2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Gerlafingen

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in mansarda al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciati convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con toilette- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile attraverso una scala esterna- Appartamento in mansarda esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e aperto spazio di vita e di pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Toilette invitati designer esclusivi con orinatoio- L'ingresso con un armadio a muro offre molto spazio di archiviazione- Locali luminosi grazie a grandi facciate vetrate e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i tuoi veicoli: tre posti auto e diversi parcheggi esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato alla Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel cuore di GerlafingenDesideri più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirti!

Spazi commerciali al piano terra – proprietà di investimento con potenziale per l'uso personale

605 m² di spazio utilizzabile al piano terra, 4 m di altezza della stanza e 16 posti auto: un immobile commerciale con contratti di locazione esistenti al Zielmattenring 11. Due spazi commerciali. Un luogo con potenziale. Al Zielmattenring 11 a Gerlafingen, due spazi commerciali affittati con una superficie totale di 605 m² sono in vendita. Tutte le unità sono situate al piano terra. L'altezza della stanza di 4 m offre spazio per diversi concetti commerciali. L'immobile è stato costruito nel 2014. 16 posti auto sono inclusi nell'offerta. Per gli acquirenti che cercano un immobile commerciale con contratti di locazione esistenti, la proprietà offre un punto di partenza interessante. Il rendimento lordo calcolato è del 4,5 %. Gerlafingen è un luogo stabilito per le attività commerciali e industriali nel Solothurner Wasseramt. Il comune menziona l'A1, nonché la stazione e la rete di autobus, come caratteristiche della sua accessibilità. Desiderate conoscere meglio la proprietà? Contattateci. Saranno felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con gli spazi, le informazioni di locazione e ulteriori dettagli sulla proprietà.

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

Zona abitativa attuale- Appartamento di 4 locali per proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto a un ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementareAmbiente / ParcheggioConservazione del patrimonio del cantone di Berna

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

La proprietà nel cuore di Wiedlisbach è un edificio residenziale e commerciale caratteristico nel centro storico e fa parte della zona della città vecchia. Combina una gastronomia esistente e un uso residenziale e offre una vasta gamma di possibilità di utilizzo attuali e future. La posizione centrale nel centro storico e la struttura dell'edificio particolare conferiscono alla proprietà un fascino speciale e la rendono un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.Con un volume di costruzione di circa 2 876 m³, la proprietà convince con la sua generosità e apre prospettive di sviluppo diverse. La struttura esistente consente sia la continuazione dell'uso precedente che una trasformazione graduale in unità residenziali, commerciali o a uso misto. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, possono essere realizzati diversi concetti di utilizzo e adattati individualmente alle esigenze dei futuri proprietari o inquilini.Il potenziale di riqualificazione e sviluppo è particolarmente degno di nota. Gli spazi esistenti sono ideali per appartamenti, studi, pratiche o uffici. Nell'ambito di un concetto globale ben pensato, esiste anche la possibilità di creare unità individuali e renderle utilizzabili o commercializzabili in modo indipendente in condominio. Ciò dà alla proprietà prospettive interessanti per un aumento di valore sostenibile e uno sviluppo a lungo termine.Nel 2° seminterrato, che è accessibile con l'ascensore, si trovano vari locali di deposito e cantine, compresa una cantina a volta accogliente (cantina del vino). Questi spazi secondari offrono un valore di utilizzo supplementare e aprono ulteriori possibilità di sviluppo in relazione a una soluzione di condominio futura o concetti di utilizzo complementari.Zona abitativa attualeLa proprietà comprende attualmente diverse unità abitative con ulteriore potenziale di sviluppo:- Appartamento di 4 locali per il proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto a un ampliamento o alla creazione di un'unità abitativa supplementareI locali abitativi esistenti formano una base solida per un ulteriore sviluppo dell'offerta abitativa e offrono spazio per idee di ampliamento e utilizzo individuali.Ambiente / ParcheggioLa proprietà comprende un giardino spazioso con aiuole rialzate e uno stagno, che è un aggiunta attraente alle aree residenziali e commerciali. L'impianto esterno crea uno spazio di vita supplementare e offre diverse possibilità di utilizzo. Per i residenti, i visitatori o i clienti, ci sono anche 15 posti di parcheggio esterni e tre posti di garage disponibili - un vantaggio prezioso in questa posizione centrale.Conservazione del patrimonio del cantone di BernaLa proprietà è registrata nella "Zona di protezione archeologica" del catalogo di conservazione del patrimonio del cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.Una tale opportunità impressionante per acquirenti visionari in una posizione di primo piano non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.

