Duillier - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Local commercial polyvalent de 122m2 avec sous-sol et parkings

?? Emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien rare et fonctionnel !Ce local commercial de 122 m², issu de la réunion de deux lots, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration pratique et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres.?? Caractéristiques principales : • Surface principale : 122 m² • Sous-sol privatif de 19 m², idéal pour stockage ou archives • Deux accès indépendants : une entrée à l'avant de l'immeuble, une à l'arrière • 3 places de parc privatives, incluses dans le prix • Grandes vitrines et belle visibilité • Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles ?? Atouts : • Facilement divisible ou modulable selon les besoins • Accès clients et livraison distincts • Bon état général, faibles charges • Excellent potentiel de rendement ?? Prix de vente : CHF 650'000.- (places de parc comprises)?? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement !

Local administratif / bureaux

Ce local administratif/bureau de 4.5 pièces d'une surface de 121 m² se situe dans un immeuble mixte en PPE à proximité de l'autoroute et non loin de toutes commodités .La distribution se présente comme suit :Hall d'entrée/salle d'attente, 3 bureaux, une salle de conférence, un coin café, une kitchenette et salle de douche/WC/lavabo, la description détaillée se trouve en page suivante.4 places de parc intérieures à CHF 35'000.- l'unité, complètent cette offre.Les avantages de ce bien :- locaux climatisés + panneaux photovoltaïques- finitions de qualité- rangements et aménagements sur mesure- borne de charge privée pour voiture électrique.Vous désirez vous implanter à Nyon, 4ème ville du canton? N'hésitez pas à nous contacter !***Charges mensuelles de copropriété env. CHF 290.-.Charges chauffage mensuelles env. CHF 100.-.Impôt foncier : 1.5

ST-CERGUE 297 - Bureaux lumineux et fonctionnels disponibles à la location ou à la vente

À vendre / À louer :Surfaces administratives prêtes à l’emploi, dont 376 m² à la vente et 274 m² en location.Descriptif des surfaces : • Entrée avec accueil réception, sanitaires ainsi qu’un grand hall desservant les espaces de travail • Plusieurs bureaux fermés « Plug & Play » avec réseau internet et boîtes de sol • Grandes salles de conférence pouvant être aménagées en open space • Cafétéria équipée • Pièces d’archivage / stockage • Contrôle d’accès et système d’alarme • Enseigne lumineuse, en toiture, visible depuis l’autoroute, dim. 380x200 cm • Places de parking extérieures Loyer de la surface locative de 274 m² : CHF 190.-/m²/anVente 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.

Espace professionnel d'exception avec vaste terrasse privative à Bogis-Bossey

Superbe surface de bureau/commerce avec terrasse privative à Bogis-BosseySitué au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce magnifique espace professionnel offre une combinaison idéale entre confort, visibilité et fonctionnalité. Avec sa grande terrasse privative et ses 4 places de parking, il représente une opportunité rare dans une commune très recherchée à proximité immédiate de la frontière et des axes autoroutiers.L'espace intérieur se compose de : • Une spacieuse salle de réunion pour accueillir vos clients et collaborateurs • Deux bureaux indépendants favorisant concentration et confidentialité • Deux open space lumineux, idéal pour un commerce, un cabinet ou un espace de travail collaboratif • Une cuisine entièrement équipée, pratique pour vos repas et pauses • Deux salles de bain modernes, offrant confort au quotidien En complément, vous bénéficiez d'un grand espace de stockage de plus de 80 m² au sous-sol, parfait pour vos archives, votre matériel ou vos marchandises.Les atouts majeurs de ce bien : • Grande terrasse privative idéale pour des pauses, réceptions ou espace d'exposition • 4 places de parking privatives, un atout rare et très recherché • Beaucoup d'espaces de rangements • Proximité immédiate de Genève et Nyon, tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel • Accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités • Emplacement stratégique à deux pas de la frontière, parfait pour les entreprises. Cet espace unique à Bogis-Bossey allie modernité, confort et praticité dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour développer vos activités professionnelles dans les meilleures conditions.

Une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique !

