1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à La Chaux (Cossonay)

Lot n1 - Surface commerciale neuve et idéalement située

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !https://residence-oria.ch/Découvrez ce lot commercial neuf de 75,7 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne.Cette surface moderne et polyvalente offre un cadre idéal pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. Intégrée à une nouvelle construction, elle bénéficiera de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique.Caractéristiques : • Surface: 75,7 m² • 1 WC • Rez-de-chaussée • Surface commerciale • Nouvelle construction • Remise des clés prévue: été 2028 • Pompe à chaleur géothermique • Prix de vente : CHF 450'000.- • 1 place de parc extérieure : CHF 25'000.- en sus Les atouts de la géothermieLa Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol. Cette technologie utilise une énergie renouvelable et permet de limiter la dépendance aux énergies fossiles, tout en offrant une solution performante et durable adaptée à une construction neuve.Une situation stratégiqueLa Résidence Oria bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Cheseaux-sur-Lausanne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics.Points d'intérêt : • Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min) • Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min) • Garderie La Galipette : env. 50 m • Collège du Marais-Billet : env. 180 m • École primaire La Plantaz : env. 300 m • École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m • Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie et banque) : env. 50 m • Autoroute A9 - Lausanne-Blécherette : env. 5 km • Autoroute A1 - Cossonay : env. 5 km Une opportunité à saisirAvec sa surface de 75,7 m², son emplacement au rez-de-chaussée, sa place de parc extérieure et son équipement énergétique performant, ce lot constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale neuve.

Lot n2 - Surface commerciale neuve et idéalement située

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !https://residence-oria.ch/Découvrez ce lot commercial neuf d'une surface PPE de 86m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne.Cette surface moderne et polyvalente offre un cadre idéal pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. Intégrée à une nouvelle construction, elle bénéficiera de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique.Caractéristiques : • Surface de vente : 86 m² • Surface habitable : 80,4 m² • Terrasse : 16,8 m² • Jardin : 23,3 m² • 1 WC • Rez-de-chaussée • Surface commerciale • Nouvelle construction • Remise des clés prévue: été 2028 • Pompe à chaleur géothermique • Prix de vente du lot : CHF 525'000.- • 1 place de parc extérieure : CHF 25'000.- en sus Les atouts de la géothermieLa Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol. Cette technologie utilise une énergie renouvelable et permet de limiter la dépendance aux énergies fossiles, tout en offrant une solution performante et durable adaptée à une construction neuve.Une situation stratégiqueLa Résidence Oria bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Cheseaux-sur-Lausanne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics.Points d'intérêt : • Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min) • Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min) • Garderie La Galipette : env. 50 m • Collège du Marais-Billet : env. 180 m • École primaire La Plantaz : env. 300 m • École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m • Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie et banque) : env. 50 m • Autoroute A9 - Lausanne-Blécherette : env. 5 km • Autoroute A1 - Cossonay : env. 5 km Une opportunité à saisirAvec ses 86 m² de surface de vente, sa terrasse de 16,8 m², son jardin de 23,3 m², son emplacement au rez-de-chaussée, ainsi que sa place de parc extérieure et son équipement énergétique performant, ce lot constitue une opportunité attractive, tant pour un professionnel souhaitant y établir son activité que pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale neuve.

Lot n3 - Surface commerciale neuve et idéalement située

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !https://residence-oria.ch/Découvrez ce lot commercial neuf d'une surface PPE de 129 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne.Cette surface moderne et polyvalente offre un cadre idéal pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. Intégrée à une nouvelle construction, elle bénéficiera de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique.Caractéristiques : • Surface de vente : 129 m² • Surface habitable : 120,6 m² • Terrasse : 25,2 m² • Jardin : 21,1 m² • 1 WC • Rez-de-chaussée • Surface commerciale • Nouvelle construction • Remise des clés prévue en été 2028 • Pompe à chaleur géothermique • Prix de vente : CHF 795'000.- • 1 place de parc extérieure : CHF 25'000.- en sus Les atouts de la géothermieLa Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol. Cette technologie utilise une énergie renouvelable et permet de limiter la dépendance aux énergies fossiles, tout en offrant une solution performante et durable adaptée à une construction neuve.Une situation stratégiqueLa Résidence Oria bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Cheseaux-sur-Lausanne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics.Points d'intérêt : • Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min) • Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min) • Garderie La Galipette : env. 50 m • Collège du Marais-Billet : env. 180 m • École primaire La Plantaz : env. 300 m • École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m • Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie et banque) : env. 50 m • Autoroute A9 - Lausanne-Blécherette : env. 5 km • Autoroute A1 - Cossonay : env. 5 km Une opportunité à saisirAvec ses 129 m² de surface de vente, sa terrasse de 25,2 m², son jardin de 21,1 m², son emplacement au rez-de-chaussée, ainsi que sa place de parc extérieure et son équipement énergétique performant, ce lot constitue une opportunité attractive, tant pour un professionnel souhaitant y établir son activité que pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale neuve.

