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CHF 170.– / m²/ année
Hauptstrasse 104, 9422 Staad SG

Start Up's und KMU's aufgepasst - Einzelbüros zu vermieten! www.h104.ch

Starten Sie ganz klein und werden Sie in diesem attraktiven Geschäftshaus ganz gross! Wagen Sie den Schritt in die Selbständigkeit und entscheiden Sie sich für eines der Büros an der Hauptstrasse in Staad.Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen. So erreichen Sie in kürzester Distanz den Autobahnzubringer A1 in beide Richtungen sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle (Markthalle, Altenrhein) befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Folgende Vorzüge warten zudem auf Sie: • ausgebaute und helle Einzelbüros • helle und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterflächen • Teppichboden • Küche sowie Sitzungszimmer zur Mitbenutzung auf dem Geschoss • zwei Toilettenanlagen zur Mitbenutzung • Personenaufzug als auch Warenaufzug im Gebäude vorhanden • Aussenparkplätze können zu CHF 60.00 / mtl. zur Räumlichkeit dazu gemietet werden Die Liegenschaft verfügt über weitere flexibel einteilbare Büroflächen (20-2'700 m2). Vom Einzelbüro über komplette Geschosse bis hin zu Open Space sind sämtliche Arbeitsplatzkonzepte Ihres Unternehmens umsetzbar. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.h104.ch von den vielseitigen Flächenkombinationen inspirieren.Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können.Motiviert für eine Veränderung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Altstätten est passé à 12 278 personnes, ce qui correspond à une croissance de 3.38 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 70 265 CHF.

Ainsi, 11.18 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.74 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 51.85 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.24 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage actuel est de 1.08 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.2 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Altstätten, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 15.53 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.01 % et les couples sans enfants 11.53 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 303 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Altstätten durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 62 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

77 appartements de 3 pièces ainsi que 119 de 4 pièces également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 29 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 13 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Altstätten compte désormais au total 6 360 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 357.

Il existe en outre 824 appartements de 2 pièces, 1 318 de 3 pièces et 1 680 de 4 pièces.

On compte au total 1 248 de 5 pièces et 933 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Altstätten est de 0.65 %.

De ce fait, 0.28 % des appartements d'une pièce,

1.58 % pour les appartements de 2 chambres,

0.76 % des appartements de 3 pièces,

0.89 % des appartements de 4 salles

et 0.16 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.09 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 215 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 990 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).