Deux espaces commerciaux et industriels en copropriété à NyonIdéalement situés entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, ces deux espaces commerciaux et industriels offrent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.Un espace fonctionnel et modulableAvec une surface totale de 296 m² (121 m² + 175 m²), ces locaux, situés au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, bénéficient de deux entrées indépendantes permettant une flexibilité optimale d'aménagement. Leur configuration en open space modulable s'adapte à une multitude d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage.Un investissement attractifActuellement occupé par un horloger établi, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement locatif attractif de 5,2 % pour un prix de vente de 1'275'000 CHF.Des atouts majeursCes locaux se distinguent par des équipements pratiques et fonctionnels : • Une vaste terrasse privative, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. • Un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne, facilitant la manutention de matériel et de marchandises lourdes. Options de stationnementPour compléter ces prestations, des places de stationnement sont disponibles en option : • 3 places extérieures à 15'000 CHF chacune • 2 places intérieures à 40'000 CHF l'unité Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien modulable et rentable dans un emplacement stratégique.Situation privilégiéeL'emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, offre un excellent accès tout en profitant du dynamisme de cette zone économique en plein développement.Pour plus d'informations ou visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité d'investissement rare au centre-ville avec vue sur le lac

Situé au coeur de Nyon, à la prestigieuse Rue de Rive, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À quelques pas du lac Léman, de la gare CFF, des commerces et des parkings publics, il offre un environnement idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle.Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bureau développe une surface PPE de 85.2 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa grande polyvalence.Les locaux comprennent un espace d'accueil ouvert permettant d'installer plusieurs postes de travail, une salle de conférence ou bureau privatif, un espace de stockage, un hall de distribution ainsi qu'un WC privatif. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une société, d'une profession libérale, d'un cabinet de consultation ou d'une activité administrative.Le bien est en excellent état d'entretien et peut être exploité immédiatement, sans travaux majeurs. Sa situation centrale, son accessibilité et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le marché nyonnais.Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une opération de sale & lease back. À l'issue de la transaction, les propriétaires actuels resteront occupants des locaux en qualité de locataires dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de CHF 42'000.- par an (CHF 3'500.- par mois).Cette structure constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant dès l'acquisition un locataire en place, une visibilité sur les revenus locatifs à long terme et un actif de qualité situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Nyon. Elle séduira particulièrement les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, alliant stabilité des revenus et pérennité de l'emplacement.

Dernier étage à vendre au sein d'un bâtiment artisanal neuf

Idéalement situé à la jonction de la route de Divonne et de l'autoroute A1, axe majeur du réseau helvétique, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité.À vocation artisanale et dédiée à la petite industrie, cette construction moderne offre un cadre de travail fonctionnel et de qualité. Elle est notamment équipée de :* Un quai de livraison adapté aux camions jusqu'à 19 tonnes, avec plateforme élévatrice* Un monte-charge compatible avec l'utilisation de transpalettes, desservant l'ensemble des niveaux* Un parking spécialement conçu pour les véhicules utilitaires* De larges couloirs facilitant la circulation des chariots* Des sanitaires communs entièrement aménagés à chaque étage* Une charge admissible sur dalle de 1 tonne/m²* Une hauteur sous plafond de 2,8mLes surfaces d'ateliers sont modulables et peuvent être adaptées selon les besoins spécifiques des utilisateurs.Prix de vente : CHF 4'500.-/m2 brutEtat locatif projeté : CHF 352'000.- sans les places de parkingsLivraison prévue pour l'été 2026

Bureau idéalement situé : 98 m² avec place de parc incluse

Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre.Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs.Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques.L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, cabinets médicaux, poste, hôpital et transports publics. La gare CFF de Nyon se rejoint en env. 10 minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Un atout majeur : une place de parc intérieure est comprise, un vrai confort à Nyon.Prix de vente : CHF 610'000. + une place de parc intérieure : CHF 40'000.. À noter que le parking est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne électrique.Nyon fait partie des villes les plus recherchées de la Côte, appréciée pour son charme, son château, ses ruelles historiques et l'accès rapide aux rives du lac, tout en restant idéalement située entre Lausanne et Genève.

À vendre : Lumineuse arcade de 156 m² sur plusieurs niveaux

Aux portes de la ville de Nyon, dans un quartier en pleine expansion, cette arcade de 156 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.Située dans une zone calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle est également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.Ce lot, réparti sur plusieurs niveaux et entièrement équipé, comprend une réception avec hall d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et WC. Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et un local de 16 m², idéal pour le rangement, les archives ou l'informatique, complètent les aménagements intérieurs.L'arcade dispose également d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures et de deux espaces de dépôt, offrant une fonctionnalité optimale.Prix de vente du Lot 1 soit : la surface de 156m2 à Frs 940 000 + place de parking intérieure a Frs 30 000 + 2 places de parking extérieures a Frs 30 000.Prix de vente du Lot 2 soit: le dépôt de 23m2 à Frs 89 000Prix de vente du Lot 3 soit : le dépôt de 5m2 à Frs 10 000

