41 résultats - Appartement à vendre à Canton Nidwald (Nidwalden)

Nouvelle construction
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CHF 1’606’500.–
4.5 pièces 99m² surface habitable
6363 Stansstad

Malerischem Ambiente und hochwertiger Innenausbau

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Die elegante, 4.5 Zimmer Wohnung im 2. OG mit rund 99 m2 Wohnfläche bietet, neben der edlen Materialisierung auch clever durchdachten Stauraum mittels Platz schaffender Einbauschränke. Ein weiteres Highlight stellt die offene Küche des renommierten Herstellers Orea dar, Sie präsentiert sich in einem klaren, farblich abgestimmten Design. Highlights • Steuergünstige und Sonnenverwöhnte Wohnlage • Minergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Hervorragende Anbindung • Fantastische Ausflugsmöglichkeiten und zahlreiche, kulinarische Angebote in direkter Nähe Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

Nouvelle construction
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CHF 1’957’500.–
5.5 pièces 160m² surface habitable
6363 Obbürgen

Wohnen mit Weitblick

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Diese bezaubernde, 160 m2 grosse Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und eleganten Interieur. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind zwei sonnenverwöhnte Terrassen mit jeweils rund 10 m2 Fläche und traumhafter Aussicht. Highlights • Einmalige und steuergünstige Wohnlage • Nachhaltige und energieeffiziente Konstruktion mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenausbaus • Hervorragende Anbindung Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

Nouvelle construction
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CHF 1’485’000.–
4.5 pièces 93m² surface habitable
6363 Stansstad

Einzigartige Gartenwohnungen am Bürgenstock

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebende des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Die entzückende, 4.5 Zimmer Gartenwohnung wurde mit höchster Sorgfalt konzipiert, um Ihnen das «Wohnen im Grünen» zu ermöglichen. Betreten Sie die rund 93 m2 grosse Wohnung und lassen Sie sich von der grosszügigen Raumgestaltung begeistern. Der zugehörige Keller befindet sich auf komfortabler Höhe der Wohnebene.Highlights • Steuergünstige und sonnenverwöhnte Wohnlage • Hochwertige Materialisierung • Nachhaltige und energieeffiziente Konstruktion mit Photovoltaikanlage • Hervorragende Anbindung • Fantastische Ausflugsmöglichkeiten und zahlreiche, kulinarische Angebote in direkter Nähe Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

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CHF 2’821’500.–
5.5 pièces 210m² surface habitable
6363 Obbürgen

Luxuriöse Attikawohnung mit Panoramablick

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Das Herz der rund 167 m2 grossen, 5.5 Zimmer Attikawohnung befindet sich im grosszügigen Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einer hellen, offenen Küche der Qualitätsmarke Orea. Schmücken Sie Ihre 43 m2 grosse, südwestlich gelegene Hauptterrasse mit einer komfortablen Lounge und empfangen Sie Ihre Gäste mit einem sonnenverwöhnten Ausblick. Highlights • Steuergünstige und Sonnenverwöhnte Wohnlage • Minergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Hervorragende Anbindung • Fantastische Ausflugsmöglichkeiten und zahlreiche, kulinarische Angebote in direkter Nähe Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

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CHF 1’856’250.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
6363 Stansstad

Einzigartige Wohnung in traumhafter Lage

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Gestalten Sie Ihr persönliches Refugium der Ruhe in ihrer liebevoll gestalteten 5.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, mit grosszügigen 150 m² Wohnfläche. Auf dem rund 20 m2 gedeckten Balkon in südwestlicher Ausrichtung bestaunen Sie alle Facetten, mit der uns die Schweizer Natur ins Staunen versetzt! Egal ob schneebedeck, verträumt, herbstlich romantisch, oder bei strahlend blauem Himmel und Sonnenschein – hier geniessen Sie worauf es ankommt: jede Jahreszeit und jeden Tag, den das Leben zu bieten hat!Highlights • Steuergünstige und sonnenverwöhnte Wohnlage • Minergiebauweise mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Hervorragende Anbindung • Fantastische Ausflugsmöglichkeiten und kulinarische Angebote in direkter Nähe Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Einzigartige Wohnung in traumhafter Lage" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

