Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Pagig

Beschreibung der LiegenschaftDie beiden zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich im Erd- und Untergeschoss der Chesa Merkur, welche in Massivbauweise erstellt worden ist. Die Ladenlokale präsentieren sich heute noch komplett im Rohbau, was der Käuferschaft die Möglichkeit verschafft, ihre eigenen Bedürfnisse umzusetzen.Ladenlokal Nr. 1: 172.8 m2 zu CHF 1'220'000.--Ladenlokal Nr. 2: 121.8 m2 zu CHF 920'000.--In den letzten Jahren wurden einige Altbauliegenschaften in unmittelbarer Umgebung der Chesa Merkur durch Neubauten ersetzt. Im Sockelgeschoss dieser zeitgenössischen Nachbarsbauten befinden sich heute diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Coiffeure und Beautysalons, Kunstgalerien, Einrichtungshäuser, Banken, Restaurants, Ärzte usw., weshalb sich dieser Dorfteil zur "neuen" Zentrumslage von St. Moritz entwickelt hat.

Umbedingt den Film anschauen!!!Die Caprilounge liegt in Laax, am Eingang der Surselva. Von hier aus blickt man ins Bündner Oberland mit seiner grandiosen Bergwelt und hat eine fantastische Aussicht aufs mächtige Signina- Massiv.Das Backpacker Deluxe umfasst 21 1/2 Zimmer, in denen ca. 70 Gäste Platz finden.Die Caprilounge fährt seit Jahren eine moderne Strategie mit der sie sich einen bekannten Namen erschaffen haben. Das bedeutet, Sie übernehmen nicht einfach ein Ferienhaus wo Sie noch viel Arbeit reinstecken müssen, sondern Sie übernehmen ein bewährtes Konzept mit einem starken Namen, das jährlich unzählige Touristen und Reisegruppen anzieht. Natürlich liegt das Potenzial auch beim zukünftigen Eigentümer, noch mehr daraus zu erschaffen und sich selbst zu verwirklichen Wichtige Punkte im Überblick: • 21 Zimmer, 15 davon mit eigener Dusche/WC • Grundstückfläche 1275m2 (Parzelle 4029 /4030) • Gastroküche inkl. Kühlraum und Speiseraum • Waschraum inhouse (2 Waschmaschinen / 2 Tumbler) • Ölheizung von 2005 plus zusätzliche Sonnenkollektoren • Eingetragenes Nutzungsrecht auf der grossen Terrasse (350m2) • 14 Aussenparkplätze Wichtige Punkte Umgebung: • Erhöhte Lage mit Blick in Bündner Oberland • Bushaltestelle direkt vor dem Ho(s)tel • Im Winter fährt 3x pro Stunden ein Shuttlebus zur Talstation (1KM) • Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern oder Coop Pronto (650m) • Autobahnanschluss Tamins Natürlich gäbe es noch viel mehr zu schreiben, doch dieses Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben. Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lust auf einen Neustart? Wollen Sie ihr eigener Chef werden. Neue Konzepte versuchen? Neu im Angebot ist diese zentral gelegene Gewerbefläche, welche die letzten Jahre als Coiffeur Salon genutzt und vermietet wurde. Sie sind frei in der Nutzung der angebotenen 46m2. Sie Suchen einen Coiffeur Salon um unabhängig zu sein? Oder soll ein tolles Büro geschaffen werden? Sie sind frei in der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Um weiteren Stauraum zu erhalten, haben Sie die Möglichkeit einen geräumigen Lagerraum mit zu erwerben. Dieser Raum ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Toiletten sind auf dem gleichen Stockwerk zur Mitbenutzung zu finden. Der Innenausbau ist zeitgenössisch. Carrara Marmor, Wasser und Abwasser im Boden für die 6 Arbeitsplätze eingebaut. Gute Beleuchtung in einer Holzdecke mit schöner Patina.Diese Gewerbefläche eignet sich auch für ein Konsortium von mehreren, selbständigen HaarspezialistInnen. Rechnen Sie mal die Möglichkeit für eine excellente Rendite der Eigenmittel aus. Da kommt richtig was zusammen. Die Liegenschaft befindet im hinteren Bereich einer an der Hauptachse stehenden Wohn- und Gewerbehaus. Einen separaten Eingang, Personenlift und Lastenaufzug sind vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten. Offene Gewerbefläche mit grossen Fensterflächen. Aktuell wurde die Fläche mit sechs Friseurplätzen und einem Abstellraum mit Technik genutzt. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Bestellen Sie bei uns den Link zum virtuellen 360°Onlinerundgang und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

Die rustikale Einrichtung im Restaurant verleiht dieser Liegenschaft ein spezielles Ambiente. Im kleinen, heimelig ausgebauten Stübli können Sie kleinere Veranstaltungen durchführen. An sonnigen Tagen lädt die Gartenterrasse zum Verweilen ein. In den oberen Geschossen befinden sich noch acht Doppelzimmer zur Hotelnutzung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stark frequentierte Lage- heimeliges Stübli mit Cheminée (18 Sitzplätze)- rustikal ausgebautes Restaurant (40 Sitzplätze)- sonnige Gartenterrasse- acht Doppelzimmer- Wirtenwohnung vorhanden (3.5-Zimmer)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 11 (1x Damen-WC, 1x Herren-WC, 1x Bad/WC, 8x Dusche/WC)Heizsystem: ÖlzentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 13 Min. mit dem AutoGeschäfte: Dorfladen, 200 m

Eine ausführliche PDF-Dokumentation mit Grundrissen, Bildern etc. können Sie im Anhang, auf www.derungs-quinter.ch unter Immobilien > Kaufobjekte > Objekt Nr. 104 herunterladen oder über das nebenstehende Formular anfordern.