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CHF 922’080.–
380m² surface utile
Rietweg 1a, 8259 Etzwilen

Werkstatt und Lagerraum in Etzwilen

Die ehemalige Schreinerei befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse, gemäss Zonenplan in der zweigeschossigen Dorfkern- und Weilerzone DW2. Die Parzelle ist abgesehen vom Bord zur Sattlerstrasse total eben. Sie wird von Süden vom Rietweg über eine geteerte Zufahrt erschlossen. Die Zufahrt bis vors Gebäude ist auch mit LKW problemlos.Die Werkstatt West ist ein Massivbau mit Betondecke und Giebeldach mit Ziegeleindeckung. Geschichtlich bedingt ist das Gebäude in zwei Räume geteilt, da der südliche Teil erst später angebaut wurde. Die Böden sind Holzriemenböden. Grosszügige Fenster lassen viel Licht ins Gebäude. Beheizt wird das Gebäude über eine Holzheizung, die manuell mit Stückholz oder Spänen beschickt werden kann. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Gebläse. Das Spänelager befindet sich im Anbau nördlich des Gebäudes. Eine Aussentreppe führt ins Obergeschoss, über eine Deckenklappe kann Ware mittels Kettenzug ins Erdgeschoss befördert werden.Der Lagerraum Ost ist ebenfalls ein Massivbau aber mit Holzbalkendecke. Auch hier schützt ein Giebeldach mit Ziegeleindeckung vor Witterungseinflüssen. Der Boden ist ein Holzriemenboden. Das Lager ist unbeheizt. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, das aber nur mit eingezogenem Kopf begehbar ist. Giebelseitig führt eine kleine Tür ins Freie, um lange Gegenstände ins Dachgeschoss zu befördern.Für weitere Informationen stehen wir sehr gerne zu Ihrer Verfügung.(Bitte keine Anfragen von Maklern und Inserateverkäufern. Herzlichen Dank.)

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Prix sur demande
Gutenbergstrasse, 8280 Kreuzlingen

Grosszügige Büroräumlichkeit im Zentrum von Kreuzlingen.

Selbstständige und Investoren aufgepasst! Sie suchen vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten oder interessieren Sie sich für attraktive Renditemöglichkeiten?Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie im Zentrum von Kreuzlingen begeistern.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=4574327 und erhalten Sie Zugang zu: ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Baujahr: 1992Gewerbefläche: ca. 340 m2Grossraumbüro: 1Konferenzraum: 1Büros: 3Lagerräume: 2Separater Serverraum: 1Küche: JaWC: 2Heizung: GasheizungWärmeverteilung: BodenheizungKlimaanlage: JaEinige Besonderheiten:+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Gut unterhaltener Gesamtzustand+ Seid 2010 durchgehende Investitionen, zu letzt im Jahr 2022+ Kauf und anschliessende Vermietung an aktuelle Eigentümerschaft möglich+ Büroeinrichtung kann erworben werden+ Gesamtfläche kann zur Hälfte getrennt und jeweils einzeln vermietet werden+ Klimaanlage in allen Räumen+ optimale Infrastruktur+ Top Lage im Zentrum von Kreuzlingen+ Bodentiefe Fenster und intelligentes Lichtsystem sorgen für reichlich Licht+ sonniger Sitzplatz vor dem Büro+ 4 Tiefgaragenplätze im Preis inkl.(1 TG-Platz: E-Mobilität geeignet)+ Gemieteter Aussenstellplatz kann übernommen werden+ uvm.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese Möglichkeit in Kreuzlingen (TG).Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.