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Lukratives baubewilligtes Restaurant und Hotel Projekt sucht neuen Besitzer

Aus diesem Rohdiamanten ein Juwel erschaffen!Sie bestimmen den Umfang des Betriebes. Der denkmalgeschützte Gasthof mit Baujahr 1310 lässt sich ausbauen nach Ihren Vorstellungen. Momentan bewilligt:Parterre: Restaurant 30 Sitzplätze; Garten 126 Sitzplätze. Gewölbekeller mit angrenzendem grossem Weinkeller: 70 Sitzplätze.1. OG: Saal 110 und Säli 24 Plätze; Hotellobby und Hotelbar.2. OG: 3 grosszügig ausgelegte Hotelzimmer.Dazu 6 Tiefgaragenplätze und eine Vielzahl an Aussenparkplätzen.Betriebskonzept und Nutzungsstudien liegen vor.Dazu gehörende Scheune mit Hotellerie Konzept oder anderer Nutzung.

1A - Renditeliegenschaft im Zentrum von Langenthal

Prestigeobjekt im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 12 und 14, ehemals bekannt unter dem Namen "Reberhaus", liegt an sehr prominenter Lage in Mitten des Zentrums von Langenthal. Direkt neben dem "Hotel Bären" und der UBS bildet das Eckgebäude den Start in die Bahnhofstrasse und in die untere Marktgasse. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf einige Parkplätze vollvermietet und hat angesehene Gewerbemieter mit langfristigen Mietverträgen. Darunter die "Import Parfumerie", die "Mobile Zone" und das Reisebüro "Hotelplan" im Erdgeschoss sowie etablierte Betriebe im Obergeschoss. Die Grundsubstanz geht bis auf 1850 zurück, wurde aber laufend erneuert und 2001 Kernsaniert. Altes wurde gekonnt mit neuen Elementen erweitert und es entstanden zeitgemässe Büro-, Laden und Wohnflächen. Die Stadt Langenthal bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd- Hauptachsen verkehrmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Sport, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren diverse Unternehmen und die rund 16'000 Menschen, die in Langenthal ihren Wohnsitz haben.Langenthal versprüht den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Die Stadt Langenthal wurde 2019 vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.ObjektübersichtMietzinseinnahmen Total (Soll): CHF 352'142.52Der Mix besteht aus:78% Gewerbe (Verkaufsfläche / Bürofläche)15.5% Wohnen7.6 Divers (Parkiern / Nebenräume)Mitten im ZentrumMehr Zentrum geht nicht: An der sehr gut frequentierten Kreuzung zwischen Marktgasse / Bahnhofstrasse und untere Marktgasse / obere Marktgasse, liegt diese Liegenschaft sehr gut für Geschäfte sowie zentral fürs Wohnen gelegen. Da sich die Wohnungen im Dach befinden, stört der Strassenverkehr nur wenig. Das Gewerbe profitiert von den ebenfalls gut besuchten Anstössern: Bank (UBS) Restauration (Bären / a la Carte) sowie von den Märkten und Anlässen. Hier im Zentrum spielt sich das Leben von Langenthal ab.

Praxis / Gewerbe 1. OG

Vielseitig Nutzbarer Gewerberaum im beliebtem Postzetrum!Praxisraum / Gewerberaum / BüroIn dem gut frequentierten Postzetrum inmitten von Huttwil verkaufen wir im 1. Obergeschoss diese sehr gut ausgestattete Gewerbeeinheit. Auf 123 m2 finden Sie hier genügend Platz, um ein Büro oder Praxis einzurichten.Die Einheit wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und ist umgehend Bezugsbereit. Die hochwertigen Platten sind beständig und pflegeleicht. Das Objekt ist komplett mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann übernommen werden. Somit arbeitet es sich ganzjährig in einem Angenehmen Raumklima. Allgemein präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.Das Postzentrum ist komplett Rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift. In der Einstellhalle wird ein Platz mit verkauft (im Preis Inklusive).

