. 20 m² mit Zugang zu einem hübschen Außenbalkon, • vier Schlafzimmer, • drei Badezimmer und ein Gäste-WC, • zwei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Büro, Hobbyraum, TV-Zimmer oder Gästezimmer,mehrere Abstellräume, Balkon, Terrasse, Waschküche und Technikraum. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich zwei Räume im Originalzustand mit privatem Garten und ein großzügiger Lager-/Atelierbereich – ein flexibler Raum, ideal zur Schaffung einer unabhängigen Gästewohnung, eines Büros oder einer vermietbaren Einheit, da die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.Im Außenbereich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten sowie eine große Garage mit Platz für 2–3 Autos, Motorräder und Fahrräder – eine wahre Seltenheit im historischen Zentrum von Mendrisio.Die Residenz verfügt außerdem über drei separate Eingänge, was sie ideal für verschiedene Wohn- oder Geschäftsnutzungen macht: als Familienhaus, Wohnsitz mit angeschlossenem Büro oder als Residenz mit Gästeunterkünften.Verkaufspreis: CHF 1'990'000.–Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

MENDRISIO NUCLEO: COMODISSIMO 2.5 LOC. ZONA PEDONALE

Grazioso appartamento di nucleo 2 ½ loc. mq 45, nella zona pedonale, immediato e comodo con qualsiasi infrastruttura cittadina, negozi, scuole, fermate bus, uffici. Particolarmente agevole laccesso al centro commerciale di Piazza Alla Valle, raggiungibile direttamente con lascensore presente nel cortile. E posto al primo piano in un edificio depoca recentemente ristrutturato ed è costituito da atrio dingresso, soggiorno con angolo cucina, bagno, camera da letto matrimoniale. Con un comodo ascensore si raggiunge il piano interrato dove è presente una cantina e la lavanderia comune. Ammessa vendita quale abitazione secondaria. Locali moderni e molto luminosi, ambiente di assoluta tranquillità.

Mendrisio centro: ampia ed affascinante mansarda 4.5 locali in stabile d'epoca

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, a pochi passi dal centro città e ai piedi della valle di Muggio, proponiamo in vendita un'affascinante e suggestiva mansarda di 4.5 locali di ampie dimensioni, da rinnovare ma dalle notevoli possibilità di personalizzazione, sita all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca.L’immobile si colloca al terzo e ultimo piano di uno stabile d’epoca, situato in posizione centrale e strategica, in via Largo Mario Soldini 1. La zona è di grande valore grazie alla vicinanza con il centro polivalente La Filanda, la rinomata Accademia di Architettura, la posta, l’Ospedale Beata Vergine, il centro medico, asilo e asilo nido, i supermercati Coop e Migros, lo svincolo autostradale, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi cittadini.Ottimamente suddiviso in zona notte e zona giorno, l'appartamento presenta ambienti interni ben disposti ed accoglienti, grazie al caratteristico tetto mansardato in legno e ai pavimenti in parquet di legno massiccio, che permettono molteplici possibilità di personalizzazione (di spazi e finiture).Contraddistinto da spazi ben distribuiti e funzionali, internamente l’appartamento è così composto:Ad accoglierci un ampio atrio d’ingresso, dove trovano spazio un bagno con doccia per gli ospiti con colonna lavasciuga e un pratico ripostiglio.La zona giorno è composta da un luminoso locale separato, che ospita una cucina open space di generose dimensioni e un soggiorno accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax.La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un secondo bagno con vasca, e un locale accessorio nel corridoio, che crea una piacevole separazione tra gli ambienti giorno e notte.L’appartamento si presta a molteplici utilizzi, rispondendo a diverse esigenze: può diventare una comoda abitazione per una famiglia, un’ottima soluzione condivisa tra studenti data la prossimità alle università, oppure un funzionale spazio ad uso ufficio grazie alla posizione centrale e ben servita nel cuore di Mendrisio.Possibilità di prendere posteggi in locazione all’interno dell’autosilo nel centro La Filanda, a pochi metri dalla mansarda.Si segnala che l’immobile è attualmente locato a studenti sino al 31.08.2026. Soluzione interessante anche quale investimento da reddito.Location: Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (come il famoso centro commerciale Fox Town ed il suo casinò Admiral). Grazie alla celebre Accademia di Architettura ed alla SUPSI (insediatasi da pochi anni), Mendrisio è divenuto inoltre un rilevante polo di studi

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

APPARTAMENTO 5.5 LOCALI CON GIARDINO - IDEALE PER LA TUA FAMIGLIA

In un moderno e curato complesso residenziale con piscina coperta, palestra, sauna e parco condominiale, proponiamo in vendita a Mendrisio un ampio appartamento di 5,5 locali con giardino privato pianeggiante, ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e servizi esclusivi.L’abitazione è situata al piano terra e si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la grande luminosità.Disposizione interna:• ingresso• ampio soggiorno con cucina a vista con isola• grandi vetrate con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato• camera matrimoniale con bagno en suite• tre ulteriori camere da letto• secondo bagno• terzo bagno (attualmente locale lavanderia)Le finiture di qualità garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana: pavimenti in gres, bagni completamente piastrellati, cucina attrezzata con piano cottura a induzione, serramenti in PVC con doppi vetri, lamelle frangisole elettriche, tende da sole e riscaldamento/raffrescamento a pavimento.Il complesso offre una splendida area benessere a disposizione dei residenti, con piscina coperta dotata di nuoto controcorrente, palestra, sauna, area relax, docce e servizi, il tutto affacciato sul verde del parco interno: un valore aggiunto perfetto anche per le famiglie con bambini.Grazie al riscaldamento geotermico e ai pannelli fotovoltaici, l’immobile beneficia di bassi costi di gestione.Accessori:• cantina, lavanderia condominiale• possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa a CHF 40’000 cadaunoPosizione:Zona residenziale tranquilla e servita, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, negozi, centri sportivi e mezzi pubblici. Ottimi collegamenti con Lugano e con le città italiane di Como e Varese.Superfici:• Appartamento: 146 mq• Portico: 16,5 mq• Giardino: 111 mq• Superficie commerciale: 165 mqPrezzo: CHF 1'070'000.-- + due posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-- cadauno L'appartamento può essere venduto anche come residenza secondaria.Interessante ipoteca bancaria con scadenza 2028N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.