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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Piandera Paese

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Restaurant-Bar mit 24 Plätzen und 3-Zimmer-Wirtewohnung
11

CHF395’000.–73m2

6774 Dalpe

Questo ristorante con bar e appartamento di 3 1/2 locali si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel nucleo di Dalpe nella bassa Leventina su 1000 m/m. Il vecchio edificio è ancora in buono stato. Il ristorante e ben tenuto e ristrutturato. Il ristorante ha un bar con 24 posti, una cucina ben arredata, due WC, una piccola terrazza e una cantina. Nel primo piano si trova un appartamento con cucina abitabile, tre camere e bagno/WC. In faccia della casa si trovano un garage un una cantina grande sotto. L'immobile è facilmente raggiungibile. Vicino alla casa vi sono tanti posteggi comunali e un garage proprio. Si arriva in dieci minuti sul autostrade A2 in Quinto. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. ************************************Dieses Bar-Restaurant mit 3 1/2-Zimmer-Wirtewohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im Zentrum von Dalpe in der Leventina. Das Restaurant ist aktuell in Betrieb und wirkt gemütlich und gepflegt. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit 2 WC, eine schöne Bar, eine grosszügige Küche und einen Saal mit Schwedenofen und ca. 24 Gästeplätzen. Eine kleine Aussenterrasse und ein Keller gehören zum Restaurant.Die Wirtewohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang. Sie beinhaltet 2 Zimmer, Dusche/WC, Wohnküche mit Balkon sowie über ein weiteres Zimmer beim Eingangsbereich, das als Materialraum für das Restaurant genutzt wird. Im gegenüberliegenden Garagengebäude gehören noch eine grosse Garage mit Abstellplatz sowie ein grosser Kellerraum zur Liegenschaft. Das Restaurant ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich genügend öffentliche Gratisautoabstellplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 30 Minuten, Faido und die Autobahn A2 liegen zehn Fahrminuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Faido und Airolo.

9

CHF920’000.–

6855 Stabio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/F_pnh74ClBIImmobile di reddito composto da 4 appartamenti indipendenti, di ca. 225 mq totali suddivisi in:4.5 locali al piano terra,2.5 locali al primo piano,3.5 locali al secondo piano,3 locali al piano mansardato.L'intero stabile è stato edificato nei primi anni del '900 e ristrutturato internamente dal 2011 al 2013, tutti gli appartamenti sono moderni ed ognuno ha una lavanderia privata in casa ed una cantina assegnata al pian terreno.La proprietà complessiva rende di fatto più del 5% e vi è inoltre la possibilità di acquistare le singole unità.Gli appartamenti sono così composti:4.5 locali al PIANO TERRA - ingresso principale, dal lato della strada, direttamente nel soggiorno, con cucina aperta e dispensa, 2 grandi camere da letto matrimoniali ed una terza camera da letto più piccola con bagno en suite dotato di box doccia e tutti sanitari.Un ingresso secondario nella corte porta agli altri 3 appartamenti:2.5 locali al PRIMO PIANO - soggiorno con cucina aperta, ampia camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia e tutti i sanitari.3.5 locali al SECONDO PIANO - ingresso diretto nel soggiorno, seguito da un bagno con box doccia e sanitari, camera da letto matrimoniale con porta a scomparsa, seconda camera singola/studio, cucina separata e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza con vista aperta.Impianto di condizionamento d'aria installato.3 locali al PIANO MANSARDATO - ingresso nella zona living con cucina open-space, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto singola/cabina armadio e bagno con box doccia.Nell'intero stabile gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro ed il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione tramite caloriferi.Le spese di gestione ammontano a circa 250 CHF mensili.La proprietà è ubicata a San Pietro di Stabio, in zona residenziale comoda al confine italiano di Clivio, servita dai mezzi pubblici, con negozi e scuole facilmente raggiungibili a piedi.Nel cortile sono presenti 4 posteggi coperti assegnati, uno per unità, più un posteggio di fronte alla proprietà, assegnato al solo appartamento di 4.5 locali.AP/2314

9

CHF590’000.–

Via Bolla 24, 6595 Riazzino

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi. L’immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri. Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione: - PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese - PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese - PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto ULTERIORI INFORMAZIONI: - Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione; - Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2; - Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra); - Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50 Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

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