Privat- und Tagesklinik "Piano" in Biel mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Tagesklinik - Privatklinik mit vielen NutzungsmöglichkeitenNeben dem neu renaturierten Park "Schüssinsel" verkaufen wir die folgende, aktuell als Privatklinik - Tagesklinik genutzte Stockwerkeinheit, mit folgenden Vorzügen: • Operationssaal • Wartesaal und grosser Empfangssaal • diverse Büroräume und Behandlungszimmer • 660 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt • Generelle klinische Einrichtung • Weitere zumietbare Flächen, falls die gegebenen Räume platzmässig nicht genügen würden • vorhandene Parkplätze Das 1970 erbaute Gebäude besteht aus begründeten Stockwerkeinheiten. Unsere zu verkaufenden Stockwerkeinheiten auf zwei Etagen werden hauptsächlich als Klinik Piano (Tagesklinik, Privatklinik) mit temporär und permanent vermieteten Räumlichkeiten inklusive deren technischen Einrichtungen genutzt. Die Klinik kann ebenfalls tagesweise gemietet werden.Folgende Möglichkeiten bestehen, die Klinik optimal zu nutzen: • Schönheitsinstitut mit diversen Behandlungszimmern • Beauty-Salon • Tagesklinik für Eingriffe, welche einen Operationssaal benötigen • Praxisgemeinschaft für (Fach-)Ärzte • Mieträumlichkeiten bei Platzengpässen in anderen Kliniken • Klein-Tierarztpraxis Gerade im Hinblick auf vermehrt ambulante Behandlungen sind solche Gewerberäume sehr gesucht. Denkbar sind jegliche Kombinationen innerhalb des Gesundheitswesens, gerade im Hinblick auf vermehrte ambulante Behandlungen.Ferner sind auch andere Branchen oder Umnutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen: • Informations- und Kommunikationszentrum • Uhrenindustrie • Bildungswesen (wie aktuell Inlingua in Etage 3) • Tourismus - Hotellerie, Airnb Dieser Liegenschaftsstandort ist Dank der Nähe zum Natur- und Naherholungsraum "Park Schüssinsel" deutlich aufgewertet worden, für Arbeitende, welche sich die Mittagspause im wunderschönen Park gönnen oder auch Kunden, welche sich über den grünen Fleck in der Stadtlandschaft Biel sehr freuen.Aufgrund, dass sie Liegenschaft in Stockwerkeinheiten aufgeteilt ist, besteht durchaus auch die Möglichkeit des Teilerwerbs.Im UG befinden sich weitere zum Angebot gehörende Räumlichkeiten, aktuell werden diese als Fitnessraum und Lager genutzt. ZUSAMMENSETZUNG DES KAUFPREISESDer Kaufpreis für die Immobilie (Klinik Piano GmbH) wird festgesetzt auf Fr. 1'995'000.-Der Kaufpreis für den operativen Teil der Klinik (Klinik Piano AG), beinhaltend den Aktienmantel, Operationsnummer, Inventar) wird festgesetzt auf Fr. 1'300'000.-Die beiden Teile können unabhängig voneinander separat erworben werden. Der Kaufpreis für die Immobilie (GmbH) sowie die AG ist im Total Fr. 3'295'000.- (Verhandlungspreis für das Gesamtpaket). Raumprogrammhttps://my.matterport.com/show/?m=W8uXzaqWoSU Erdgeschoss (Grundbuchblatt Nr. 8472-1) • Wartezimmer • Büro und Empfang • Behandlungszimmer 1 • Behandlungszimmer 2 • Behandlungszimmer 3 • Kleineres Behandlungszimmer • Röntgenraum 1. Obergeschoss (Grundbuchblatt Nr. 8472-2) • Büro • Küche • Zimmer mit 2 Betten und Toilette • Zimmer mit 1 Bett und Toilette • Büro/Praxiszimmer mit Toilette • Sterilisationsraum • Toilette mit Dusche Herren • Toilette mit Dusche Damen • Operationsraum • Narkoseraum Untergeschoss (Grundbuchblatt Nrn 8472-7 und 8472-9 • Fitnessraum • Stauraum, Lager