Etzelkofen - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Locaux polyvalents idéaux pour atelier, bureau à domicile, bureau ou cabinet

Cherchez-vous l'endroit parfait pour votre entreprise, un atelier créatif ou un bureau à domicile spacieux? Ces locaux polyvalents au 108, Ursprungstrasse offrent des conditions excellentes, une construction de haute qualité et une flexibilité maximale pour vos idées. Les points forts en un coup d'œil: • État impeccable (construction complète): Les locaux sont en excellent état. Les sols et les murs ont été complètement rénovés en 2021. • Luminosité et intimité: Une grande façade vitrée assure un climat de travail lumineux et motivant avec une intimité optimale en même temps. • Disposition des pièces bien pensée: Le bien comprend 3 pièces bien découpées, une cuisine intégrée ainsi qu'un WC séparé. La disposition des pièces est flexible. • Microlocalisation exceptionnelle: À seulement 1 minute à pied de la gare RBS - idéal pour vous et vos clients. • Accès confortable: Les locaux sont facilement accessibles par ascenseur ou escalier. • Stationnement optionnel: Un emplacement de parking avec accès direct au bâtiment peut être acheté pour 25 000 CHF.

Bâtiment historique d'habitation et de commerce au cœur de Büren an der Aare

Le bâtiment d'habitation et de commerce est situé dans la partie est de la vieille ville, entre la rue principale et la Spittelgasse, et est accessible depuis les deux rues.Le bâtiment d'habitation et de commerce avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement duplex aux 1er et 2e étages avec terrasse a été construit en 1752 en construction solide.La propriété a été adaptée aux besoins actuels en plusieurs étapes, mais des travaux de rénovation plus petits sont encore nécessaires pour l'appartement.Dans le sous-sol, il y a une cave voûtée avec une salle de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial spacieux (loué) avec un bureau, des toilettes et un chauffage. Les 1er et 2e étages contiennent un appartement duplex avec 4 pièces, une grande cuisine avec terrasse sud au 1er étage et un balcon au 2e étage. Les combles ne sont pas aménagés et se composent de pièces en screed.La maison offre une variété d'utilisations et convient en tant qu'objet de placement pur, pour les personnes qui veulent y habiter en partie, qui veulent combiner le travail et la vie, ou pour plusieurs parties.Dans la propriété, vous pouvez ressentir et apprécier la vie d'une petite ville et atteindre l'ensemble des infrastructures en quelques pas.

Maison d'habitation et de commerce avec de nombreuses possibilités

Cet immeuble historique offre une multitude de possibilités en tant que projet d'investissement ou de réaménagement.Actuellement, il est utilisé comme restaurant Storchen et à des fins résidentielles.Il s'agit d'un bâtiment traditionnel bien entretenu, avec une apparence accueillante, situé dans un emplacement idéal au cœur de Diessbach.Le restaurant Storchen à Diessbach près de Büren est un restaurant charmant, familial, situé dans la région du Seeland bernois depuis 1989. Il propose une cuisine saisonnière et une atmosphère conviviale dans différentes salles : salle à manger, Stübli, salon, terrasse et hall au sous-sol.Le restaurant Storchen est une partie intégrante de Diessbach et de ses environs, contribuant à la qualité de vie de la région à la fois sur le plan culinaire et social.Le restaurant, noté 13 points dans le guide GaultMillau, jouit d'une excellente réputation et offre une bonne base pour une exploitation réussie.Des informations détaillées sur le restaurant sont disponibles sur : www.storchen-diessbach.ch.L'immeuble préservé a été construit à la fin du 19e siècle et a été adapté à l'époque actuelle en plusieurs étapes.En plus du restaurant, la propriété comprend un appartement spacieux au dernier étage (pouvant être divisé en 2 appartements) et des places de parking suffisantes.Programme de pièces / agrandissement :Sous-sol :Accès par escalier : hall d'entrée, buanderie, toilettes, salle de chimie, vestiaire, chauffage, 3 caves, ventilation et salle de refroidissement.Accès par l'escalier du restaurant : hall d'entrée, 2 sanitaires pour dames et messieurs, salle de nettoyage, salle (ancienne piste de bowling) avec éclairage naturel.Rez-de-chaussée :Entrée sud / hall d'entrée / corridor, hall d'entrée (monte-charge), buffet, cuisine, salle à manger pour jusqu'à 30 personnes, Stübli pour jusqu'à 20 personnes, salon pour jusqu'à 40 personnes, salle de bains accessible aux personnes handicapées, bureau, technologie, salles de refroidissement, entrée de livraison est.2e étage / grenier :Appartement, studio : corridor avec escalier vers le grenier, pièce à vivre avec terrasse, cuisine, 5 pièces et 5 salles de bains, préparation de cuisine pour studio. L'appartement peut être facilement divisé en 2 unités résidentielles séparées.Bâtiments annexes / environnement :Annexe nord (compresseurs, marchandises vides, local de stockage), terrasse pour jusqu'à 60 personnes, 15 places de parking pour voitures, places de parking pour deux-roues, espaces verts.Cet immeuble polyvalent est idéalement adapté en tant que maison d'habitation avec possibilité d'utilisation commerciale. Il offre un potentiel pour différents concepts d'entreprise. La situation centrale à Diessbach près de Büren, combinée avec les environs calmes et les bonnes connexions, fait de cette propriété une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent réaliser un projet unique.

