33 résultats - Immobilier à vendre à District Reiat

Charmantes Reiheneinfamilienhaus an Top-Lage mit unverbaubarem Weitblick

Dieses einladende Reiheneinfamilienhaus in Thayngen bietet genau das, was sich Familien und Paare von einem perfekten Zuhause wünschen: viel Platz auf drei Wohngeschossen, ein harmonisches Wohngefühl und eine Umgebung, in der sich Gross und Klein sofort wohlfühlen. Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand.Schon beim Betreten begeistert der wunderschöne, einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss, der mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier geniessen Sie eine herrliche, unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Die grosszügige Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Familienesstisch. Für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente sorgt der erst kürzlich eingebaute und perfekt funktionierende Specksteinofen.Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss, von wo aus Sie auch den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich haben - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus nachhaltig und komfortabel via Fernwärme über Radiatoren.Dieses properti Angebot überzeugt mit folgenden Vorteilen: • Kinderparadies: Grosser Spielplatz und Fussballplatz direkt beim Haus. • Specksteinofen: Kürzlich neu eingebaut für behagliche Zusatzwärme. • Aussenbereich: Eigener Gartenanteil und Aussichtsbalkon. • Fernwärme: Nachhaltiges und zukunftssicheres Heizsystem. • Top-Zustand: Gepflegt und sofort bezugsbereit. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Wohnqualität vor Ort selbst.

Top ausgestattetes Einfamilienhaus - Ihr Familienglück

In Altdorf SH, leicht erhöht auf einer Zivilschutzanlage, liegt dieses besondere Einfamilienhaus, das mit seinen rund 200 m² Wohnfläche ein Wohngefühl vermittelt, das man nur selten findet: ruhig, sicher, nachhaltig und geprägt von einer technischen Ausstattung, die weit über das Übliche hinausgeht. Schon der Weg zum Haus vorbei an gepflegten Sträuchern sowie einem Apfel- und Kirschbaum lässt erahnen, dass dieses Zuhause mit viel Liebe und Weitsicht gepflegt wurde.Das Haus wurde 1993 erbaut und über die Jahre sorgfältig modernisiert. Die solide Bauweise mit Zweischalenmauerwerk im Parterre und einer gut gedämmten Balkenkonstruktion in den Obergeschossen sorgt für ein angenehmes Raumklima, das durch die moderne Lüftungstechnik zusätzlich unterstützt wird. Die Genvex-Lüftung mit Wärmerückgewinnung verteilt die Luft über zahlreiche Einströmöffnungen im Fussboden und schafft ein konstantes, behagliches Raumgefühl im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.Besonders beeindruckend ist die energetische Unabhängigkeit des Hauses. Die leistungsstarke Solaranlage mit grossem Batteriespeicher produziert jährlich rund 9'000 kWh und deckt den Strombedarf von Frühjahr bis Herbst weitgehend selbst. Die Kombination aus Solarenergie, Speichertechnik und effizienter Wärmepumpenkühlung sorgt dafür, dass das Haus in den warmen Monaten nahezu autark betrieben werden kann. Diese nachhaltige Energieversorgung verleiht dem Gebäude eine seltene Form von Sicherheit und Unabhängigkeit, die im Alltag ebenso wertvoll ist wie in besonderen Situationen.Im Herzen des Parterres steht der hochwertige Kago-Cheminee-Kachelofen ein echtes Schmuckstück mit dreiseitigen Glasscheiben, das Wärme, Atmosphäre und Geborgenheit vereint. Er sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern bietet auch eine zuverlässige Heizquelle, wenn man sie am meisten braucht. Zusammen mit der Toshiba Luft-Luft-Wärmepumpe entsteht ein Heizsystem, das flexibel, effizient und komfortabel ist.Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit rund 105 m² Rasenfläche ist gepflegt und dennoch pflegeleicht, unterstützt durch einen modernen Rasenroboter, der ohne Begrenzungsdraht arbeitet. Ein hochwertiger Holzzaun fasst das Grundstück harmonisch ein, und ein geräumiger Schopf mit neuem Dach bietet Platz für Gartengeräte und zusätzliche Lagerfläche.Ein besonderes Highlight ist das moderne Glasdach an der Westseite, das 2021 errichtet wurde. Mit seiner grosszügigen Fläche, der integrierten LED-Beleuchtung und dem geschützten Charakter ist es ein Ort, der sich perfekt für Sommerabende, ruhige Momente oder gesellige Treffen eignet. Die Aussicht nach Süden und Westen bleibt dabei ein ständiger Begleiter offen, weit und geprägt von der Landschaft des Reiats.Die Garage ist gross und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Werkbank, Geräte und zusätzliche Ablageflächen. Vor der Garage steht Platz für ein zweites Auto zur Verfügung, und ein überdachter Tisch schafft eine praktische Zone für Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten.Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Thayngen oder Schaffhausen ohne Ampeln, ohne Staus. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Highlights • 9 kWp Solaranlage (2020) mit 8 kW Batteriespeicher - hohe Energieautarkie • Notstromversorgung: Powerstation • Genvex-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Kühlung & Zusatzheizung • Toshiba Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) • Kago-Cheminee-Kachelofen • Grosszügige Garage mit Werkbank, Geräten & zusätzlichem Aussenstellplatz • Modernes Glasdach (2021) mit dimmbarer LED-Beleuchtung • Gepflegte Gartenanlage mit Rasen, Obstbäumen & hochwertigem Holzzaun (2022) • Geräumiger Schopf mit neuem Wellblechdach • Kress Rasenroboter (2024) - ohne Begrenzungsdraht • Ruhige, erhöhte Lage auf Zivilschutzanlage mit schöner Aussicht • Schnelle Anbindung: 10 Min. nach Thayngen, 15 Min. nach Schaffhausen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.

