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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Castelrotto

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Pensione
13

CHF 370’000.–

6684 Cimalmotto

Region: MaggiatalPLZ/Ortschaft: 6684 CimalmottoObjekt Typ: Pension Alpina mit 13 Gästezimmern und grossem SaalGrundstücksfläche: ca. 1292 m2Wohnfläche: ca. 300 m2Kubatur: 980 m3Geschosse: 3Baujahr: 1951 Parkplätze: jaHeizung: keineLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageEinkaufsmöglichkeiten: im TalOeffentliche Verkehrsmittel: vor den HausDistanz zur nächsten Stadt: 40 KmDistanz Autobahn: 65 Km Diese Pension liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Cimalmotto im hinteren Maggiatal auf 1400 m/M. Die Gebäude wurde 1951 erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Der Innenausbau ist einfach und zweckmässig gehalten. Das Haus hat drei Stockwerke und einen noch ausbaubaren Estrich. Im Erdgeschoss sind der grosse Saal mit Buffet und Kamin für 60 Gäste und eine Dusche/ WC eingebaut. Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich je 6 Einer- und Doppelzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer. Das Haus hat einen Kellerraum, der ebenfalls noch vergrössert werden kann. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Umgebung besteht aus zwei Wiesen, die als Gartensitzplätze und Autoabstellplätze genutzt werden können.Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 50 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno. Questa pensione Alpina si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a Cimalmotto, parte superiore della Valle Maggia su 1400 m/m. La casa è stato costruito nel 1951. L'edificio é in buono stato. L'arredamento interno é semplice ma funzionale. Nel piano terra ci sono la sala grande con buffet e camino per 60 ospiti, la cucina e una doccia/ WC. Nel primo e secondo piano ci sono 6 camere con un o due letti e nel solaio si trova una camera con due letti. Si potrebbe fare altre camere. La casa ha anche una cantina. Una bella vista si estende nella valle e sulle montagne. Davanti la casa ci sono due giardini, dove si può anche fare dei posteggi.Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escursioni. Come attività sportive vi sono piste da sci a Bosco Gurin, piscina a Bignasco e piste ciclabili. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina tutto l'anno. Il tragitto per Locarno dura 50 minuti ed un ora per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud. Da Cimalmotto é un collegamento autopostale direzione Locarno e Bosco Gurin.

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CHF 515’000.–3pcs

Via Borghetto 7, 6512 Giubiasco

Geschäft mit einem Aussenparkplatz und KellerDas Geschäft befindet sich im Zentrum des Dorfes Giubbiasco.Das Geschäft ist 130 m2 groß und hat eine Lagerfläche von zusätzlich 30 m2. Unter dem Laden befindet sich ein Keller von 30m2. In diesen geht man über die Treppe und Waren können über eine Separate Lucke zugebracht werden. Der Laden verfügt über einen privaten Parkplatz.Der Laden hat 4 Eingangstüren. Ein WC ist auch im Laden.Der Shop kann für viele Zwecke genutzt werden.Es ist schöne hell und mit den vielen Zuganstüren für allerlei geeignet. Der Shop ist in einer beliebten Gegend.Der Laden könnte auch in drei separate Einheiten einfach aufgeteilt werden. Eine sehr gute Investition.Das Geschäft wurde 1980 gekauft.Im Inneren befindet sich eine Holzwand, die auf Wunsch entfernt werden kann. Es wurde gemacht, um zwei Bereiche zu trennen.Im Inneren befindet sich auch ein Lader, der auf Wunsch zum Entladen von Waren direkt an das Lager angeschlossen werden kann.Der Shop ist noch aktiv mit Elekronik und kann übernommen werden oder auch jederzeit geräumt werden.In der Nähe des Geschäfts finden Sie: Bar - Restaurant - Backwaren - Wäscherei - Tierarzt - Friseur und auch die Post.Für Italienisch kontaktieren Sie bitte Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.Attività commerciale con posto auto esterno e cantinaIl negozio si trova nel centro del paese di Giubbiasco.Il negozio è di 130 m2 ed in ha una superficie di stoccaggio di 30 m2. Sotto il negozio c'è una cantina di 30 m2. In questo si va oltre le scale e le merci possono essere introdotte attraverso uno spazio separato. Il negozio dispone di posto auto privato.Il negozio ha 4 porte d'ingresso. Nel negozio c'è anche un bagno.Il negozio può essere utilizzato per molti scopi.È splendidamente luminoso e con molte porte di accesso per tutti i tipi di cose.Il negozio si trova in una zona popolare.Il negozio potrebbe anche essere facilmente suddiviso in tre unità separate. È un ottimo investimento.Il negozio è stato acquistato nel 1980.All'interno c'è una parete in legno che può essere rimossa se lo si desidera. È stato realizzato per separare due aree.All'interno è presente anche un caricatore che, volendo, può essere collegato direttamente al magazzino per lo scarico delle merci.Il negozio è ancora attivo con l'elettronica e può essere accettato o lasciato libero in qualsiasi momento.Vicino al negozio puoi trovare: bar - ristorante - panificio - lavanderia - veterinario - parrucchiere e anche l'ufficio postale.Qualsiasi informazione senza garanzia.Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, tel .: 079'614'13'57