Local commercial à Bussigny

Une opportunité rare s'offre à vous avec ce local commercial parfaitement aménagé et actuellement exploité en salon de coiffure. En excellent état d'entretien, il dispose d'un dépôt de 17 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied. Situé dans un petit complexe commercial et résidentiel, il profite d'une situation idéale avec de nombreuses places de parc visiteurs à disposition de la clientèle.Sa localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des transports publics, notamment la ligne TL n°35 qui dessert directement la gare CFF de Bussigny, ainsi que des accès autoroutiers.Ce bien représente un investissement idéal aussi bien pour un indépendant, une petite entreprise ainsi que pour un investisseur souhaitant miser sur un emplacement stratégique.Local commercial : CHF 415'000.-Place de parc intérieure : CHF 35'000.-Prix de vente total : CHF 450'000.-Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Bureau_ Dépôt_DDP_Crisser

Spacieuse surface commerciales avec bureaux + dépôt de 180 m² et 3 places de parking sous-terrain à Crissier Rare sur le marché ! Disponibilité : immédiatLe bureau pourrait être loué 4'000 CHF par mois assurant ansi un rendement net de 5% à un investisseur + dépôt 520 CHF par mois avec un rendement de 8,9%Ce bureau très lumineux aux volumes généreux offre un cadre de travail agréable et une grande souplesse d'aménagement, avec la possibilité de créer des espaces indépendants. Son emplacement stratégique au coeur du centre commercial de Crissier garantit une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs. Entièrement climatisé et chauffé. Complexe administratif, très bien placé, regroupant différentes sociétés actives dans toute la Suisse, construit en 1989. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, double vitrage avec stores, luminaires intégrés. Les murs sont en crépis blanc et sols recouverts de moquette. Un canal de sol périphérique permet une grande souplesse pour les branchements électriques et téléphoniques. Chauffage au gaz par radiateurs. Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'000 CHF / mois (charges 280 CHF) + dépôt avec un loyer de 520 CHF / mois Un emplacement stratégique :- Situé au coeur de la zone commerciale de Crissier- Proximité immédiate de l'hôtel IBIS ainsi qu'avec commerces et restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium et l'hôtel IBIS- Accès direct à l'autoroute - À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)- Voisinage professionnel de qualité : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Immeuble occupé par l'hôtel IBIS, et différentes sociétés actives dans toute la Suisse. La présence de l'hôtel est un repère facile pour les clients et son bar, restaurant et différentes salles de conférences, sont un atout non négligeable. Bureau au 1er étage :- Salle d'attente pour les clients avec WC- Espace commun / hall central avec accès à la cuisinette - Bureau 1 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 2 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 3 pour 4 collaborateurs, spacieux, vitré et très lumineux avec stores- Bureau 4 pour 2 collaborateurs, vitré et lumineux avec stores- Salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et très lumineux avec stores.- Cuisinette-cafétéria équipée- Vestiaire- 2 WC avec lavabo - Local informatique climatisé- Espace d'archivage et stockage- 3 places de parking intérieures Dépôt au sous-sol :Surface de 50.6 m², situé au 2ème sous-sols du parking souterrain et accessible par un véhicule jusqu'à 2 mètres de haut. Divers :- Fenêtres neuves double vitrage installé en 2020- Stores - Entièrement climatisé - 3 places de parking intérieures- Le fond de rénovation compte 250'000 CHF- Droit de superficie DDP Prix bureau : 830'000 CHF (avec 2 places de parking)Prix dépôt : 130'000 CHF (avec 1 place de parking)Prix de vente total : 960'000 CHF Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

