Rickenbach SO - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Zentrales 7-Zimmer Stadthaus mit Restaurant im Herzen von Olten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, funktionierenden Gewerbeflächen und grosszügigem Wohnraum. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte Restaurant ,,Las Palmeras", das vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die darüberliegenden Geschosse bieten grosszügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.Untergeschoss • Grosszügiger Gewölbekeller / Lagerraum • Technik- und Heizungsraum • Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Erdgeschoss - Gewerbefläche • Restaurant ,,Las Palmeras" • Gepflegte und voll ausgestattete Gastronomiefläche • Professionelle und vielseitig ausgestattete Küche • Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei separaten Toiletten Obergeschoss • Vier grosszügige Schlafzimmer • Ein Zimmer mit eigenem Lavabo und Dusche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Badezimmer im Jahr 2023 vollständig renoviert Dachgeschoss • Vier weitere Schlafzimmer • Wohnzimmer (alternativ auch als fünftes Schlafzimmer nutzbar) • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC Highlights der Lage • Zentrale Lage im Stadtzentrum von Olten • Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz in kurzer Distanz • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung • Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie an das nationale Bahnnetz • Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Diese Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Gastronomiefläche mit zusätzlichem Wohnraum an zentralster Lage übernehmen möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

8.8% Rendite-Hit! Vollvermietetes Gewerbe im Zentrum von Olten zu verkaufen

8.8% Rendite-Hit! Vollvermietetes Gewerbe im Zentrum von Olten zu verkaufen Sichern Sie sich ein erstklassiges Investment an strategischer Lage. An der Solothurnerstrasse 19 in Olten bieten wir Ihnen ein vollvermietetes Gewerbeobjekt, das durch eine überdurchschnittliche Nettorendite von 8.8% besticht. • Top-Rendite: Attraktive 8.8% Nettorendite - ein Spitzenwert im aktuellen Marktumfeld • Vollvermietet: Sofortiger Cashflow ohne Leerstand • Drei separate Einheiten: Optimale Risikoverteilung durch unterschiedliche Mietverhältnisse • Einstellhallenplatz inklusive Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die Aufteilung auf drei Einheiten und die erstklassige Erreichbarkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Gasthof zum Löwen in Wynau - Renditeobjekt mit Restaurant, 13 Zimmern und langer Tradition

