Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Agra

Se stai cercando un investimento redditizio, non cercare oltre

Offriamo una straordinaria opportunità di investimento a Arbedo, in una location strategica vicino ai principali servizi e situato nelle vicinanze del fiume Ticino e gode di una posizione cruciale tra le città di Bellinzona e Lugano, due dei centri urbani più importanti del Cantone Ticino.La posizione di Arbedo rende facile l'accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui i famosi castelli di Bellinzona, che sono Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.Questa bella palazzina di tre piani è ben tenuta ed è composta da tre appartamenti completamente affittati, due appartamenti da 5.5 locali e uno da 4.5 locali, con posti auto riservati. Questo significa un flusso costante di reddito. I locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada, aggiungono un ulteriore potenziale di guadagno e flessibilità nell'uso degli spazi, garantendo un interessante rendimento. La posizione dell'immobile è un punto forte, situato a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità di investimento+ Completamente a reddito+ Basse spese di gestione + Grande visibilità dalla strada cantonale+ Posizione strategica+ Vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Lugano, nuovo ufficio di 3 locali

LuganoLugano, in zona strategica di buon passaggio, proponiamo in vendita 3 locali ad uso ufficio con un posto auto incluso nel prezzo.Per ulteriori informazioni prendere contatto.

Ristorante con terrazza, 3 camere e appartamento / Restaurant mit 3 Zimmern und Wirtewohnung

6716 AcquarossaRegion: BleniotalNutzfläche: ca. 270 m2Grundstückfläche: ca. 380 m2Kubatur: ca. 1152 m3Geschosse: 3Zustand: gutSitzplätze im Restaurant: 40Sitzplätze auf der Terrasse: 40Heizung: neu GemeindeanschlussParkplätze: öffentlich direkt gegenüberLage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 13kmBeschreibungDieses bekannte Restaurant liegt auf dem Gemeindeplatz des ehemaligen Bahnhofes in der Gemeinde Acquarossa.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Letzte grössere Renovationen wurden 2014 getätigt. Nun erfolgt noch der neue Anschluss an die zentralisierte Heizung der Gemeinde.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang für die oberen beiden Geschosse sowie der Gästesaal des Restaurants mit 40 Sitzplätzen und die geräumige und gut ausgerüstete Küche sowie ein WC. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum und zwei grosse Kellerräume. Im 1. Obergeschoss sind die Gästetoiletten für Damen sowie drei Gästezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Im 2. Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung eingebaut mit einer grossen Aussenterrasse und schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Vor dem Restaurant befindet sich die grosse Gästeterrasse mit rund 40 Sitzplätzen.Das Restaurant mit den Gästezimmern und der Wirte Wohnung ist gegenwärtig verpachtet. Der Mietertrag beträgt Fr. 27´500.--.Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittenbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationales Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Restaurant befinden sich sehr viele Gemeindeparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Haltestelle liegt direkt unterhalb der Liegenschaft auf dem neu gestalteten Areal des ehemaligen Bahnhofes von Acquarossa. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.Highlightssehr sonnige und ruhige Aussichtslageinteressantes Renditeobjekt oder idealer Arbeitsort für eine Wirtfamiliegute Anbindung an OeVPosizione | Dintorni6716 Acquarossa,Regione: Val di BlenioSuperficie utile: circa 270 m2Superficie di proprietà: circa 380 m2Cubatura: circa 1152 m3Piani: 3Condizioni: buonePosti a sedere nel ristorante: 40Posti a sedere in terrazza: 40Riscaldamento: nuovo allacciamento comunaleParcheggi: pubblico direttamente di frontePosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: siTrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobileQuesto rinomato ristorante si trova nella piazza comunale dell´ex stazione ferroviaria del comune di Acquarossa.L´edificio è in buone condizioni strutturali. Gli ultimi importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2014. Ora è in corso l´installazione del nuovo allacciamento all´impianto di riscaldamento centralizzato del comune.Al piano terra si trova l´ingresso ai due piani superiori, la sala ospiti del ristorante con 40 posti a sedere e la cucina spaziosa e ben attrezzata e il WC uomini. Nel seminterrato si trovano il locale caldaia e due ampi locali cantina. Al 1° piano si trovano i servizi igienici per le donne, tre camere per gli ospiti con doccia e una camera. Al 2° piano si trova un appartamento di 4 stanze con un´ampia terrazza esterna e una splendida vista sulle montagne circostanti. Di fronte al ristorante si trova la grande terrazza per gli ospiti con circa 40 posti a sedere.Il ristorante con le camere per gli ospiti e l´appartamento del proprietario sono attualmente affittati. Il reddito da locazione ammonta a 27´500 franchi.La Valle di Blenio è nota per le sue escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale Nova Nara con tre skilift e seggiovie e una lunga pista per slittini. Inoltre, a Campra, nell´alta Valle di Blenio, si trova un centro internazionale di sci di fondo e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Ad Acquarossa è previsto un centro termale e vi si trova anche l´ospedale regionale.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Davanti al ristorante si trovano numerosi parcheggi comunali. Per raggiungere l´autostrada A2 a Biasca ci vogliono 15 minuti. L´auto postale vi porta a Biasca, la fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. La fermata si trova proprio sotto la proprietà, nell´area recentemente sviluppata dell´ex stazione ferroviaria di Acquarossa. In paese si trovano negozi e scuole.Highlightsposizione panoramica molto soleggiata e tranquillainteressante investimento immobiliare o luogo di lavoro ideale per una famigliabuon collegamento con i trasporti pubblici