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CHF 1’100’000.–

6982 Lugano

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, capoluogo del business del Ticino, proponiamo alla vendita un meraviglioso ufficio commerciale.L'immobile si trova in pieno centro città, in una zona di forte passaggio pedonale, l'unità si collega facilmente con tutti i servizi, inclusi autobus ed autosilo ed è dunque facilmente raggiungibile da entrambi i clienti e gli impiegati.L'offerta si configura particolarmente appetibile per un cliente che desideri trovare degli spazi di rappresentanza per dare lustro e prestigio alla propria attività professionale. Gli interni di lusso sono infatti stati studiati e configurati per dare il massimo in termini di visibilità ed impatto.L'ampia e confortevole sala riunioni è dotata di un moderno sistema elettronico di presentazione per condurre meeting efficienti e di impatto.Ulteriore chicca dell'offerta è il giardinetto privato, un luogo dove intrattenere gli ospiti durante le stagioni più miti e dove condurre con successo le trattative più redditizie.Gli interni sono opportunamente disposti così da essere facilmente adattati alla dimensione del team che ospiterà il locale. Gli spazi sono infatti facilmente configurabili per creare più postazioni di lavoro o meno a seconda della necessità, pur mantenendo una vivibilità ed uno standard di classe superiore.È anche possibile modulare gli spazi interni senza elevare tramezzi o scomodi elementi architettonici decidendo di adibire gli spazi più ampi a funzioni diverse, ad esempio diminuendo le dimensioni della sala riunioni ed affiancandovi un paio di postazioni per gli impiegati.L'immobile ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2017 che ha incluso l'interezza dell'unità, includendo la sostituzione dei serramenti con un elegante modello in pvc e vetrocamera, la posa di una nuova, elegante pavimentazione in raffinato parquet per tutta la superficie, al di fuori del bagno, in cui sono state inserite delle eleganti piastrelle, un completo rinnovo dell'impianto elettrico, dei wc e della cucina. In questa sede si è pensato anche di dotare lo spazio di un arredo e corredo all'ultimo grido.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con moderna diffusione a serpentine. È anche presente un sistema di climatizzazione freddo/caldo per rendere gli ambienti perfettamente ospitali in qualsiasi momento dell'anno.È anche possibile decidere di lasciare l'attività attualmente presente nei locali così da garantire un'ottima rendita da subito, oppure sfruttare la possibilità di una co-collaborazione condividendo gli ambienti.La vendita dell'immobile è libera ma la proprietà richiederebbe la possibilità di lasciare il proprio logo pubblicitario negli esterni, un'opportunità che verrebbe ricompensata.L'ufficio si compone di ingresso, salottino d'attesa con postazione di segreteria, un bagno wc per gli ospiti, ufficio presidenziale con bagno privato dotato di doccia, spettacolare zona riunioni di ultima generazione con due ulteriori postazioni, un locale cucina e di un ripostiglio.Due preziosi posteggi in autorimessa ad appena CHF 100'000.-- per entrambi, una vera rarità per il pieno centro, completano questa favolosa offerta.L'UFFICIO CHE TUTTI INVIDIERANNO!!

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CHF 1’150’000.–

6900 Paradiso

Vendesi a Paradiso modernissimo ufficio, al piano terra, con ampie vetrate in uno stabile di nuovissima costruzione. Luminoso, tranquillo e attrezzato con tecnologia d'avanguardia quali pavimento tecnico, domotica, impianto d'allarme, videocitofono, aria condizionata, etc. Dispone di ca.156 mq ed è attualmente dotato di un' entrata principale, ma è possibile usufruire di altre due entrate indipendenti in caso di suddivisone degli spazi. Lo spazio si presta per svariate attività come per esempio studio d'architettura, studio medico o fisioterapia, uffici in generale dove poter accogliere della clientela. La posizione di questo immobile è ottimale: mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ed entrata dell'autostrada a pochissimi minuti. Paradiso è un comune molto attraente a livello fiscale, e pratico da raggiungere sia con i mezzi pubblici, sia con l'auto. Possibilità di acquistare dei posti auto in autorimessa Prezzo: Frs. 1'150'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

Prix sur demande

6900 Lugano

Nur Selbstkäufer mit Finanznachweis erhalten Auskunft ! Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Lugano , es sind 2 Gebäude - Liegenschaften ,Gewerbe und Büros , Gebäude A hat ca. 11'900 m3 , Gebäude B hat ca. 20'300 m3, in ca. 2 km befindet sich der Autobahn - sowie der Bahnverkehr-Anschluss. Jahresmietzins ca. CHF 1'100'000.00 , Rendite 4.5 %,nach Auskunft des Verkäufers , könnte eine Rendite von 4,75 % erreicht werden. Die Liegenschaft habe ich persönlich besichtigt und ich kann Ihnen bestätigen , dass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet und ich konnte die Namen Mieter ersehen. Es gibt Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano, aber keine offeriert eine Rendite von 4,75 % ,rechnet man die Negativzinsen von 0,75 % dazu sind es ca. 5,5 % Rendite ,entweder sind es leere Liegenschaften oder es wird max. 2,5 % Rendite offeriert, es liegt ja auf der Hand , dass Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano die eine Rendite von 4,75 % aufweist, gar nicht verkauft werden !!

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