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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Lienz

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CHF 2’300’000.–

Burgerfeldstrasse 4, 8730 Uznach

Gewerbe-/Industrieliegenschaft mit BauprojektAn attraktiver Gewerbe-Industrielage in der aufstrebenden Gemeinde Uznach, bieten wir per sofort die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines nicht alltäglichen, etwa 1'815 m2 umfassenden Gewerbe-/ Industriegrundstücks. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, am Dorfrand von Uznach, unmittelbar neben dem regional sehr beliebten Einkaufszentrum Linthpark, mit mehreren Fachgeschäften wie Coop, Denner, Drogerie Müller, Vögele Shoes, Qualipet usw?. Die Autobahneinfahrt mit Verbindungen Richtung Zürich/Chur/Zug/Luzern/St. Gallen, ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Im Kauf und im Kaufpreis (verhandelbar) enthalten ist ein von der Bauverwaltung vorgeprüftes, bewilligungsfähiges Projekt gemäss folgendem Kurzbeschrieb: • Café-Bäckerei im EG (Mieter vorhanden), 34 Innensitzplätze, 56 Aussensitzplätze, 17 Stehplätze • 32 Self-Check-in Hotelzimmer 1. ? 3. OG • 5 .5-Zi-AttikaWo mit 256 m2 NWF im 3. OG • Ladenfläche EG 300 m2 • Ladenfläche 1. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Ladenfläche 2. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Lager UG 173 m2 • 37 Tiefgargenplätze • 15 Aussenparkplätze Dieses Projekt könnte problemlos noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden, da es doch sehr viel Potenzial für verschiedene Ideen bietet. Die Liegenschaft mit Projekt eignet sich ideal als Renditeobjekt für Investoren. Gemäss heutiger Mietsituation betragen die Nettomietzinseinnahmen ca. Fr. 40'000.00 im Jahr. Bei Vollvermietung wären die Einnahmen nochmals etwas höher. Folglich wären die laufenden Kosten bis zum Zeitpunkt des Baustartes in etwa gedeckt.Im Herzen der Region Zürichsee-Linth gelegen, gilt Uznach nebst Rapperswil-Jona als administratives Zentrum der Region und übernimmt für eine Vielzahl von Gemeinden eine wichtige Versorgungsaufgabe. Uznach zeichnet sich durch eine starke und gesunde Wirtschaft aus. International tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Durch das kontinuierliche Schaffen von Rahmenbedingungen für wettbewerbsfähige Wirtschaft baut Uznach seine Position als bedeutender Arbeitsplatzstandort in der Region aus.Uznach ist aufgrund der Lage und Bedeutung in der Region Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs für das gesamte obere Linthgebiet. Mit dem Zug sind Zürich und St.Gallen in 45 Minuten und Chur bequem in weniger als einer Stunde erreichbar. Weiter verkehren ab dem Bahnhof Uznach zahlreiche Regionalbusse in die umliegenden Gemeinden.Der Kaufpreis ist verhandelbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungs-/Besprechungstermin vereinbaren. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.AWIMMO - Ihr Immobilienservice

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CHF 305’000.–

Webereistrasse 5, 8730 Uznach

Willkommen in Uznach, im-seidenhof.chZentral Wohnen & ArbeitenDie Seidenhof-Überbauung bildet ein neues, urbanes Quartier im schönen Städtchen Uznach. In vier Mehrfamilienhäusern entstehen 45 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5- bis 5.5-Zimmern sowie zwei Gewerberäume.Verkaufspreise:- Gewerberaum ab CHF 305'000.00- 2.5-Zimmer Wohnungen ab CHF 450'000.00- 3.5-Zimmer Wohnungen ab CHF 600'000.00- Letzte 4.5-Zimmer Wohnung für CHF 810'000.00- Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 35'000.00- XL-Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 42'000.00- Motorradplatz in Tiefgarage à CHF 9'000.00Sind Sie interessiert?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen per Post zu.Die zuständige Verkaufsberaterin, Frau Janine Karge (Tel. 071 844 06 91), ist ab dem 14. Januar 2021 jeweils am Donnerstag von 15:00 bis 17:00 Uhr im Beratungsbüro an der Grynaustrasse 1 vor Ort und steht dort gerne für unverbindliche und kostenlose Beratungen zur Verfügung.Aufgrund der aktuellen Lage, bitten wir Sie um Voranmeldung unter Tel. 071 844 06 91 oder per Mail an janine.karge@fortimo.ch.

