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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Courcelon

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2830 Courrendlin

Situé au plein centre du village de Courrendlin, immeuble mixte de deux surfaces commerciales et deux appartements bâti sur une parcelle de 537 m2.Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien comprend deux surfaces commerciales (un salon de coiffure et un magasin), un appartement 3.5 pièces, un appartement 2.5 pièces, combles aménageables et un réduit.Les combles ne sont actuellement pas aménagés mais il y a diverses possibilités.De plus à l'extérieur, vous trouvez un couvert à voitures et trois garages.A visiter sans plus tarder !Accessibilité : Courrendlin se situe à 5 minutes de DelémontDelémont se trouvant en voiture à :- 20 minutes de Porrentruy- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort- 35 minutes de Bienne- 50 mintues de Bâle- 1h15 de Neuchâtel- 2h00 de LausanneDas Hotel liegt im Zentrum des Dorfes Courrendlin, gemischtes Gebäude aus zwei Gewerbegebieten und zwei Wohnungen auf einem Grundstück von 537 m2. Auf mehreren Ebenen befinden sich zwei Gewerbeflächen (ein Friseur und ein Geschäft), eine 3.5-Zimmer-Wohnung, eine 2.5-Zimmer-Wohnung, ein Dachgeschoss und eine Reduzierte. Das Dachgeschoss ist derzeit unbebaut, es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten. Draußen gibt es ein überdachtes Auto und drei Garagen. Um ohne Verzögerung zu besuchen! Erreichbarkeit: Courrendlin liegt 5 Autominuten von Delémont Delémont entfernt: - 20 Minuten von Porrentruy - 45 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort - 35 Minuten von Biel - 50 Minuten von Basel - 1h15 von Neuchâtel - 2 Stunden von LausanneLocated in the center of the village of Courrendlin, mixed building of two commercial areas and two apartments built on a parcel of 537 m2. Spread over several levels, this property includes two commercial areas (a hairdresser and a store), a 3.5-room apartment, a 2.5-room apartment, attic and a reduced. The attic is currently undeveloped but there are various possibilities. Outside there is a covered car and three garages. To visit without delay! Accessibility: Courrendlin is located 5 minutes from Delémont Delémont by car: - 20 minutes from Porrentruy - 45 minutes from the TGV station in Belfort - 35 minutes from Biel - 50 minutes from Basel - 1h15 from Neuchâtel - 2 hours from Lausanne

13

CHF1’850’000.–

Avenue de la Gare, 2800 Delémont

Bel immeuble dans rue passante avec une grande surface commerciale au rez-de-chaussée à l'avant du bâtiment et2 surfaces commerciales à l'arrière du bâtiment. 10 places de parc privatifs à l'arrière du bâtiment. Trois appartements aux étages. Il y un appartement par étage.L'appartement du premier étage possède un balcon et une grande terrasse, l'appartement du 2ème étage possède 2 balcons et le 3ème appartement a été emménager dans les combles.Dix places de parc privée avec un système de fermeture par barrière complète ce bien.Le toit est refait à neuf, la surface commerciale principal et l'appartement des combles ont été totalement refait. L' appartement du 1er étage et du 2ème étage ont été rénovées, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain dans chacun des appartements.Cet immeuble est situé au centre de Delémont proche de la gare.

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CHF6’400’000.–4’554m2

Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces louées soit 33 modules Vente aux investisseurs étrangers autorisée Rendement NET annuel Rendement actuel 5,50% Rendement prévisionnel 6.00% Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe effectuées entre les années 2015 à 2021 sont maintenant terminées. Ce complexe pourra ainsi être livré au nouveau propriétaire à l’état de neuf. Ce bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur. Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. Situation La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. Rez-de-chaussée et 1er étage Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant. Rénovation du complexe Une liste de toutes les rénovations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2021 est annexée au dossier de vente. Conditions de vente Reprise de la dette hypothécaire auprès de la Banque Raiffeisen à Courroux. 2 prêts hypothécaires pour un montant de CHF 1'989’500.- pourraient même dès mars 2023 être renouvelés à un taux très attractif de 1%. Rendement du complexe Le rendement NET actuel est de CHF 351'960.— soit 5,50%. Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations sera de CHF 385'000.- soit NET annuel 5,80%. L’augmentation des loyers devra être faite par le nouveau propriétaire. Valeurs du complexe et cédules hypothécaires Valeur officielle CHF 2'929’240.— Valeur locative CHF 10'190.— Valeur incendie des bâtiments ECA CHF 9'765'000.— IMPORTANT : Suite aux travaux effectués, les nouvelles valeurs ne sont actuellement pas encore connues. Cédules hypothécaires à disposition CHF 5’500'000.— 3 prêts hypothécaires à reprendre CHF 2'894'750.— Amortissement par semestre CHF 30'250.— Aménagement extérieur 35 places de parc à l’Est et 12 au Sud du bâtiment toutes louées. 1 surface verte engazonnée. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. - Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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