Glattfelden - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

NEU Gewerbeneubau Steinmaur | Dielsdorf | letzte Work-Loft-Unit 137m2-178m2 im Stockwerkeigentum

In 8162 Steinmaur | Dielsdorf - im Grossraum Flughafen Zürich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - entsteht das neue Regionale-KMU-Gewerbecenter Loft4Work mit 14 Work-Loft-Units im Stockwerkeigentum - die Gelegenheit den für Ihr Geschäft passenden Gewerberaum zu kaufen.Die vielseitig nutzbaren Einheiten eignen sich als Werkstatt, Büro, Studio, Agentur, Praxis, Atelier, Lager, Showroom, Gross- und Einzelhandel - perfekt für Unternehmen, Handwerker, Dienstleister, Kreative, Selbständige und solche die es werden wollen. Die modularen ein- und zweigeschossigen Gewerberäume 118-137m2, welche um ein Zwischengeschoss von > 40m2 erweitert werden können und sich auch zu Doppel-Units vergrössern lassen, haben eine Raumhöhe von 5.4m ( EG ) und 2.6m ( OG ), sind befahrbar, verfügen über ein 5x4m vollverglastes automatisches Schiebefalttor und können nach Käuferwünschen ausgebaut werden.Die Gewerberäume sind zentral an der Wehntalerstrasse 28-30, in 8162 Steinmaur | Dielsdorf nahe Autobahn A1/A52 gelegen und gut mit ÖV erreichbar.Baustart ist im April 2026, Bezug im April 2027. Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit sich in eigenen Geschäftsräumlichkeiten zu entfalten und für sich die unternehmerische Freiheit zu sichern, auch als clevere Investition zum Vermieten.Die neuen Gewerberäumlichkeiten überzeugen mit: • Durchdachtes Gebäude-Konzept: Das neue Gewerbezenter besteht aus 7 eingeschossigen Units sowie 7 zweigeschossigen Einheiten mit Terrasse. Im Gebäude gibt es zusätzlich 8 Lagerräume à 20m2 und 2 Hobbyräume 40m2 mit Tageslicht und Wasser-/Strom. Für jede Loft sind 2 Aussenparkplätze reserviert. Auf dem Areal stehen Besucherparkplätze und Velo/Moto-P zur Verfügung. • Multifunktionales Loft-Raumkonzept: Die lichtdurchflutete Eingangshalle mit der vollverglasten Schiebefalttor-Front ist 5.3m hoch und gestattet den Einbau eines Zwischenbodens ( optional ) welche sich als Reception, als Büro oder Aufenthaltsraum mit Café-Bar und Nasszellen anbietet. Jede zweigeschossige Unit verfügt im Obergeschoss über eine eigene Terrasse. • Grosszügige Nutzfläche: Eingeschossige Units: 108-140 m2, Zweigeschossige Units: 137m2, EG 82m2, OG 55m2, mit Terrasse 23m2. • Erweiterbare Flächen: Alle Units lassen sich um ein Zwischengeschoss + 41m2 oder mehr vergrössern. Durch den modularen Aufbau können Units zusammengelegt werden. • Gute Lage: Der Standort der 14 Multifunktions-Lofts im neuen KMU-Gewerbecenter in Steinmaur bei Dielsdorf im Kanton Zürich liegt an zentraler gut erschlossener Lage und ist in wenigen Auto-Minuten von der A1/A51 und dem Flughafen Zürich-Kloten und zur nächsten S-Bahn-Haltestelle erreichbar. • Fachmännischer Ausbau: Hochwertige Massivbauweise nach SIA. Fachmännische Isolation – thermisch, Schall. Bodenheizung. Warmwasser, Doppel-WC. Medien-Anschlüsse nach Kundenwunsch. Alle Work-Lofts sind mit Lieferwagen/PKW befahrbar. • Besondere Ausstattung: Jede Gewerbe-Unit verfügt über ein automatisches 5.87m breites 4.2m hohes Schiebe-Falttor, vollverglast, welches den Raum mit Tageslicht flutet und sich auf zwei Seiten öffnen lässt. Personen- oder Werkstatt-Lifteinbau möglich. Behindertengerechte Bauweise. PVA Anlage vorgesehen im Contracting Verfahren. • Preis-/Leistung: Die Work-Loft-Units werden im Stockwerkeigentum verkauft. Die Verkaufspreise der aktuell verfügbaren Units liegen zwischen CHF 595.000.- und CHF 695.000.- • Verfügbare Units: Aktuell ist noch 1 zweigeschossige Unit und 1 Lagerraum verfügbar. Own your own business. Die einzigartigen Gewerberäume mit Loft-Charakter bieten optimale räumliche Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg, Freiheit und Unabhängigkeit. Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich ihre Wunsch-Loft.Wir freuen uns von Ihnen zu hören uns stehen für einen Austausch gerne zur Verfügung.

NEUWERTIGE, VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE 5MIN VOM BAHNHOF BÜLACH

Mitten im lebendigen Neubauquartier Glasi Bülach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, verkaufen wir eine exklusive Gewerbeeinheit auf zwei Etagen, die durch ihren hochwertigen Innenausbau, eine vollumfängliche Ausstattung und eine private Terrasse besticht.Die Gesamtfläche von 92 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine Galerieebene. Der stilvolle Innenausbau wurde 2023 realisiert und überzeugt durch viel Liebe zum Detail. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Sanremo-Kaffeemaschine, Loxone-SmartHome-System, Lüftung und vielem mehr. Das Inventar kann bei Bedarf vollständig übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² grosse Terrasse zur exklusiven Nutzung, die zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von Büro oder Laden, über Praxisraum bis zum repräsentativen Designer-, Architektur- oder Anwaltsbüro.Für die Parkierung steht ein optionaler Einstellhallenplatz zur Verfügung, zusätzlich sind Besucherparkplätze vorhanden. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von CHF 42’000.– und stellt somit eine attraktive Investitionsbasis dar.Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Betreiber und Investoren gleichermassen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11754 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Einkaufszentrum in Eglisau (Zwangsrechtliche Versteigerung)

Die Gewerbeliegenschaft liegt am südlichen Dorfende von Eglisau und wurde im Jahr 2003 erstellt. Sie bietet flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Grössen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Mietflächen, ergänzt durch Lagerbereiche sowie eine Anlieferung. Die Erschliessung erfolgt über eine interne Treppe sowie über einen Lift.Im 1. Obergeschoss sind Büroräume sowie die gesamte Haustechnik angeordnet. Das Gebäude wurde als zweckmässiger Massivbau mit einer Blechfassade erstellt. Entlang der Hauptfassade gibt es schmale Bandfenster im Bereich der Deckenoberkante. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 50 Besucherparkplätzen sowie zusätzliche Lagerflächen. Im Aussenbereich des Erdgeschosses stehen weitere 46 Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in funktional gutem Zustand.Dieses Objekt wird durch das Gemeindeammann- und Betreibungsamt Rafzerfeld zwangsrechtlich versteigert. Weitere Angaben zum Objekt (Grundbuchauszug, Marktwertschätzung) finden Sie in der Dokumentation.Besichtigungen: Sind auf Anfrage und für tatsächliche Steigerungsinteressenten möglich (Termine werden individuell vereinbart). Die öffentlich zugänglichen Teile des Gebäudes können während den regulären Öffnungszeiten ohne Anmeldung besichtigt werden.Tag und Zeit der Steigerung: Mittwoch, 21. Oktober 2026, 14.00 UhrSteigerungslokal: Schulhaus Schlafapfelbaum, Erdgeschoss, Aula, Rafzerstrasse 2, 8193 EglisauRechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 7'000'000.00Steigerungsbedingungen und Lastenverzeichnis: Werden ab dem 17. August 2026 in die Dokumentation integriert

Grosszügiges und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1863 erbaut und liegt in der Kernzone. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und unterhalten. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten mit einem spannenden Mietermix mit einer Loft-Wohnung bis zu einem 5.5-Zimmer Hausteil und einer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen individuellen, spannenden Grundriss und keine Wohnung gleicht der anderen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Autowerkstatt mit einem kleinen Büro. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Garten, diverse Nebenräume, die als Lagerfläche dienen sowie ein gemeinsamer Hobbyraum, der durch die Mieterschaft genutzt werden darf. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 907 m2. Das Hausvolumen umfasst 4186 m3.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8193-26-1

Gewerbehalle für Selbstnutzer - ideal für Produktion oder Logistik

Ideales Objekt zur SelbstnutzungDie Gewerbeliegenschaft verfügt über zwei grössere Hallen, eine Halle mit ca. 1'500 m² Fläche undeiner Raumhöhe von bis zu 7.75 m, sowie eine Halle mit ca. 800 m² und einer Raumhöhe bis zu 3.05 m.Weiter wird das Gebäude von einem Bürotrakt sowie diversen Aufenhalts- und Technikflächen ergänzt.Die Liegenschaft verfügt durch eine Trafostation einen direkten Anschluss ans Mittelspannungsnetz(max. 39 kV). Zusätzlich verfügt die hohe Halle über einen bestehenden Laufkran (Traglast max.1'000 kg). Beide Hallen sind durch eigenständige Anlieferungsrampen erschlossen. Insgesamt stehenrund 4'000 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung.Hervorragende Verkehrsanbindung fürlokale sowie (inter-)nationale UnternehmenDie Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragendeGewerbelage aus, die sowohl dieNähe zur Stadt Zürichund zu dem Flughafen alsauch eine gute Anbindung an die Autobahn bietet.Weiter bietet die Swissterminal FrenkendorfAG, als direkter Nachbar, über ihr Containerumschlag-Terminal für Schiene und Strasse einenZugang zu allen grossen europäischen Seehäfenan.Attraktiver Standort für GewerbeDie Liegenschaft liegt im südlichen Industrie undGewerbegebiet von Niederhasli. Niederhasliist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalenBedingungen für Gewerbe und Unternehmen.Als Mitglied des Vereins Standort ZürcherUnterland fördert Niederhasli gezielt dieregionale Wirtschaft und stärkt den Austauschzwischen Unternehmen und Politik.Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Wiihüsli

Im Dorfzentrum von Dielsdorf finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, etwa Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Coop, Migros) und weitere Detailgeschäfte. Die Gemeinde verfügt zudem über ein gutes medizinisches Angebot mit verschiedenen Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt vor oder in der Nähe der Wehntalerstrasse liegt die Haltestelle VBG-Buslinie Bus 593 (Haltestelle "Wehntalerstrasse"). Die Linie 593 verbindet Dielsdorf sowohl mit dem Ortszentrum als auch mit dem Bahnhof Dielsdorf, von dort bestehen direkte Zugverbindungen ins Stadtzentrum Zürich. Die Liegenschaft ist somit ideal gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, oft in wenigen Geh- oder Busminuten. Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ermöglicht. Mit einem attraktiven Steuerfuss (Gemeindesteuer, ohne Kirchensteuer) gehört Dielsdorf zu den finanziell interessanten Gemeinden im Kanton Zürich, verbunden mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 Ladenlokal, 2 Lagerräume und 3 Parkplätze (vor dem Ladengeschäft) - 4.5-Zimmerwohnung - 6.5-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - 3-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - 3-Zimmerhaus "Wiihüsli" als Barlokal mit 1 Lagerraum und 3 Parkplätzen Die drei Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügig konzipierte und funktionale Grundrisse, die heutigen Wohnansprüchen entsprechen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Verkaufsgeschäft sowie das Restaurant verfügen über eine sehr gute, gut sichtbare Lage mit hoher Frequenz. Die klare Präsenz im Strassenraum sowie die gute Erreichbarkeit tragen wesentlich zur Attraktivität der Gewerbeflächen bei und schaffen beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Betrieb. Alle drei Gebäude befinden sich im Inventar der möglichen Schutzobjekte. Interessiert an weiteren Unterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Attraktive Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in Bülach

Solide Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial an bester Lage in BülachDie Liegenschaft im Industrieareal in Bülach überzeugt durch ihre zentrale Lage, die solide Bausubstanz und die vielseitige Nutzung. Die im Jahr 1963 erstellte Gewerbeliegenschaft wurde laufend unterhalten, teilsaniert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Ausgangslage für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer.Das Gebäude umfasst aktuell vier Gewerbe-Mietverhältnisse. Dank der gemischten Nutzung eignet sich die Liegenschaft ideal als Renditeobjekt oder zur teilweisen Selbstnutzung – sei es für Handwerk, Dienstleistungen, Lagerung oder Büroflächen. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkplätze, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellt.Zentrale Lage mit optimaler AnbindungDie Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bülach entfernt und ist mit dem öffentlichen Verkehr und auch mit dem Auto bestens erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A51, zum Flughafen Zürich sowie zur Stadt Zürich macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für lokale Gewerbetreibende als auch für nationale oder internationale Unternehmen.Attraktiver Wirtschaftsstandort BülachBülach ist als Bezirkshauptort und regionales Zentrum ein gefragter Wirtschaftsstandort. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein wachsendes Einzugsgebiet sowie gezielte Wirtschaftsförderung. Die Liegenschaft profitiert zusätzlich von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren städtischen Angeboten.Übersicht: • Baujahr: 1963 • Nutzungen: 4 Gewerbemietverhältnisse, • Lage: Zentrale, verkehrsgünstige Lage in Bülach • Nutzungspotenzial: Ideal für Eigennutzer, Entwickler oder Investoren • Machbarkeit-Visualisierung in der Verkaufsbroschüre im Anhang

BUSINESS PARK 8184 - Bachenbülach | ZH

BUSINESS PARK 8184 - Gewerbeinvestment mit Entwicklungspotenzial in Zürich Nord BUSINESS PARK 8184 steht für eine attraktive Investmentgelegenheit in einem etablierten Gewerbeumfeld von Zürich Nord. Die Liegenschaft an der Länggenstrasse 26 in 8184 Bachenbülach umfasst einen mehrgeschossigen, mehrheitlich gewerblich genutzten Gebäudekomplex mit solidem Bestand, diversifizierter Mieterstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Objekt besteht aus einem Gewerbebau aus dem Jahr 1985 mit späterer Aufstockung sowie einem angebauten Nebengebäude mit betriebsbezogener Nebenfläche bzw. Hauswartwohnung. Die Liegenschaft ist funktional auf gewerbliche Nutzungen ausgerichtet und eignet sich für eine breite Palette von Nutzern aus Gewerbe, Handwerk, Dienstleistung, Lager, Produktion oder betriebsnaher Büronutzung.Die Parzelle Nr. 2659 umfasst rund 1'740 m² und befindet sich in der Industriezone I1. Das bestehende Gebäudevolumen beträgt rund 6'574 m³; die ausgewiesene Baumasse liegt bei ca. 6'600 m³. Bei einer zulässigen maximalen Baumasse von rund 10'440 m³ besteht zusätzliches bauliches Potenzial, das mittel- bis langfristig Spielraum für Optimierung, Repositionierung oder Weiterentwicklung eröffnet.Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt rund 1'725 m². Davon entfallen ca. 1'544 m² auf Gewerbeflächen sowie ca. 181 m² auf das Nebengebäude bzw. die betriebsbezogene Nebenfläche. Mit 18 Gewerbeeinheiten und einer Hauswartwohnung verfügt das Objekt über eine breit abgestützte Nutzungs- und Ertragsstruktur.Insgesamt präsentiert sich BUSINESS PARK 8184 als substanzielles Gewerbeinvestment mit funktionierender Bestandsnutzung, baulicher Reserve und überzeugender Perspektive an einem wirtschaftlich etablierten Standort im Zürcher Unterland.

Geschäftsübernahme von zwei florierenden Bäckereien - Interessiert?

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

Anlageobjekt: Gewerbe mit Mietpotenzial + attraktiver Rendite

Flexible Gewerbeeinheit (Büro/Praxis/Studio) mit beheizter Nebenfläche im UG - dadurch breites Mieterspektrum.Standortvorteil dank nahem S-Bahn-Anschluss und vieler Gratis-Kundenparkplätze.Highlights:- Flexible Nutzung -> breites Mieterzielpublikum- Indikative Nettomiete Gewerbe: CHF 1'500/Monat- UG-Mehrwert: Dusche, separates WC und Wäscheturm- Viele Gratis-Kundenparkplätze erhöhen Vermietbarkeit- Optional: 2 TG-Plätze zusätzlich erwerbbarInteressiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Angebot!Stutz & Partner ImmobilienIHR LOKALER IMMOBILIENPARTNER ...... KOMPETENT, ENGAGIERT und ZUVERLÄSSIG!

Anteil an Gewerbeliegenschaft am Flughafen ZH

Büroräumlichkeiten grosses Lager und EinstellplätzeDie Gewerbeliegenschaft befindet sich in Steinmaur in einem gut erreichbaren Industriequartier, rund 14 km westlich des Flughafens Zürich. Die Anbindung ist hervorragend, auch für grosse LKWs, und der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Steinmaur überzeugt zudem durch seine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Zürich.Die Liegenschaft umfasst einen Baukörper mit zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss und ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Insgesamt bestehen 6 Einheiten, wobei die Eigentümerschaft 286/1000 hält. Detaillierte Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.Die Nutzflächen umfassen rund 927 m² Büroräumlichkeiten im 2. und 3. Obergeschoss, welche derzeit teilweise vermietet sind. Ergänzend stehen im Untergeschoss ca. 258 m² Lagerflächen mit Warenlift sowie direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone 2. Altlasten sind keine bekannt. Allfällige Anmerkungen und Dienstbarkeiten sind im Grundbuch geregelt.Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf CHF 85'140.- pro Jahr. Bei Vollvermietung ergibt sich ein attraktives Potenzial von rund CHF 219'000.- jährlich. Die Handänderungs- und Notariatskosten gehen gemäss kantonaler Usanz zu Lasten der Käuferschaft.