1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Mies

Bureau_local_commercial_Mies

Spacieuse surface de bureaux de 147 m² à Mies EN EXCLUSIVITÉ !Rare à la vente !Disponibilité : 1 mai 2026Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation. Un emplacement stratégique :? Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)? Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe? À deux pas du lac pour un cadre agréable? Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)? Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom Distribution détaillée :- Réception/accueil avec vestiaire et toilette - Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores- Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option- Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle - Vestiaire et toilette- Espace d'archivage et stockage- 2 places de parking extérieures Divers :- Fenêtre double vitrage - Hauteur 3m- Stores - Nouvelle chaufferie en 2024- Le fond de rénovation compte 150'000 CHF Prix de vente total : 889'000 CHF ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Local administratif / bureaux

Ce local administratif/bureau de 4.5 pièces d'une surface de 121 m² se situe dans un immeuble mixte en PPE à proximité de l'autoroute et non loin de toutes commodités .La distribution se présente comme suit :Hall d'entrée/salle d'attente, 3 bureaux, une salle de conférence, un coin café, une kitchenette et salle de douche/WC/lavabo, la description détaillée se trouve en page suivante.4 places de parc intérieures à CHF 35'000.- l'unité, complètent cette offre.Les avantages de ce bien :- locaux climatisés + panneaux photovoltaïques- finitions de qualité- rangements et aménagements sur mesure- borne de charge privée pour voiture électrique.Vous désirez vous implanter à Nyon, 4ème ville du canton? N'hésitez pas à nous contacter !***Charges mensuelles de copropriété env. CHF 290.-.Charges chauffage mensuelles env. CHF 100.-.Impôt foncier : 1.5

Espace professionnel d'exception avec vaste terrasse privative à Bogis-Bossey

Superbe surface de bureau/commerce avec terrasse privative à Bogis-BosseySitué au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce magnifique espace professionnel offre une combinaison idéale entre confort, visibilité et fonctionnalité. Avec sa grande terrasse privative et ses 4 places de parking, il représente une opportunité rare dans une commune très recherchée à proximité immédiate de la frontière et des axes autoroutiers.L'espace intérieur se compose de : • Une spacieuse salle de réunion pour accueillir vos clients et collaborateurs • Deux bureaux indépendants favorisant concentration et confidentialité • Deux open space lumineux, idéal pour un commerce, un cabinet ou un espace de travail collaboratif • Une cuisine entièrement équipée, pratique pour vos repas et pauses • Deux salles de bain modernes, offrant confort au quotidien En complément, vous bénéficiez d'un grand espace de stockage de plus de 80 m² au sous-sol, parfait pour vos archives, votre matériel ou vos marchandises.Les atouts majeurs de ce bien : • Grande terrasse privative idéale pour des pauses, réceptions ou espace d'exposition • 4 places de parking privatives, un atout rare et très recherché • Beaucoup d'espaces de rangements • Proximité immédiate de Genève et Nyon, tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel • Accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités • Emplacement stratégique à deux pas de la frontière, parfait pour les entreprises. Cet espace unique à Bogis-Bossey allie modernité, confort et praticité dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour développer vos activités professionnelles dans les meilleures conditions.

VOS NOUVEAUX LOCAUX DANS LA ZONE DE LA PLAINE DE L'ASSE À NYON

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramSeltene Gelegenheit: flexibel nutzbare Fläche mit garantierten Mieteinnahmen und großem Potenzial für CoworkingEntdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Steinwurf von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Rezeption und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und...

Exclusivité : Lot de deux arcades à Versoix

Deux arcades commerciales idéalement situées au coeur de Versoix, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports publics, commerces, écoles et axes routiers principaux.Ces surfaces profitent d'une excellente visibilité grâce à leur position en zone à fort passage. Actuellement louées, elles génèrent un revenu stable et garanti.Caractéristiques principales : • Superficie des arcades : 145m2 • Emplacement central et bien desservi • Forte fréquentation piétonne • Proches de toutes commodités (gare, bus, commerces, etc.)

Une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique !

Deux espaces commerciaux et industriels en copropriété à NyonIdéalement situés entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, ces deux espaces commerciaux et industriels offrent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.Un espace fonctionnel et modulableAvec une surface totale de 296 m² (121 m² + 175 m²), ces locaux, situés au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, bénéficient de deux entrées indépendantes permettant une flexibilité optimale d'aménagement. Leur configuration en open space modulable s'adapte à une multitude d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage.Un investissement attractifActuellement occupé par un horloger établi, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement locatif attractif de 5,2 % pour un prix de vente de 1'275'000 CHF.Des atouts majeursCes locaux se distinguent par des équipements pratiques et fonctionnels : • Une vaste terrasse privative, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. • Un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne, facilitant la manutention de matériel et de marchandises lourdes. Options de stationnementPour compléter ces prestations, des places de stationnement sont disponibles en option : • 3 places extérieures à 15'000 CHF chacune • 2 places intérieures à 40'000 CHF l'unité Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien modulable et rentable dans un emplacement stratégique.Situation privilégiéeL'emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, offre un excellent accès tout en profitant du dynamisme de cette zone économique en plein développement.Pour plus d'informations ou visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique Restaurant Italien au Coeur d'un Écoquartier en Plein Essor

