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EUR 850’000.– Premium
6.5 pièces 200m² surface habitable
Via Miogni, 21100 Vares

Villa Varese

Wir bieten in Varese, in einer privilegierten Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums, eine im Bau befindliche Einzelvilla zum Verkauf an.Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Details wie Innenböden mit erstklassigen Fliesen oder Eichenparkett, Glasbrüstungen, Fußbodenheizung mit Strahlungsplatten, Vorrichtungen für Klimaanlagen und perimetrische und volumetrische Einbruchmeldeanlagen auf jeder Etage ausgestattet. Für die Außentüren und -fenster wurden Aluminiumrahmen mit doppeltem Verbundglas gewählt, ebenso wie eine gepanzerte Eingangstür.Die Villa verfügt über einen privaten Garten und eine Garage.Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 200 Quadratmetern, die sich auf zwei oberirdische Stockwerke und ein Kellergeschoss verteilen, in dem sich eine große Dreifachgarage von ca. 70 Quadratmetern befindet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vom Haupteingang aus betritt man den großen Wohnbereich mit offener Küche, in dem sich auch ein Badezimmer befindet; der Schlafbereich hingegen besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines ein sehr großes Doppelzimmer ist, und einem zweiten Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein technischer Raum, der nur von außen zugänglich ist. Im ersten Stock befindet sich ein großer Raum von etwa 90 Quadratmetern, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Garderobe eignet, sowie ein sehr geräumiges drittes Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 70 Quadratmetern, in der drei Autos bequem Platz finden, sowie ein Kellerraum.

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EUR 1’100’000.– Premium
6.5 pièces 200m² surface habitable
Località La Scaletta, 07041 alghero

Villa Alghero

Wir bieten in Alghero, in der Ortschaft La Scaletta, eine elegante freistehende Villa mit Schwimmbad und großem umliegenden Park zum Verkauf an.Diese Villa in Alghero befindet sich in La Scaletta, einer Panoramalage im Grünen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Der Wohnbereich besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine Glasschiebetür von der Küche getrennt ist: ein großer Raum mit angrenzendem Esszimmer. Von diesen beiden Räumen aus gelangt man durch große Glasschiebetüren nach draußen: eine Veranda, die so ausgestattet ist, dass man jeden Moment des Tages mit Blick auf das Meer und die umliegenden Grünflächen verbringen kann. Nur wenige Schritte von der Veranda entfernt befindet sich ein großer Salzwasser-Swimmingpool (2017) mit Sonnenterrasse.Außerdem gibt es ein Gästebad mit Badewanne, eine Waschküche und einen Abstellraum.Der Schlafbereich der Villa im Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Dusche und drei Doppelschlafzimmern, von denen zwei eine Terrasse mit Meerblick haben und eines ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt.Das vierte Schlafzimmer ist kleiner, hat ein eigenes Bad und liegt zum Berg hin.Das Haus wird möbliert verkauft, mit Ausnahme des Sofas und der antiken Möbel.Zum Anwesen gehören zwei Parkplätze und im Außenbereich ist Platz für bis zu vier Autos.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten durchgeführt wurden. Vor kurzem (2022) wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kWh installiert, die Strom erzeugt, der zum Heizen und Kühlen der gesamten Villa verwendet wird. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde.Das Brauchwasser und das Wasser für den Salzwasserpool werden aus einem Brunnen bezogen und in einer Zisterne gespeichert. Eine Ladestation für Elektroautos wurde ebenfalls installiert.Die Villa ist mit hochwertigem Parkett aus gebleichter Lärche und Treppen aus Trachit, einem lokalen Stein, der für den Bau des Hauses abgebaut wurde, ausgestattet.Umgeben ist die Villa von einem 10.000 Quadratmeter großen Park mit mediterraner Macchia.

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EUR 1’180’000.–
6.5 pièces 250m² surface habitable
Via Fiume 46, 21100 Varese

Villa Varese

Wir bieten in Varese eine elegante, komplett renovierte Einzelvilla mit Garten und Schwimmbad in einer Wohngegend nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und in der Nähe der berühmten Villa Mylius zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen eine unterkellert ist, mit einer Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern.Die Immobilie wurde einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung unterzogen, die sie zu ihrem heutigen Glanz gebracht hat.Der Haupteingang führt in das Erdgeschoss, wo sich ein heller Wohnbereich befindet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Essbereich und einer Küche sowie einem Arbeitszimmer, einer Waschküche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zu einem schönen, möblierten Laubengang, der sich in den wärmeren Jahreszeiten hervorragend für Mittag- und Abendessen eignet. In der unteren Etage verfügt die Villa über einen Weinkeller.Im ersten Stock der Villa befinden sich die Schlafräume, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf dieser Etage gibt es auch einen Balkon und eine große Terrasse, von der aus man Zugang zum Garten hat.Das Haus ist von einem üppigen, gepflegten Garten umgeben, in dem sich ein großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein Nebengebäude befinden. Die Dependance, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, beherbergt ein Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Die Villa verfügt über elegante Marmorverkleidungen und einen neuen Brennwertkessel, der vor etwa einem Jahr installiert wurde.