Gletterens - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement au cœur de Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente une opportunité rare pour investisseurs et développeurs immobiliers.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Hôtel à vendre : 26 chambres, 18'319 m² de terrain, vue sur le lac

Hôtel à vendre aux Geneveys-sur-Coffrane (canton de Neuchâtel), prix revu à CHF 3'900'000. Construit en 1969, l'Hôtel du Louverain s'étend sur 18'319 m² de terrain en pleine nature, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Alpes et le lac de Neuchâtel, plein sud. Ses 1'400 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux comptent 30 pièces, 26 chambres (16 dortoirs et 10 chambres, dont une suite nuptiale) et 14 salles de bain. Deux salles de réception et de banquet, avec tables et chaises pour 200 places, sonorisation, jeux de lumière et beamer, accueillent mariages, séminaires et événements privés ou professionnels. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec chambre froide, cave à vin et garde-manger. Bibliothèque, espace pour enfants, terrain de jeux et immense jardin complètent l'ensemble, accessible en fauteuil roulant. La toiture a été refaite en 2013 (isolation et éléments en cuivre) et le chauffage à pellets, installé en 2008, fonctionne en partenariat avec le garde forestier local. Parking extérieur, arrêt de transports publics à 594 m, commerces à 834 m, accès autoroute à 3 km. Disponibilité immédiate. Vendu en l'état avec un véhicule 12 places, un piano quart de queue, le matériel de cuisine professionnel et la literie complète. Un agrandissement de la zone touristique est envisageable. Une opportunité pour un exploitant hôtelier, un organisateur d'événements ou un investisseur. Découvrez la visite virtuelle 360 et demandez une visite sur neho.ch.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2206-26-3Hotel for sale in Les Geneveys-sur-Coffrane (canton of Neuchâtel), price reduced to CHF 3,900,000. Built in 1969, the Hôtel du Louverain stands on 18,319 m² of grounds surrounded by nature, with unobstructed, south-facing views of the Alps and Lake Neuchâtel. Its 1,400 m² of usable floor area over 3 levels includes 30 rooms in total, 26 bedrooms (16 dormitories and 10 bedrooms, including a bridal suite) and 14 bathrooms. Two reception and banquet halls, with tables and chairs for 200 guests, sound system, stage lighting and projector, host weddings, seminars and private or corporate events. The professional kitchen is fully equipped, with cold room, wine cellar and pantry. A library, a children's area, a playground and a very large garden complete the property, which is wheelchair accessible. The roof was renewed in 2013 (insulation and copper elements) and the pellet heating system, installed in 2008, runs in partnership with the local forest warden. Outdoor parking, public transport stop 594 m away, shops 834 m away, motorway access 3 km away. Available immediately. Sold as is, with a 12-seat vehicle, a baby grand piano, the professional kitchen equipment and complete bedding. Extending the tourist zone may be possible. An opportunity for a hotel operator, an event organiser or an investor. Take the 360 virtual tour and request a viewing on neho.ch.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2206-26-3Hotel zu verkaufen in Les Geneveys-sur-Coffrane (Kanton Neuenburg), Preis neu CHF 3'900'000. Das 1969 erbaute Hôtel du Louverain liegt inmitten der Natur auf 18'319 m² Land, mit freier Südlage und unverbaubarem Blick auf die Alpen und den Neuenburgersee. Auf 3 Geschossen bietet es 1'400 m² Nutzfläche mit 30 Räumen, 26 Schlafzimmern (16 Mehrbettzimmer und 10 Zimmer, darunter eine Hochzeitssuite) und 14 Badezimmern. Zwei Empfangs- und Bankettsäle mit Tischen und Stühlen für 200 Personen, Tonanlage, Lichteffekten und Beamer eignen sich für Hochzeiten, Seminare sowie private und geschäftliche Anlässe. Die Profiküche ist komplett eingerichtet, mit Kühlraum, Weinkeller und Vorratsraum. Bibliothek, Kinderbereich,...

Immeuble avec restaurant et mobilier, épicerie et chambres proche du l

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYCet immeuble commercial bénéficie d'une situation de 1er ordre à proximité du lac de Neuchâtel et du port. • Restaurant avec 50 places intérieures avec mobilier • Terrasse avec 120 places • Epicerie et chambres froides • 4 chambres doubles et 1 chambres familiale meublées • Places de parc • A deux pas du Lac de Neuchâtel

Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement

Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques. Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi. • Bâtiment en PPE • 20 places de parc extérieures • Panneaux photovoltaïques • Rénové • Très bien entretenu

Immeuble dhabitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie dune excellente visibilité ainsi que dun accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment sorganise autour dun café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité daccueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir lensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et doptimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter lensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant doptimiser le rendement.Limmeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base dun prix dacquisition de CHF 2890000., le rendement brut sélève à environ 4.3 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

