Bächli (Hemberg)
Bächli (Hemberg)

Bächli (Hemberg) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

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Michael Näf

Michael Näf

1 / 21
Michael Näf

Michael Näf

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
CHF 1'590'000.–
821m² surface utile
Dorfstrasse 28, 9125 Brunnadern

Investir avec une vision d'avenir, maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement

Rentres locatives existantes, environ 821 m² d'espace utilisable et réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles : Au cœur de Brunnadern, une propriété attend qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps des opportunités excitantes pour l'avenir.Un fondement solide est déjà en placeAu rez-de-chaussée, il y a une boulangerie établie avec un magasin de vente et une boulangerie en tant que locataire commercial à long terme. Dans les étages supérieurs, plusieurs appartements sont déjà loués et fournissent des revenus locatifs supplémentaires en cours. Mais ce qui rend la propriété particulièrement intéressante, c'est où les espaces sont encore inutilisés ou seulement partiellement développés aujourd'hui.Il y a encore beaucoup de potentiel iciSur une parcelle de 710 m², le bâtiment offre environ 821 m² d'espace utilisable et des réserves d'expansion intéressantes. Un projet préliminaire existant montre comment la propriété peut être développée de manière progressive et le potentiel existant étendu à jusqu'à 8 unités résidentielles.Cela ouvre des possibilités différentes : de l'expansion ciblée de zones individuelles au développement plus complet de l'ensemble de la propriété.Les chiffres clés les plus importants• Immeuble d'habitation et de commerce dans un emplacement central• Environ 821 m² d'espace utilisable• 710 m² de superficie de terrain• Locataire commercial établi• Plusieurs appartements déjà loués• Revenus locatifs en cours dès le premier jour• Réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles• Projet préliminaire existant avec des idées de développement concrètes• Très bonne connexion de transport en communPour les acheteurs qui voient plus que le stock existant d'aujourd'huiQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, propriété de développement ou projet avec sa propre création de valeur : cet immeuble d'habitation et de commerce offre une combinaison rare de rendements existants et de potentiel de développement supplémentaire, et c'est ce qui le rend intéressant : la documentation de vente complète vous montre non seulement le stock actuel mais également les accords de location existants, les zones, les réserves d'expansion et les étapes de développement possibles dans le détail.Curieux de savoir ce qui se trouve dans cette propriété ?Demander la documentation de vente complète maintenant et obtenez une vue d'ensemble détaillée des chiffres, des revenus locatifs existants et du potentiel de développement de cette propriété spéciale.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne sur place par la suite.Weitblick Immo – nous reconnaissons le potentiel.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
Durée du trajet
-
Adrian Kälin

Adrian Kälin

1 / 13
Adrian Kälin

Adrian Kälin

  • Place de parc
  • Vue
Prix sur demande
1'200m² surface utile
Germen 775, 9650 Nesslau

Ancienne auberge avec potentiel de développement à vendre à Nesslau

Ce vieux restaurant à Nesslau offre une combinaison unique de caractère, d'infrastructure existante et de grand potentiel de développement. Le bâtiment traditionnel de la région du Toggenburg dispose d'une salle de réception, de plusieurs salles à manger, d'un hall et d'un grand hall avec panneaux de bois. La cuisine gastronomique existante avec des plans de travail en acier inoxydable, une ventilation d'extraction et des revêtements de sol robustes offre une bonne base pour poursuivre une entreprise gastronomique ou pour une nouvelle idée d'utilisation.La propriété comprend également deux appartements existants. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux propriétaires qui souhaitent combiner la gastronomie et le logement ou développer progressivement la propriété. Il serait également possible de convertir des espaces commerciaux supplémentaires en espaces de vie. Une telle conversion dépend des approbations des autorités et des règlements de planification et de construction applicables.Avec une surface utile de 1 200 m², trois étages et un terrain de 4 989 m², le bâtiment offre de nombreuses possibilités de développement individuel. Que ce soit en tant que restaurant avec des unités résidentielles, en tant que maison d'hôtes, pour de nouvelles formes de vie ou en tant que projet de plusieurs générations polyvalent : la structure existante offre beaucoup de liberté pour de nouveaux concepts. La propriété dispose d'une cour avant avec des installations de stationnement et offre une belle vue sur le paysage montagnard environnant.Points forts : • Vieux restaurant avec des pièces caractéristiques • Grand potentiel de développement et de conversion • Deux appartements existants • Cuisine gastronomique professionnelle avec ventilation d'extraction • Grand hall et plusieurs salles à manger • 1 200 m² de surface utile sur trois étages • Terrain de 4 989 m² • Vue sur la montagne et bonne accessibilité à Nesslau La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout. Nesslau combine le paysage charmant de la région du Toggenburg avec une bonne accessibilité, des installations commerciales et une offre de loisirs polyvalente. Une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent reprendre un bien historique avec une substance et lui donner un nouvel avenir.