Opportunité rare en Suisse romande !Découvrez ce superbe restaurant idéalement situé au sein d'un vaste écoquartier en plein développement, bénéficiant d'un fort potentiel de croissance et d'une clientèle fidèle et régulière.L'établissement propose une cuisine de tapas italienne de grande qualité, appréciée pour son authenticité et ses saveurs raffinées.Son concept unique en Suisse constitue un véritable atout se différenciant sur le marché.La décoration moderne et élégante, réalisée avec beaucoup de goût, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une clientèle variée.Caractéristiques principales : • 42 places assises à l'intérieur • 25 places en terrasse • Cuisine italienne traditionnelle reconnue • Concept unique et fort potentiel de développement • Excellente clientèle établie • 2 places de parking incluses • Charges comprises dans le loyer • reprise du logement de 3,5 pièces dans l'immeuble Loyer : CHF 2'750.- Conditions financières : • Loyer mensuel : CHF 4'900.- TTC, charges incluses • Prix de vente du fonds de commerce avec la société : CHF 150'000.- • Prix discutables selon conditions Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main et poursuivre le développement d'une activité florissante.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :ALVYRA ESTATES SA024 588 02 09info@alvyra.chwww.alvyra.ch

FURNISHED OFFICES ON HIGH FLOOR ? BLANDONNET

The Léman Real Estate Company offers for sale a beautiful office space of 248.25 m² PPE, located on the 6th floor of an administrative building in the heart of the strategic Blandonnet sector, Vernier. Benefiting from a particularly sought-after location at the gates of Geneva, these premises present an interesting opportunity for a company looking to have its own offices in a highly accessible professional environment. Located on a high floor, the spaces benefit from good natural light as well as wide open views. Already fitted out, they offer a functional organization allowing for quick installation while maintaining good flexibility of use. The workspaces are divided using modules, partitions, and translucent glass panels of the 'Clestra' type, providing a professional environment that is both bright, functional, and adaptable to the company's needs. The building has two elevators and a freight lift, facilitating both the daily movement of employees and the transportation of materials and logistical needs related to business activities. The building was also renovated in 2023, including roof insulation, installation of solar panels, and elevator refurbishment. The location is one of the main assets of this address. The building benefits from particularly privileged access, about 250 meters from Geneva International Airport and a hundred meters from highway access points. Public transport is also nearby, with several tram and bus lines allowing quick access to Geneva city center and the main hubs of the metropolitan area. The pedestrian path also directly borders the building, offering a particularly practical link for walking and cycling trips. This combination of proximity to the airport, highway access, public transport, and soft mobility gives the site excellent accessibility both for employees and for clients and partners. Underground parking spaces are available for rent or purchase at CHF 80,000 each. An approximately 30 m² basement storage space can also be offered additionally, at a price to be agreed. This surface area provides a particularly interesting opportunity for a company wishing to acquire immediately operational offices, in an established professional environment with a strategic position on the right bank of Geneva. For any further information or to organize a visit, our team is happy to assist you.

Spacious offices renovated on a high floor ? Blandonnet

The Léman Real Estate Company offers for sale a remarkable office space of 612.50 m² PPE, located on the 7th floor of an administrative building in the heart of the strategic Blandonnet sector, in Vernier. Benefiting from a particularly sought-after location at the gates of Geneva, these premises present a rare opportunity for a company wishing to have its own offices in a highly accessible professional environment. Located on a high floor, the spaces enjoy good natural light as well as wide-open views. They are already furnished and offer a functional layout that meets the needs of companies of various sizes. The existing layouts alternate workspaces, offices, and partitioned areas using modules and translucent glass partitions of the

Dernier étage à vendre au sein d'un bâtiment artisanal neuf

Idéalement situé à la jonction de la route de Divonne et de l'autoroute A1, axe majeur du réseau helvétique, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité.À vocation artisanale et dédiée à la petite industrie, cette construction moderne offre un cadre de travail fonctionnel et de qualité. Elle est notamment équipée de :* Un quai de livraison adapté aux camions jusqu'à 19 tonnes, avec plateforme élévatrice* Un monte-charge compatible avec l'utilisation de transpalettes, desservant l'ensemble des niveaux* Un parking spécialement conçu pour les véhicules utilitaires* De larges couloirs facilitant la circulation des chariots* Des sanitaires communs entièrement aménagés à chaque étage* Une charge admissible sur dalle de 1 tonne/m²* Une hauteur sous plafond de 2,8mLes surfaces d'ateliers sont modulables et peuvent être adaptées selon les besoins spécifiques des utilisateurs.Prix de vente : CHF 4'500.-/m2 brutEtat locatif projeté : CHF 352'000.- sans les places de parkingsLivraison prévue pour l'été 2026

Bureau idéalement situé : 98 m² avec place de parc incluse

Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre.Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs.Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques.L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, cabinets médicaux, poste, hôpital et transports publics. La gare CFF de Nyon se rejoint en env. 10 minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Un atout majeur : une place de parc intérieure est comprise, un vrai confort à Nyon.Prix de vente : CHF 610'000. + une place de parc intérieure : CHF 40'000.. À noter que le parking est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne électrique.Nyon fait partie des villes les plus recherchées de la Côte, appréciée pour son charme, son château, ses ruelles historiques et l'accès rapide aux rives du lac, tout en restant idéalement située entre Lausanne et Genève.

