4 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Brusino Arsizio

Lugano-Neggio : terrain à bâtir de 1'137 m² avec vue sur le lac de Lugano à vendre

Nous sommes à Lugano-Neggio et proposons un terrain à bâtir avec un projet approuvé à vendre. L'objet est situé dans une zone résidentielle étendue RE avec les paramètres de base suivants : facteur d'utilisation des sols 0,45, facteur de construction 30 %. Il existe la possibilité de planifier une villa selon vos souhaits ou d'adapter un projet de construction déjà approuvé à vos besoins. Le projet actuel prévoit 3 appartements avec vue sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. HIGHLIGHTS - Résidence principale - Près du golf de Lugano - Près des services et infrastructures - À seulement 3 km du lac et 8 km de Lugano

BIOARCHITECTURE CONTEMPORAINE : TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET APPROUVÉ

BIOARCHITECTURE CONTEMPORAINE : TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET APPROUVÉ Dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente un terrain à bâtir exclusif de 783 m² avec permis de construire déjà approuvé, prêt à accueillir un projet d'habitation au fort caractère architectural contemporain. Le propriétaire actuel a développé une étude de projet pour la réalisation d'une villa contemporaine en bois raffinée, conçue selon les principes de la bioarchitecture moderne. Le projet interprète le thème de l'habitat durable de manière élégante et actuelle, à travers une architecture essentielle et matérielle, capable de dialoguer en harmonie avec la morphologie du terrain et le paysage environnant. Les grandes surfaces vitrées, les importants débords architecturaux et la chaleur naturelle du bois confèrent à la villa une identité sophistiquée et intemporelle, valorisant la lumière, le confort d'habitation et l'efficacité énergétique élevée. La proposition représente une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison privée et pour ceux qui recherchent un investissement déjà valorisé par un concept architectural de qualité. Dans nos bureaux, il est possible d'accéder au projet dans tous ses détails. Les architectes Cattaneo & Birindelli de Balerna sont à votre entière disposition pour présenter et approfondir le concept développé. Paramètres de construction : Indice d'exploitation : 0,4 Indice d'occupation : 30% Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m Hauteur maximale au faîte : 9,50 m Distance minimale à la limite : 3,00 m Distance entre bâtiments avec ouvertures : 6,00 m Un terrain qui combine potentiel de construction, vision architecturale et qualité résidentielle, dans un contexte idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison contemporaine immergée dans la tranquillité. Prix de vente : CHF 780 000.-

CABBIO – TERRAIN À BÂTIR DANS LA VALLE DI MUGGIO

Avez-vous toujours rêvé d'avoir une maison dans la nature? WHERE: À Cabbio, dans un endroit charmant. Le village pittoresque est plongé dans la nature et un véritable trésor caché. WHAT: Un terrain à bâtir d'environ 745 m² vous attend, entouré de verdure luxuriante avec une vue dégagée sur la vallée. Dans cette zone, des bâtiments résidentiels avec des possibilités de personnalisation infinies sont autorisés. -Taux d'utilisation maximum : 0,50 -Taux d'occupation maximum : 30% -Hauteur de bâtiment maximum : 9,00 m -Hauteur de faîtage maximum : 10,50 m -Distance minimale à la frontière : 3,00 m Prix de vente CHF 230 000,00 Commencez à planifier votre avenir au lieu de votre choix, nous nous réjouissons de vous accueillir pour une visite.

BESAZIO – TERRAIN À BÂTIR DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL ESTENSIVA R2 - PRIX RÉDUIT

Le terrain offre une belle vue sur la ville de Mendrisio et les montagnes environnantes - 1’483 m² de surface non construite - Zone R2 - Indice d’utilisation 0,4 - Indice d’occupation 30% - Hauteur maximale 7 m - Surface brute maximale possible 593 m² - Surface au sol maximale possible 449 m² PRIX DE VENTE CHF 950’000

MENDRISIO – DERNIER TERRAIN À PROXIMITÉ DE FOX TOWN

Le terrain est situé dans la zone LC, idéale pour des activités de travail et commerciales intensives. Superficie de 837 m² Les règlements de construction suivants s'appliquent : - Indice d'utilisation 1,0 - Hauteur maximale du toit 15,00 m - Distance minimale à la frontière 8,00 m - Superficie verte minimale : 20% PRIX DE VENTE CHF 2’092’500.-