  • Place de parc
  • Vue
Durée du trajet
-
1 / 7
CHF 320'000.–
2 pièces
Hintere Dorfstrasse 2, 9113 Degersheim

Espace pour de nouvelles idées - commercial ou résidentiel

Au 2, Hinteren Dorfstrasse, au cœur de Degersheim, cet espace commercial ou de détail polyvalent d'une superficie totale de 144 m² est à vendre. La situation centrale, bien fréquentée, avec de courtes distances de marche à l'administration communale, à la gare et à d'autres entreprises de services offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale réussie ou un magasin de détail avec contact client direct.L'espace sans obstacle au rez-de-chaussée se compose de deux pièces spacieuses : une zone de 48 m² et une autre de 81 m², auxquelles un bureau et des toilettes sont attachés. Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année. L'espace impressionne par sa flexibilité : il convient également pour la vente au détail, une offre de services ou en tant que cabinet, mais peut également être converti en appartement.Devant l'immeuble, trois places de parking sont disponibles pour les clients ou pour usage personnel.Faites de vos rêves commerciaux ou résidentiels une réalité ici !Je serais ravi de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire.

Durée du trajet
-
1 / 18
Prix sur demande
Lettenstrasse 19, 9122 Mogelsberg

Ancien centre sportif avec potentiel de nouvelle utilisation !

Centre sportif Le centre sportif de Mogelsberg a été construit en 1984 et se compose d'un restaurant spacieux avec terrasse ensoleillée, 2 appartements, piscine intérieure, sauna, etc.En 1996, une extension avec une salle de sport, 28 chambres doubles et diverses salles de séminaire a été réalisée.L'établissement dispose de 7632 m2 d'espace utilisable et dispose de places de parking suffisantes avec copropriété supplémentaire d'un parking de 4400 m2 (y compris 70 places de parking) Substance de l'immeuble Bien que une grande partie de l'établissement ait une bonne substance de construction, une rénovation complète et une adaptation/renouvellement aux besoins modernes sont inévitables.L'établissement est fermé depuis de nombreuses années.Des études de projet et de faisabilité correspondantes sont déjà disponibles. Zone de loisirs intensive Seuls les bâtiments conformes à la zone peuvent être construits.Une conversion en "logement" n'est pas autorisée.

Durée du trajet
-
1 / 6
CHF 600'000.–
Gossauerstrasse 39, 9100 Herisau

À vendre ou à louer maison d'habitation entièrement louée avec restaurant au centre de Herisau !

Restaurant au cœur de Herisau - opportunité attractive pour les restaurateursCherchez-vous une opportunité d'investissement qui ne promet pas seulement des rendements, mais qui se trouve également au milieu de l'action ? Imaginez une maison d'habitation et commerciale dans un centre animé, avec un restaurant, un appartement et des chambres, située à seulement 7 minutes à pied de la gare. Des opportunités de shopping parfaites sont à quelques pas de distance. Cet investissement entièrement loué vous offre la chance de profits à long terme ! Jetez un coup d'œil sur cette propriété et soyez impressionné par son potentiel.Prix : Fr. 600 000.- / Loyer entire LG Fr. 2 500.-Téléphone et visite du lundi au samedi, de 7h00 à 20h00.Appelez simplement : 071 913 36 70 ou J. Eisenring : 079 438 77 70, nous serons ravis de vous aider !