Box d'activités lumineux et flexibles aux portes de Lausanne - Chemin du Bosquet

11 box d'activités répartis sur 2 étages aux portes de Lausanne.Surfaces modulables à la vente, adaptées à tous types de locataires au coeur de l'écosystème vaudois - L'épicentre stratégique pour votre croissance.Des espaces pensés pour les entreprises!Ces unités d'activités BOX lumineuses offrent une solution flexible pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques et administratives. Leur configuration permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque utilisateur et d'accompagner l'évolution de son activité.Une organisation fonctionnelleRépartis sur deux niveaux, les box permettent de combiner différentes affectations au sein d'une même unité, telles que bureaux, atelier, stockage ou showroom. Cette organisation favorise une utilisation rationnelle des surfaces et une séparation naturelle des fonctions.Caractéristiques : • Surface d'un box : 110 m², répartis entre le rez-de-chaussée d'env. 60 m² et l'étage de 50 m² • Année de construction : 2022 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • 2 places de stationnement possibles • Equipements : tableau électrique, chauffage par PAC, raccordement pour installation WC/lavabo/douche, raccordement internet possible Processus d'acquisition, votre projet en 5 étapes :1. Visite : Découverte du projet et des surfaces disponibles.2. Réservation : Signature de la convention de réservation afin de sécuriser le lot choisi.3. Financement : Constitution et validation du dossier de financement par l'établissement bancaire.4. Vente : Signature de l'acte de vente auprès du notaire.5. Installation : Prise de possession du bien et remise des clésConditions de vente : • 1 box polyvalent de 110 m² • 1 place de parking extérieure incluse • Prix de vente : CHF 500'000.- • Possibilité de réunir jusqu'à 4 lots spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Box d'activités lumineux et flexibles aux portes de Lausanne - Chemin du Bosquet

11 box d'activités répartis sur 2 étages aux portes de Lausanne.Surfaces modulables à la vente, adaptées à tous types de locataires au coeur de l'écosystème vaudois - L'épicentre stratégique pour votre croissance.Des espaces pensés pour les entreprises!Ces unités d'activités BOX lumineuses offrent une solution flexible pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques et administratives. Leur configuration permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque utilisateur et d'accompagner l'évolution de son activité.Une organisation fonctionnelleRépartis sur deux niveaux, les box permettent de combiner différentes affectations au sein d'une même unité, telles que bureaux, atelier, stockage ou showroom. Cette organisation favorise une utilisation rationnelle des surfaces et une séparation naturelle des fonctions.Caractéristiques : • Surface d'un box : 110 m², répartis entre le rez-de-chaussée d'env. 60 m² et l'étage de 50 m² • Année de construction : 2022 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • 2 places de stationnement possibles • Equipements : tableau électrique, chauffage par PAC, raccordement pour installation WC/lavabo/douche, raccordement internet possible Processus d'acquisition, votre projet en 5 étapes :1. Visite : Découverte du projet et des surfaces disponibles.2. Réservation : Signature de la convention de réservation afin de sécuriser le lot choisi.3. Financement : Constitution et validation du dossier de financement par l'établissement bancaire.4. Vente : Signature de l'acte de vente auprès du notaire.5. Installation : Prise de possession du bien et remise des clésConditions de vente : • 1 box polyvalent de 110 m² • 1 place de parking extérieure incluse • Prix de vente : CHF 500'000.- • Possibilité de réunir jusqu'à 4 lots spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Immeuble mixte à Agiez

Immeuble mixte de 6 logements et un local commercialL'ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.- annuel.Situé au cur du village d'Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d'avant celle-ci, sans connaître la date exacte.Dernière grande transformation en 2008.Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l'appartement du dernier étage .De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l'appartement en peinture a été faite.Description :Immeuble sur 3 niveauxRez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l'entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;1er étage :3 studios1 x appartement de 3.5 piècesTous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)2ème étage1 x appartement de 2,5 pièces1 x appartement 3 piècesTous loués avec une réserve locative.L'appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.L'immeuble est dans un bon état d'entretien;Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant. Données techniques : - Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux - Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état. - Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant. - La chaufferie est au gaz. - L'installation de relevage des eaux a été rénovée en 2014 - Pose d'un séparateur des graisses en 2017 - Remise en conformité des installations électriques en 2017