Terrain constructible avec villa existante à rénover

Au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d'une élégance rare : une villa exclusive complètement à rénover avec permis de construire approuvé, offrant une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Un projet architectural de haut profil, conçu pour combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence iconique.Architecture et intérieurs :- La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et offre 12,5 pièces principales, ainsi qu'un espace de bien-être et de loisirs.- Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur chaque environnement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.- Espace de vie important avec accès direct à l'extérieur.- Cuisine design avec terrasse couverte pour les repas en plein air.- Trois chambres de dimensions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.- Bureau privé.- Appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une chambre double spacieuse, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un couloir, ainsi que d'un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui la rend idéale pour les invités ou le personnel de service.Bien-être et style de vieLe niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente :- Piscine privée immergée dans la verdure.- Espace de fitness avec sauna, espace de massage et vestiaire dédié. - Locaux de loisirs/multi-usages de grande taille.Confort :- Grande taverne, parfaite pour les moments de convivialité.- Buanderie fonctionnelle et pratique.- Salle de bain de service pratique et confortable.- Cave à vin pittoresque.Un contexte qui garantit une absolue intimité, le silence et une atmosphère de sérénité totale.Technologie et durabilité :Le projet prévoit une installation de pointe :- Chauffage et refroidissement au sol.- Pompe à chaleur à haute efficacité pour un maximum de confort et de durabilité.- Système photovoltaïque intégré pour une gestion énergétique efficiente.Solutions orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la valeur à long terme.Extérieurs :- Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés.- Garage couvert pour six voitures.- Places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.Une opportunité immobilière prestigieuse, située dans l'une des localisations les plus exclusives du Tessin : à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de discrétion, enrichie par l'une des vues lac les plus extraordinaires de la région entière.

Terrain avec villa existante et réserve de terrain (R2)

Occasion rare dans un emplacement calme sur une colline au-dessus de Riva San Vitale : Villa existante avec environ 170 m² d'espace de vie sur un total d'environ 2433 m² de terrain (5 parcelles en zone résidentielle R2). La propriété offre un jardin semblable à un parc, beaucoup d'intimité et des perspectives intéressantes pour une utilisation résidentielle future dans le cadre des règlements applicables. Idéal pour les acheteurs qui recherchent de l'espace, du calme et un potentiel à long terme dans le Tessin.Points forts Environ 2433 m² de terrain 5 parcelles, zone résidentielle R2 Villa avec environ 170 m² d'espace de vie Jardin semblable à un parc, espace de sièges couvert Emplacement calme avec bonne accessibilité

Lugano : 679 m² de terrain à bâtir à vendre avec projet de construction approuvé et permis de construire délivré

Dans un emplacement surélevé, à seulement environ 6 km du centre-ville de Lugano, ce terrain à bâtir attractif est à vendre. La propriété offre la possibilité de réaliser une villa selon vos propres idées ou de reprendre un projet de construction déjà approuvé. Le projet actuel prévoit une surface habitable (BGF) de 230,95 m², avec vue partielle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. HIGHLIGHTS - Zone de construction R2, facteur d'utilisation 0,45, facteur de construction 30% - À seulement 3 km de l'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientation sud-ouest - Possibilité de déterminer les exécutions vous-même

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel à Arzo

Terrain à bâtir de 3'950 m² à Arzo, quartier de Mendrisio, dans un quartier résidentiel RE.Indice d'occupation : 0,5Indice d'utilisation : 35%Hauteur de faîtage maximale 8m, hauteur de crête 10mIdeal pour la construction de 7/8 maisons unifamiliales.Mendrisio et la sortie d'autoroute sont à environ 5 km et peuvent être atteints en 8/10 minutes.

Bosco Luganese terrain constructible avec vue sur le lac

Bosco Luganese est un lieu de résidence apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Lugano. Nous proposons à la vente un terrain constructible dans une position résidentielle privilégiée avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano.Accessible en quelques minutes de voiture. Les connexions routières sont faciles et la zone est bien desservie par les infrastructures, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une résidence de qualité immergée dans la nature.Le terrain en zone R2 Indice d'exploitation (I.S.) : 0,4Indice d'occupation (I.O.) : 30%Surface verte : 40%Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une villa unique ou de villas avec de grands espaces verts et la possibilité de concevoir des environnements modernes, lumineux et parfaitement intégrés dans le paysage. La présence d'une surface verte significative garantit un environnement résidentiel harmonieux et de haute qualité.Un investissement sûr dans l'un des secteurs les plus demandés du Luganese, avec l'exclusivité d'un terrain constructible avec vue sur le lac.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilier natel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Terrain constructible de 1008 m² avec belle vue sur la vallée

