Terrain à bâtir à vendre à Heimisbach

1439 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 864 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 324 m2 erhöhen.

Bauland voll erschlossen

Zu verkaufen Bauland Parzellen an leicht erhöhter Lage in Huttwil.Nähere Infos:- Abparzelliert- Randparzelle- Voll erschlossen - Im Grünen- Bushaltestelle in Gehdistanz- Individuelle Bauprojekte möglichHaben Sie Interesse und entspricht dies Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie mich um mehr über dieses Bauland zu erfahren.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.RG Immobilien & Bau GmbHRené Gisler079 472 79 87www.regimag.ch

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - Baulandparzelle an exklusiver Lage in Gerzensee

BauparzelleZonenvorschriften aktuellAuszug auf Basis Gemeindebaureglement vom 24. 01. 2007: • Wohnzone 2 W2 • Kleiner Grenzabstand 5 m • Grosser Grenzabstand 9 m • Gebäudelänge 20 m • Gebäudehöhe 7 m • Geschosszahl 2 • Ortsbildgebiet OBG Das Baureglement ist in Überarbeitung. Vorgesehen sind u.a. kleinere Grenzabstände, welche eine grössere Ausnutzung der Bauparzelle möglich macht. Lage • Das Grundstück befindet sich an exklusiver Lage in der Gemeinde Gerzensee. • Das Baugrundstück grenzt südlich und westlich direkt an Agrarland. • Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Grundstück • Grundstücksfläche: 2014m2 • Die Parzellenform und das Baugesetz lassen zahlreiche Bebauungsoptionen zu. • Es wird von zwei Baufeldern mit je einem Baukörper ausgegangen (2 Mehrfamilienhäuser) vgl. hierzu auch den Situationsplan mit den Eintragungen. • Der Baukörper verfügt über ein Grundmass 20m x 11.3m mit zwei Vollgeschossen und Dachausbau. • Pro Baukörper ergibt dies eine Bruttogeschossfläche von 678 m2. Für beide Häuser folglich total 1356 m2. • Dies entspricht einer Ausnützungsziffer (AZ) von ca. 0.67 • Faktor NWF / BGF von ca. 0.78 resp. 22 % Erschliessungs- und Konstruktionsfläche. • Es besteht ein behördlich genehmigter Erschliessung mit der Nachbarparzelle Nr. 974. AngebotMindestverkaufspreis CHF 2200000.-Amtlicher Steuerwert CHF 868430.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf IhreAnfrage.

Bauland mit Bauprojekt für 4 EFH

Bauprojekt in Kriesbaumen (Gemeinde Guggisberg)An ruhiger und schöner Lage wird ein Bauprojekt für vier freistehende Einfamilienhäuser frei.Aufgrund neuer strategischer Ausrichtung hat sich ein grösseres GU-Unternehmen dazu entschlossen diverse Bauprojekte weiterzugeben (regionalbedingter Entscheid). Das Projekt wurde erstellt und die vorhandenen Unterlagen werden gerne übergeben. Aktuell wird die Erschliessung (Erschliessungsvertrag) und die Ausführung der Kanalisationsleitungen durch die Gemeinde geprüft und bearbeitet. Die Rückmeldung zum eingegebenen Vorprojekt kann als positiv betrachtet werden. Die Baulandparzelle liegt in einem schönen und ländlichen Wyler mit entsprechenden naturverbundenen Gegebenheiten. In 5 Autominuten ist das Grundstück von Schwarzenburg aus erreichbar.Neugierig? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung des Baulandes steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo oder www.roydermakler.ch Projet de construction à Kriesbaumen (commune de Guggisberg)Dans un endroit calme et agréable, un projet de construction de quatre maisons individuelles se libère.En raison d'une nouvelle orientation stratégique, une grande entreprise générale a décidé de transmettre divers projets de construction (décision liée à la région). Le projet a été établi et les documents existants sont volontiers transmis. Actuellement, l'aménagement (contrat d'aménagement) et la réalisation des canalisations sont examinés et traités par la commune. Le retour sur l'avant-projet soumis peut être considéré comme positif. La parcelle de terrain à bâtir est située dans un beau village rural de Wyler, qui offre des conditions proches de la nature. Le terrain est accessible en 5 minutes en voiture depuis Schwarzenburg.Vous êtes curieux ? Follow Immobilien se tient à votre disposition pour une documentation détaillée, des questions ou une visite du terrain à bâtir.Vous trouverez d'autres propriétés sur www.follow.immo ou www.roydermakler.ch

Attraktive Baulandparzelle an exklusiver Lage

Die Parzelle befindet sich südlich des Dorfzentrums von Steffisburg, nur wenige Minuten von der Stadt Thun entfernt. Dank der sensationellen Lage sind alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz erreichbar. Das Bauland liegt an leichter Hanglage nach Westen, wodurch von der herrlichen Abendsonne profitiert werden kann. Zudem bietet die erhöhte Lage eine wunderschöne Weitsicht über das Dorf sowie die angrenzenden Landschaften.Das Grundstück Nr. 3924 verfügt über eine Gesamtfläche von 812 m2 und liegt in der Wohnzone W2L. Diese ist hauptsächlich für die Wohnnutzung bestimmt, kann aber nach Einhaltung der Bestimmungen der Bauverordnung auch gewerbliche Nutzungen beanspruchen. So können Sie Wohnen und Gewerbe hervorragend kombinieren.Das grosszügige Bauland kann nur als Ganzes erworben werden und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit grossflächigem Umschwung oder eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Auch mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind Sie hier genau am richtigen Ort. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Westausrichtung, das ruhige Dorfleben verbunden mit der Nähe zur Stadt und eine super Infrastruktur gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihr Traumprojekt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.