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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Nidwald (Nidwalden)

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Immeuble mixte au centre de Saxon
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CHF1’100’000.–10pcs

Rue de Gottefrey, 1907 Saxon

BC IMMO vous propose cet immeuble mixte composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en café-restaurant et de 2 appartements à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec cave, local technique et deux dépôts.La proximité avec les commerces, les écoles, les transports publics, les entrées d'autoroute ainsi que toutes les commodités que la commune de Saxon offre, en font un bien de rendement très attrayant.La propriété est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée (Restaurant en gérance, jouissant d'une excellente réputation) :- Café-Restaurant / salle à manger 50 places- Terrasse 15 places- Cuisine professionnelle refaite en 2010- WC femmes / WC hommes1er étage / Appartement de 3.5 pièces :- Hall d'entrée- Cuisine fermée- Très grand séjour avec accès sur le balcon- Une chambre spacieuse avec accès sur le balcon- Salle de bain/douche à l'italienne1er étage / Appartement de 2.5 pièces :- Une chambre- Séjour spacieux avec accès sur le balcon- Cuisine fonctionnelle avec accès sur le balcon1er étage / Accès au galetasSous-sol :- Deux dépôts pour le restaurant- Cave pour l'appartement de 3.5 pièces- Local techniqueLa propriété est complétée par un garage/dépôt avec place de parc attenante et de 5 places de parc extérieures privées.Actuellement l'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'un taux de rendement intéressant.Des travaux de rénovation de toiture et de façades sont prévus. Le bien peut donc être vendu en l'état ou refait moyennant un supplément.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF3’300’000.–

1219 Vernier

Immeuble mixte à vernierImmeuble mixte de 800 m2 situé dans la localité de Vernier (GE), elle même occupant une situation dominante de part sa proximité de l'aéroport et de Genève-centre .On trouve dans la localité différents commerces ( dont une grande surface ) , banque , poste , écoles, cafés restaurants et pharmacie . Le programme des Nations unies pour l'environnement se trouve à moins de 5 minutes à pied .Très bonne accessibilité en voiture et en transport en commun , arrêt de bus à 3 minutes à pied . Arrêt de bus desservi par la ligne 6 , 19 , 22 , 51 , A1 ,A6 , NC . L'immeuble est composé de locaux commerciaux et d'autre part d'ateliers .L'immeuble dispose de 12 places de parkingCet actif bénéficie d'un potentiel intéressant de valorisation pour l'investisseur . Dossier de vente complet sur demande .

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CHF650’000.–

6917 Barbengo

Siamo a Barbengo,per visitare un AMPIO, MODERNO ed ACCOGLIENTE ufficio situato al secondo piano di uno stabile commerciale a due passi dal Centro Grancia SUD e servito d&039;ascensore.La sua superficie totale è di 127 mq ed è suddiviso in 3 locali separati.Le rifiniture sono moderne e il pavimento è in un bel grès porcellanato effetto legno color tortora. È il locale perfetto per svariati tipi di attività, anche artistiche e di servizi pubblici o potrebbe essere condiviso da vari professionisti.Accediamo nella sala OPENSPACE più grande che ha una superficie di ben 70.5 mq ed fornita di estese finestre che offrono molta luminosità a questo vasto spazio.Questo primo locale sarebbe perfetto se si ha necessità di creare una sala d&039;attesa, per la sua dimensione ed anche per come è disposta.Il secondo locale è di 15.9 mq, perfetto come ufficio per le pratiche più private e dispone anche di una cassaforte.Al centro della grande sala si trova il bagno di servizio completo di lavabo e wc.Infine l&039;ultima sala è il pezzo forte dell&039;intero ufficio.Questa area è di 28.4 mq con estese vetrate su due intere pareti che affacciano sul meraviglioso verde delle montagne.Il locale è perfetto da adibire come sala riunioni o anche come ufficio privato, per poter così godere di una bella vista tutte le volte che si sposta lo sguardo mentre si lavora.Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri.Sono presenti i condizionatori d&039;aria in ogni sala.È disponibile un sistema di video sorveglianza.È privo di barriere architettoniche.La zona è ben servita di negozi, mezzi di trasporto pubblici e di facile accesso all&039;autostrada; in soli due minuti si può raggiungere l&039;uscita per Lugano sud.Il prezzo di vendita per l&039;ufficio è di 650&039;000 franchi. Sono disponibili INCLUSI NEL PREZZO, un parcheggio esterno ed uno in autorimessa.L’immobile è disponibile da subito o data da concordare.Per saperne di più chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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Prix sur demande

1114 Colombier

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

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