4 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Brusino Arsizio

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour les activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure solide en béton armé.• État d'entretien : Excellent, avec des interventions d'entretien régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Industrielle, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le demi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la salle de pause, la salle de changement, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à l'avant : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible avec des véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en bois qui mène au premier étage avec 2 bureaux directionnels et administratifsLe bâtiment dispose de toutes les installations nécessaires pour une activité moderne, y compris le chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :•Prix de vente : CHF 1’900’000•Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-C'est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui !

IMMEUBLE À REVENU, ACHAT POSSIBLE MÊME POUR ÉTRANGERS NON DOMICILIÉS EN SUISSE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les principaux services, des entrées d'autoroute et de la gare et du terminus de bus, nous proposons à la vente un intéressant immeuble à revenu, principalement destiné à des fins commerciales, avec seulement deux unités résidentielles.L'édifice, en position commode et bien servie, représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking découvertes, 2 étages inférieurs et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui abrite deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur et un escalier commun, garantissant une accessibilité totale à l'ensemble de l'immeuble.Il s'agit d'un immeuble à revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec une propriété centrale et bien reliée.L'achat est possible même pour les citoyens étrangers non domiciliés en Suisse, s'agissant d'un immeuble à usage principalement commercial.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement très avantageux.Pour obtenir de plus amples informations ou pour recevoir une documentation détaillée, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courriel.

Espace commercial spacieux avec vitrines dans une zone de forte affluence

À Lugano-Viganello, dans une zone entourée de services, avec un fort passage piétonnier et une grande visibilité, à proximité immédiate de l'université SUPSI, dans un immeuble construit dans les années 90 et bien entretenu, nous vendons au rez-de-chaussée avec vitrines, facilement divisible et personnalisable en fonction de vos besoins, un espace commercial spacieux de 250 m². Il est difficile de trouver dans une zone aussi centrale la possibilité d'acheter un espace de grande taille, également adapté aux activités qui nécessitent une grande surface d'exposition ainsi que la possibilité de créer divers postes de travail de bureau. Il existe la possibilité d'avoir des places de parking intérieures ou extérieures à louer, selon les disponibilités. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OFFRE INTÉRESSANTE POUR VOTRE ENTREPRISE ! Idéal également en tant qu'investissement à mettre en location.

Immeuble commercial à vendre à Mendrisio

LocalisationL'immobilier est situé dans une position très stratégique, au centre de Mendrisio, à quelques mètres des principaux centres commerciaux, dont le renommé FoxTown, connu à l'échelle internationale, et à proximité de la sortie d'autoroute, garantissant ainsi une excellente accessibilité.Dimensions et Structure Terrain: 449 m²Surface utile brute: 1'338 m², divisée en:6 étages hors sol de 223 m² chacun, plus 2 étages souterrains avec:Caves, entrepôt/deposit, 1 buanderie, local technique, locaux de servicePlusieurs places de parking au rez-de-chaussée.Caractéristiques supplémentairesL'immeuble a été rénové en 2017, ce qui a considérablement réduit les coûts de maintenance à court terme et accru l'attrait des espaces locatifs. Sa localisation, à proximité de toutes les infrastructures majeures, accroît encore sa valeur et son potentiel de valorisation à long terme.Considérations financièresL'immobilier est entièrement loué avec des contrats à long terme, générant un revenu net annuel de CHF 185'250, correspondant à un rendement de 4,75% sur l'investissement total.Pour l'acquisition, un capital propre de CHF 1'140'000 est requis, considérant une hypothèque active de CHF 2'760'000 avec un taux d'intérêt avantageux de 1,53% jusqu'au 25.09.2028.En déduisant du revenu le coût annuel de l'hypothèque de CHF 42'228 jusqu'au 25.09.2028, on obtient un rendement du capital propre investi de 12,5%.ConclusionCette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un immeuble commercial avec des revenus de location solides et des rendements stables et durables dans le temps.

Bar Restaurant avec rendement de 5%

Dans un emplacement stratégique à Breganzona et très fréquenté, à quelques pas de la poste, de la banque et des supermarchés, un local commercial entièrement équipé pour des activités de bar/restaurant est proposé à la vente, complètement rénové en 2024.150 m² intérieurs + espace extérieur, avec mobilier complet et cuisine professionnelle inclus dans le prix.Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement de 5%.Inclus dans la vente:1 place de parking dans le garage CHF 50'0002 cavesImmeuble de 1996 avec améliorations récentesPlaces de parking publiques disponibles devant le local.