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Prix sur demande
6.5 pièces 230m² surface habitable
Mettlenstrasse 10, 6363 Fürigen

Einzigartige Dachwohnung mit fantastischer Aussicht

Erleben Sie den Traum vom Wohnen in einer atemberaubenden 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrer großzügigen Gesamtfläche von 230 m² nicht nur durch Raum, sondern auch durch Eleganz und Qualität überzeugt. Gelegen in einer begehrten Lage, bietet dieses Juwel eine harmonische Kombination aus Luxus und Naturnähe, mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den glitzernden See und die majestätischen Berge.Wohnhighlight:Großzügiges Raumkonzept: Helle Räume fließen nahtlos ineinander über, unterstützt von einem einladenden Farbkonzept und edlen Materialien, die ein Ambiente von Wärme und Modernität schaffen.Exklusive Ausstattung: Jedes Detail spiegelt Qualität wider, von den hochwertigen Küchen- und Nasszelleninstallationen bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen.Atemberaubende Aussichten: Von der geräumigen Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie eine spektakuläre Aussicht.Privatsphäre und Komfort: Direkter Zugang zur Außenterrasse aus Wohn- und Schlafräumen bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen.Nachhaltiges Wohnen: Eine kontrollierte Wohnungslüftung und Wärmepumpe, zusammen mit einer eigenen Photovoltaikanlage, garantieren ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Zuhause.Bequemlichkeit auf jeder Ebene: Eine Tiefgarage im UG, zugänglich über das Treppenhaus oder den Lift, sorgt für mühelose Mobilität.Diese Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Ruhe, Luxus und die Schönheit der Natur in Einklang bringt. Ob Sie die Stille am Morgen mit Blick auf den See genießen oder die Abenddämmerung mit Blick in die Berge – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Gratuit

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CHF 1’458’000.–
4.5 pièces 130m² surface habitable
Höhenweg 8, 6376 Emmetten

Atemberaubendes Panorama vom Wohnzimmer aus! Bezugsbereit!

An wunderbarer Hanglage mit fantastischem Blick auf den Vierwaldstättersee und die Rigi entstand ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei ganz besonderen Wohnungen. Noch zu verkaufen sind die zwei 3½ Zimmer-Maisonette-Wohnungen "Mythen" und "Bürgenstock" zuoberst im Haus mit exklusivem Ausbau: • attraktive, grosszügige Grundrisse • moderne und komfortable offene Küche mit Geräten von V-Zug inkl. Kombisteamer, Kochfeld mit Induktion und integriertem Abzug • ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, luxuriösem Dusch-WC und Doppelwaschtisch • ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch • Holz-Metallfenster und Hebeschiebetüre aus Eichenholz • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Vorbereitung für E-Mobilität Die Wohnungen sind nun per sofort bezugsbereit sein und verfügen je über eine Wohnfläche von 130m², sowie zusätzlich einem grosszügigen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Dazu kommt noch ein Kellerraum.Die steuergünstige Nidwaldner Gemeinde Emmetten liegt mitten im Herzen der Schweiz und erfreut sich in den letzten Jahren grosser Nachfrage. Das sehr ruhige Dorf, etwa 300 Höhenmeter über dem Seespiegel gelegen, ist gut erschlossen. Der Anschluss der A2 in Beckenried ist nur 5 Minuten entfernt. Direkt um Emmetten befindet sich ein äusserst attraktives Tourismusgebiet mit mehreren Bergbahnen, Hunderten von Kilometern Wanderwegen und Bergtouren, ein Skigebiet mit 14 Liften, Bikerouten, Gleitschirmflugschule, Bergrestaurants etc. Auch die Stadt Luzern ist rasch erreichbar. Das Grundstück befindet sich an schönster und unverbaubarer Aussichtslage. Ein Bijou, gerade auch weil Bauland in Emmetten knapp ist, besonders an den schönsten Lagen.

