Appartement & maison à vendre à Deutweg

Das Mehrfamilienhaus liegt östlich vom Stadtzentrum Winterthur im Quartier Deutweg, an der Ecke der Tösstal- und Allmannstrasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen, das Hallenbad Geiselweid und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Der viergeschossige Eckbau wurde zusammen mit dem Gebäude Tösstalstrasse 85 zwischen 1906 und 1909 errichtet. Als Wohn- und Geschäftshaus stellt das Gebäude einen wichtigen Gegensatz zu den zeitgleichen, reinen Wohnbauten der Umgebung dar. Weitere Angaben zum Verkaufsobjekt sowie zu den Besichtigungen und dem Ablauf finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alles an dieser zeitlos-modernen 8-Zimmer-Villa erfüllt höchste Ansprüche und ermöglicht ein privilegiertes Familienleben ohne Kompromisse. Auf ca. 312 m² Wohnfläche warten neben vielen individuell nutzbaren Zimmern und ausreichend schöner Nasszellen ein grosszügiger Lebensraum mit zum Essbereich offener Luxusküche mit Cheminée und ein über 3 Meter hohes Wohnzimmer. Ebenfalls besondere Erwähnung verdienen der traumhafte, 53 m² grosse Masterbereich mit Ankleide, Bad en Suite und der grosse Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dampfbad und WC. Ansonsten bietet diese Luxusliegenschaft vom Weinkeller bis zur grossen Garage und ausreichend Gästeparkplätzen und noch vielem mehr alles, was man sich von einer Villa dieser Liga erwartet. Auch was den rundum überzeugenden Ausbaustandard dieser Ausnahmeliegenschaft betrifft, wird man nirgends enttäuscht: die Terrassen, dass jedes Zimmer im Erdgeschoss direkt nach draussen führt, der stylischer Zementboden im Erdgeschoss, der warme Parkett im Obergeschoss, die Traumküche mit Topausstattung und und und …Der ganztägig gut besonne Garten ist ebenfalls traumhaft mit seinem Blick über die Freihaltezone bis zum Wald und alle Leitungen für den Bau eines Pools sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Immobilie:• 8-Zimmer-Villa in ruhigem Einfamilienhaus-Quartier • Sonnige Lage in direkter Nähe zum Einkaufszentrum Rosenberg und der Autobahn• Exklusiver Ausbau in neuwertigem Zustand• Ca. 312 m² Wohnfläche • Grundstücksfläche 1'107 m²• Fitnessbereich mit Dampfbad und WC• Garage für mind. 3 Autos und diverse Aussenabstellplätze• Erdsondenheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung• Kontrollierte Wohnungslüftung• Leitungsvorbereitung für Pool vorhanden

Durch das Betreibungsamt Winterthur-Stadt wird zwangsrechtlich folgendes Grundstück dem Meistbietenden versteigert:GrundstückIm Stadtquartier Winterthur-StadtGrundbuch Blatt 4882, Kataster ST8865, EGRID CH270878412050, Plan Nr. 19:Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage sowie 2 Aussenparkplätze vor der Garage(163 m2 Gebäudegrundfläche, Gebäude Wohnen Nr. 230ST00661), Schätzungswert der Gebäudeversicherung Kanton Zürich (GVZ) Fr. 1'260'000.00, am Theodor-Reuter-Weg 10, 8400 Winterthur, mit 906 m2 folgenden Bodenbedeckungsarten:- Gebäude 163 m2- Gartenanlage 694 m2- Befestigte Fläche 49 m2Grenzen laut Katasterplan. Vormerkungen, Dienstbarkeiten und Grundpfandrechte laut Grundbuchauszug. Keine Anmerkungen und Grundlasten.Kurzbeschrieb freistehendes Einfamilienhaus:Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1982) an sonniger und sehr guter Lage im Quartier Heiligberg in Winterthur-Stadt. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer Tempo 30 Zone und ist sehr ruhig gelegen. Das Wohnhaus verfügt über einen Aussensitzplatz mit grosszügigem Rasenumschwung inkl. Bäume, Sträuchern, Büschen und einer Aussendusche. Parkmöglichkeit in der Doppelgarage sowie 2 Aussenparkplätze vor der Garage. Weitere Parkmöglichkeiten in den umliegenden Quartierstrassen.Raumprogramm Wohnhaus:Untergeschoss: Heizungsraum mit Elektroheizung, Lagerraum, Weinkeller, Waschküche mit Boiler (400 Liter), DoppelgarageErdgeschoss: grosszügiger Eingangsbereich mit Galerie, Zimmer mit angrenzenden Badezimmer (Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Bibliothek, KücheObergeschoss: 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche/WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Lavabo, 1 Abstellraum/Estrich, 1 Abstellraum/Estrich mit Treppenaufgang zum DachgeschossDachgeschoss: EstrichRechtskräftige betreibungsamtliche SchätzungCHF 1'950’000.00 (Schweizer Franken eine Million neunhundertfünfzigtausend 00/00)Die Besichtigungen wurden bereits durchgeführt. Es erfolgen keine weiteren Besichtigungen.Das Lastenverzeichnis und die Steigerungsbedingungen können bei Interesse telefonisch auf dem Betreibungsamt Winterthur-Stadt bestellt werden. Jedoch muss beachtet werden, dass der Steigerungstag und die Lokalität nicht mehr aktuell sind.Die Versteigerung des vorerwähnten Grundstücks am Dienstag, 07. Dezember 2021, 10:00 Uhr in der Alten Kaserne Kulturzentrum, Saal im Erdgeschoss, Technikumstrasse 8, 8400 Winterthur, wird infolge eines laufenden Lastenbereinigungsverfahrens abgesagt bzw. findet nicht statt.Die Publikation eines neuen Steigerungstermins erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt.