3 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à La Sarraz

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)Bâtisse de caractère composée de 5 appartements entièrement louésSitué au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le District de Morges, cet immeuble locatif de caractère (Rez + 2) représente une belle opportunité d'investissement dans une commune vaudoise recherchée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²1er étage et 2ème étage :- 1 studio d'environ 50 m²- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²Extérieurs :- 4 places de parking extérieures louéesSituation locative :- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-Caractéristiques techniques :- Surface habitable : env. 480 m²- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²- Surface de la parcelle : env. 500 m²- Chauffage au gaz de ville- Eau chaude par boilers électriques individuels- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.Transports et mobilité :- Gare CFF de La Sarraz à proximité- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon- Accès rapide à l'autoroute A1- Réseau de bus régional développéCommodités :- Commerces de proximité- Restaurants et cafés- Écoles et structures d'accueil- Banques, pharmacie et services- Activités culturelles et sportivesQualité de vie :- Environnement villageois recherché- Cadre de vie agréable- Forte demande locative régionale- Situation idéale pour les pendulairesPrix de venteCHF 1'760'000.-Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.

Emplacement stratégique à La Sarraz – Pizzeria à saisir

Fonds de commerce à remettre – Surface de 95 m²Situé à La Sarraz, dans une zone industrielle et commerciale dynamique, ce fonds de commerce avec aménagement existant est à remettre.⚠️ À noter :L’activité actuelle n’est pas une pizzeria. Toutefois, les locaux se prêtent parfaitement à la création d’une petite pizzeria, avec possibilité d’installation d’un four à pizza électrique uniquement.La surface d’environ 95 m² est actuellement louée via une agence immobilière.L’offre porte principalement sur la vente du fonds de commerce ainsi que des aménagements réalisés par l’exploitant actuel.Description: - Joli bar d’accueil avec évier- Kitchenette semi fermée (adaptée à un four à pizza électrique)- Environ 20 places assises à l’intérieur- 1 WC Femme et 1 WC Homme- Petite terrasse avec environ 10 places assises- 8 places de parc visiteursSituation :- Proximité de l’autoroute- Accès facile depuis les communes voisines telles que : Éclépens, Pompaples, Cossonay, Dizy, Orny, etc...- Environnement commercial attractifConditions financières : Loyer mensuel : CHF 2’100.– (acompte de chauffage, terrasse et places de parc extérieurs compris)Prix de vente du fonds de commerce et des aménagements : CHF 200'000.00 à discuterPour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail.

Opportunité d'investissement : surface commerciale louée à fort rendement

Opportunité d'investissement : surface commerciale déjà louée à fort rendement à Sullens Un placement clé en main avec un rendement sur fonds propres de près de 6% ! Idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance, ce bien immobilier offre une opportunité rare sur le marché actuel. La surface est vendue louée, garantissant un état locatif immédiat de CHF 17'880.- par an (charges comprises, place de parc incluse). Grâce à des charges maîtrisées, cet investissement dégage un bénéfice estimé net avant impôts de CHF 9'390.- dès la première année, soit un rendement brut estimé de 4,47% et une rentabilité sur fonds propres investis estimée de 5,93%.Descriptif du bien : superbe surface commerciale d'environ 53 m2, avec cuisinette et salle de bain, située dans un immeuble neuf au centre du pittoresque village de Sullens.Nichée au deuxième étage et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de zone agricole, offrant un cadre verdoyant, calme et une vue dégagée, tout en restant à seulement 10 minutes de voiture de la région lausannoise. La commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate (épicerie, café, boulangerie, administration, école, bus et restaurant).Jouissant d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et à l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur, ce bien traversant profite d'une double exposition et d'une aération optimale. Sa distribution est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec toilette complète cet étage.En sur-combles : une surface de 17 m2 ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou une chambre à coucher.Extérieurs et annexes : La PPE bénéficie d'un jardin commun. Une place de parc intérieure dans le garage souterrain fait partie intégrante du lot (comprise dans le plan financier à CHF 35'000.-).L'affectation de ce bien est définie en « zone d'activité ».Par conséquent, il est parfait pour une activité commerciale de type bureau ou pour de la location d'appartements meublés / appart-hôtel avec services (ménage hebdomadaire, etc.). À noter qu'il n'est pas possible de l'acquérir pour y établir son domicile principal ou le louer comme appartement.Synthèse financière indicative :Prix d'achat global (bien CHF 365'000 + 1 place de parc int. CHF 35'500) : CHF 400'000.-Fonds propres totaux nécessaires (35% + frais d'achat) : CHF 158'250.-Financement hypothécaire : CHF 260'000.-État locatif annuel (bail à loyer) : CHF 17'880.-Rendement brut : 4,47%Rendement avant impôts sur fonds propres : 5,93%Saisissez rapidement cette opportunité d'investissement sereine et performante dans un emplacement idyllique !

Surface d'activités - lot 13

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 29 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. La surface comprend un bel espace lumineux, avec une cuisinette agencée et ouverte, ainsi qu'une salle de douche avec une toilette. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Surface d'activités - lot 11

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 58 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. Grace à sa situation dans les combles et sur-combles de l'immeuble, la surface jouit d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et de l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur. La distribution des pièces est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec une toilette complète cet étage.En sur-combles : surface de 17 m2, ouverte sur le séjour, idéale pour une chambre à coucher.Enfin, le bien étant traversant, ce qui permet de bénéficier d'une double exposition et d'une aération optimale. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Immeuble mixte de 3779 m3, avec bureaux, dépôt, habitation et garages

Immeuble mixte de 3779 m sup 3 /sup avec bureau, dépôt, habitation et garages fermés + places de parcs extérieuresRez inférieur: • 6 garages avec portes basculantes • Local technique • Grand local de rangement • 4 caves • Local atelier avec accès sur la route Rez supérieur: • Cafétéria d'entreprise équipée pour servir des repas • WC séparés pour homme et femme • Economat, buanderie • Salle de conférence avec accès à une petite terrasse + économat avec lavabo et armoire Etage: appartement de 4,5 pièces • Cuisine ancienne agencée • 3 chambres • Séjour • Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire (à rénover) • Local cumulus (électrique) Combles et surcombles: • Beaux volumes, offrant la possibilité de créer un appartement de 4 pces

Halle divisible - Box individuel

Halle industrielle sur 2 niveaux, construite en 2022.Reste à la vente 1 box de 110m2 (60m2 au rez et 50m2 à l''étage).Que ce soit pour un atelier, un garage ou un bureau, ce boxes offre de l''espace à de nombreuses idées. Il est proposé à l'état brut.Box fermé et équipé, raccordement pour l''eau, l'électricité et le téléphone.Escalier à CHF8'000.00 possibilité à ne pas le réaliserPlaces de parc extérieures en sus à CHF 8'000.00Situation idéale, proche des axes autoroutiers.N''hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.