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Commercial, Office, Storage room to buy in Etzelkofen

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Grundstück mit Blick nach Süden
6

CHF 560,000.–

Brennerstrasse 5, 3550 Langnau i. E.

Das Grundstück liegt in einer Mischzone (M2 Wohnzone und Gewerbezone) 600 Meter vom Bahnhof in Langnau i. E. entfernt. Als Wohnzone bietet die Lage in dieser Zentrumsgemeinde eine hervorragende Anbindung an die gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur (Hallenbad, Tennisplätze, einige Sportplätze, Eisstadion sowie ein Spital und Schulen). Als Standortqualität für ein Gewerbe ist es ein guter Ort für die Ansiedlung von Kleingewerbe, einem Handels- oder Dienstleistungsbetrieb. Gemäss Baureglement sind Bauten und Anlagen so zu gestalten, dass zusammen mit Ihrer Umgebung eine gute Gesamtwirkung entsteht. ECKDATEN ZUM BAULAND Nutzungszone und die baupolizeilichen Masse: Kleiner Grenzabstand: 4 Meter Grosser Grenzabstand: 8 Meter Gebäudehöhe: 7.50 Meter Gebäudelänge: 30 Meter Gebäudefläche: max. 60 m² Ausnutzungsziffer: 0.6 Die Grundstücksfläche von 493 m² ergibt eine potentielle Bruttowohnfläche von 295.8 m² (ohne unbewohnte An- und Nebenbauten). Unbewohnte An- und Nebenbauten: Grenzabstand: min. 2 Meter Gebäudehöhe: 4 Meter Aktuell steht ein Schindelhaus auf dem Grundstück mit Schopf und Anbauten, welches vom Käufer abgerissen werden muss. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/grundstueck-langnau-im-emmental/ Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour des bestehenden Hauses - Amtliche Vermessung - Verkaufsdokumentation - Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

19

CHF 1,360,000.–

Kasernenstrasse 17a, 3600 Thun

In nächster Nähe zum Güterbahnhof und der Innenstadt von Thun liegt das moderne Bürogebäude aus dem Jahre 1990 an erstklassiger und ruhiger Bürolage. Der heutige Innenausbau erfolgte im Jahre 2000, seit dem wurden die Räume stets sorgfältig unterhalten und gepflegt. Im ersten und zweiten Obergeschoss, welche beide bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, befindet sich heute eine Brokerfirma, welche beabsichtigt, die beiden Stockwerkeigentumseinheiten mitsamt zwei Archivräumen und 6 Einstellhallenplätzen zu verkaufen. Eine Übernahme mit Nutzen und Schaden kann ab sofort erfolgen, wobei die heutigen Eigentümer alle Einheiten während ca. drei Jahren zum publizierten Mietwert mieten würden. Eine Eigennutzung kann ab ca. 2024 erfolgen.Gemäss Auskunft der heutigen Eigentümer kann eine Umnutzung in Wohnraum bei Bedarf erfolgen.Investoren profitieren somit von einer garantierten Bruttorendite von über 5,5 %.

9

CHF 650,000.–

Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

Im Ortsteil ?Ey?, an der Hauptstrasse St. Stephan gelegen, verkaufen wir das geschichtsträchtige Restaurant ?Adler? mit Zukunft. Das Objekt wurde 1831 in Fleckenbauweise mit geschweifter Verzierung und traufseitiger Freitreppe zur Hauptstrasse hin erstellt. Das Wohnhaus beinhaltet im Kellergeschoss den Keller und eine Eventlokalität im historischen Gewölbekeller. Im Untergeschoss/ Parterre befinden sich der Technik-/ Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie ein Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Räumlichkeiten der Gastgewerbelokalität mit 3 Gaststuben, der Restaurantküche, Vorrats- und Personalräume sowie die Sanitäranlagen. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Die Parkplätze des Objekts befinden sich auf der Nord- und Westseite des Hauses. Es stehen ca. 21 Parkplätze gesamthaft zur Verfügung. Die Garage befindet sich auf der Nordseite des Hauses und wird meist als Lagerraum genutzt. Wunderschönes, grosszügiges und aufwendig renoviertes Restaurant und zusätzliche Baulandparzelle an zentraler Lage im Dorf St. Stephan. Das Gebäude hat Baujahr 1831 und wurde von 2010 bis 2015 renoviert und laufend sehr gut unterhalten. Durch die Renovation wurde der Charakter des Hauses sehr schön herausgearbeitet. Die grosszügig ausgestatteten und heimeligen Gastgewerberäumlichkeiten können wie im bisherigen Rahmen weiter betrieben werden, wozu keine zwingenden Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten anstehen. Es besteht ebenso die Möglichkeit, die Gastgewerbelokalität mit den Gaststuben, der grossen Küche, dem Gewölbekeller und dem grossen Gartenteil langfristig zu mieten/ pachten. Die nicht beanspruchte Parzelle im Süden könnte jederzeit in Ergänzung zur Wohnliegenschaft überbaut werden. Die Liegenschaft geniesst grosses Ansehen durch die Grösse und Nähe an die Hauptstrasse Lenk- Zweisimmen. Das Objekt ist durch die Parkplätze bequem mit dem Fahrzeug oder LKW erreichbar und es sind genügend Parkplätze vorhanden. Die Bahnhöfe Stöckli und Ried in St. Stephan sind ca. mit gleicher Distanz zum Objekt entfernt. Das Skigebiet Gstaad ist ab dem Sessellift im Lengebrand oder der Rinderbergbahn in Zweisimmen erschlossen. Das Skigebiet Lenk erreichen sie bequem mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Fahrzeug. Das Simmental ist durch viele Tageskundschaft bekannt. Die Motorradfahrer sind gute Gäste in der Region, welche auch den Hunger stillen und den Durst löschen möchten. • Zum Bahnhof Stöckli resp. zum Bahnhof Ried ca. 12 Fussminuten • Die Langlaufloipe und Rad- und Wanderwege beginnen unterhalb der Liegenschaft • Einkaufen in der Bäckerei Gübeli mit Lädeli - 2 Fussminuten • Aussicht nach Süden auf das Wildstrubelmassiv, gute Besonnung

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