1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Cavigliano

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CHF 1’300’000.–
9 pièces
Via Stazione 12, 6654 Cavigliano

Piccola Pensione con Ristorante

Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Il ristorante comprende la salle à manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e l’office. Allo stesso piano, con un’entrata più riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su un’altra porzione di giardino di proprietà, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi più grandi e riservati.Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su un’invidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio è destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti l’indice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti.Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna.La struttura è ideale per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare l’area accoglienza con l’aumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attività di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi è la possibilità di ritirare la proprietà attraverso un totale cambio di destinazione d’uso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dell’attuale edificio.Resta il fatto che l’assetto turistico ricettivo e di ristorazione, così come si trova oggi, è perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto all’uso.Attualmente l'attività è stata affittata a reddito per 5'000 Chf mensili.Prezzo di vendita trattabile

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Informations additionnelles

Aperçu

Terre di Pedemonte a connu une croissance de 2.63 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 2 694 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 73 250 CHF.

À ce titre, 18.74 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.65 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.18 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.47 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

0.48 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 11.74 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Terre di Pedemonte, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.31 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.97 %, un couple avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 10.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 91 nouveaux logements ont été construits à Terre di Pedemonte.

L'une des nouvelles habitations est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 11 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

23 de 3 pièces et les 36 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 13 appartements de 5 pièces et de 7 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Terre di Pedemonte compte désormais au total 1 833 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 65.

De plus, on compte 292 de 2 pièces, 442 appartements de 3 pièces et 556 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 303 de 5 pièces et 175 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Terre di Pedemonte est de 0.45 %.

Parmi eux, 0.23 % des appartements de 3 pièces,

0.92 % des 4-pièces

et 0.68 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.43 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 570 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).