Gasthof zum Löwen in Wynau an sonniger Lage mit Potenzial Der gepflegte Gasthof zum Löwen in Wynau vereint Wohnen und Gastronomie in einem traditionsreichen Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der im Jahr 1788 erbaute und 2016 renovierte Gasthof mit Gastronomiebetrieb präsentiert sich an gut sichtbarer Lage und überzeugt mit grosszügigen Flächen, 13 Zimmern, 3 Wohneinheiten sowie attraktiven Aussenbereichen. Ob als klassischer Gasthof, Restaurantbetrieb, Hotel mit Gästezimmern oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Präsenz und Ertrag. Objekt Highlights • Nutzungskonzept: Die Liegenschaft vereint Wohnen, Gastronomie und Investition in einem vielseitig nutzbaren Gesamtangebot. • Flächenangebot: Mit ca. 830 m² Nettowohnfläche und rund 1'300 m² Bruttogeschossfläche steht viel Raum für unterschiedliche Konzepte zur Verfügung. • Grundstück: Die grosszügige Parzelle von 2'404 m² schafft wertvolle Aussenflächen und zusätzliche Nutzungsreserven. • Aussenbereiche: Balkon, Terrassen und Gartenterrasse bieten attraktive Aufenthaltsbereiche für Gäste und Bewohner. • Erschliessung und Parkmöglichkeiten: 50 Parkplätze sowie eine Doppelgarage sorgen für hohen Komfort und sind ideal für Veranstaltungen, Reisegruppen und Durchgangsverkehr. • Zustand: Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde 2016 renoviert. • Bauweise: Der Massivbau mit Sandsteinmauern unterstreicht den traditionellen Charakter und die wertige Substanz der Liegenschaft. • Ertragspotenzial: Mit einem Ist-Mietertrag von CHF 132'000.- und einem Soll-Mietertrag von CHF 245'400.- bietet das Objekt interessante Perspektiven für Investoren. ObjektbeschriebDer Gasthof zum Löwen umfasst einen etablierten Gastronomiebereich mit Restaurant, Stübli, Saal, Sitzungszimmern sowie Räumen für Seminare, Meetings, Bankette und gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Angebot durch schöne Gästezimmer, Hotelnutzungen, Bar- und Kellerräumlichkeiten sowie drei Wohneinheiten, darunter eine 3.5-Zimmerwohnung und zwei 2-Zimmerwohnungen. Die Kombination aus traditioneller Ausstrahlung, gepflegtem Ausbau und flexibler Raumstruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käufer, die ein Restaurant mit Wohnanteil oder ein vielseitiges Anlageobjekt in Wynau kaufen möchten. Auch Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenanlässe, Apéros, Stubeten oder Musikanlässe lassen sich hier ideal umsetzen.Lage und UmfeldDie Liegenschaft befindet sich an der Murgenstrasse in Wynau im Kanton Bern, direkt an der Hauptachse Bern - Zürich und unmittelbar an der Kantonsgrenze zu Aargau. Diese gut frequentierte Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Gastronomie, Beherbergung und gewerbliche Nutzungen. Wynau profitiert von einer verkehrsgünstigen Position in einer wirtschaftlich gut angebundenen Region. Dank der sonnigen Lage und der guten Erschliessung eignet sich das Objekt sowohl für den laufenden Betrieb als auch für eine langfristige Investition.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Gewerbeliegenschaft in Oberdorf (BL) mit gesicherter befristeter Rückmiete

Objektbeschreibung:Eine attraktive Gewerbeliegenschaft in optimaler Lage direkt an der Hauptstrasse von Oberdorf (BL) steht zur Veräusserung. Das Objekt bietet auf drei Gebäudetrakten eine grosszügige Gewerbefläche von rund 2’150 m². Diese lässt sich individuell für Büro-, Produktions- oder Lagernutzungen einteilen und an diverse betriebliche Anforderungen anpassen. Die gesamte Fläche wird dabei bis September 2027, mit einer 6-monatigen Verlängerungsoption, von der Eigentümerin zurückgemietet.Ausstattung und Infrastruktur:Die Liegenschaft ist bestens ausgestattet, um einer Vielfalt von Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Ein Personen- und Warenlift sorgen für einen reibungslosen internen Transport. Die vorhandene technische Gebäudeinfrastruktur bietet eine zuverlässige Basis für jeden Betrieb. Des Weiteren befinden sich insgesamt 56 Aussenparkplätze sowie 6 Garagenboxen, welche auch als Lager genutzt werden können, auf der Liegenschaftsparzelle.Lage & Erreichbarkeit:Eingebettet zwischen Wohn- und Gewerbezonen, profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Erschliessung in Oberdorf. Entlang der Hauptstrasse befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist auch bestens gegeben: • Öffentlicher Verkehr: Mehrere Bushaltestellen sowie die Waldenburgerbahn (Fahrten im 15-Minuten-Takt) bieten direkten Anschluss an die Basel–Olten-Bahnlinie und damit an das nationale Bahnnetz. • Individualverkehr: Liestal und Egerkingen können in rund 15 Minuten, Basel-Stadt und Olten in 30 Minuten und Aarau in 35 Minuten erreicht werden. Kontaktaufnahme:Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Flächen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Als exklusiver Verkaufsberater der Eigentümerin stellt CBRE Ihnen bei Interesse gerne weitere detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufsfläche, Werkstatt & Lager – ideal für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten sowie einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Verkauf, Büro, Atelier, Werkstatt, Lager oder Dienstleistungsbetriebe.Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein heller Laden-/Verkaufsraum mit direktem Kundeneingang. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den hinteren Bereich der Gewerbefläche. Dort stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, welche sich optimal als Büro, Besprechungsraum oder Aufenthaltsraum für Mitarbeitende nutzen lassen.Zwischen diesen Räumen befinden sich eine kleine Küche sowie ein separates WC. Ebenfalls besteht ein direkter Zugang zur Garage.Über eine grosse Türe erreicht man die grosszügige Halle, welche flexibel als Werkstatt, Lagerfläche, Produktionsraum oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden kann. Von der Halle führt ein direkter Zugang ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC – ideal als Garderobe für Mitarbeitende.Besonders praktisch ist die seitliche Zufahrt neben dem Gebäude mit direktem Zugang zum grossen Garagentor. Dadurch lassen sich Waren und Materialien bequem ein- und ausladen. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine separate Zufahrt, welche sich ideal zum Transportieren und Lagern von Material mit einem Palettrolli eignet. Die Raumhöhe im Untergeschoss ist jedoch nicht für Autos geeignet.Ein Parkplatz direkt vor dem Laden steht ebenfalls zur Verfügung.Highlights • Verkaufsfläche mit direktem Kundeneingang • Kauf auch mit WIR-Anteil möglich • Zusätzliche Büro- und Aufenthaltsräume • Kleine Küche und separates WC • Grosse Halle flexibel nutzbar • Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss • Direkte Zufahrt für Warenumschlag • Garage mit internem Zugang • Parkplatz vor dem Laden • Aussensitzplatz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren oder Selbstständige, die Verkaufs-, Lager- und Arbeitsflächen an einem Standort kombinieren möchten.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg - ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle. • Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15% • Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche • Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle • Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar • Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet • Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden • Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aareo Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.