Durée du trajet
-
1 / 10
Prix sur demande
7'632m² surface utile
Lettenstrasse 19, 9122 Mogelsberg

Ma montagne dorée

Installations spacieuses - investisseurs recherchés ! L'ancien centre sportif domine le village de Mogelsberg sur un plateau élevé avec une vue merveilleuse. Avec une superficie de 10633m2 et une copropriété supplémentaire de la halle de parc adjacente de 4400m2 (70 places de parking), cet établissement est idéal pour de nouveaux concepts dans le secteur de la gastronomie et du tourisme. Réaménagement Diverses études pour une nouvelle utilisation ont été réalisées. Toutes ont en commun que la démolition partielle avec une nouvelle construction représente la solution la plus appropriée.Les utilisations suivantes ont été vérifiées avec une base : 1. Complexe hôtelier "Montagne dorée" 2. Installation de glamping "Ma montagne dorée" Restrictions d'utilisation L'installation est située dans la zone de loisirs intensifs (ancienne zone thermale), ce qui signifie que seuls les entreprises/bâtiments dans le secteur de la gastronomie et du tourisme sont possibles.Les immeubles d'habitation ne sont pas autorisés !

Durée du trajet
-
1 / 4
CHF 6'400'000.–
9100 Herisau

Zone d'aménagement attrayante dans un emplacement très fréquenté à Herisau/ Achat partiel possible

À l'Alpsteinstrasse 56 à Herisau, une opportunité intéressante se présente pour les investisseurs et les développeurs de projets. La zone est située sur un axe de trafic très fréquenté entre Gossau et Urnäsch et impressionne par sa visibilité élevée et son accessibilité régionale bonne.Situation actuelleLa propriété comprend plusieurs parcelles avec une superficie totale d'environ 9 397 m². Les zones sont principalement situées dans la zone industrielle 4, complétée par une partie dans la zone résidentielle et industrielle 3. Les bâtiments et les utilisations existants génèrent actuellement de bons revenus locatifs annuels.La zone offre un potentiel de développement exceptionnel pour une utilisation commerciale future en raison de sa taille, de son emplacement et de son infrastructure existante.Potentiel de développement futurUne étude de faisabilité pour le développement d'un centre de services moderne est disponible pour la propriété. Le concept élaboré montre une utilisation possible de la zone, mais il n'est pas contraignant et n'a pas à être pris en charge par l'acheteur.Le développement futur peut être adapté de manière flexible aux besoins, aux exigences et aux idées d'utilisation individuelles de l'acheteur. Selon le concept, différentes utilisations commerciales, orientées vers les services ou intensives en public sont possibles. La division et la conception des zones peuvent également être adaptées dans le cadre des possibilités du code de la construction.L'étude de faisabilité existante sert ainsi de base possible et montre le potentiel de développement de l'emplacement, mais laisse en même temps beaucoup de place pour les idées propres et une conception de projet individuelle.Station-service avec magasinUne station-service plus grande avec magasin souhaite créer quelque chose de nouveau pour vous ici. Profitez de cette fréquence et montrez-vous à cet emplacement avantageux. Voudriez-vous exploiter un lavage de voitures ?Emplacement HerisauHerisau est la ville principale du canton d'Appenzell Ausserrhoden et est située à proximité immédiate de la ville de Saint-Gall. L'emplacement bénéficie d'une bonne connexion aux axes de trafic régionaux principaux ainsi qu'au transport public. La fréquence de trafic élevée le long de l'Alpsteinstrasse crée des conditions particulièrement attractives pour les utilisations commerciales et de services orientées vers le public.La combinaison de revenus existants, de grande superficie de propriété, de visibilité excellente et de potentiel de développement significatif rend cette propriété une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs à long terme.Nous serions ravis de vous fournir le dossier de vente et d'investisseur détaillé ainsi que les documents de projet disponibles si vous êtes sérieusement intéressé.

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