Restaurant traditionnel avec appartement au dernier étage à Diessbach près de Büren

Description de l'objet Le Restaurant Storchen à Diessbach près de Büren est un restaurant charmant, exploité par une famille depuis 1989, dans le Seeland bernois. Il propose une cuisine saisonnière et une atmosphère conviviale dans différentes salles : salle à manger, Stübli, salon, terrasse et hall au sous-sol. Le Restaurant Storchen est une partie importante de Diessbach et de ses environs, contribuant à la qualité de vie de la région à la fois sur le plan culinaire et social. Le restaurant, évalué à 13 points dans le guide GaultMillau, jouit d'une excellente réputation et offre une bonne base pour une exploitation réussie. Des informations détaillées sur le restaurant sont disponibles à l'adresse : www.storchen-diessbach.ch. Le bâtiment préservé a été construit à la fin du 19e siècle et a été adapté au présent en plusieurs étapes. Il s'agit d'un bâtiment traditionnel bien entretenu avec une apparence accueillante, situé dans le meilleur endroit au cœur de Diessbach. En plus du restaurant, la propriété comprend un appartement spacieux au dernier étage (pouvant être divisé en 2 appartements) et des places de parking suffisantes. La propriété convient également en tant qu'objet de placement ou de conversion. Programme de pièces/disposition Sous-sol : Accès par escalier : Antichambre, buanderie, toilettes, salle de chimie, vestiaire, chauffage, 3 caves, ventilation et salle de refroidissement. Accès par l'escalier du restaurant : Antichambre, 2 toilettes pour dames et messieurs, salle de nettoyage, hall (ancienne piste de bowling) avec éclairage naturel. Réz-de-chaussée : Entrée sud/murs-rideaux/corridor, antichambre (ascenseur de marchandises), buffet, cuisine, salle à manger pour jusqu'à 30 places, Stübli pour jusqu'à 20 places, salon pour jusqu'à 40 places, toilettes pour personnes handicapées, bureau, technologie, salles de refroidissement, entrée des fournisseurs est. 2e étage/grenier : Appartement, studio : corridor avec escalier jusqu'au grenier, salle de séjour avec terrasse, cuisine, 5 chambres et 5 salles de bains, préparation de cuisine pour studio. L'appartement peut être facilement divisé en 2 unités résidentielles séparées. Bâtiments annexes/environnement : Annexe nord (compresseurs, marchandises vides, local de stockage), terrasse pour jusqu'à 60 places, 15 places de parking pour voitures, places de parking pour deux-roues, espaces verts.

