Montbrelloz - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Atelier professionnel et habitation en zone industrielle

Cette belle maison située en zone industrielle est composée d'un logement et d'un atelier professionnel. Elle est idéale pour un artisan qui souhaite vivre à proximité de son lieu de travail. Alternative, un deuxième logement pourrait être construit si deux entreprises y travaillent.Les espaces sont répartis comme suit :Habitation:Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre ou réduit- Buanderie / local technique avec accès à la terrasse et au jardinEtage:- Hall d'entrée / vestibule- Cuisine ouverte / séjour- Balcon- Deux chambres- Salle de bain avec WC- Salle de douche avec WCAtelier professionnel:Rez-de-chaussée :- Réception- Bureau- Atelier de 49m2- Chambre noire / espace de stockage- WC séparé- Atelier de 40m2- Réduit- Cuisinette / salle de pause avec accès à la terrasse et au jardinExtérieurs:- Couvert à voiture- Plusieurs places de parc - Réduit- Terrasse- Jardin arboréBon à savoir :- Borne de recharge pour voitures électriques- A 3 minutes de l'autoroute- Toiture équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité

Immeuble avec restaurant, épicerie et chambres proche du lac

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYCet immeuble commercial bénéficie d'une situation de 1er ordre à proximité du lac de Neuchâtel et du port. • Restaurant avec 50 places intérieures • Terrasse avec 120 places • Epicerie et chambres froides • 4 chambres doubles et 1 chambres familiale • Places de parc • A deux pas du Lac de Neuchâtel

Immeuble de 3 appartements - 4,5% de rendement net

Situé au coeur de Granges-près-Marnand, cet immeuble de rendement issu d'une ancienne laiterie de 1903 bénéficie d'un cachet architectural rare, notamment grâce à sa charpente bernoise traditionnelle. • 3 appartements • Rendements 4.5% • Entièrement rénové • Double vitrage

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement au cœur de Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente une opportunité rare pour investisseurs et développeurs immobiliers.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement

Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques. Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi. • Bâtiment en PPE • 20 places de parc extérieures • Panneaux photovoltaïques • Rénové • Très bien entretenu

Restaurant au coeur d'un cadre privilégié au bord du lac de Neuchâtel

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique restaurant situé dans le quartier touristique de Cheyres.LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL • Grand espace • Spacieuse terrasse • Plus de 100 places • Bar à cocktails • Salle de restaurant • Cadre résidentiel, calme SITUATIONLe restaurant se situe dans un quartier touristique de Cheyres et à proximité du lac de Neuchâtel. • 17 minutes d'Yverdon-les-Bains • 40 minutes de Neuchatel • 40 minutes de Fribourg LE COMMERCE Le restaurant entièrement rénové en 2018, profite de matériaux de qualité et d'un équipement moderne et récent.L'établissement s'est forgé une belle réputation locale et régionale: grâce à son emplacement privilégié, sa cuisine de qualité et son service soigné, il attire aussi bien les habitués que les visiteurs de passage. L'ambiance allie élégance décontractée, parfaite pour un repas entre amis, un dîner romantique ou un moment en famille, avec un service attentif et une atmosphère détendue.Le bar complète l'offre en créant un lieu idéal pour l'apéritif face au lac ou pour un cocktail après le repas.Le restaurant sur un niveau se répartit comme suit : • Grande terrasse couverte et extérieure • Grande salle de restaurant environ 50 places • Grande cuisine entièrement équipée • Cuisine pour pizzeria • Économat EXTÉRIEURSLa surface de la parcelle totalise 989 m2Un parking privé de 7 places de parc est à disposition pour les clients du restaurant. De plus, un parking public avec plus de 100 places est à proximité.Une terrasse ensoleillée et au calme permet de se ressourcer devant un bon repas.A proximité immédiate, nous trouvons le port, plusieurs plages et de nombreuses activités à faire en famille.COMMODITÉS • Situé à 5 minutes en voiture du centre de Cheyres • Un petit supermarché • Le port • Plusieurs plages • Transports publics à proximité LES PLUS • Grand espace • Restaurant renommé • Calme • Ensoleillement maximal PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET :www.synergimmo.chVous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de ce restaurant avec la vente de votre bien immobilier ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte.Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.Pour visiter notre site:www.synergimmo.ch

Immeuble d'habitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment s'organise autour d'un café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité d'accueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir l'ensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et d'optimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter l'ensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant d'optimiser le rendement.L'immeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 16'260., soit CHF 195'120. par an. Sur la base d'un prix d'acquisition de CHF 2'890'000., le rendement brut s'élève à environ 6,75 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Halle, bureaux de 3600 m2 sur parcelle de 5000 m2 à vendre à Bevaix

MANDAT EXCLUSIF - Halle industrielle, ateliers, dépôts, bureaux de 3600 m2 sur une parcelle de 5000 m2 à vendre à Bevaix1- Halle industrielle de 2800 m2Accès de plain pied par 2 grandes portes sectionnelles Hauteur : entre 4,50 et 6,20 mCharge au sol : 3000 kg/m2Ampérage : 630 A.Alarme, détection incendieChauffage au mazout par aérochauffeursLumière naturelleAccueil, réception, cafétéria, ateliers, sanitaires H & FAccès camions, manoeuvres aisées2- Bureaux, locaux de 800 m2- Étage : 330 m2Bureaux en open space, 2 salles de réunion et conférence- Sous Sol : 480 m2Vestiaires et sanitaires H & F, locaux techniques, chaufferie, local compresseur, laverie, archives60 places de parkingDate de construction : 1982 - 1995Accès & Distances :- Autoroute : 2 mn (800 m)- Gare CFF : 2 mn (800 m)- Neuchâtel : 10 mn (12 km)- Yverdon : 15 mn (30 km)Prix de vente : CHF 7'000'000.- + TVA