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CHF 2’295’000.–
5.5 pièces 250m² surface habitable
Schinhaltenstrasse 4, 6370 Oberdorf

Terrassenwohnung für Familien

Diese moderne 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein architektonisches Meisterwerk, das speziell für den anspruchsvollen Individualisten gestaltet wurde. Betreten Sie eine Welt des Luxus, in der natürliches Licht und offene Räume im Vordergrund stehen. Die raumhohen Fenster eröffnen eine nahtlose Verbindung zur Aussenwelt und bieten Zugang zu den grosszügigen Terrassen, die zum Verweilen und Geniessen einladen.Im Herzen der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine lichtdurchflutete Eleganz besticht und genügend Platz für Familienleben und Unterhaltung bietet. Jedes der geschmackvoll gestalteten Zimmer verfügt über ausreichend Platz, um sich persönlich zu entfalten.Die offene Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet Hobbyköchen die perfekte Bühne, um kulinarische Wunder zu vollbringen. Die angrenzenden Ess- und Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre der Gemeinschaft und Geselligkeit.Die private Rückzugsoase, das Hauptschlafzimmer, verfügt über ein en-suite Badezimmer und bietet einen ruhigen Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die zusätzlichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.In dieser Wohnung finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt und übertrifft. Hier wird Ihr Traum vom idealen urbanen Familienleben Wirklichkeit.

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Prix sur demande
5.5 pièces 140m² surface habitable
Mettlenstrasse 10, 6363 Fürigen

Gartenwohnung mit fantastischer Aussicht

Erleben Sie den Traum vom Wohnen in einer atemberaubenden 5.5-Zimmer-Garten-Wohnung, die mit ihrer hellen Wohnfläche nicht nur durch Raum, sondern auch durch Eleganz und Qualität überzeugt. Gelegen in einer begehrten Lage, bietet dieses Juwel eine harmonische Kombination aus Luxus und Naturnähe, mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den glitzernden See und die majestätischen Berge.Wohnhighlight:Großzügiges Raumkonzept: Helle Räume fließen nahtlos ineinander über, unterstützt von einem einladenden Farbkonzept und edlen Materialien, die ein Ambiente von Wärme und Modernität schaffen.Exklusive Ausstattung: Jedes Detail spiegelt Qualität wider, von den hochwertigen Küchen- und Nasszelleninstallationen bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen.Atemberaubende Aussichten: Von der geräumigen Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie eine spektakuläre Aussicht.Privatsphäre und Komfort: Direkter Zugang zur Außenterrasse aus Wohn- und Schlafräumen bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen.Nachhaltiges Wohnen: Eine kontrollierte Wohnungslüftung und Wärmepumpe, zusammen mit einer eigenen Photovoltaikanlage, garantieren ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Zuhause.Bequemlichkeit auf jeder Ebene: Eine Tiefgarage im UG, zugänglich über das Treppenhaus oder den Lift, sorgt für mühelose Mobilität.Aussenbereich: der Wohnung sind zusätzliche Aussenbereiche zugeordnet, welche frei gestaltet werden können.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Ruhe, Luxus und die Schönheit der Natur in Einklang bringt. Ob Sie die Stille am Morgen mit Blick auf den See genießen oder die Abenddämmerung mit Blick in die Berge – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

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CHF 2’956’500.–
6.5 pièces 220m² surface habitable
6373 Ennetbürgen