À Brè, un lieu enchanteur du Luganese, niché entre calme et nature, où les profils des montagnes dessinent l’horizon et le temps semble s’écouler avec un rythme plus doux, nous proposons un terrain constructible intéressant.La propriété est située dans la zone résidentielle R2b, un contexte conçu pour une construction harmonieuse et respectueuse du lieu, capable d’offrir un cadre ordonné et agréable pour un futur projet d’habitation.La propriété offre une belle vue sur la vallée, une présence discrète mais constante qui accompagne le regard et donne du souffle aux journées, valorisant l’aménagement architectural qui sera réalisé.Avec une surface de 1008 m², le terrain présente un indice d’exploitation de 0,4 et un indice d’occupation de 30%, avec une surface verte minimale de 40% et une hauteur maximale autorisée de 8 m, paramètres qui permettent d’imaginer une construction bien proportionnée et intégrée dans le paysage.UN TERREIN VRAIMENT INTÉRESSANT!!

Terrain constructible intéressant avec une vue lac merveilleuse.

À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager et environnemental de grande valeur qui jouit d'un climat méditerranéen favorisant le développement d'une flore luxuriante et abondante, dans un pays qui a préservé une qualité de vie à l'échelle humaine, dans un pays d'artistes, riche en histoire et en traditions, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un grand potentiel.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue exceptionnelle ouverte sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et dispose de raccordements déjà présents.À proximité du terrain, on trouve divers services publics, notamment l'institut scolaire et l'arrêt des transports en commun, ainsi qu'un magasin d'alimentation et le bureau de poste.Le plan d'occupation des sols classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain. La surface verte minimale doit être d'au moins 50%.Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des constructions contiguës, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des constructions avec plusieurs unités résidentielles sont autorisées sans limitations numériques.Selons la commune, l'insertion de petites activités de service non gênantes peut également être autorisée, à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec la vocation résidentielle de la zone.Les paramètres de construction sont : indice d'utilisation 0,4 avec une addition de 0,05 provenant des plans de quartier, hauteur maximale 7,50 mètres, distance minimale des limites 3,00 mètres et surface verte minimale 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour les tas de compost domestique d'une superficie maximale d'environ 2 m².UN EXCELLENT TERRAIN POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION IMMOBILIÈRE !!

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALI ADJACENTS

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALI ADJACENTS Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux mappalis contigus: Mappale 867: avec habitation existante, 398 mq, maison très généreuse en espaces et hauteurs, grandes ouvertures et terrasses couvertes, rez-de-chaussée locaux techniques et garage, 1er étage zone jour, 2e étage zone nuit. Habitable dès maintenant. Mappale 62: vaste terrain constructible avec annexe, 2345 mq. La combinaison des deux propriétés offre un potentiel de développement résidentiel significatif en zone R2, avec possibilité de construire plusieurs unités d'habitation ou de parcelliser en lots indépendants. La position stratégique et les caractéristiques urbanistiques permettent de maximiser la valeur globale de l'investissement, tant pour les promoteurs immobiliers que pour les particuliers intéressés par un projet d'envergure. Zone de PR: Résidentiel semi-extensif (R2) -Indice d'exploitation (I.S.): 0,40 -Indice d'occupation (I.O.): 30% -Hauteurs maximales: toit plat H 7,80 m, toit à falde H 6,80 m (faîte H 8,60 m) -Distances minimales: 3 m des limites, 6 m entre bâtiments -Il est permis d'insérer des contenus commerciaux de première nécessité. PRIX DE VENTE CHF 2500000.00

Terrain à bâtir - Neggio

Dans la commune de Neggio, nous proposons à la vente un beau terrain à bâtir de 1'137 m² avec permis de construire pour la construction d'une maison de 3 appartements, dont un grenier de 4,5 pièces avec une grande surface au premier étage et 2 appartements indépendants de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Le terrain est situé à environ 8 km de Lugano dans une position très intéressante, tant pour l'exposition au soleil (Sud) que pour la vue : un beau panorama où les montagnes encadrent le lac et le noyau de Neggio.Les services et les équipements de loisirs tels que les centres commerciaux, les plages (Agno et Caslano), le train Lugano - Ponte Tresa, sont à environ 5 minutes en voiture, tandis qu'il suffit de quelques minutes supplémentaires pour atteindre l'autoroute et le bureau de douane de Ponte Tresa.En particulier pour les familles, la proximité de l'école de Neggio et Vernate, qui se trouve à environ 500 mètres et comprend une école maternelle et une école primaire, est très importante. Les transports publics, spécialement organisés, relient les écoles secondaires d'Agno.Ce terrain a les indices de construction suivants : I.O. 30% / I.S. 0,45 / Hauteur maximale au faîte 10,40 mètres (RE similaire à R3), surface habitable utile et constructible (SUL) de 511,65 m², distances des limites et de la route : 3 mètres si hauteur R2 ou 4 mètres si hauteur R3.Tous les raccordements sont disponibles sur la route adjacente (électricité, eau, Cablecom, fibre optique Swisscom).Le permis de construire existant permet de lancer rapidement le processus de construction pour la construction de cette propriété intéressante.Appelez maintenant pour plus d'informations!

