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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Gerlafingen

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CHF 720’000.–123m2

4563 Gerlafingen

Lage4563 Gerlafingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gerlafingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 5'336 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 14.3% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.6% verändert (Kanton: +5.3%).Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Gerlafingen!Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss einen Coiffeur und im Obergeschoss eine 2.5-Zimmer Wohnung. Durch die zentrale Lage finden sich unmittelbar und um die Liegenschaft eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Gemeindehaus. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den privaten Bereich, wo sich die zur Zeit vermietete 2.5-Zimmer Wohnung befindet. Die gesamte Liegenschaft wurde 2019 totalsaniert. Zeitgleich wurden auf dem Dach noch Solarplatten angebracht. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit den Gewerbeanteil um ein Nagelstudio, sowie ein Bistro zu erweitern. Die dazugehörigen Bewilligung sind in Bearbeitung. Auch im Obergeschoss besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Umbau zu erweitern und das Obergeschoss so als 4.5-Zimmer Wohnung zu nutzen oder als 2.5-Zimmer und 1.5-Zimmer Wohnungen. Hier werden also keine Wünsche Offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Easyhomes Immobilien Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Sanierung 2019 • Solarplatten • Ausbaumöglichkeiten • Miet-Potential vorhanden • und, und, und... Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung möglichst sorgen- und stressfrei verkaufen?Gerne informieren wir Sie unverbindlich und diskret über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.Bei Interesse kontaktieren Sie uns jederzeit. Wir freuen uns auf Sie.

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