Eine Traumwohnung und seltene Gelegenheit

Ennetbürgen - eine einmalige Lage zum Wohnen und VerweilenEnnetbürgen liegt am sonnigen Südhang des Bürgenstocks und am Ufer des Vierwaldstättersees. Durch das herrliche Alpenpanorama, die prächtige Landschaft und das milde Klima ist es eine einmalige Lage zum Wohnen und um sich wohl zu fühlen.Ennetbürgen bietet Ihnen und Ihren Kindern ein attraktives Ausbildungsangebot: Die Kinder und Schüler besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule in Ennetbürgen oder das Kollegium St. Fidels im nahen Stans.Im Dorfzentrum können Sie bequem zu Fuss kleine und grosse Einkäufe tätigen. Hier finden Sie einen Lebensmittelladen, zwei Banken, eine Postfiliale und eine Arzt­praxis. Für weitere Einkäufe ist Buochs in nur fünf Auto­minuten zu erreichen.Einzigartiges Wohnen über Ennetbürgen Schon beim Betreten dieses faszinierenden Penthouses wird man von einem Ausblick empfangen, der sofort verzaubert und nur schwer zu vergessen ist. Der Aufzug bringt Sie direkt zu der grosszügigen 5½-Zimmer-Attikawohnung auf der vierten Etage. Diese Eigentumswohnung in der steuergünstigen Gemeinde Ennetbürgen erstreckt sich über eine gesamte Etage mit insgesamt 220 m². Der offene Grundriss mit moderner und luxuriös ausgestatteter Küche sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohnraum wird von natürlichem Licht durchströmt und die zahlreichen bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Ausblick in die Ferne vom Stanserhorn bis hin zum Gotthardmassiv. Ein wahres Wohnjuwel, das überzeugtEin wahres Highlight ist die riesige Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier klingt Ihr Tag in Harmonie aus, ohne dass Sie dabei auf Privatsphäre verzichten müssen. Neben dem Masterbedroom mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer stehen noch drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Diese luxuriöse Attikawohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder Paare, welche von einer besonderen Eigentumswohnung mit viel Komfort und reichlich viel Platz träumen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumpenthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem das Wohnen zu einem einzigartigen, sinnlichen Erlebnis wird.

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Prix sur demande
6373 Ennetbürgen

Verkauf einer Off-Market 3.5-Zi-Wohnung in Ennetbürgen

Verkauf einer Off-Market 3.5-Zi-Wohnung in Ennetbürgen.Genießen Sie die Vorzüge der Gemeinde Ennetbürgen und ergreifen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Off-Market Wohnung zu erwerben. Die Wohnung verwöhnt Sie mit 3.5 Zimmern und einer stilvollen Fläche von 106m2. Die Wohnung befindet sich an bester Hanglage und bietet eine genialen Berg- und Seesicht.Darüber hinaus können Sie zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze erwerben. Dies bedeutet nicht nur bequemes Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern bietet Ihnen auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Ennetbürgen, eine Gemeinde, die sich durch ihre natürliche Schönheit auszeichnet, lädt Sie ein, mehr als nur traumhafte Wohnungen zu entdecken. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft und mit einer malerischen Lage am Seeufer, bietet die Gemeinde Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Radfahren.Ein weiterer Vorteil, der Ennetbürgen als Wohnort auszeichnet, ist der steuerliche Aspekt. Die Gemeinde bietet attraktive Steuersätze, die es Ihnen ermöglichen, Ihre finanzielle Situation zu optimieren und mehr von Ihrem verdienten Einkommen zu behalten.Neben all diesen Vorzügen sollten Sie die starke Wertsteigerung der Immobilien in Ennetbürgen nicht außer Acht lassen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region ist stetig gewachsen, was zu einer beträchtlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilien führt. Indem Sie jetzt in diese Off-Market Wohnung investieren, sichern Sie sich nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage, die Ihr Kapital erheblich vermehren kann.Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in Ennetbürgen! Auf Anfrage senden wir Ihnen einen Objektflyer zum Immobilienangebot zu. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2’430’000.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
Buochserstrasse 28, 6375 Beckenried

