Felben-Wellhausen - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Proprietà residenziale e commerciale storica con potenziale di sviluppo a 9556 Affeltrangen TG

L'insieme di Fabrikstrasse 3, 5 e 7 combina una sostanza di costruzione storica con spazi residenziali, di uffici, commerciali, di produzione e di stoccaggio. Gli edifici risalgono agli anni 1899-1912 e sono classificati come preziosi dalla conservazione dei monumenti.La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro WA2. I servizi commerciali e le fermate degli autobus sono a circa 230 m, la stazione di Affeltrangen a circa 900 m. Wil è raggiungibile in auto in circa 8 minuti, Weinfelden in 13 minuti e Frauenfeld in 15 minuti.L'edificio affascinante colpisce per la sua sostanza di costruzione autentica e offre generosamente 1'868 m² di spazio utilizzabile su tre piani. È adatto sia per vivere, servizi, commercio sia per un ulteriore sviluppo graduale. Grazie alla posizione centrale, alla buona accessibilità e alla struttura di edificio polivalente, la proprietà offre una base attraente per gli investitori, i proprietari o gli sviluppatori di progetti.Dati chiave • Quattro appartamenti esistenti con un totale di 614 m² nonché spazi di uffici, commerciali, industriali e di stoccaggio • Superficie utile totale Fabrikstrasse 5/7: 1’868 m² • Sistema fotovoltaico con 23 kWp; il sistema di riscaldamento a olio esistente richiede manutenzione OpzionePer lo sviluppo della zona, esiste la possibilità di acquisire la proprietà vicina con una superficie di 3’465 m². Su questa base, un concetto di utilizzo residenziale condensato con il programma-cadre seguente può essere pianificato • Nel complesso, un mix di appartamenti possibile con 10 unità residenziali e una superficie residenziale di circa 1’045 m² può essere realizzato. • Garage con 20 posti auto nonché posti auto supplementari per i visitatori

Proprietà residenziale e commerciale spaziosa con laboratorio, galleria e parcheggi

Edificio residenziale e commerciale attraente a Häuslenen In un luogo tranquillo e facilmente accessibile a Häuslenen (comune di Aadorf), questo edificio residenziale e commerciale polivalente si presenta con un grande potenziale per vivere e lavorare sotto un unico tetto.La proprietà impressiona con una superficie utile totale di circa 427,84 m² su un terreno di 849 m² e offre opzioni di utilizzo flessibili per i lavoratori autonomi, gli imprenditori o gli investitori.Punti di forza della proprietàUnità residenziale: • Appartamento spazioso, a due piani, di 5,5 locali, di una superficie di circa 201 m² • Ampia terrazza di circa 48 m² sul doppio garage e accesso diretto tramite scala al giardino • Doppio garage • Circa 6 posti auto esterni • Attualmente affittato; il contratto di affitto può essere rilevato se desiderato Unità commerciale: • Spazio commerciale di circa 230 m², compresa la galleria • Entrata separata con porta sezionale alta • Galleria di circa 86 m² • Laboratorio con galleria - polivalente e utilizzabile come studio, ufficio o area di produzione • Sistema di aria compressa • Diverse connessioni ad alta intensità che consentono, tra l'altro, la ricarica diretta dei veicoli • Ufficio separato • Bagno con doccia, toilette e armadio • Piccola nicchia di cucina con lavandino • Circa 8 posti auto esterni per i clienti, i dipendenti o i veicoli supplementari Vantaggi aggiuntivi: • Superficie totale di circa 427,84 m² • Superficie del terreno di 849 m² • Pompa di calore geotermica • Sistema di acqua salata • Ventilazione di confort • Opzioni di utilizzo polivalenti per vivere e lavorare • Luogo tranquillo con buoni accessi nella comune di Aadorf e la città di Frauenfeld L'associazione di un comfort di vita spazioso e di uno spazio commerciale funzionale rende questa proprietà particolarmente attraente per gli imprenditori che apprezzano le brevi distanze o per gli investitori con una vista sui concetti di utilizzo flessibili.Convincetevi voi stessi di questa offerta polivalente - ci auguriamo del vostro contatto per ottenere ulteriori informazioni o visitare i locali.

Lavorare, immagazzinare e crescere in modo flessibile - La tua nuova sede commerciale

La tua sede commerciale con potenziale L'area di Hungerbüel è una delle più importanti aree commerciali e industriali dell'ovest di Frauenfeld e costituisce un pilastro importante dello sviluppo economico regionale. La sede convince con la sua eccellente accessibilità e la connessione ottimale ai trasporti individuali e pubblici: • Traffico: L'uscita autostradale Frauenfeld-Ovest si trova nelle immediate vicinanze (circa 0-1,5 km) • Collegamento: La zona è raggiungibile via West e Schaffhauserstrasse • Trasporto pubblico: Buon collegamento con i mezzi pubblici, ad esempio Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt e Lindenpark I locali commerciali in vendita convincono con la loro versatilità e una solida situazione di affitto. Le aree sono ideali per uso ufficio, servizi o pratiche e offrono un layout funzionale degli spazi e un ambiente di lavoro attraente. I locali commerciali sono attualmente parzialmente affittati e generano entrate di affitto stabili e pianificabili, il che rende la proprietà un'opportunità attraente sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Questa proprietà commerciale ha molto altro da offrire. Sei curioso? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di presentarti questa proprietà speciale di persona durante una visita. Ci piacerebbe sentirci da te! Hai una proprietà tu stesso e vuoi venderla alle migliori condizioni nel minor tempo possibile? Non esitare a contattarci senza impegno. Ci prendiamo il tempo per mostrarti gratuitamente, sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita, come puoi vendere la tua proprietà con successo al "prezzo migliore": www.staub-immo.ch. Dal 1962 - personale, in rete, impegnato