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à Nyon

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à NyonVous recherchez des bureaux bien situés ?Cette surface de 350 m², disponible immédiatement, est faite pour votre société !Emplacement idéal : à seulement 5 minutes des transports publics et 5 minutes de l'autoroute A1Rendement net prévisionnel : 7,40 %Accessibilité : située au 2ème étage, accessible par ascenseurEspaces modulables : la distribution est flexibleDistribution : réception spacieuse, plusieurs salles de conférence, bureaux cloisonnés, economat, ...Social : 2 cafétérias avec kitchenetteLumineux : pour un environnement de travail agréable et stimulantAccès : 2 accès distinctsStationnement : 4 places de parking inclusesDisponibilité immédiate.Prix de vente : CHF 985'000.-

Ensemble immobilier à fort potentiel - Restaurant à Excenevex

Agence : Millenium PropertiesRéf : MC 2317Rare opportunité d'acquisition de murs et fonds de commerce pour un établissement à vocation de brasserie-restaurant, implanté sur une parcelle de 2 214 m².Le bien développe une surface bâtie totale d'environ 260 m², organisée comme suit:Au rez-de-chaussée:Espaces techniques et fonctionnels : zone technique, entrée, accueil, sanitaires, cuisine professionnelle, réserves et sous-sols.Espaces commerciaux : bar, salle de restauration, véranda lumineuse et grande terrasse.A l'étage:Logement de fonction d'environ 50 m², dont 30 m² Loi Carrez, idéal pour l'exploitant ou le personnel.Extérieurs:Grand parking privatif d'environ 1 334 m², offrant une excellente capacité d'accueil.Terrasse d'environ 170m2 ainsi qu'une plage privée de 435 m², véritable atout commercial et lieu d'expérience client.Cet ensemble bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation et d'un cadre propice au développement d'une activité de restauration attractive.A noter que le terrain est situé en zone UTB, soumis au PLUi HM, offrant un coefficient d'emprise au sol de 0,40, idéal pour un projet maîtrisé et qualitatif.Prix de vente et dossier complet transmis sur demande.Contact :Mathilde Cassard+41 79 262 70 61+33 6 02 04 22 93mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

ÉTAGE BUREAUX À 4,39 % BRUT ET 35 PLACES DE PARC

Étage de bureaux complet aux Avouillons, au 2e étage d'un immeuble de trois étages, d'une superficie totale d'environ 980 m², dont 788 m² de surface de bureaux utile. L'étage est divisé en six unités distinctes, dont trois sont déjà louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Parallèlement, les surfaces restantes offrent un potentiel intéressant pour une utilisation propre ou une relocation. Une cuisine commune, des toilettes pour les visiteurs ainsi que 35 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux clients. Le rendement brut actuel s'élève à 2.93 %, avec une augmentation potentielle à 4.39 %.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - étage complet privatif au 2ème étage- grande surface totale denviron 980 m²- 788 m² de bureaux exploitables- 6 surfaces de bureaux distinctes- 3 surfaces déjà louées avec rendement immédiat- potentiel de location supplémentaire pour les surfaces restantes- cuisine commune directement à létage- toilettes visiteurs à disposition- 35 places de parc extérieures- idéal pour investisseur, entreprise ou centre administratif- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier industrielle Etat du bâtiment: façade rénovée en bon état général Salles de bain: 2 (2x WC / lavabo) Transport publics: Gare, 560 mEcole: Little Green House Gland (crèche et école primaire bilingue FR/EN), 100 m Commerces: Coop et Migros, 800 m

150m2 de surface commerciale en duplex à Nyon

Situé au coeur d'un bâtiment regroupant commerçants et artisans, dans un secteur dynamique de Nyon, ce bien commercial en duplex offre une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel.Répartie sur deux niveaux de 75 m² chacun, cette surface totalise environ 150 m² et séduit par sa grande flexibilité d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace accessible par de grandes portes d'une hauteur de 3,50 mètres, permettant l'entrée de véhicules, de machines ou de marchandises. Cet espace est parfaitement adapté à une activité artisanale, un atelier, un showroom, un espace de stockage ou toute entreprise nécessitant un accès facilité.À l'étage, la surface est organisée en trois espaces distincts : deux bureaux indépendants offrant un environnement de travail confortable, ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant une cuisine, une salle de douche et un WC. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins, qu'il s'agisse d'espaces administratifs, de salles de réunion, d'un logement d'appoint ou d'un espace dédié au personnel. A noter que ces espaces sont délimités par des cloisons, il est très facile de les moduler selon vos besoins.Le bien est vendu avec deux places de parc extérieures, proposées en supplément au prix de CHF 25'000. chacune.Fonctionnel, modulable et idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à un artisan, une profession libérale qu'à un investisseur à la recherche d'un local polyvalent dans un environnement économique dynamique.Une opportunité rare à saisir sans attendre !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