4½-Zimmer-Wohnung F3, Seepark Beckenried

4½-Zimmer-Wohnung F3, SeeparkDie sich noch im Bau befindlichen zwei je fünfgeschossigen Baukörper sind in ein Haus See und ein Haus Dorf unterteilt. Im Mehrfamilienhaus See entstehen total 27 Wohnungen mit Seeanstoss. Im Haus Dorf werden 21 Wohnungen mit teilweise Seesicht sowie Gewerberäume zur Miete angeboten. Die beiden Häuser sind mittels der gemeinsamen Einstellhalle im Untergeschoss verbunden. Sämtliche Keller-, Technik-, Trocken- und Veloräume sind ebenfalls dort untergebracht.Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses See gleich unter der Attika. Der Grundriss der Wohnung ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Nach Norden zum See hin, nach Osten in Richtung Beckenried Dorf und nach Süden zur Klewenalp-Stockhütte sowie zum Brisen hin.Die Wohnung verfügt über einen hellen Grundriss mit Durchwohnen von Nord nach Süd. So hat nebst der grossartigen Seesicht nach Norden auch jede Wohnung eine optimale Besonnung nach Süden mit Bergsicht.Die Materialisierungs-Auswahl ist noch nicht abgeschlossen. Es können noch Küchenfronten, alle Boden? und Wandbeläge, sowie die Sanitärapparate und -Garnituren gesucht werden.Als Highlight der Überbauung erhalten die Bewohnerinnen und Bewohner eine private Liegewiese direkt am See. Anstelle des Bootshafens ist eine Bootshalle mit Aufhängevorrichtung für 5 Schiffe geplant. Die Baubewilligung steht noch aus. Die Plätze werden nicht verkauft. Je nachdem ob Hafen oder Halle, besteht sogar die Möglichkeit ein Bootsplatz im privaten Hafen resp. in der Bootshalle zu mieten.Den Einkauf für den täglichen Bedarf tätigen die Seeparkbewohner im nur 200 Meter entfernten Denner. Ein Volg, eine Metzgerei und eine Bäckerei sowie diverse Dienstleistungsbetriebe finden Sie im nahen Dorf. Die nächstgelegene Migros und Coop befinden sich in der Nachbarsgemeinde Buochs. Für den grösseren Shoppingtrip, ist der Länderpark Stans mit rund 53 Geschäften nur sieben Autominute entfernt.Dass die Steuern im Kanton Nidwalden schweizweit zu den tiefsten gehören ist ein weiterer erfreulicher Vorteil. Mit 4.45 Einheiten gehört Beckenried zum vorderen Drittel der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton.VerkaufsablaufEigentumsübertragung resp. öffentliche BeurkundungDer Käuferschaft ist bekannt, dass die Liegenschaft zur Zeit noch im Bau ist. Sie erwirbt somit eine zukünftige Sache und übernimmt deshalb als Käufer/in das Vertragsverhältnis mit der ursprünglichen Verkäuferschaft der Firma Mittler Projektentwicklung AG. Die Mittler Projekt AG ist die Erstellerin der Überbauung Seepark Beckenried und somit verantwortlich für alle zukünftigen Anspruche und Garantien usw. Damit die neuen Eigentümer/in, mit der Bauherrenbetreuerin der Mittler Projektentwicklung AG, die Materialisierung (Küchenfronten, Boden? und Wandbeläge sowie Sanitärapparate und -Garnituren) auswählen kann, soll die öffentliche Beurkundung dieses Kaufs möglichst bald, resp. möglichst per 1. Juli 2024 erfolgen. Das taggenaue Datum der Beurkundung wird anlässlich der Reservationsvereinbarung noch final verhandelt und festgehalten. Bezugsbereitschaft der Wohnung und Übergang von Nutzen und SchadenDer dingliche Übergang von Nutzen und Schaden erfolgt am Tage der Bezugsbereitschaft, spätestens jedoch Ende Mai 2025. Der genaue Zeitpunkt wird von der Mittler Projektentwicklung AG 4 Monate im Voraus schriftlich bekannt gegeben. KaufpreisDie 4½-Zimmer-Wohnung, inkl. den 2 Auto-Einstellplätzen, dem Motorrad-Einstellplatz und dem Zusatzkeller (total 2 Keller) werden an den Meistbietenden verkauft. Der Startpreis für das 2-stufige Bieterverfahren liegt bei CHF1?800?000 Ablauf und Regeln des Bieterverfahren1. Ausschreibung und allfällige Baustellenbegehungenbis Ende Mai 2024 2. Einreichung Kaufangebotper Ende Mai 2024 3. Einladung der drei Höchstbietenden für eine zweite Angebotsrunde3. bis 5 Juni 2024 4. Zweites Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigungbis 9. Juni 2025.5. Zuschlag an den Meistbietenden am 10. Juni 2024 6. Reservationsvereinbarung und Anzahlung bis am 15. Juni 2024 7. Notarielle Beurkundung mit unwiderruflichem Zahlungsversprechenper Ende Juni 2024