Edificio PMI con casa residenziale

Cerchi un edificio ideale per una piccola PMI? Allora sei nel posto giusto.Puoi praticamente trasferirti e iniziare subito! Che tu sia elettricista, idraulico, falegname, intonacatore, pittore, etc., puoi iniziare immediatamente.90 - 150 m2 sono a tua disposizione per gli affari, il resto per vivere, un garage doppio (parte dei 90m2), due posti auto coperti e sufficiente spazio per 2 - 3 auto in più.Puoi progettare le stanze in modo che ci sia anche spazio per una mensa. Il bagno degli artigiani sarebbe anche disponibile.Puoi vivere accanto. Tutto è disponibile, cucina moderna, bagno, camino, toilette separata, etc.Tutta la casa è a triplo vetro, tranne le finestre del seminterrato. Riscaldamento, idraulica, tutto è nuovo, elettricamente tutto è nuovo nella zona ristrutturata.Technicamente, la proprietà si presenta in uno stato attuale: I tetti della casa e del loft sono stati completamente rinnovati, così come le grondaie del loft.Uno spazio supplementare e una flessibilità sono offerti da due casette da giardino separate a nord e a sud della proprietà.Un'offerta rara per tutti coloro che vogliono combinare il vivere nel naturale con il comfort, la generosità e le possibilità di utilizzo diverse.

Dove il vivere incontra l'attività - proprietà polivalente con ristorante e edificio di stoccaggio

Questa proprietà polivalente a Herzogenbuchsee combina un vivere attraente e un uso commerciale con aree secondarie e di stoccaggio spaziose. Il terreno di 784 m² offre un totale di 487 m² di spazio di vita netto e 687 m² di spazio utilizzabile netto. Di cui 200 m² sono dedicati allo spazio commerciale del ristorante situato al piano terra. Al di sopra si trovano diversi appartamenti con diverse possibilità di utilizzo. L'edificio residenziale e commerciale è completato da un edificio di stoccaggio separato con garage e aree di stoccaggio e utilizzo supplementari spaziose. La combinazione di vivere, lavorare e aree secondarie polivalenti rende questa proprietà particolarmente interessante per gli occupanti proprietari, gli investitori e gli imprenditori.Ristorante:- 200m² di ristorante al piano terra con circa 40 posti a sedere- Grande sala principale con fumoir integrato- Cucina con attrezzatura funzionale- Terrazza davanti all'edificio per i clienti nonché una terrazza supplementare dietro l'edificio- Servizi igienici per signore con una cabina di servizi igienici e servizi igienici per signori con servizi igienici e orinatoio- Grande cantina a volta con riscaldamento a pavimento nel seminterratoAppartamento 4,5 locali al 1° piano- Appartamento 4,5 locali spazioso con una superficie di vita netta di 100 m²- Soggiorno luminoso con molta luce naturale e accesso al balcone- Due altre stanze per un uso individuale- Cucina con accesso diretto al balcone- Bagno con servizi igienici, vasca da bagno e lavabo- Un'altra stanza con possibilità di uso polivalente e servizi igienici per gli ospiti separati - ideale come studio separato- Studio che può essere separato dal resto della zona di vitaDue appartamenti 3 locali al 2° piano- Due appartamenti 3 locali separati con una superficie di vita netta di 60 m² ciascuno- Zona di vita e di pranzo aperta e cucina adiacente- Due altre stanze per un uso individuale- Bagno con vasca da bagno, servizi igienici e lavabo- Opportunità attraente di locazione o di occupazione da parte del proprietarioEdificio di stoccaggio separato dietro la proprietà- Piano terra con 4 garage spaziosi- 6 posti auto supplementari che offrono sufficiente spazio per i vostri veicoli- Zona di stoccaggio spaziosa al piano superiore- Altro piano con molto spazio utilizzabile supplementare e balcone- Polivalente per lo stoccaggio, il commercio, l'officina o i veicoli- Complemento ideale all'edificio residenziale e commercialeLa proprietà convince particolarmente per la sua diversità di uso e le aree spaziose. Il vivere e il lavorare possono essere idealmente combinati qui, mentre l'edificio di stoccaggio separato offre possibilità supplementari per il commercio, lo stoccaggio o altri usi.Desiderate ulteriori informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del vostro contatto!