Terrain à construire - Cimo

Bel TERRE EDIFICABLE en position collinare, verdeggiante, tranquille et ensoleillée à CIMO (Commune BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de LUGANO-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Vue imprenable sur le LAC ! 2) À la fois RÉSIDENCE PRINCIPALE et RÉSIDENCE SECONDARIE ! 3) Multiplicateur d'impôt parmi les plus bas dans le Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements à gradons, mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, est situé dans la ZONE RÉSIDENTIELLE semi-intensive "RE+" avec un INDICE D'OCCUPATION (IO) de 40% et un INDICE D'EXPLOITATION (IS) de 0,5, qui grâce à un transfert d'indices atteint un total d'environ MQ 670 SUL (surface utile chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 APPARTEMENTS À GRADONS, chacun avec 4,5 pièces et une surface habitable chauffée totale d'environ MQ 640 SUL, ainsi que diverses grandes terrasses et jardins (voir plans) et divers locaux de service (caves, etc.) et un garage pour 7 voitures (éventuellement variante pour 8 voitures). Tous les appartements disposent d'un ascenseur direct, 3 salles de bains, une buanderie dans l'appartement, un débarras et/ou un local de stockage (dépôt), une grande terrasse et un jardin. Il est possible de réaliser des variantes, comme par exemple 2 VILLAS (à la place des 4 appartements) sur 2 étages et sur plus de MQ 300 SUL chacune. Chauffage avec pompe à chaleur-spirales. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Terrain constructible en position centrale à Riva San Vitale

Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé à Riva San Vitale, en position centrale, ensoleillée et proche de tous les principaux services.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée et d'une agréable brise du soir, offrant un contexte de vie particulièrement confortable.La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cette solution idéale à la fois pour les familles et les investisseurs. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 1'376 m², dont environ 455 m² constructibles, garantissant des possibilités de développement intéressantes.Il se prête à la fois à la création d'une résidence privée prestigieuse et à un projet immobilier de taille limitée.Implanté dans la zone résidentielle R2, le terrain présente les indices urbanistiques suivants :Taux d'occupation : 30%Indice d'exploitation : 0,50Distance aux limites : 3 mSuperficie verte minimale : 40%Ces paramètres permettent la construction d'une grande villa unifamiliale avec une surface utile brute d'environ 227 m², ou la réalisation de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux étages hors sol, valorisant au mieux le potentiel constructif.La partie non constructible peut être destinée à jardin, espace vert ou terre agricole, offrant une privacy supplémentaire et un contexte naturel de valeur.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.

2677_Agno, terrain constructible industriel/artisanal

Dans un emplacement stratégique à Agno, nous proposons à la vente un grand terrain plat à destination industrielle/artisanale, idéal pour le développement d'activités productives, logistiques ou commerciales.Le terrain, facilement accessible, se distingue par sa conformité régulière et son excellent indice de constructibilité, qui permet une valorisation immédiate et flexible du projet.Caractéristiques principales:- Superficie: 2'294 m²- Indice de constructibilité: 5,0 m/m²- Terrain complètement plat- Accès commode et direct- Zone bien reliée et stratégique

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO Dans la commune réputée de Muzzano, nous proposons à la vente un grand terrain constructible de 2345 m² avec accessoire existant, idéal pour des développements résidentiels. Dans un quartier résidentiel semi-extensif (R2), le terrain offre des possibilités de construction intéressantes : il est possible de construire plusieurs unités d'habitation ou de diviser la propriété en lots distincts, ce qui en fait une solution particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers intéressés à développer un projet sur mesure. La position stratégique, à quelques minutes de Lugano et immergée dans un contexte calme et verdoyant, offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, valorisant encore davantage l'investissement. Paramètres urbanistiques principaux : - Indice d'exploitation (I.S.) : 0,40 - Indice d'occupation (I.O.) : 30% - Hauteur maximale : toit plat 7,80 m / toit à pans 6,80 m (faîte 8,60 m) - Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments - Possibilité d'insertion de contenus commerciaux de première nécessité PRIX DE VENTE : CHF 1 300 000,00 CHF