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Prix sur demande
6.5 pièces 210m² surface habitable
Gruobrain 1, 6372 Ennetmoos

Elegantes Wohnen mit fantastischer Aussicht

In Ennetmoos (NW) entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen im gehobenen Ausbaustandart. Durch die vertikal höhenversetzte Anordnung der einzelnen Häuser ergibt sich für jede Wohnungseinheit eine uneingeschränkte Aussicht. Die Wohnungen bestechen durch grossflächiges Design, helle Wohnräume sowie durch eine fantastische Fernsicht. Die Geländeabstufungen und Baumgruppierungen umspielen und zonieren die Häuser und Aussenflächen.Modern und mit vielen Extras gestalten wir ihr neues Zuhause. Naturmaterialien vereinigt mit modernster Geräte- und Gebäudetechnik verleiht ihrem Wohnraum Behaglichkeit und einzigartiges Aussehen. Alle Wohnungen werden mit naturverkleideten Cheminées ausgebaut. Mit Augenmerk auf den Details planen wir ihre Kochwelt. Eine intelligente „Smart Home“ Lösung sorgt für Effizienz und Wohnkomfort den sie wünschen. Die grosszügigen Terrassen bieten Ausblick und Freiraum und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre.Die unterirdische Autoeinstellhalle ermöglicht einen direkten und rollstuhlgängigen Zugang zu den Wohnungen über die eigene Liftanlage im Haus. Das Energiekonzept für jedes Haus basiert auf einer modernen Erdsonden Heizung mit Free Cooling Betrieb für die Sommer Monate. Die hauseigenen Photovoltaik Anlagen auf den Gebäudedächer sorgen für eine lokale und nachhaltige Energieproduktion. Die Autoeinstellhalle wird mit der elektrischen Grundinstallation für E-Mobility ausgestattet.Die Überbauung Residence Gruobrain wird am Südhang des „Allwegs“ in Ennetmoos (NW) realisiert. Ein Zuhause im Grünen und doch zentral gelegen. Schulen sind nur wenige 100m von Standort entfernt.Das Zentrum der Kantonshauptstadt Stans kann in nur wenigen Minuten erreicht werden und der nahegelegene Autobahnanschluss bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Nord-Süd Achse.Kontaktieren sie uns für weitere Details

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Informations additionnelles

Aperçu

Le Canton de Nidwald est très sollicité comme lieu de résidence. En trois ans, le nombre d'habitants est passé à 44 420, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.09 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 98 605 CHF.

La population est composée de 13.62 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.23 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 48.61 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.55 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.4 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.81 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

En général, un couple de retraités paie 12.92 % et un couple marié sans enfant 9.45 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 9.45 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 13.17 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton de Nidwald n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 1 256 nouveaux logements ont été construits au total.

10 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 168 nouveaux appartements ont été construits.

En outre, 400 nouveaux appartements de 3 pièces et 444 de 4 pièces ont été construits.

188 appartements de 5 pièces et 46 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Le Canton de Nidwald dispose désormais dans son ensemble de 22 942, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 1 013.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 5 333, 7 678 et 4 126 logements.

Le nombre de logements s'élève à 4 126 de 5 pièces et 2 133 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

0.83 % des logis du Canton de Nidwald sont vacants.

Ceci représente 1.59 % des appartements d'une pièce,

1.21 % pour les appartements de 2 salles,

0.76 % des résidences de 3 pièces,

0.8 % des studios de 4 chambres

et 0.68 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.63 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 780 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 490 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 090 francs suisses ou ont précisément cette valeur.