Immobilier équestre - un oasis pour les humains et les chevaux

Domaine rural exceptionnel avec installations équestres - un oasis pour les humains et les chevaux. Situé dans un environnement idyllique et naturel à 3255 Rapperswil BE, stratégiquement situé entre Berne, Bienne et Soleure, ce domaine rural exceptionnel se présente comme une occasion rare pour les personnes qui veulent combiner un logement spacieux, une équitation professionnelle et des possibilités d'utilisation polyvalentes en un seul endroit. La propriété comprend un total d'environ 40 000 m² de terrain. Dont 10 282 m² sont dans la zone de hameau et d'équitation, complétés par environ 30 000 m² de pâturages privés dans la zone agricole. Le domaine étendu offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation privée ou professionnelle exigeante avec des chevaux. Vivre avec beaucoup d'espace :La ferme historique et le Stöckli séparé ont été rénovés de manière complète en 1994 et offrent plusieurs unités de vie indépendantes. Cela rend le domaine idéal pour un logement intergénérationnel, des propriétaires et des employés, des invités ou une combinaison de logement et de travail. Dans la ferme, il y a un appartement spacieux de 7 pièces et demie avec environ 178 m², un appartement de 3 pièces et demie avec environ 72 m² et un studio de 1 pièce et demie avec galerie. Le Stöckli séparé complète l'offre de logement avec un autre appartement de 3 pièces et demie sur deux étages et un studio supplémentaire. Les différentes zones de vie créent un degré élevé de flexibilité et de confidentialité et ouvrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et d'utilisation individuels. Salles de séminaire, de réunion et d'affaires :Une qualité particulière du domaine est constituée par les salles de séminaire et d'affaires spacieuses, qui ont été construites en 2016 avec grand soin et en utilisant des matériaux de haute qualité et naturels. Trois salles d'environ 70 m², 55 m² et 64 m², une cuisine séparée ainsi que des toilettes pour dames et messieurs sont à disposition. Les salles sont idéales pour des séminaires, des formations, des ateliers, des offres de thérapie, des événements ou en tant que bureaux et salles d'affaires représentatifs. Il est également concevable de les convertir en un espace de vie spacieux et de type loft. Infrastructure professionnelle pour les sports équestres :Le cœur du domaine est constitué par l'installation équestre extensive et polyvalente. Elle offre des conditions idéales à la fois pour les propriétaires de chevaux privés ambitieux et pour une utilisation professionnelle. La salle de dressage de 20 × 40 mètres dispose d'un sol en sable de quartz de haute qualité avec des fibres textiles. Elle est complétée par un salon de cavaliers/bistro confortable avec environ 20 places assises et des installations de toilettes séparées. Pour l'entraînement en plein air, un manège de dressage spacieux de 20 × 60 mètres et un sol Swing Ground® est à disposition. Une autre salle plus petite avec tribune offre des possibilités supplémentaires pour le travail au sol et la formation. Garde de chevaux spacieuse et flexible :Les différentes zones de stabulation permettent de garder plus de 30 chevaux et offrent différentes formes de gardiennage - des boxes classiques intérieurs et extérieurs aux boxes de course et aux stalles modernes de libre parcours. L'infrastructure comprend, entre autres, un stal de 9 boxes, cinq boxes de course, plusieurs stalles de libre parcours et une zone séparée pour les poneys. Diverses salles de selle et de fourrage, aires de lavage, une meule à foin, des aires de stockage et des ateliers complètent l'offre bien pensée. Les stalles modernes de libre parcours ont été créées en 2016 et peuvent être divisées de manière flexible. Les pâturages privés étendus permettent des distances courtes et créent des conditions excellentes pour une garde de chevaux naturelle. Un domaine avec un potentiel d'utilisation exceptionnel :La combinaison de zones de vie spacieuses, d'infrastructure équestre professionnelle, de salles de séminaire et d'affaires ainsi que de 40 000 m² de terrain fait de cette propriété une rareté exceptionnelle. Le domaine est particulièrement adapté en tant que :- résidence privée exclusive avec installation équestre- centre équestre et de formation professionnel- projet de logement intergénérationnel ou communautaire- centre de séminaire, de retraite ou de réunion- centre de thérapie ou de santé- siège de fondation ou résidence d'entrepreneur- combinaison de logement, de travail, de formation et d'équitation Propriété :Zone spéciale Reitsport-Rüberi 7 883 m²Zone de hameau 2 399 m²Zone de pâturage agricole 30 000 m² soumise au BGBB et nécessitant un permis pour l'auto-gestion, que nous créerons pour vousSuperficie totale de la propriété 40 282 m² Ici, l'occasion rare se présente de combiner le logement, la nature, le travail et les sports équestres en un seul endroit. Les conditions spacieuses, l'infrastructure polyvalente et l'atmosphère particulière donnent à ce domaine un caractère qui va bien au-delà d'une propriété équestre classique. Un lieu de vie et de travail unique pour les personnes ayant des visions - et un oasis pour les humains et les chevaux.