Portefeuille de 7 appartements loués - Excellent rendement à Vallorbe

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement locatif immédiat et pérenne.Issu de la réhabilitation complète d'une ancienne usine horlogère en 2019, cet ensemble immobilier allie le charme d'un bâtiment de caractère aux prestations et aux normes d'un immeuble moderne.Situé dans un environnement privilégié, au bord de la rivière, à seulement quelques minutes à pied du centre de Vallorbe, des commerces, de la gare et des écoles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché par les locataires.La vente porte sur un portefeuille de 7 appartements, actuellement tous loués, appartenant au promoteur ayant réalisé la transformation de l'immeuble. Le bâtiment comprend au total 10 logements, dont les 7 proposés à la vente constituent un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats.Le portefeuille se compose d'appartements de différentes typologies, permettant une excellente diversification locative : • 1 pièce • 2.5 pièces • 3.5 pièces • 4.5 pièces • 5.5 pièces Chaque logement bénéficie d'une place de parc couverte et/ou extérieure (vendues en sus du prix de vente).Avec un revenu locatif annuel de CHF 158'324.-, cet investissement offre un rendement net particulièrement attractif, idéal pour un investisseur privé, une société immobilière ou un fonds souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus dès le premier jour.Les atouts • Portefeuille de 7 appartements entièrement loués • Investissement clé en main • Ancienne usine horlogère entièrement transformée en 2019 • Immeuble de caractère rénové selon les standards actuels • Situation privilégiée au bord de la rivière • À quelques minutes à pied du centre de Vallorbe • Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles • Mix d'appartements de 1 à 5.5 pièces • Places de parc couvertes et/ou extérieures (en supplément) • Revenu locatif annuel : CHF 158'324.- • Excellent rendement net • Forte demande locative dans le secteur Prix de vente : CHF 3'300'000.- (hors places de parc)Ce portefeuille représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier de qualité, entièrement loué et offrant des revenus sécurisés, dans un immeuble rénové avec soin et bénéficiant d'une situation privilégiée. Un placement patrimonial idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement durable et d'un potentiel de valorisation à long terme.

Reprise d'un chantier

Projet de création de 3 appartements totalisant 188 m² habitables, implanté sur une parcelle de 778 m², dans un environnement calme et verdoyant.Les appartements sont actuellement en cours de réalisation et ne sont pas encore achevés. Une grande partie a été réalisée dans les règles de l'art et la liste des éléments effectués est disponible sur demande.Les logements, bien pensés, offriront des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque appartement disposera d'une cave privative ainsi que de plusieurs places de parking.La construction prévoit des matériaux durables et une isolation performante, assurant un bon confort thermique et acoustique.Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Projet de petite taille (3 appartements) • Espaces lumineux et fonctionnels • 8 places de parking • Bon potentiel de valorisation une fois achevé Idéalement situé à proximité des écoles et des infrastructures locales, ce projet bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre rapidement La Sarraz et Lausanne.Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Nouvelle construction - Streetbox à vendre 95m2

Nouvelle construction - Streetbox 95m2 - disponible de suitePour PME, indépendants et privé, surfaces de 95m2 sur 2 niveauxTrès bien situé à proximité des commodités et autorouteAccès de plain-piedProfondeur: ?9.5 mHauteur sous plafond : 4,30 mCharge au sol rez : 1000 kg/m2Ampérage : 16A, 30 mA triphaséHalle 100% modulable livrée avec les équipements suivants :EauÉlectricitéTéléphoniePrix de vente CHF 209'000.- HTPlace de parc en sus CHF 15'000.-/unité HT

Box d'activités lumineux et flexibles aux portes de Lausanne - Chemin du Bosquet

11 box d'activités répartis sur 2 étages aux portes de Lausanne.Surfaces modulables à la vente, adaptées à tous types de locataires au coeur de l'écosystème vaudois - L'épicentre stratégique pour votre croissance.Des espaces pensés pour les entreprises!Ces unités d'activités BOX lumineuses offrent une solution flexible pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques et administratives. Leur configuration permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque utilisateur et d'accompagner l'évolution de son activité.Une organisation fonctionnelleRépartis sur deux niveaux, les box permettent de combiner différentes affectations au sein d'une même unité, telles que bureaux, atelier, stockage ou showroom. Cette organisation favorise une utilisation rationnelle des surfaces et une séparation naturelle des fonctions.Caractéristiques : • Surface d'un box : 110 m², répartis entre le rez-de-chaussée d'env. 60 m² et l'étage de 50 m² • Année de construction : 2022 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • 2 places de stationnement possibles • Equipements : tableau électrique, chauffage par PAC, raccordement pour installation WC/lavabo/douche, raccordement internet possible Processus d'acquisition, votre projet en 5 étapes :1. Visite : Découverte du projet et des surfaces disponibles.2. Réservation : Signature de la convention de réservation afin de sécuriser le lot choisi.3. Financement : Constitution et validation du dossier de financement par l'établissement bancaire.4. Vente : Signature de l'acte de vente auprès du notaire.5. Installation : Prise de possession du bien et remise des clésConditions de vente pour un lot : • 1 box polyvalent de 110 m² • 1 place de parking extérieure incluse • Prix de vente : CHF 500'000.- • Possibilité de réunir jusqu'à 4 lots spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Immeuble de rendement de 3 appartements à vendre à Aclens