Sichtbar. Zentral. Vielseitig: Ihr neues Geschäftshaus in Aarburg

Dieses zentrale und gepflegte Büro- und Gewerbegebäude an bester Lage von Aarburg überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit - hier präsentiert sich Ihr Unternehmen mit optimaler Sichtbarkeit.Highlights der Immobilie: • Direkt an der Bahnhofstrasse 54, gegenüber dem Bahnhof Aarburggelegen • Grosse, gut sichtbare Schaufensterfläche an der stark frequentiertenHauptstrasse • Nur 2 Minuten bis zur Autobahnzufahrt Aarburg-Rothrist • 7 Zimmer für Büronutzung, zusätzliche Kellerräume für Lager oderArchiv • Repräsentatives, gepflegtes Gebäude mit einladendemErscheinungsbild Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zumBeispiel Büronutzung, Dienstleistungsbetrieb oder Verkaufsflächen.Besichtigen Sie die Liegenschaft vor Ort und überzeugen Sie sich selbstvom Potenzial dieser zentralen Lage - wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Diese zentral gelegene Event- und Gewerbehalle überzeugt durch hohe Frequenz, starke Nachfrage und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die grosszügige, flexibel nutzbare Fläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Besucherführung - ideal für professionelle Veranstaltungsformate.Ob Konzerte, Firmenevents, Hochzeiten, Messen oder Kulturveranstaltungen - die beeindruckende Raumhöhe, eine professionelle Bühne sowie moderne LED- und Event-Lichttechnik schaffen optimale Voraussetzungen für eindrucksvolle Events.Die Infrastruktur ist auf einem zeitgemässen Stand: neue Heizungs-, Lüftungs- und Isolationssysteme, moderne Sanitäranlagen sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen gemäss aktuellen Anforderungen. Eine voll ausgestattete Bar- und Gastronomieküche mit separatem, grosszügigem Kühlraum ermöglicht einen effizienten Eventbetrieb. Zwei zusätzliche Partyräume oder VIP-Bereiche sowie eine separate Büroräumlichkeit bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Investitionspotenzial im wachsenden Event- und Gastrosegment - überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr zentrale Lage, hohe Frequenz, grosse Nachfrage • Ideal für Events, Konzerte, Firmenanlässe, Hochzeiten, Messen • Grosszügige Fläche, vielseitig nutzbar • Direkter Parkhaus Zugang • Hohe Raumhöhe, optimal für Show- & Bühnentechnik • Mehrere Ebenen, klare Besucherführung • Professionelle Bühne für Live-Acts & Präsentationen exkl. • Moderne LED- & Event-Lichttechnik exkl. • Neue Heizung, Lüftung & Isolation • Neue sicherheitsrelevante Einrichtungen • Moderne, neu ausgebaute Sanitäranlagen • Voll ausgestattete Bar- & Gastronomieküche • Grosszügiger separater Kühlraum • Zwei separate Partyräume / VIP-Bereiche • Büroräumlichkeit für Organisation • Mehrere WC-Anlagen • Hohe Nutzungsflexibilität • Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur • Attraktives Investitionspotenzial im Event- & Gastrobereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Share Deal: attraktive Wohn- & Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial

Zum Verkauf stehen 100 % der Gesellschaftsanteile einer GmbH, deren ausschliesslicher Geschäftszweck der Besitz und die Bewirtschaftung der Liegenschaften an der Oltnerstrasse 3, 3a und 3b in Gretzenbach im Kanton Solothurn ist. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals durch die Übertragung sämtlicher GmbH-Anteile. Der Kaufpreis für die Gesellschaftsanteile beträgt CHF 608’500. Zusätzlich zum Anteilskaufpreis ist die Rückzahlung eines bestehenden Privatdarlehens der aktuellen Gesellschafter in Höhe von CHF 481’000 zu berücksichtigen.Die Liegenschaft umfasst drei Gebäude, die gemeinsam ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktiven Wohnflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen bilden und damit ein breites Nutzungsspektrum bieten.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen unterschiedlicher Grösse, von 2.5- bis 4.5-Zimmern, sowie eine grosse, derzeit als Autogarage genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer grosszügigen Aussenfläche.Die Liegenschaft befindet sich zentral in Gretzenbach und ist hervorragend an das Strassen- als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl Aarau als auch Olten sind rasch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen bequem zu Fuss in unmittelbarer Reichweite.Das grossflächige Grundstück verfügt über grosses Entwicklungspotenzial oder kann durch gezielte Investitionen attraktive Chancen zur Wertsteigerung bieten. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend Wohn- und Kleingewerbenutzungen.Der Kauf ist aufgrund der stabilen Ertragslage und der steuerlichen Vorteile im Rahmen eines Share Deals (keine Handänderungssteuer, vorübergehender Entfall der Grundstückgewinnsteuer) besonders attraktiv.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen, Auskünfte oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Vollausgestattete Autowerkstatt zum übernehmen

Wer eine Werkstatt übernimmt, sucht selten nur Räume - gesucht wird ein Betrieb, der bereits funktioniert. Hinter den Toren erwartet Sie eine komplett eingerichtete Infrastruktur mit Hebebühnen, Waschanlage, professioneller Fahrzeugaufbereitung, Dampf- und Reinigungsmaschinen sowie einer Werkstattausstattung, die keine offenen Wünsche hinterlässt. Ankommen, übernehmen und direkt loslegen.Besonders ins Auge fällt das moderne Glasbüro mit freiem Blick in die Werkstatt. Kunden, Partner und Mitarbeitende erleben hier Transparenz und Professionalität vom ersten Moment an. Der separate Aufbereitungsraum schafft zusätzliche Möglichkeiten für hochwertige Fahrzeugpflege, Detailing oder die Aufbereitung von Verkaufsfahrzeugen.Ob Werkstattbetrieb, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel mit eigener Technik, Tuning oder Flottenservice - die vorhandene Infrastruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen sind betriebsbereit und ermöglichen einen nahtlosen Start ohne Umwege. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage direkt an der Hauptstrasse • Vollständiges Inventar (CHF 215'000.-) • Gebäudemiete CHF 5'200.- / Monat + CHF 500.- Nebenkosten • Modernes Glasbüro mit Sicht in die Werkstatt • Hochwertige Geräte mit hohem Wiederverkaufswert • Waschanlage • 3 Hebebühnen • Separater Aufbereitungsraum • Komplette Werkzeuge • Dampf- & Reinigungsmaschinen • Vollständige Werkstattausrüstung • Professionelle Aufbereitungsgeräte • 15 Auto-Stellplätze • 5 Besucherparkplätze • Circa 250 m² Nutzfläche Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Raum für Ideen - Freiheit für Ihre Pläne