À Combremont-le-Grand. Bien mixte à fort potentiel

Cette propriété de caractère située au coeur du village représente une opportunité rare pour investisseurs, développeurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Implantée en zone centrale, elle offre une grande flexibilité d'exploitation et de multiples perspectives de valorisation. L'immeuble comprend actuellement un restaurant établi, de vastes surfaces habitables ainsi qu'un important volume complémentaire pouvant être repensé selon différents concepts. Qu'il s'agisse de maintenir une activité mixte, de créer plusieurs logements supplémentaires ou de repositionner entièrement le bien, cette propriété offre une base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement central et sa configuration en font un objet particulièrement attractif sur le marché.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation centrale au village • Parcelle de 693 m² • Zone centrale • Usage mixte habitation / activité • Restaurant existant • Grande surface habitable • Combles aménageables • Potentiel de logements supplémentaires • Potentiel pour chambres d'hôtes / B&B • Idéal investisseurs / promoteurs • Fort potentiel de valorisation • Places de parc disponibles • Surface habitable nette d'env. 240 m² • Surface habitable brute d'env. 280 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Immeuble de rendement au coeur du centre-ville - Opportunité rare

Un investissement immobilier de premier choix, alliant emplacement stratégique, rendement attractif et potentiel à long terme.Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte bien entretenu représente une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité.Son emplacement central offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, transports publics, écoles et services, garantissant une excellente attractivité locative.L'immeuble bénéficie d'une excellente situation locative et d'un rendement attractif, faisant de ce bien un placement idéal pour sécuriser et valoriser un patrimoine immobilier sur le long terme.Atout particulièrement rare en centre-ville : plusieurs places de stationnement complètent la propriété, apportant une véritable valeur ajoutée aussi bien pour les locataires que pour l'investisseur.Les points forts • Emplacement premium en centre-ville • Gare accessible en seulement 2 minutes à pied • Toutes les commodités à proximité immédiate • Immeuble mixte de rendement • Bien entretenu et régulièrement suivi • Excellent rendement locatif • Revenus diversifiés grâce à l'affectation mixte • Places de parking - un véritable privilège en centre-ville • Forte attractivité locative • Placement patrimonial intéressant • Opportunité rare sur le marché Une valeur sûre pour investisseurs.Grâce à la combinaison d'un emplacement central recherché, de revenus locatifs attractifs et d'un immeuble bien entretenu, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement.Un bien rare destiné aux investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité et qualité d'emplacement.Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande.

Immeuble résidentiel de rendement Core +

Un actif résidentiel Core+ offrant une combinaison de revenu projeté, diversification locative et repositionnement technique, destiné aux investisseurs recherchant un investissement immobilier de rendement à taille maîtrisée.Opportunité d'investissement résidentiel portant sur la transformation complète d'un immeuble situé au centre de Dompierre (FR), au sein de la commune de Belmont-Broye.L'actif développera 635 m² de surface locative, répartis sur 9 appartements de 1,5 à 3,5 pièces, ainsi que 9 places de parc. La mise en exploitation est prévue en 2028.Le projet prévoit un repositionnement complet de l'immeuble avec amélioration de l'enveloppe thermique et acoustique, triple vitrage, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol basse température et installation photovoltaïque.L'état locatif projeté s'élève à CHF 166'920 nets par an, complété par CHF 10'800 de revenus liés aux places de parc, soit CHF 177'720 de revenus annuels projetés. Le rendement net projeté ressort à 4,4 % sur un prix de vente de CHF 4'000'000.

Ensemble de 9 appartements en PPE au coeur de la région des Trois-Lacs

Ensemble de 9 appartements en PPE au coeur de la région des Trois-LacsL'actif bénéficie d'un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate du lac, tout en profitant d'une accessibilité efficace vers les principaux pôles économiques de Suisse romande et alémanique. La région se distingue par son cadre de vie, son attractivité résidentielle et sa connexion aux bassins de Lausanne, Fribourg et Berne.Les logements, composés de typologies 3,5 et 4,5 pièces, présentent un niveau de qualité résidentielle adapté au marché locatif actuel. Les appartements sont actuellement tous loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif existant dès la reprise de l'actif.La concentration des 9 lots au sein d'un même immeuble constitue un élément structurant de l'opération. Cette configuration permet d'envisager l'actif aussi bien dans une logique patrimoniale de détention et de revenus locatifs que dans une stratégie d'arbitrage à terme des différents lots, selon vos objectifs.

Immeuble de rendement (5.5% net) avec terrain et grange

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. L'immeuble de rendement comprend actuellement plusieurs unités locatives : - un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - un appartement de 4 pièces d'environ 97 m² - un appartement de 5 pièces d'environ 130 m², avec deux salles de bains et petite terrasse - des combles aménageables d'environ 50 m² - un local commercial actuellement exploité - une grange et des garages loués L'ensemble génère actuellement un état locatif net d'environ CHF 66'000.? par année soit 5.5% net (hors grange et terrain constructible). Un potentiel de développement intéressant La propriété se distingue également par la présence d'un terrain constructible, offrant à un futur acquéreur différentes perspectives de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'immeuble de la grange représente un volume important, avec un cubage de 2'828 m. Cet ensemble s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs qu'à un acquéreur recherchant un actif présentant un potentiel d'optimisation à moyen ou long terme. D'après les premières analyses du potentiel de développement, il serait possible de construire 4 appartements sur le terrain constructible (4/5 pièces) + 4 appartements au sein de la grange (4/5 pièces).