Situé à Aclens, dans le canton de Vaud, cet objet de rendement résidentiel se compose de 3 appartements de 4,5 pièces, totalisant environ 385 m² habitables.Construit en 1920 et réhabilité en 2022, le bâtiment constitue une opportunité d'investissement immobilier destinée aux investisseurs privés et aux acquéreurs recherchant un immeuble composé de trois lots distincts en propriété par étages (PPE).Situation locative.Deux appartements sont actuellement loués. Le troisième logement, un duplex sous combles de 178 m² habitables, sera libéré lors de la vente et pourra être proposé à la location par le futur propriétaire.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.--------Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

OFF MARKET Immeuble de rendement au coeur de Bussigny.

Opportunité off-market - immeuble de rendement à Bussigny En exclusivité chez Proximmo, nous vous proposons un immeuble de rendement idéalement situé à Bussigny, au coeur de l'Ouest lausannois, à proximité immédiate de Lausanne, des transports publics et des principaux axes routiers.Prix de vente : CHF 1'580'000.-Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif bien situé dans un secteur dynamique et recherché.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Permis en force- Projet résidentiel dans un cadre historique,

Propriété emblématique de la région, cette propriété se distingue par son architecture de caractère et son important potentiel de valorisation.Bénéficiant de permis de construire en force, le projet prévoit la rénovation complète de la maison de maître et de sa dépendance, avec l'aménagement de 9 appartements, dans le respect de l'identité et du charme historique de la propriété.Deux nouveaux immeubles de 7 appartements chacun viendront compléter cet ensemble, avec une architecture contemporaine pensée pour s'intégrer harmonieusement au bâti existant et à son environnement.L'ensemble réunit 23 appartements, offrant un équilibre entre patrimoine rénové et constructions neuves.Les aménagements prévoient également une nouvelle voie d'accès et 34 places de stationnement, dont 7 intérieures et 27 extérieures.Cette propriété offre ainsi une belle opportunité de réaliser un ensemble résidentiel de qualité, dans un cadre privilégié, avec des autorisations de construire d'ores et déjà en force.Projet libre de mandat.Dossier et informations complémentaires sur demande.

Un patrimoine rare

Érigée en 1905 sur une parcelle de 1'188 m², cette élégante propriété de caractère occupe une situation privilégiée au centre de Bussigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication. Composée de trois appartements indépendants, d'une annexe et de plusieurs places de stationnement extérieures, elle offre aujourd'hui un équilibre rare entre rendement, qualité patrimoniale et potentiel de valorisation. Dès les premiers pas, le charme opère. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, les parquets en chevrons, les cheminées d'époque et la luminosité omniprésente rappellent le caractère authentique des belles demeures du début du XXe siècle. Deux des appartements ont bénéficié d'une rénovation intérieure en 2021, permettant de conjuguer le cachet de l'ancien avec le confort recherché aujourd'hui. Le troisième logement offre quant à lui un intéressant potentiel d'amélioration pour un futur acquéreur souhaitant optimiser davantage l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arborisé et les espaces verts apportent une qualité de vie particulièrement appréciable tout en conservant les avantages d'une situation centrale. Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité que les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et aux perspectives d'évolution qu'offre un tel bien. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère dans l'une des communes les plus dynamiques et recherchées de l'Ouest lausannois. Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Vente - Bureau Crissier

Implantez votre entreprise au coeur de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'Ouest lausannois, dans un environnement professionnel particulièrement accessible et parfaitement connecté aux principaux axes de communication. Située au 1er étage d'un complexe administratif, cette généreuse surface bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest et offre une grande flexibilité d'aménagement. Aujourd'hui libres de locataire et disponibles immédiatement, les locaux sont entièrement climatisés et permettent à leur futur propriétaire d'imaginer une organisation parfaitement adaptée à son activité : bureaux individuels ou partagés, espaces de direction, salle de réunion, cabinet ou activité de services. La distribution actuelle comprend 5 bureaux lumineux, une réception, une grande salle de conférence, un espace central, un espace cafétéria avec cuisine équipée, un vestiaire, des sanitaires. Une localisation particulièrement stratégique Au coeur de la zone commerciale de Crissier, cette adresse bénéficie d'un environnement économique dynamique, entouré de nombreuses entreprises, commerces, restaurants et grandes enseignes. L'accès direct aux axes autoroutiers constitue un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle et permet de rejoindre rapidement Lausanne ainsi que les principaux pôles économiques de la région. Le bien s'inscrit dans le cadre d'un droit distinct et permanent (DDP), dont les modalités sont détaillées dans le dossier de vente. Deux places de stationnement intérieures sont comprises avec le bien. Une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux, tout en disposant d'une surface modulable capable d'accompagner son développement dans le temps. 2 places de parc intérieures sont proposées en sus pour un montant de 40'000.- Une surface de dépôt avec une place de parc intérieure située dans le même complexe est également proposée séparément à la vente.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