Spacieux bureaux modulables

Profitez d'un emplacement privilégié à Cortaillod, dans un environnement calme et agréable, idéal pour favoriser la concentration et le bien-être au travail. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce site bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la région.Cet espace commercial d'une surface de 350 m² offre un cadre professionnel fonctionnel et polyvalent. Il comprend notamment une grande salle de réunion lumineuse, un garage avec paroi amovible ainsi que plusieurs sanitaires pour le confort quotidien des utilisateurs. Grâce à ses volumes généreux, il se prête parfaitement à des bureaux, un centre de services ou tout autre projet d'entreprise.Le bien dispose de 14 places de stationnement extérieures et de 6 places intérieures, apportant une solution de mobilité appréciable pour collaborateurs et visiteurs.Construit en 1980 sur une structure traditionnelle en béton, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz. Des aménagements pratiques tels qu'une cuisine équipée, des armoires encastrées et un ascenseur viennent compléter l'ensemble et faciliter l'organisation du quotidien professionnel.Cet espace représente une opportunité unique pour développer vos activités dans une commune dynamique offrant un cadre de travail inspirant et fonctionnel.

Plein centre de Payerne Local commercial

À vendre au coeur de Payerne, spacieux local commercial idéalement situé, offrant une excellente visibilité et un accès facile.D'une surface d'environ 94 m², ce bien se compose d'un espace principal lumineux et modulable, parfaitement adapté à l'aménagement de bureaux, d'un cabinet ou d'une boutique.Il dispose également d'une petite pièce attenante , d'un WC ainsi que d'une kitchenette, apportant tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle au quotidien.Sa situation centrale constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Ce local représente une opportunité idéale pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

AVEC UN RENDEMENT DE 5,4%

TRES SPACIEUX ET IDEALEMENT SITUECette superbe surface commerciale, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, se compose ainsi:REZ-DE-CHAUSSEE:Vaste espace d'un peu moins de 130m2 entièrement traversant (Place de la Concorde + Rue des Granges). Très grandes vitrines Est + Ouest offrant ainsi une superbe visibilité. Accès possible des deux côtés.SOUS-SOL:Vaste espace de stockage, bureau, WC + lavabo, local technique (le sous-sol possède une surface utile d'un peu plus de 140m2).Les lieux sont actuellement loués à un commerçant spécialisé dans la vente et la distribution de différents vins et boissons alcoolisées.Idéal pour un investisseur suisse ou étranger, tout comme pour une entreprise désireuse de s'installer en plein coeur de la ville de Payerne.Visites uniquement sur demande et sur rendez-vous.

Immeuble mixte - idéal pour investissement

À deux pas du centre-ville de Payerne, découvrez un immeuble mixte au fort potentiel, idéal pour investisseurs.Composé de 8 appartements parfaitement agencés et déjà très attractifs sur le marché locatif, il bénéficie d'une situation stratégique, proche des commerces, transports et services.Le rez-de-chaussée accueille un tea-room ainsi qu'une boulangerie avec laboratoire, permettant une excellente visibilité et une activité pérenne.Ce bien offre, en plus, un potentiel d'extension permettant la création de 4 à 5 appartements supplémentaires.Un bien rare, polyvalent et idéalement situé, réunissant rendement, stabilité et attractivité.Bienvenue chez vous.

A vendre restaurant de charme au cœur d’un village pittoresque dans la Broye Fribourg

À Vendre, restaurant de charme au cœur d’un village pittoresque et touristique dans la Broye.Envie de reprendre un établissement de renom, au cadre authentique et chaleureux ?Nous vous proposons un restaurant bien établi, situé dans un charmant village au bord du lac de Neuchâtel. Ce lieu unique, apprécié pour son ambiance conviviale et sa cuisine traditionnelle, dispose d’une belle salle à manger et d’une terrasse ombragée créant une atmosphère rustique et accueillante.Le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d’une excellente réputation dans la région. La terrasse extérieure offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour les repas en plein air.L’établissement est idéal pour un restaurateur passionné souhaitant poursuivre l’activité ou apporter sa touche personnelle à ce lieu emblématique. Avec son potentiel de développement et ses atouts indéniables, c’est une opportunité à ne pas manquer !Loyer: 3100 CHF CC y compris appartement de 5 piècesPour plus d’informations, contactez nous dès maintenant.

Halle industrielle avec bureau

A 20 minutes de Payerne, dans le village de Seigneux!Découvrez cette halle industrielle exceptionnelle de 358 m², parfait pour les artisans et entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail polyvalent et lumineux.Caractéristiques principales : • Année de construction : 1956, rénové en 2020 • Surface du terrain : 700 m² • Volume : 2032 m³ • Parking et garage inclus • Alimentation en eau et électricité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un atelier alliant fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.