Felben-Wellhausen - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gewerbe 125 m2

2.5 Zimmerwohnung mit vielseitige GewerbeimmobilieDiese Immobilie ist ideal für verschiedene kommerzielle Nutzungen. Sie eignet sich perfekt für WH/Büro, Gewerbe und Werkstatt oder andere kommerzielle Nutzungen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Merkmale und Ausstattung Wohnung: • · OG, Moderne Küchenkombination • · Helle und hohe Räume • · Gesamtes Treppenhaus und Wohnung mit Keramikplatten verlegt. • · Bodenheizung • · UG, Waschküche mit WM / Tumbler • · Kellerabteil geschlossen Merkmale und Ausstattung Gewerbe: • · Hochwertiger Gewerberaum mit Büro für Industrie und Handel • Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage und bietet direkte Autobahnanschlüsse an die A7 in beide Richtungen (Ost und West). • · EG 45 m2, Raumhöhe 3.0 m • · UG 80 m2 Raumhöhe 3.2 m • · Gewerberäume sind Lebensmittelkonform ausgestattet • · Separates WC mit Dusche • · Verbindung mit einem Warenlift, Öffnung 2 m auf 2 m mit Klapp Tor, bei nicht gebrauch zum Schliessen • · Drei Parkplätze fix, weitere Parkplätze sind möglich. • · Sanierung Februar 2025, Bezugstermin ab sofort möglich. Exposé siehe Anhang. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Gewerbehaus

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 525 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Highlights der Immobilie: • 5.5-Zimmer-Wohneinheit mit durchdachtem GrundrissGrosszügige Terrasse auf der Garage • Gewerbeeinheit (Werkstatt mit Galerie) - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder Produktionsfläche • Doppelgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Gäste • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf Die Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Reitsportimmobilie mit Haus und Reithalle

Reitsportimmobilie mit Villa, Reithalle und großzügigem Landanteil Diese exklusive Reitsportanlage kombiniert moderne Ausstattung mit großzügigen Flächen und höchsten Komfortansprüchen. Die Immobilie zeichnet sich durch umfassende Renovierungen und zahlreiche hochwertige Neuerungen aus, die sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Wohnkomfort ideal sind.Pferdehaltung und Ausstattung:19 Pferdeboxen mit Auslauf: Die Anlage verfügt über 19 großzügige, gut belüftete Pferdeboxen, die optimalen Platz und Bewegungsmöglichkeiten für die Tiere bieten.Neue ovale Führanlage: Die Führanlage bietet Platz für bis zu 8 Pferde und eignet sich perfekt für ein regelmäßiges Bewegungstraining. Putzplatz mit Solarium: Ein moderner Putzbereich mit integriertem Solarium sorgt für die optimale Pflege und Regeneration der Pferde. Laufband und Trabband: Diese Trainingsgeräte ermöglichen kontrollierte Bewegungsabläufe und bieten Abwechslung im Training.Wohnbereich - Villa:Kernsaniertes Wohnhaus: Die Villa wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Sie ist komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit.Neu gestalteter Garten und Umschwung: Der Außenbereich wurde umfassend erneuert und lädt mit einem Whirlpool und einer Grillstelle zur Erholung ein.Reiterstube, Einliegerwohnung und Sattelkammer: Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls saniert und in zeitgemäßem, hochwertigem Standard ausgebaut.Gebäude und Infrastruktur:Umwandlung des Unterstands: Der ursprüngliche Unterstand wurde in eine funktionale Garage umgebaut, die mit vier elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet ist.Elektrisch betriebenes Haupttor: Das Haupttor der Anlage ist ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb versehen, was die Ein- und Ausfahrt komfortabel gestaltet.Sämtliche Gebäude renoviert: Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche aller Gebäude wurden frisch gestrichen. Die Garage erhielt zusätzlich eine widerstandsfähige Abrieb-Beschichtung.Neu errichteter Vorplatz: Der Vorplatz wurde komplett neu gestaltet und bietet nun eine einladende Optik sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzung zusätzlicher Tore: Die Infrastruktur wurde durch neue Tore ergänzt, um Funktionalität und Zugangsmöglichkeiten zu optimieren.Waschküche und technische Ausstattung:Professionelle Waschküche: Ausgestattet mit einer 17-kg-Waschmaschine, die speziell für Pferdedecken ausgelegt ist, sowie einer separaten Waschmaschine-Trockner-Kombination für den allgemeinen Bedarf.Zusammenfassung:Die Immobilie bietet mit ihrer umfangreichen Ausstattung und den großzügigen Außenflächen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Die vollständig modernisierte Villa sowie die hochwertig renovierten Nebengebäude runden das Angebot ab und schaffen eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und funktionaler Nutzung.Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für den privaten Pferdeliebhaber wie auch für den professionellen Reitbetrieb. Wohn- und Arbeitszone WA2 mit Landwirtschaftsland Wohn- und Arbeitszone: 4'815 m2 Parz. Nr. 2181 davon Arbeitszone WA2 3'000m2 und Lw 1'815 m2.Landwirtschftazone: 9'478 m2 Parz. Nr. 2416 dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung für die Selbstbewirtschaftung.Für eine Besichtigung brauchen wir vorab einen Kapitalnachweis. Für weitere Auskünfte ist Herr Stephan Kocher unter Mobile 079 741 88 88 erreichbar.