St-Cergue : Local commercial avec fort potentiel

Immeuble mixte au coeur du village

Immeuble Mixte au coeur du village Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cergue, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation privilégiée et à la stabilité de ses revenus locatifs.Alliant surfaces commerciales et logements résidentiels, il se compose de2 locaux commerciaux,3 appartements de 3.5 pièces,1 studio1 appartement de 4.5 pièces.Certains logements ont été récemment rénovés, apportant confort et attractivité supplémentaire au bien.Le sous-sol accueille les caves ainsi que le local technique. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent agréablement la parcelle.Les locataires sont présents depuis de nombreuses années, offrant un investissement serein et pérenne. De récents travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la couverture du toit.Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une belle diversification locative dans un environnement recherché.La commune de St-Cergue avec ses tout juste 3'000 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Jura vaudois, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon, 25 minutes de l'aéroport international de Genève et environ 45 minutes de Lausanne.

Maison 5 pièces avec piscine et technologie à énergie positive à Chens-sur-Léman

Maison 5 pièces avec piscine et technologie à énergie positive à Chens-sur-Léman Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre du village et de la frontière, découvrez cette maison individuelle de 148 m², entièrement rénovée, érigée sur un terrain arboré de 1 278 m².Dès l'entrée, la cuisine équipée avec ilot dinatoire s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse conviviale à proximité de la piscine chauffée et couverte. Un bureau et un WC visiteur complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle de douche et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol abrite un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce d'appoint, une buanderie, un local technique et un véritable sauna finlandais.La maison est à énergie positive (BEPOS) grâce à sa chaudière solaire et ses 40 m² de panneaux hybrides installés en 2021. L'énergie produite couvre la totalité des besoins du logement, de la piscine et du sauna, avec revente du surplus à EDF.Entièrement domotisée et connectée, cette propriété allie confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie à deux pas du lac Léman.

Immeuble mixte à Nyon

Immeuble mixte parfaitement situé su centre-ville comprenant 16 appartements et 3 arcades commerciales.Dossier complet sur demande, merci de transmettre vos coordonnées complètes.Etat locatif brut = 280'860.-Etat locatif net = 255'600.-

Immeuble en Terre Sainte

Magnifique immeuble de charme au coeur d'un village, aux portes de Nyon. Cet immeuble se compose d'une arcade commerciale et d'un studio à usage professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux logements spacieux dans les étages. Au fil des années, les appartements ont bénéficié de diverses rénovations, notamment le remplacement des cuisines, des sols ainsi que des travaux de peinture. L'immeuble a été entretenu avec soin. Venez découvrir cette véritable opportunité d'investissement au centre d'un village en plein essor de la Terre Sainte pour le prix d'une villa.

ROLLE - Immeuble de rendement

Immeuble de rendement à vendre - Situation idéale à RolleSitué à deux pas du lac Léman et de toutes les commodités du centre de Rolle, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une bonne rentabilité, il se compose comme suit :2 arcades commerciales en rez-de-chaussée, avec visibilité optimale7 chambres indépendantes (louées séparément, idéales pour du rendement locatif stable)1 studio d'environ 25 m²1 appartement de 2 pièces d'environ 70 m²1 appartement de 2 pièces d'environ 66 m², avec terrasse privative de 50 m² (Possibilité d'extension de l'appartement sur la terrasse, sous réserve d'obtention d'un permis de construire)La parcelle est d'environ 270 m2Surface nette totale commerciale: 175 m2Surface nette totale logements: 232 m2Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Local professionnel

Local professionnel atypique. 78 m² de bureaux aménagés au rez, 130 m² de dépôt en sous-sol avec monte-charge privatif et quai de déchargement. Tout rénové, PAC neuve (2022), aucun travaux à prévoir. Idéal artisan, e-commerce, agent commercial ou petite PME. Situé sur La Côte vaudoise, 5 minutes de Nyon. Contact : Monsieur Thierry 079 41625 56.