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CHF 1’990’000.–

Moosstrasse 30, 8872 Weesen

Die Halle wurde als Autospritzwerk konzipiert und wird derzeit auch noch so genutzt. Eine Umnutzung ist ohne Probleme möglich. Spritzkabinen, Absaugeanlagen etc. können demontiert und die Halle als Produktions, Verkaufs- oder Werkhalle umgenutzt werden. Die Halle ist weitgehend stützenfrei gebaut. Dank der riesigen 6 1/2 Zimmerwohnung mit über 200 m2 Dachterrasse spart der künftige Besitzer viel Geld. Die Dachterrasse bietet Ihnen eine traumhafte 360 Grad Aussicht. Geniessen Sie den Feierabend im Swimming Pool mit Gegenstromanlage. Der Terrasse wurde ein 40 m2 Wintergarten zugefügt. Sie geniessen die Natur bei jedem Wetter. Der separate Kundenempfang ist mittels separatem Eingang getrennt zur Halle konzipiert. Der Aussenbereich bietet für 12 Fahrzeuge Platz. Anlässlich des Neubaus wurde gleichzeitig ein Stockwerkeigentum gemacht. Der Verkaufspreis versteht sich für beide Stockwerke. Allenfalls ist der Verkauf der Halle ohne Wohnung zu prüfen. Eine Erweiterung der Werkhalle um zusätzliche 100 m2 steht im Bereich des Möglichen. Derzeit ist diese Immobilie mit einem Mietvertrag bis 06.2024 belastet. Gerne teilen wir Ihnen mit, wie diese Konditionen aussehen. Der Verkauf versteht sich ohne Inventar des jetzigen Mieters und versteht sich als geräumte Halle. Weesen bietet den Vorteil, über ein grosses Einzugsgebiet zu verfügen. Sei es vom oberen Zürichsee, Raum Walenstadt oder Glarus. Dank der gemischten Zone kann der Patron arbeiten und wohnen. Die Zufahrt ab Autobahn dauert ca. 2 Minuten. Problemlose auch für LKW. Damit das Arbeiten auch Spass macht, bietet die Nähe zum See einen guten Ausgleich. Zu Fuss sind Sie in 10 Minuten und können dort die Seele kurz baumeln lassen. Alle Infrastrukturen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen und Kindergarten finden sich innert weniger Meter neben dem Geschäftshaus.

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CHF 850’000.–388m2

Staatsstrasse 135, 9445 Rebstein

LAGE* sehr zentrale Lage* gute Besonnung* örtliche Infrastrukturbereiche grossteils in kürzeren Distanzen erreichbar* Erschliessung über Hauptverbindungsstrasse Altstätten-HeerbruggLADENLOKAL* Gewerbebereich bestehend aus Arbeitsfläche und Lager im Untergeschoss, Verkaufsfläche-Sanitärbereich im Erdgeschoss sowie praktischem Büro mit Lager im Hochparterre* gute Bausubstanz* laufend gepflegt und unterhalten* grosszügige Raumhöhen* helle, lichtdurchflutete Räume* beste Werbewirkung dank grossen Fensterfronten* derzeit vermietet* vier Tiefgaragenparkplätze [derzeit als Lager genutzt]* fünf Aussenabstellplätze zur gemeinsamen NutzungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch

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