Heimisbach - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Wohnen, Gewerbe, Laden, Hobbyräume

Seltene Gelegenheit: Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 1'273m² Nettonutzfläche. Bestehend aus: • Wohnhaus mit 2 Wohnungen (3.5- & 6.5-Zimmer) • Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & Ladenlokal • Garage mit Estrich • Werkstatt-, Lager- & Hobbyräume Jahresbruttozins: CHF 141'588.-Bruttorendite: ca. 7.65%VerkaufskonditionenVerkaufsrichtpreise: • Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.- • Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.- • Wohnhaus, Langnaustrasse 11: CHF 850'000.- • Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'850'000.- Highlights der Liegenschaft: • Zentrale Lage in Zollbrück mit guter Verkehrsanbindung • Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen • Stabiler Ertrag mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial • Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude Fazit:Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Bären Trubschachen - Etablierter Gasthof an zentraler Lage

Gasthof Bären, Trubschachen Mitten im Dorfkern von Trubschachen, an markanter Lage an der Kreuzung von Dorf- und Trubstrasse, steht eine Liegenschaft, wie sie heute nur noch selten zu finden ist: der traditionsreiche Gasthof Bären. Ein Haus, das seit Jahrhunderten gelebt, genutzt und weiterentwickelt wurde - und das seine Authentizität bis heute bewahrt hat.Der Gasthof gilt als der älteste ?Bären? der Schweiz. Bereits 1356 urkundlich erwähnt und seit 1569 mit Tavernenrecht ausgestattet, ist er tief in der Geschichte und Identität des Ortes verankert. Das heutige Gebäude entstand im Kern zwischen 1775 und 1799 und beeindruckt mit seiner grosszügigen Dimension, der repräsentativen Fassadengestaltung und dem mächtigen Krüppelwalmdach mit Lukarnen. Die reich gestaltete Ründi, bemalte Bundbalken und zahlreiche originale Details verleihen dem Haus eine unverwechselbare Präsenz.Atmosphäre und NutzungspotenzialDer Gasthof ist weit mehr als ein Restaurant. Er war und ist Treffpunkt für die Bevölkerung, Ort für Begegnungen, Feste und kulturelle Anlässe. Die Kombination aus historischer Substanz, grosszügigen Innenräumen und zentraler Lage eröffnet vielseitige Perspektiven: • Weiterführung als klassischer Gasthof mit regionaler Ausrichtung • Ausbau als Kultur- und Veranstaltungshaus • Kombination aus Gastronomie, Wohnen und individuellen Nutzungskonzepten • Liebhaberobjekt für Menschen, die ein Haus mit Seele, Geschichte und Präsenz suchen Die vorhandene Infrastruktur - inklusive professioneller Gastroküche, Kühl- und Lagerräumen sowie eigener Quelle - bildet dafür eine solide Grundlage.Substanz, Unterhalt und WeiterentwicklungDer Gasthof Bären wurde über Generationen hinweg sorgfältig unterhalten und laufend an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Wesentliche Gebäudeteile, die Fassade sowie ein Grossteil der Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert, wobei der Charakter und die Ausstrahlung des Hauses bewusst erhalten blieben. Die technische Infrastruktur ist funktional und auf den Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Küche, Kühlräume und Nebenflächen sind intakt und gepflegt. Der dauernde Unterhalt wurde nicht vernachlässigt, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem soliden, nutzbaren Zustand präsentiert.Gleichzeitig bietet das grosse Bauvolumen Raum für individuelle Weiterentwicklungen und neue Ideen - stets im Einklang mit dem bestehenden Gebäude und seiner Geschichte.Der Gasthof Bären ist eine Liegenschaft für Liebhaber. Für Menschen mit Sinn für Geschichte, Raum, Handwerk und Identität. Für Visionäre, die Bestehendes schätzen und weitertragen wollen.Ein Haus mit Gewicht, Charakter und Ausstrahlung. Ein Stück gelebte Schweiz - bereit für ein neues Kapitel.

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Zentrale Gewerbefläche mit grosser Sichtbarkeit - ehem. Postfiliale in OberburgAn bester Lage im Herzen von Oberburg bieten wir eine attraktive, gepflegte Gewerbefläche mit ca. 220 m² zum Kauf an. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark befahrenen Strasse mit hoher Passantenfrequenz - Fussgänger, ÖV-Nutzer und Laufkundschaft gehören hier zum Alltag. Das Gewerbe ist vis-à-vis von der Raiffeisen Bank, zwischen Dorfrestaurant, Coiffeur und Bäckerei, somit kommt viel verschieden Kundschaft zusammen!Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungen: Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Ausstellung oder Praxis - profitieren Sie von der zentralen und gut erreichbaren Lage! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lage im Dorfzentrum • Viel Laufkundschaft • ca. 220 m² Gewerbefläche • Grosse Fensterflächen • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Belichtung • Abgetrennter Eingangsbereich • Eingangsbereich mit verglasten Verkaufsregalen • Neuer Laminat- und Plattenboden 2025 • 1x Toilette • Kompaktes Aktenlager • Raumtrennung mit Leichtbauwänden einfach möglich • Automatische Eingangtüren • Elektrisches Rollgitter Eingangtüre • Separater Hintereingang für Personal • 2 Parkplätze mit Option für mehr Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Repräsentative Gewerbeliegenschaft im Ortskern: vielseitig nutzbar und in top Zustand

Repräsentative Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage Repräsentative Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage im Herzen von Sumiswald. Das Objekt verbindet einen sorgfältig sanierten Altbau mit einem hochwertigen Neubautrakt zu einem einheitlichen, modernen Bürogebäude mit Lift und vollständiger Unterkellerung.Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum der Bernerland Bank AG, welche die Räumlichkeiten bislang als Hauptnutzerin für ihren Standort Sumiswald belegt hat. Im Zuge der Aufgabe dieses Standorts wird die Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Der Mietvertrag mit dem Mieter ist ungekündigt.Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse (UG, EG, OG, DG) mit einer Bruttonutzfläche von rund 1'465 m² und einer Hauptnutzfläche von ca. 932 m². Die grosszügigen, gut belichteten Büroflächen sind hochwertig ausgebaut; die technischen Installationen (Fernheizung, Lüftung, Kälte, Lift) befinden sich in einwandfreiem Zustand. Das Gebäude ist vollständig erschlossen und verfügt über eigene Parkplätze.Das Nutzungspotenzial ist vielseitig: Weiternutzung als Bürogebäude durch einen oder mehrere Mieter, Umnutzung der Obergeschosse zu Wohnzwecken oder Begründung von Stockwerkeigentum. Sämtliche Optionen sind dank der bestehenden Treppenhaus- und Lifterschliessung mit überschaubarem Aufwand realisierbar.Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parzelle 2228 | Grundstück: 1'227 m² | Hauptnutzfläche: ca. 932 m² | Gesamtbodenfläche: ca. 1'465 m² | Nutzung: Gewerbe/Büro | Geschosse: UG bis DG | Lift: vorhanden | Heizung: Fernwärme | Zustand: gut bis sehr gut Raumübersicht Das Gebäude bietet über vier Geschosse ein vollständiges, sofort nutzbares Raumprogramm für einen gewerblichen Betrieb mit einer Hauptnutzfläche von rund 932 m². Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Technik-, Lager- und Archivräume sowie separate Garderoben für Damen und Herren, eine helle Cafeteria mit Pausenbereich und zwei Tresore. Das Erdgeschoss ist als repräsentative Publikums- und Beratungszone konzipiert: Ein grosszügiger Haupteingang mit Windfang führt in mehrere Kommerz- und Beratungsflächen sowie einen weitläufigen Grossraum, der bislang als Finanzabteilung genutzt wurde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Archiv, eine Spedition sowie behindertengerechte Sanitäranlagen. Das Obergeschoss spiegelt die Grundstruktur des Erdgeschosses und bietet weitere Büro- und Besprechungsflächen, Einzelbüros für Kaderpersonen sowie zusätzliche Archiv- und EDV-Räume. Das Dachgeschoss beherbergt die Direktionsebene mit einem grossen Sitzungszimmer, zwei Besprechungszimmern, Einzelbüros für Führungspersonen sowie einer EDV-Zentrale. Sämtliche Nutzgeschosse sind über ein gemeinsames, repräsentatives Treppenhaus mit Lift erschlossen.Das Gebäude ist technisch vollständig ausgerüstet, unter anderem mit einer Lüftungs- und Kälteanlage sowie einer Heiz- und Kühldecke im Dachgeschoss. im Zentrum von Sumiswald Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Sumiswald, direkt an der Kirchgasse angrenzend an die Parzelle der reformierten Kirche. Die Lage verbindet hohe Sichtbarkeit mit einem ruhigen, historisch geprägten Umfeld, was der Liegenschaft einen repräsentativen Charakter verleiht. Die gesamte Infrastruktur des Dorfzentrums ist fussläufig erreichbar: Bushaltestellen sind in weniger als einer Minute zu Fuss erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und VOI befinden sich in rund 150 Metern Entfernung. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Quartier auch für eine allfällige Umnutzung zu Wohnzwecken attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien erschliessen den Standort direkt, der Bahnhof Sumiswald-Grünen ist in rund 10 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den motorisierten Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Hauptstrasse gut zugänglich; eigene Aussenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sumiswald als Hauptort der Gemeinde Sumiswald verfügt über eine solide Grundversorgung und ist als Gewerbe- und Dienstleistungsstandort im Emmental etabliert. Die Nähe zu Langenthal (ca. 20 Fahrminuten) und Burgdorf (ca. 25 Fahrminuten) rundet das Standortprofil ab.