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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Castelrotto

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CHF2’900’000.–20loc

Via Campea 27, 6575 Vairano

Mehr als ein Hotel - ein Paradies in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg» - Ort der Kraft, der Energie und der Wellness.Im Einklang mit der Natur ... meditieren, relaxen oder Energie tanken ... sich mit einer wohltuenden Massage verwöhnen lassen ... entspannen am Pool und den herrlichen Panoramablick geniessen ... die Seele baumeln lassen ... ankommen im einzigartigen Kraftort des Tessins der eine starke, positive und ausgeglichene Energie ausstrahlt.Das biologisch gebaute Hotel ist seit Jahrzehnten bekannt für seine Naturverbundenheit und bietet eine wundervolle vegetarische Küche an, die mit dem "Goût Mieux"“ ausgezeichnet wurde. Das heisst man pflegt eine saisonale Küche mit BIO-, Regionalen und Fairtrade Produkten. Um dies zu garantieren, werden regelmässige Kontrollen von der BIO Inspecta durchgeführt.«Sass da Grüm» ist ein Blumen- und Pflanzenparadies. In dem grossen Umschwung findet man einen schönen Kräutergarten sowie essbare Blumen, die auch für die Küche genutzt werden. Diverse Obstbäume sind vorhanden und grosse Kastanienbäume beschatten die Ruhezonen.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36'508 m2 Landfläche und befindet sich auf einer Sonnenterrasse oberhalb Vairano in der touristischen Region Gambarogno. Die einzigartige Lage des Hotels über dem Lago Maggiore auf einer Höhe von 660 M.ü.M. ist auch im Winter ca. 4 Stunden besonnt und zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft ist in verschiedene Gebäude aufgeteilt:- Das Hotel mit 19 Zimmern ist verbunden mit dem Restaurant/Speisesaal;- ein zusätzliches Gebäude ist das Wohnhaus/Rustico des jetzigen Eigentümers;- in einem seitlichen Gebäude ist im oberen Stock ein kleiner Seminarraum, der auch für Anwendungen genutzt werden kann und im unteren Bereich ein Stall für die Heidschnucken vorhanden;- ein weiteres noch ausbaufähiges Rustico mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, das als Personalhaus, weiterer Seminar- oder Aufenthaltsraum genutzt werden könnte;- ein Seilbahnhäuschen.Zu erreichen ist die Liegenschaft in 25-30 Minuten über einen gut ausgebauten Fussweg ab Parkplatz Vairano mit einem Höhenunterschied von 165 Metern respektive 375 Stufen, oder ab Monti di Vairano in 20 Minuten Fussweg. Für Gepäck und Lieferungen steht eine private Materialseilbahn ab Parkplatz zur Verfügung.Sass da Grüm - Ort der KraftDie hier von verschiedenen Experten gemessenen positiven Strahlungen betragen 30 bis 40'000 BOVIS-Einheiten (BE). BOVIS war ein französicher Phisiker. Der Mensch benötigt im Mittel fürs tägliche Leben 6'500 BE. Dieser Ort zählt zu den wenigen Orten, die eine so hohe Einheit aufweisen. Somit gehört dieser Ort zu den Einmaligen.LINK CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2699/

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CHF800’000.–6loc

Corso Elvezia 16, 6900 Lugano

Nel cuore del distretto economico finanziario di Lugano, in Corso Elvezia (angolo via Balestra), proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale di 145 mq, sito al quarto piano di uno stabile commerciale signorile, in gran parte rinnovato nel 2010.L'unità in PPP, attualmente locata a terzi, è stata frazionata in due parti speculari (vi sono infatti 2 società inquiline), ciascuna delle quali è suddivisa in 3 comodi e luminosi locali con aria condizionata. Lo spazio interno è così composto:Unità A (circa 70 mq): piccolo atrio d’entrata, corridoio, 3 locali uso ufficio/sale riunioni, toiletteUnità B (circa 75 mq): piccolo atrio d'entrata, corridoio, 3 locali uso ufficio/sale riunioni, toiletteNell’offerta è incluso un comodo locale deposito, assegnato alla PPP, sito al piano interrato (i posteggi sono disponibili in locazione in autorimessa per chf 260 cad. e sul piazzale esterno per chf 210 cad.).L'ufficio genera attualmente ricavi annui da pigioni nette per chf 41'400, così da ottenere una redditività lorda del 5.17%.Soluzione ideale per chi cerca un investimento commerciale ad elevata redditività, come pure per chi desidera trasferire la propria attività professionale in uno spazio elegante e confortevole, in pieno centro città.Sempre all’interno dello stesso edificio, insieme all’ufficio al quarto piano vi è, inoltre, la possibilità di ritirare anche un ulteriore spazio commerciale di ben 326 mq offerto a chf 1'700'000 (con ricavi annui stimati per chf 84'000)Location: l’immobile si colloca nel business district di Lugano (città nota internazionalmente per essere la terza piazza finanziaria in Svizzera), dove si concentra la maggior parte delle attività economiche e finanziarie del territorio (studi legali e fiduciari, banche, assicurazioni, società di trading ecc...).Corso Elvezia 16 è la location ideale per chi cerca un ufficio di valore in pieno centro, beneficiando di tutti i servizi e delle infrastrutture cittadine.

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CHF600’000.–1loc

6900 Lugano

In pieno centro di Lugano, in prima linea lago, sulla tranquilla promenade di via Riva Caccia, proponiamo in vendita uno spazio commerciale con servizio di 85 mq sito al piano terra all'interno del prestigioso condominio Central Park.Posizione strategica, vicino a tutti i servizi quali supermercati, la fermata dell'autobus - che si trova proprio all'ingresso dello stabile, vicino all'accesso autostradale Lugano-sud.La residenza Central Park e conosciuta per il suo stile, la sua eleganza, per i numerosi servizi disponibili e i negozi.Im Zentrum von Lugano am Seeufer, an der ruhigen Promenade der Via Riva Caccia, bieten wir eine Geschäftsfläche mit Toilette von 85 m2 im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage "Central Park" zum Verkauf an.Dank der strategischen Lage, befinden sich alle Dienstleistungen in der Nähe - Supermärkte, Bushaltestelle, Autobahneinfahrt Lugano-Süd.Die Central Park Residenz ist für ihren Stil, ihre Eleganz und für die zahlreichen Dienstleistungen und Geschäfte bekannt.In the center of Lugano, on the first line from the lake, along a quiet promenade of via Riva Caccia, we offer for sale this commercial space of 85 sqm located on the ground floor inside the prestigious condominium "Central Park ". The Central Park residence is known for its style, its elegance and for the many services and shops available inside. Perfect accessibility of public transport - the bus stop is located right at the entrance of the building.

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