Grundstück mit 1222 m2 bebaubar, Einfamilienhaus mit Panoramasicht

An bevorzugter Lage in Thayngen, mit wunderbarer Panoramasicht befindet sich dieses Grundstück mit 1'222 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weitblick und Gestaltungsspielraumschätzen. Das bestehende Haus bietet Potenzial, ist jedoch renovationsbedürftig und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit Visionen, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.Die grosse Parzelle eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sie kann zusätzlich bebaut oder neu überbaut werden (gemäss den geltenden Bauvorschriften), was das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler äusserst attraktiv macht. Die Panoramaaussicht über die grüne Umgebung und die ruhige, sonnige Lage verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Reiz. Ob als Sanierungsprojekt für ein charmantes Eigenheim oder als Grundlage für einen Neubau - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven an bester Lage.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusive Liegenschaft - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus:Mitten in der idyllischen Reiatgemeinde Lohn befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im mediterranen Baustil. Neben dem Wohnhaus umfasst die Liegenschaft eine separate Lagerhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Architektur ins Auge. Dank der zahlreichen Fenster ist das gesamte Objekt von Tageslicht durchflutet und schafft so ein warmes, einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger italienischer Granitboden für ein edles Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Küche mit angrenzendem Reduit. Hier können Sie Ihre kulinarische Kreativität entfalten. Direkt von der Küche gelangen Sie in den Gartenbereich, wo Sie Ihre Mahlzeiten im Freien geniessen können.Die Schlafräume im Obergeschoss bilden einen idealen Rückzugsort. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick über die Landschaft der Region bis hin zum Hohentwiel. Neben drei Schlafzimmern befindet sich auf dieser Etage ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Sportraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Gewerbehalle:Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die grosszügige Lagerhalle, die mit einer einmaligen Bewilligung erstellt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Reserven für zusätzliche Wohnbauten bietet. Mit einer Lagerfläche von ca. 750m², vier separaten Büroräumen, einer Toilette sowie der Option, den Bereich oberhalb der Büros zusätzlich auszubauen, eröffnet sich Ihnen ein enormes Potenzial. Ob für Ihre Hobbys, Ihre berufliche Tätigkeit oder zur Vermietung als Einstellhalle für Wohnwagen, Oldtimer oder andere Fahrzeuge und Gegenstände - diese Halle passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.Indikativ könnten für das Wohnhaus rund CHF 34'000.- und für die Gewerbehalle inklusive Büros etwa CHF 55'200.- jährlicher Mietzins erzielt werden.Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Wohnen und Arbeiten verbindet oder zusätzlichen Raum für Ihre Leidenschaft bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.Lohn SH ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Schaffhausen und liegt erhöht in der sanften Hügellandschaft des Reiats, nahe der Grenze zu Deutschland. Mit rund 640 Metern über Meer liegt Lohn oft über dem Nebel und bietet dank seiner erhöhten Lage eine wunderschöne Aussicht über die umliegende Landschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie das gepflegte Dorfbild verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.Lohn zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, traditionelle Landwirtschaft und eine enge Dorfgemeinschaft aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren durch Felder, Wälder und die reizvolle Landschaft der Region.Attraktiv macht Lohn nicht nur die hohe Lebensqualität im Grünen, sondern auch die Vorzüge des Wohnens in einer überschaubaren Gemeinde, die Ruhe und Erholung mit Nähe zur Stadt Schaffhausen verbindet.