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso, une zone particulièrement commode en raison de sa proximité avec les services et les principales voies de connexion.Situés au rez-de-chaussée, ces locaux à usage de bureau se composent de : hall d’entrée, quatre bureaux, une salle de réunion, couloir, espace de pause et salle de bains. 1 place de parking en garage privé à 35 000 CHF et 2 places de parking extérieures à 20 000 CHF chacune.Les locaux sont en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté au gazole. MESURESLocaux bureaux : environ 146 m²Ref. : V-TR-LUG-COR-22

Bureau open space à Massagno avec vitrine sur rue et 3 places de parking

Bureau à Massagno avec vitrine sur rue et 3 places de parking, en position stratégique, avec tous les principaux services à moins de 500 mètres, gare et autoroute facilement accessibles et centre-ville de Lugano à seulement 1,4 km.Le bureau est un open space d'environ 160 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2016.Les espaces intérieurs sont flexibles et divisibles en fonction des besoins opérationnels. Le bureau est complet avec une cuisine aménagée, une salle de bain et une cave pratique pouvant être utilisée comme archive.Les grandes fenêtres donnant sur la rue San-Gottardo garantissent une grande visibilité.La propriété est complétée par 3 places de parking en garage, incluses dans le prix de vente, dont une double et une simple. Un avantage important pour les clients et les collaborateurs.Les finitions comprennent des sols et des revêtements en grès porcelaine, des fenêtres en aluminium avec stores motorisés. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à un système centralisé au gaz.Ce bureau à vendre à Massagno est situé dans une zone stratégique de la commune : dans un rayon d'environ 500 mètres, tous les principaux services sont présents, l'arrêt de bus est à moins de 100 mètres, et la gare de Lugano et l'accès à l'autoroute de Lugano Nord sont accessibles en quelques minutes.MESURESSurface du bureau : 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103

Espace commercial et directionnel

Espace commercial et directionnel de 628 m² au cœur de Savosa.À quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un grand et polyvalent espace commercial et administratif de 628 m², idéal en tant que siège social, bureaux ou pour une activité recherchant la représentation, la visibilité et la facilité d'accès.La propriété est située sur une route à forte visibilité, dans un bâtiment moderne construit en 2009, dans une position stratégique et bien desservie. Le centre de Lugano est à environ 1,5 km, l'entrée de l'autoroute Lugano Nord est à quelques minutes en voiture, tandis que l'arrêt des transports en commun est à seulement 100 mètres.Les espaces s'étendent sur trois niveaux reliés internement par un ascenseur privé et un escalier, offrant une grande flexibilité dans la distribution des environnements.Au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la Via San Gottardo, se trouve un grand hall d'entrée et de réception, ainsi que des espaces qui peuvent être organisés en bureaux indépendants ou en un espace ouvert moderne.Le premier étage abrite de nombreux bureaux, des environnements directionnels, un grand espace ouvert et une salle de réunion lumineuse, créant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises structurées.Le sous-sol, également directement relié aux autres niveaux, dispose de grands espaces qui peuvent être utilisés comme archive, entrepôt et locaux techniques.La superficie totale est de 628 m² et comprend 12 pièces ainsi que des espaces supplémentaires disponibles, archives et locaux techniques. Les environnements sont équipés de chauffage centralisé et de systèmes de ventilation et de refroidissement autonomes.Une valeur ajoutée importante est la disponibilité de nombreux parkings propriétaires : 8 parkings internes, 2 parkings externes, 5 parkings externes supplémentaires attribués par les règlements de copropriété.Une solution difficile à trouver sur le marché en raison de la taille, de la localisation et des facilités de stationnement, particulièrement intéressante pour les entreprises, les sociétés de services, les studios professionnels ou les activités qui souhaitent concentrer les bureaux, la représentation et les espaces opérationnels dans un seul emplacement.Superficie totale des 3 niveaux : 628 m²Localisation : Savosa, sur une route à fort traficParkings : jusqu'à 15 parkings entre propriété et attributions de copropriétéPrix de vente : CHF 2'550'000. (Espaces commerciaux : 2'015'000 CHF + Parkings internes : 360'000.- 8x45'000 + Parkings externes : 175'000.- 7x25'000)Un siège social complet, à quelques minutes du centre de Lugano.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestigieux bureau avec vue sur le lac à l'intérieur du Palazzo Mantegazza

Au sein du prestigieux Palazzo Mantegazza, symbole de style contemporain et d'excellence architecturale à Paradiso, nous proposons à la vente un bureau exclusif de 7 pièces situé au 8e étage, agrémenté d'une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Lugano.Les intérieurs spacieux, inondés de lumière naturelle, se distinguent par des finitions de haute qualité et un agencement fonctionnel conçu pour accueillir des entités professionnelles de premier plan. Un siège social, un bureau de représentation ou une succursale internationale trouvera ici un cadre parfaitement aligné sur son image et ses normes.L'emplacement privilégié assure une commodité maximale : les banques, les restaurants, les services postaux, les magasins, les arrêts de transport en commun et le terminal des ferries sont tous à proximité immédiate, tandis que l'accès à l'autoroute peut être atteint en quelques minutes.Le bâtiment offre un accès direct depuis la route communale, avec des places de parking extérieures et un garage souterrain privé. Le complexe est situé dans un environnement urbain élégant et dynamique, encore enrichi par la présence de restaurants, de bureaux, de boutiques et d'une zone de fitness moderne intégrée à la structure.Prix de vente, y compris deux places de parking dans le garage souterrain : zum AnfrageUne occasion rare pour ceux qui recherchent un environnement de travail distinctif, représentatif et prestigieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Lugano.