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im Hungerbüel

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im HungerbüelDas Gebiet Hungerbüel zählt zu den bedeutendsten Gewerbe- und Industriearealen im Westen von Frauenfeld und bildet einen wichtigen Pfeiler der regionalen Wirtschaftsentwicklung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die optimale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr: • Verkehr: Der Autobahnanschluss Frauenfeld-West befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0–1.5 km) • Anbindung: Die Erschliessung erfolgt über die West- und Schaffhauserstrasse • Öffentlicher Verkehr: Gute ÖV-Anbindung mit Bus z.B. Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt und Lindenpark Die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine solide Vermietungssituation. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen und bieten eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gewerbeflächen sind derzeit teils vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen, wodurch sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren als attraktive Gelegenheit präsentiert.Dieses Gewerbeobjekt hat noch weit mehr zu bieten. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen? Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Renditeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Im Dorfkern von Ellikon an der Thur steht diese grosse Parzelle (1'672 m²), mit dem altbekannten Restaurant Löwen, zum Verkauf. Das Grundstück in der Kernzone ist durch seine Grösse und die zentrale Lage sehr interessant für Investoren. Die bestehende Kubatur beträgt 3364 m³. Was und wie gebaut werden kann, bedarf natürlich detaillierten Abklärungen. Suchen Sie ein geeignetes und grosses Grundstück für Ihre Investitionspläne an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Hotel Adler im touristischen Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, ein der schönsten der Schweiz, liegt am westlichen Ende des Bodensees, wo der Rhein seinen Lauf fortsetzt. International bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit freskenverzierten Häusern, zieht die Stadt ganzjährig Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit Kultur, Natur und Aktivitäten am Rhein und Bodensee. Dank der Nähe zu Zürich, Konstanz und Schaffhausen sowie der guten Anbindung an Bahn und Strasse ist Stein am Rhein optimal erreichbar und bietet ein stabiles Umfeld für touristische Investitionen. Das Objekt Das Hotel:Das Hotel Adler befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Stein am Rhein, im Adlergässli 4 - nur wenige Schritte vom Rathausplatz und den berühmten freskenverzierten Fassaden entfernt. Die Mikrolage bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Ruhe und hervorragender touristischer Infrastruktur.Der Betrieb wird als Hotel Garni mit Ausrichtung auf die Bike-Touristen geführt.Das Hotel wurde in den letzten beiden Jahren liebevoll erneuert (u. A. Fassade, Hotelzimmer und Mobiliar) und parallel dazu wurde der laufende Unterhalt nie vernachlässigt. Als Zusatz-Option kann das an das Hotel angebaute Wohnhaus erworben werden. Das im Jahr 1995 erbaute, sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus drei Stockwerken und wird heute durch die Eigentümer-Familie bewohnt.Gemäss ersten oberflächlichen Abklärungen besteht auf dem Wohnhaus keine Nutzungsbeschränkung. Es könnte, vorbehaltlich rechtsverbindlicher Abklärungen und Erhalt einer Baubewilligung, in 4-5 zusätzliche Hotelzimmer, in ein hotelbewirtschaftetes Apartment oder in eine Ferienwohnung für Kurzzeitvermietung umgebaut und umgenutzt werden. Die Räumlichkeiten Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Réception • Frühstücksraum • Lingerie • Velogarage • Technik wie Lüftung und Fernwärme (Holzpellets, gemeinsam mit Restaurant Adler, Warmwasser über Gas-Fernleitung) • Lift und Treppenhaus 1. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiger Waschraum für Gäste und Personalgarderobe • Lift und Treppenhaus 2. Obergeschoss • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiges weiteres Doppelzimmer • Lift und Treppenhaus 3. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer • 1 Reduit (für Reinigung) • Dachterrasse • Lift und Treppenhaus • Zugang zum begehbaren Estrich im Dachgeschoss Weitere Informationen Das Hotel kann auch separat (ohne das Wohnhaus) übernommen werden. Das Wohnhaus wird erst verkauft, nachdem das Hotel veräussert wurde.Ein Erwerb durch Personen ausländischer Herkunft ist möglich.Das Gross- und Kleininventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausgenommen sind persönliche Gegenstände. Disclaimer Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.