Income-Generating Commercial Building in Prime Lugano Location

EN: Income-Generating Commercial Building in Prime Lugano Location: Investment Opportunity with 6% ROISituated in the bustling northern industrial zone of Lugano, this commercial building stands as a beacon of modern architecture and functionality. Its prime location, with direct access to both the cantonal road and the north-south motorway, ensures unparalleled vehicular accessibility. Furthermore, its prominent position offers unrivaled visibility from both the motorway and the railway line.Key Features: • Strategic Location: Immediate access to major transportation routes. • Premium Quality: Top-notch finishes paired with state-of-the-art facilities. • Flexibility: Designed for adaptability, the building is ideal for diverse business activities. • Full Occupancy: All available spaces within the building are currently leased, ensuring consistent income. For investors seeking a robust and dependable ROI, this property promises an impressive 6% return. Don't miss out on this exceptional investment opportunity in Lugano.IT: "Investimento Prime a Lugano: Edificio Commerciale con ROI del 6% in Posizione Strategica."Situato nel pulsante cuore industriale di Lugano, questo edificio commerciale si vanta di una posizione invidiabile. Grazie all'accesso diretto alla strada cantonale e alla connessione con l'autostrada nord-sud, beneficia di una mobilità senza precedenti. La sua ubicazione dominante assicura una visibilità massima, sia per chi viaggia sull'autostrada sia per chi percorre la linea ferroviaria.Punti di Forza dell'Investimento: • Ubicazione Tattica: Collegamenti diretti alle arterie principali di Lugano. • Standard Elevati: Finiture di lusso e infrastrutture moderne e all'avanguardia. • Versatilità Strutturale: Grazie alla sua flessibilità di design, si adatta a svariati usi commerciali. • Occupazione Massima: Con tutti gli spazi interni già affittati, è garantito un flusso di reddito stabile. Se stai puntando a un investimento con un ROI robusto e tangibile, questa proprietà offre un rendimento notevole del 6%. Afferra questa opportunità unica di investimento nel cuore di Lugano.

LUGANO RUVIGLIANA | MODERNA VILLA DI PREGIO CON EMOZIONANTE VISTA LAGO

LUGANO RUVIGLIANA | MODERNA VILLA DI PREGIO CON EMOZIONANTE VISTA LAGOLa prestigiosa villa si trova nella splendida località di Ruvigliana in posizione dominante e riservata, il cui orientamento a Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno.La grande terrazza di 126 m2, che accoglie un'ampia piscina esterna e coperta, e l'annesso giardino panoramico di 567 m2, consentono un'emozionante visuale sul golfo di Lugano, sul Monte San Salvatore, sulla città stessa e tutta la valle del Ceresio. La proprietà è circondata oltre che da un giardino piantumato e ben curato, anche da un bosco di circa 1600 m2.L'affaccio al lago è tra i più suggestivi ed affascinanti e la villa, con una superficie totale di 452,9 m2, completamente rinnovata, è in ottimo stato e di standing superiore. Trattativa riservata. The prestigious villa is located in the splendid location of Ruvigliana in a dominant and reserved position, whose south-east orientation guarantees excellent sun exposure throughout the day.The large 126 m2 terrace, which accommodates a large outdoor and covered swimming pool, and the adjoining 567 m2 panoramic garden provide an exciting view of the Gulf of Lugano, Monte San Salvatore, the city itself and the entire Ceresio valley. The property is surrounded not only by a planted and well-kept garden, but also by a wood of about 1600 m2.The view of the lake is one of the most suggestive and fascinating and the villa, with a total area of 452,9 m2, completely renovated, is in excellent condition and of superior standing. Confidential negotiation.Lugano RuviglianaRuvigliana è una delle zone residenziali più pregiate e ricercate di Lugano, per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza al centro città, raggiungibile in pochi minuti d'auto. Ruvigliana is one of Lugano's most prized and sought-after residential areas because of its tranquility, the beauty of the landscape, and its proximity to the city center, which can be reached in a few minutes by car.