À vendre : Lumineuse arcade de 156 m² sur plusieurs niveaux

Aux portes de la ville de Nyon, dans un quartier en pleine expansion, cette arcade de 156 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.Située dans une zone calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle est également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.Ce lot, réparti sur plusieurs niveaux et entièrement équipé, comprend une réception avec hall d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et WC. Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et un local de 16 m², idéal pour le rangement, les archives ou l'informatique, complètent les aménagements intérieurs.L'arcade dispose également d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures et de deux espaces de dépôt, offrant une fonctionnalité optimale.Prix de vente du Lot 1 soit : la surface de 156m2 à Frs 940 000 + place de parking intérieure a Frs 30 000 + 2 places de parking extérieures a Frs 30 000.Prix de vente du Lot 2 soit: le dépôt de 23m2 à Frs 89 000Prix de vente du Lot 3 soit : le dépôt de 5m2 à Frs 10 000

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX BUREAUX BIEN LOCALISÉS

EXCLUSIVITÉ - SURFACE DE BUREAU BIEN PLACÉE ET CONVERTIBLE EN LOGEMENT - LUMINOSITÉ • EXCLUSIVITÉ • BUREAU / ACTIVITÉ COMMERCIALE / AVEC POSSIBILITÉ CONVERSION EN LOGEMENT • ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR NOMBREUSE CLIENTÈLE LOCALE • ESPACE TYPE OPEN SPACES • 2 BUREAUX FERMÉS • SURFACE TOTALE DE 121 M² • UN NIVEAU PRINCIPAL ET UN NIVEAU INFÉRIEUR • GRANDE PIÈCE DE STOCKAGE • PARKING INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR

Arcade commerciale louée (Genève, Eaux-Vives)

Arcade commerciale louée dans un immeuble mixte(Genève, Eaux-Vives)- Dans un quartier résidentiel et verdoyant prisé de la Rive gauche de Genève- Arcade d'angle de 70 m2 PPE située au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte- Construction de 1985 bien entretenue- Bonne accessibilité, à environ 10 minutes à pied de la Gare des Eaux-Vives- Locataire en place depuis près de 20 ans- Idéal pour investisseurPrix de vente : CHF 650'000.-Rendement brut : 4.25%

Locaux commerciaux loués (Genève, Eaux-Vives)

Locaux commerciaux loués dans un immeuble mixte(Genève, Eaux-Vives)- Dans un quartier résidentiel et verdoyant prisé de la Rive gauche de Genève- Locaux commerciaux de 70 m2 PPE situés au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte- Construction de 1985 bien entretenue- Bonne accessibilité, à environ 10 minutes à pied de la Gare des Eaux-Vives- Locataire en place depuis près de 20 ans- Idéal pour investisseurPrix de vente : CHF 650'000.-Rendement brut : 4.25%

À vendre- Immeuble résidentiel

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement de qualité dans un environnement particulièrement attractif.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et durable.

BUREAU À VENDRE ? PETIT-SACONNEX - GENÈVE

Découvrez ce bureau de standing de 101 m² PPE, idéalement situé dans le quartier des ambassades, au Petit-Saconnex.Un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des organisations internationales, des commerces, des transports publics et de l'aéroport.Pensé pour offrir un confort optimal à vos collaborateurs et vos clients, cet espace de 5 pièces se distingue par une distribution intelligente et une atmosphère lumineuse et contemporaine.En complément, possibilité d'acquérir un appartement de 3 pièces, mitoyen au bureau, afin de concilier espaces professionnels et résidentiels (idéal pour logement de fonction, réception clients ou bureaux privatifs supplémentaires).? Une entrée accueillante? Un bureau vitré? Une grande salle de réunion? Un open space? Une double phone box? Une cuisine équipée? Une salle d'eau avec WC? Et des WC visiteursNiché dans un secteur paisible, ce bureau bénéficie d'une adresse stratégique, combinant prestige, accessibilité et discrétion.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christina Megale, christina.megale@swissroc.com

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à Nyon

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à NyonVous recherchez des bureaux bien situés ?Cette surface de 350 m², disponible immédiatement, est faite pour votre société !Emplacement idéal : à seulement 5 minutes des transports publics et 5 minutes de l'autoroute A1Rendement net prévisionnel : 7,40 %Accessibilité : située au 2ème étage, accessible par ascenseurEspaces modulables : la distribution est flexibleDistribution : réception spacieuse, plusieurs salles de conférence, bureaux cloisonnés, economat, ...Social : 2 cafétérias avec kitchenetteLumineux : pour un environnement de travail agréable et stimulantAccès : 2 accès distinctsStationnement : 4 places de parking inclusesDisponibilité immédiate.Prix de vente : CHF 985'000.-