À Pompaples, découvrez un immeuble rénové à neuf, pensé pour celles et ceux qui veulent concilier confort de vie et investissement. Sur 778 m² de terrain, il propose 3 appartements lumineux (2 x 4,5 pièces et 1 x 3,5 pièces) totalisant env. 340 m² habitables. Un nouveau projet avec livraison prévue début 2027, offrant un excellent potentiel locatif et 8 places de parc extérieures.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble de 3 appartements- rénovation complète- livraison début 2027- bon potentiel dinvestissement- 2 logements de 4,5 pièces- 1 logement de 3,5 pièces- 8 places de parc extérieures- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: en constructionSalles de bain: 5 ( 2 x douche / WC / Lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: pac Transport publics: train, 1.5 km Ecole: établissement scolaire, 1.1 kmCommerces: Coop, 1.8 km

À Vendre -- Restaurant de Charme avec Fort Potentiel

Une adresse à part. (Image d'illustration uniquement).Un lieu cosy, chaleureux et déjà ancré dans son environnement, bénéficiant d'une clientèle fidèle et qualitative.Ce restaurant offre une base solide pour un entrepreneur souhaitant reprendre, sublimer ou repositionner un concept existant.Caractéristiques du Bien • Fonds de commerce : CHF 79'000.- • Loyer mensuel : CHF 2'600.- • Appartement disponible : CHF 1'350.- charges comprises Un Outil de travail prêt à performer • Cuisine Entièrement Rénovée (il y a 3 ans environ)-> Équipement moderne, fonctionnelle et immédiatement exploitable • Trois Ambiances Distinctes-> Une salle principale d'environ 40 Places-> Deux espaces complémentaires d'environ 20 places chacun • Grande Terrasse-> Idéale pour maximiser le chiffre d'affaires pour les jours de beau temps • 6 Places De Parking-> Un Confort rare pour la clientèle Un Lieu À PotentielCe restaurant ne se limite pas à ce qu'il est aujourd'hui.Il offre une opportunité réelle de : • Repositionner l'offre gastronomique • Développer une identité forte • Augmenter la rentabilité grâce à une base existante saine PositionnementUn bien idéal pour : • Restaurateur souhaitant s'implanter rapidement • Entrepreneur recherchant un projet rentable et structuré • Investisseur souhaitant exploiter un concept différenciant Informations complémentaires sur demande.

Vente - Entrepôt Crissier

Un investissement au coeur de l'Ouest lausannois Situé au coeur de la zone commerciale de Crissier, ce dépôt constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour une entreprise à la recherche d'une surface de stockage idéalement située dans l'Ouest lausannois. Implanté au deuxième sous-sol d'un complexe administratif, le dépôt offre une surface de plus de 50 m² et bénéficie d'un accès permettant de s'en approcher directement en véhicule, avec une hauteur maximale annoncée de 2 mètres. Sa localisation représente un véritable atout : la proximité immédiate des axes autoroutiers permet de rejoindre rapidement Lausanne et les principaux pôles économiques de la région. Une situation particulièrement intéressante pour une activité nécessitant des déplacements réguliers ou un espace de stockage facilement accessible. Le dépôt est actuellement loué, offrant ainsi à son futur propriétaire un revenu locatif dès l'acquisition. Le bien s'inscrit dans le cadre d'un droit distinct et permanent (DDP), dont les modalités sont détaillées dans le dossier de vente. Une place de stationnement intérieure est comprise dans le prix de vente. Que ce soit dans une logique d'investissement ou, à terme, pour les besoins de sa propre activité, ce dépôt bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'ouest Lausannois. Une surface de bureaux et 2 places de parking intérieures située dans le même complexe sont également proposée séparément à la vente.