Mettau - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Propriété commerciale centralement située avec des options d'utilisation polyvalentes

Dans un emplacement extrêmement central, directement sur la rue principale de Döttingen, se trouve cette propriété commerciale polyvalente d'une superficie totale d'environ 266 m². Grâce à son emplacement prominent et à sa bonne accessibilité, la propriété est idéale pour les petites et moyennes entreprises de services ainsi que pour les petites boutiques de détail. Les environs offrent une infrastructure excellente. Les installations de shopping telles que Migros, Volg, Denner et une boulangerie sont situées à proximité immédiate. De même, divers restaurants, cafés, sociétés de services et banques sont facilement accessibles. La gare de Döttingen est à environ 300 mètres et offre une bonne connexion aux transports en commun. Les espaces commerciaux sont répartis sur trois étages et offrent une disposition de pièces polyvalente. Au rez-de-chaussée, un espace de vente d'environ 97 m² est disponible. Par l'entrée arrière sur Poststrasse, on accède à un hall d'entrée avec un tapis en boule et à l'accès au sous-sol via une trappe. En outre, à cet étage, il y a un toilette séparé avec un lavabo et un sol en vinyle, ainsi qu'une salle de vente spacieuse avec un tapis en boule, des vitrines et des cloisons avec un système d'étagères intégré. La salle de vente a une sortie directe sur la rue principale, offrant une présence attractive pour les clients et les passants. Un plafond acoustique et un système d'éclairage contrôlé avec éclairage de vitrine complètent l'équipement. Par l'escalier, on accède à l'étage supérieur. L'étage supérieur comprend environ 103 m² d'espace de bureau et commercial. Le bureau ouvert dispose d'un sol en stratifié, d'une grande façade vitrée et de stores électriques. En outre, un bureau fermé avec un sol en stratifié et une façade vitrée est disponible. Ici également, des cloisons avec un système d'étagères pratique sont présentes. Un autre escalier mène au grenier. Dans le grenier, il y a encore 66,50 m² d'espace de bureau et commercial, y compris un toilette. Le bureau spacieux est équipé d'un sol en moquette et dispose d'un lavabo et de meubles de cuisine. Le toilette est équipé de connexions d'eau et d'électricité pour l'installation d'un chauffe-eau. Dans le sous-sol, il y a une cave naturelle, la salle de chauffe avec chauffage au mazout ainsi qu'une salle de stockage séparée avec une capacité d'environ 9 700 litres. Pour le stationnement, un total de cinq places de parking extérieures sont disponibles. Quatre places de parking sont situées sur Poststrasse, et une autre place de parking extérieure est directement sur la rue principale. La propriété commerciale a été continuellement entretenue et se trouve dans un état bien entretenu. Actuellement, aucun travail de rénovation urgent n'est requis. La combinaison d'emplacement central, de bonne visibilité, de disposition de pièces polyvalente et de possibilités de parking existantes fait de cette propriété une option attractive pour les entreprises qui recherchent un emplacement commercial facilement accessible à Döttingen. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors demandez notre documentation de vente détaillée et arrangez un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété résidentielle et commerciale attractive avec un grand potentiel d'utilisation

Vivre et travailler au même endroit - propriété polyvalente avec maison d'habitation, atelier, bureau et bâtiment d'exposition.Cette propriété polyvalente combine un logement confortable avec des conditions idéales pour une utilisation commerciale. Elle comprend une maison unifamiliale bien entretenue avec un atelier et un wing de bureau attenant, ainsi qu'un bâtiment d'exposition indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises artisanales, les prestataires de services ou les travailleurs indépendants.Les locaux commerciaux (environ 350 m2 plus espace d'exposition) ont été précédemment utilisés comme garage et sont idéaux pour une exploitation de garage ainsi que pour diverses entreprises artisanales, de production ou de services. Grâce à l'atelier spacieux, aux salles de bureau et de stockage, ainsi qu'aux espaces d'exposition, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison unifamiliale de 5,5 pièces (environ 130m2) s'étend sur deux étages complets et impressionne par sa disposition de pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte neuve, un salon spacieux avec cheminée confortable et accès direct à la zone de sièges. De plus, à cet étage, il y a une chambre, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'un toilette avec évier, lave-linge et sèche-linge.À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses sont disponibles. L'une des chambres a un accès direct à la terrasse spacieuse. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche, évier et toilette.Un grenier, accessible via une échelle, ainsi qu'un cellier, offrent un espace de stockage supplémentaire.La maison d'habitation a été construite en maçonnerie double coque solide et se présente dans un état entretenu et fonctionnel.Directement adjacent à la maison d'habitation se trouve un atelier spacieux en construction d'acier avec deux portes de garage. Le wing de bureau attenant comprend des salles de bureau, des locaux de stockage et un toilette, le rendant idéal pour diverses activités commerciales. Un garage intégré complète cette section de bâtiment.Le bâtiment d'exposition indépendant en construction de bois est partiellement enterré et divisé en deux pièces. Il offre un espace utilisable supplémentaire, par exemple, en tant que salle d'exposition, de stockage ou de présentation, et élargit les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété.La propriété entière est dans un état fonctionnel et approprié à son âge et impressionne par sa combinaison réussie d'utilisation résidentielle et commerciale. Que ce soit pour les entreprises artisanales, les sociétés de services ou les travailleurs indépendants - ici, vous trouverez la combinaison idéale de travail et de logement sous un même toit.Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Équipement équestre attractif à la frontière suisse avec de multiples possibilités d'utilisation

Cette équipement équestre exceptionnel à Bad Säckingen-Wallbach est situé dans une zone frontalière attractive avec la Suisse, directement sur le Rhin, et offre de multiples possibilités d'utilisation pour les sports équestres, le logement et le commerce.La propriété dispose d'espaces d'écurie et de manège spacieux avec une infrastructure correspondante, ainsi que de plusieurs zones d'habitation qui conviennent à la fois à une utilisation personnelle et à la location. L'offre est complétée par un espace de gastronomie existant, qui est idéal pour une exploitation équestre, des événements ou un établissement gastronomique indépendant.L'équipement est également adapté à une exploitation équestre ou de pension professionnelle, à une utilisation sportive, à des investisseurs avec des perspectives de développement ou à une combinaison d'habitation, d'élevage de chevaux et de commerce. La situation frontalière ainsi que la bonne desserte en transports rendent l'objet particulièrement intéressant pour les utilisateurs internationaux.Un objet global polyvalent avec un grand potentiel dans un environnement naturel et une accessibilité exceptionnelle.