Casa residenziale e commerciale come oggetto di investimento con 7% di rendita o uso personale

Questo edificio residenziale e commerciale attraente a Herzogenbuchsee offre un'opportunità di investimento unica con un rendimento solido del 6%, diverse possibilità di utilizzo. È anche perfettamente adatto per imprenditori che cercano una combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio combina un alloggio spazioso con spazi commerciali funzionali e si caratterizza per la sua disposizione di stanze ben pensata, i dettagli di attrezzature di alta qualità e la sua eccellente posizione.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e è completamente interrato. Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo accessibile in auto accanto alle stanze di deposito, che offre spazio per 3 auto. È diviso in 3 unità utilizzabili separatamente. Al piano terra, c'è un'area di 60 metri quadrati che è stata utilizzata in precedenza come officina. Questa area parziale è dotata di 3 fosse.Separato da una sala di pausa di 27 metri quadrati, c'è un'area di vendita di circa 183 metri quadrati sull'altro lato dell'edificio, che dispone di una grande facciata di vetrina che dà sulla strada.Nel piano superiore e nella soffitta, un appartamento di imprenditore con 5,5 stanze si presenta, che offre molto spazio per dispiegarsi su due livelli e può anche essere diviso in due unità. Una ripianificazione da parte di un architetto è già stata effettuata e è disponibile.Nella cucina moderna e di alta qualità, che è dotata di apparecchi della marca Gaggenau, tra gli altri, potete viziare voi stessi e la vostra famiglia culinariamente. Nella stanza adiacente al caminetto, anche i giorni invernali più freddi possono essere apprezzati.Il grande spazio di vita e di pranzo confina direttamente con la grande terrazza sul tetto e unisce l'interno e l'esterno in estate.L'appartamento offre una camera da letto al livello inferiore e 2-3 al livello superiore.L'oggetto è polivalente: mentre il piano terra offre uno spazio commerciale spazioso con un'infrastruttura ideale per un'officina, un negozio o uno showroom, l'appartamento del piano superiore convince come appartamento duplex esclusivo con un grande comfort di vita. Inoltre, la casa dispone di un grande garage sotterraneo e di molto spazio di deposito e di stoccaggio.Attualmente, l'edificio è vuoto e offre condizioni ideali per la vendita. La sostanza dell'edificio è in molto buone condizioni. Nel 2024, il tetto piano e la terrazza che vi si trova sono stati completamente ristrutturati e ri sigillati.I canoni di locazione target sono • Spazio di vita a CHF 14,80/metro quadrato = CHF 3.095 al mese • Officina e spazio di vendita CHF 12/metro quadrato = CHF 2.916 al mese • Garage sotterraneo e deposito a CHF 8/metro quadrato = CHF 1.600 al mese • Più posti auto CHF = X a seconda dell'uso Ciò dà luogo a un canone di locazione annuale freddo di CHF 91.332, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 7,02%

Posizione attraente. Concetto ben pensato. Resa solida

Qui, il comfort di vita e il senso degli affari si fondono in un'unità perfetta. La tua possibilità di investire in un oggetto che offre più che solo stanze. Questo edificio residenziale e commerciale elegante è completamente affittato e colpisce con possibilità di utilizzo versatili, che soddisfano tutti i requisiti per il successo sostenibile.Tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali di 150 m² combinano lo stile moderno con una qualità della vita di prima classe, una vera casa per gli abitanti esigenti. Ma questo è solo l'inizio: uno studio creativo e un ufficio rappresentativo aspettano per far fiorire la tua attività.Il plus speciale? Un terreno generoso con 1718 m² di spazio di parcheggio, ideale per gli ospiti della gastronomia, gli abitanti e i clienti. La gastronomia completamente attrezzata con spazio per 168 ospiti completa il pacchetto complessivo e apre le porte a opportunità di gastronomia lucrative.Questa offerta ImmoSky include gli elementi seguenti *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Tre appartamenti di 4,5 locali + Un ufficio commerciale+ Attività di gasthof+ Uno studio+ Numerose possibilità di parcheggio e molto altro ...Se stai cercando un investimento che combina con successo il loggio e il lavoro, allora questo oggetto è la tua chiave per rendimenti versatili. Approfitta di questa opportunità, organizza il tuo appuntamento di visita e investi in un investimento che convince, solido, attraente e ben pensato.(Per motivi di discrezione, solo le richieste con informazioni di contatto complete (nome, indirizzo, numero di telefono) possono essere prese in considerazione. La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di controllare anche la cartella SPAM.)

