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https://residence-oria.ch/

Découvrez ce lot commercial neuf d'une surface PPE de 86m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne.

Cette surface moderne et polyvalente offre un cadre idéal pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. Intégrée à une nouvelle construction, elle bénéficiera de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique.

Caractéristiques :

• Surface de vente : 86 m²
• Surface habitable : 80,4 m²
• Terrasse : 16,8 m²
• Jardin : 23,3 m²
• 1 WC
• Rez-de-chaussée
• Surface commerciale
• Nouvelle construction
• Remise des clés prévue: été 2028
• Pompe à chaleur géothermique
• Prix de vente du lot : CHF 525'000.-
• 1 place de parc extérieure : CHF 25'000.- en sus

Les atouts de la géothermie

La Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol. Cette technologie utilise une énergie renouvelable et permet de limiter la dépendance aux énergies fossiles, tout en offrant une solution performante et durable adaptée à une construction neuve.

Une situation stratégique

La Résidence Oria bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Cheseaux-sur-Lausanne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics.

Points d'intérêt :

• Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min)
• Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min)
• Garderie La Galipette : env. 50 m
• Collège du Marais-Billet : env. 180 m
• École primaire La Plantaz : env. 300 m
• École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m
• Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie et banque) : env. 50 m
• Autoroute A9 - Lausanne-Blécherette : env. 5 km
• Autoroute A1 - Cossonay : env. 5 km

Une opportunité à saisir

Avec ses 86 m² de surface de vente, sa terrasse de 16,8 m², son jardin de 23,3 m², son emplacement au rez-de-chaussée, ainsi que sa place de parc extérieure et son équipement énergétique performant, ce lot constitue une opportunité attractive, tant pour un professionnel souhaitant y établir son activité que pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale neuve.