Zone résidentielle et commerciale avec potentiel à Leuzigen BE (Share-Deal)

Zone résidentielle et commerciale La zone comprend les objets suivants : • Appartement 3 pièces avec 78,5m2 • Appartement 3 pièces avec 96,5m2 • Appartement duplex 4 pièces avec 136m2 • Appartement duplex 6 pièces avec 221,8m2 • Surfaces de production avec 332,10m2 • Surfaces de bureaux avec 124,7m2 • Surfaces de stockage avec 124,7m2 et 92,7m2 • Toilettes et salles de repos avec environ 25m2 La propriété, construite en 1929, a été partiellement rénovée en 2008 pour CHF 530 000.-. Depuis, un autre CHF 250 000.- a été investi.Les loyers sont favorables, avec une moyenne de juste au-dessus de CHF 70.-/m2.La parcelle est enregistrée sous le n° 03880013 dans le cadastre des sites contaminés du canton de Berne. Le lieu n'est pas soumis à investigation selon l'art. 5 al. 4 let. a de l'AItIV, car on n'attend pas d'effets nocifs ou gênants de sa part. Une vente est approuvée par les autorités.

Habiter et travailler sous un même toit

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison intéressante d'espace de vie existant, de surface commerciale utilisable et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces et une unité commerciale séparée, ce qui la rend adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail.Les trois appartements offrent une structure de base gérable et bien utilisable. En raison des différentes possibilités d'utilisation de la propriété, un mélange intéressant d'espaces de vie et commerciaux est créé, qui peut être utilisé de manière versatile à long terme ou développé davantage.Une caractéristique particulière est le jardin spacieux. La vaste surface extérieure offre aux résidents un espace privé précieux et confère à la propriété un caractère de vie agréable malgré les possibilités d'utilisation centrales.En outre, il existe encore un potentiel de développement. Ainsi, l'objet offre non seulement l'utilisation existante mais également des possibilités de développement futur. La substance de bâtiment existante peut être complétée, optimisée ou réorganisée partiellement selon le concept.Grâce aux bonnes connexions, la propriété est attrayante pour les résidents ainsi que pour les utilisateurs commerciaux. La combinaison de plusieurs unités résidentielles, d'unité commerciale, de jardin et de potentiel supplémentaire fait de cet objet une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs à long terme.La propriété est située dans un emplacement bien connecté et combine les avantages d'une situation de vie agréable avec l'accessibilité pratique des connections de trafic importantes.La combinaison d'habitation et d'utilisation commerciale rend l'emplacement particulièrement polyvalent. Les résidents bénéficient d'une utilisabilité quotidienne de bonne qualité, tandis que l'unité commerciale ouvre diverses possibilités d'utilisation.Dans le même temps, le jardin spacieux crée un refuge agréable et complète la propriété d'une surface extérieure précieuse. Le potentiel de développement supplémentaire offre également une perspective intéressante pour les acheteurs qui ne veulent pas seulement prendre en charge une propriété existante mais également développer son potentiel à long terme.Programme de pièces :Espace de vie :Trois appartements de 3,5 pièces avec utilisation de vie indépendante et plans de sol bien utilisables.Espace commercial :Unité commerciale séparée avec diverses possibilités d'utilisation.Espace extérieur :6 places de parking extérieures, garage, vaste surface de jardin avec maison de fête et espace supplémentaire et possibilités de développement.Zones secondaires :Plusieurs caves et beaucoup d'espace utilisable disponible.Points forts en un coup d'œil :+ Petite maison multifamiliale avec potentiel de développement+ Trois appartements de 3,5 pièces+ Unité commerciale séparée+ Jardin spacieux+ Potentiel de développement supplémentaire+ Diverses possibilités d'utilisation+ Combinaison intéressante d'habitation et d'utilisation commerciale+ Bonnes connexions+ Attrayant pour les investisseurs et les propriétaires privés+ Potentiel de développement à long terme+ Propriété existante avec possibilités de développement individuel ultérieurJulia CarlosAllemand / Anglais / Français