Stanze disponibile con collegamento elettrico

In Am Haselweg 12 a Wangen an der Aare, questa stanza di 20 m² adibita a deposito o laboratorio è in vendita in una casa multifamiliare ben curata. Sia come spazio di archiviazione, sala hobby o archivio - la stanza offre possibilità di utilizzo versatile e convince con la sua presa di corrente esistente.La stanza di deposito ha un rapporto di valore di 21/1000 e si adatta ideale come aggiunta pratica a un appartamento o come spazio di archiviazione supplementare. Non è disponibile una connessione idrica.IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:o Energia elettrica disponibileo Dimensione 20 m2o Nessuna acqua disponibileo Rapporto di valore 21/1000 Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita"

Elegante casa residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta a Solothurn

Nel popolare quartiere di Steingruben a Sunnerain a Soletta, questa proprietà di oltre cent'anni è situata su una collina soleggiata ai piedi del Giura. La proprietà colpisce per il suo carattere storico e il suo potenziale di utilizzo polivalente in un quartiere residenziale tranquillo. La casa comprende due unità residenziali e un'unità commerciale separata nel seminterrato e offre molto comfort con un ampio viale e diversi posti auto. Un punto di forza è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino e le strutture di stanza flessibili degli appartamenti. Scopri le caratteristiche più importanti: - 791 m² di superficie del terreno - 252 m² di spazio abitabile - 151 m² di spazio commerciale - Posizione collinare soleggiata ai piedi del Giura a Soletta - Proprietà di oltre cent'anni con molto carattere - Due unità residenziali più unità commerciale separata - Ampio viale con diversi posti auto - Appartamento 3,5 locali al piano terra - Appartamento 9 locali ai piani superiori e sotto il tetto - Spazio di vita/sala da pranzo luminoso nel seminterrato - Grande terrazza orientata a sud - Giardino ben curato con zone soleggiate e ombreggiate - Potenziale di utilizzo polivalente (residenziale/lavorativo/multigenerazionale) - Appartamento 2,5 locali: contratto di locazione risolto al 30.09.2026 - Spazio commerciale: contratto di locazione risolto al 31.10.2026 La proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, offerta di spazi ampi e aree esterne attraenti con molto potenziale di sviluppo. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita in qualsiasi momento.

Ampio area industriale e commerciale con diverse opzioni di utilizzo

La proprietà commerciale offerta si trova sul bordo nord-est del comune, situata tra zone agricole, residenziali e commerciali. La proprietà è situata nella zona di lavoro A4 (numero di parcello 1606). La riserva di edifici nella zona nord, che non fa parte della portata della vendita, è stata parcellizzata e è soggetta a un diritto di acquisto.La zona è quasi piatta e si caratterizza per differenze di altezza minori. Il complesso di edifici è stato ampliato e ingrandito nel corso delle fasi. Un uso flessibile è possibile in qualsiasi momento: la proprietà può essere divisa in diverse aree o sviluppata separatamente senza sforzo maggiore. Più ingressi intorno all'edificio garantiscono una flessibilità operativa massima. Un totale di 131 posti auto sono disponibili nell'intero sito della fabbrica, di cui 58 nel parcheggio - ideale per i dipendenti, i clienti o la logistica.Il tratto di produzione con sistemi di gru è progettato per soddisfare le esigenze di un laboratorio di produzione in ingegneria meccanica. Oltre alle aree di produzione e stoccaggio spaziose, la proprietà offre aree di ufficio, sale di riposo e spogliatoi. Perfettamente adatto per le imprese industriali che desiderano utilizzare la proprietà per la loro produzione. Allo stesso tempo, la zona offre una varietà di altre opzioni di utilizzo, come un oggetto di investimento, un luogo di stoccaggio o un futuro hub di vendita per i grossisti.La totalità del tetto è equipaggiata con un sistema fotovoltaico di un partner contrattuale esterno. Il sistema consente un consumo di elettricità a basso costo.Metteremo a vostra disposizione piani dettagliati su richiesta. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, sarò felice di aiutarvi.

Opportunità di investimento attraente: proprietà residenziali e commerciali nella città di Solothurn

Diventate il proprietario orgoglioso di tre proprietà residenziali e commerciali collegate nella città storica di Solothurn. Le proprietà residenziali e commerciali combinano storia e charme in modo unico. Le proprietà fanno parte di un ensemble storico e sono state costruite originalmente in costruzione convenzionale per il commercio di bestiame e cavalli.Desiderate più informazioni? Contattateci ora utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del vostro contatto!