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort - sie ist eine Einladung, Grosses zu verwirklichen. Ob als stilvolle Geschäftsliegenschaft oder als charmante Wohn-Geschäftskombination: Hier beginnt Ihre Vision - lichtdurchflutet, wandelbar und voller Möglichkeiten. Wo Ideen Raum finden - und Träume Wurzeln schlagen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Raum, der sofort inspiriert. Vielleicht sehen Sie hier schon Ihr Atelier, Ihr kreatives Büro - oder eine gemütliche Wohneinheit mit viel Charakter. Die Atmosphäre? Offen, freundlich, bereit für neue Geschichten.Im Untergeschoss geht es vielseitig weiter: Eine geräumige Garage trifft auf Räume, die alles sein können - Werkstatt, Studio, Lager oder ein Ort für Hobbys, für Experimente, für Leidenschaft. Hier hat alles Platz, was nicht in Schubladen passt.Und dann dieses versteckte Juwel: Eine Terrasse und ein Gartenbereich warten nur darauf, zum Leben erweckt zu werden. Ob grüne Oase, Outdoor-Lounge oder Blumenparadies - hier gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.Auch praktisch hat die Liegenschaft einiges zu bieten: Direkt vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ergänzt werden sie durch drei weitere Stellplätze auf benachbarten Parzellen - reserviert für Sie, Ihre Gäste oder Kunden, die gerne wiederkommen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • Lichtdurchfluteter Bereich im Erdgeschoss • Zwei Nasszellen (WC mit Lavabo) • Küche mit viel Arbeitsfläche • 1x Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Grosse Nutzfläche im Untergeschoss • Ausbaupotenzial im Aussenbereich • Und vieles mehr... Lage: Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen, die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.Dulliken verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Einzigartige Liegenschaft mit Gewerbe, Gartenparadies und Ausbaupotenzial

Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Ladenfläche & Potenzial Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer laufend gepflegten und modernisierten Liegenschaft. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine solide Grundlage für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten geschaffen.Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'259 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die insgesamt 7.5 Zimmer bieten grosszügige Wohnverhältnisse für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzliche Hobby-, Lager- und Nebenräume schaffen wertvolle Freiräume für individuelle Bedürfnisse.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu realisieren. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer zusätzlichen Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein weiterer Höhepunkt ist die rund 100 m² grosse Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und bereits heute attraktive Mieteinnahmen generiert. Dies macht die Liegenschaft nicht nur zu einem aussergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Investition.Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Koiteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier geniessen Sie ein besonderes Ambiente mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze sowie weiteres Ausbaupotenzial für zukünftige Projekte und Ideen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Historisches Wohn- und Geschäftshaus • Kein Heimatschutz/Denkmalschutz • Steuergünstige Gemeinde • 1259m2 Grundstücksfläche • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Laufend saniert und gepflegt • Gemütlicher Schwedenofen • Zwei Nasszellen • Möglichkeit für Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Hobbyräume und vielseitige Nebenflächen • Wunderschöner Garten mit Koiteich • Ausbaufähiger gewölbter Keller ca.15m2 • ca. 100 m² vermietete Gewerbefläche mit Parkplätzen • Doppelgarage und Aussenparkplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Wir freuen uns auf Sie.

Party-Perle: Ihr Eventort für unvergessliche Momente

Willkommen an einem Ort, an dem Emotionen ein Zuhause finden, Ideen auf offenen Raum treffen und Gastgeberträume Bühne bekommen. Diese Eventlocation ist kein leerer Raum, sie ist ein Erlebnisrahmen, der bereit ist, Ihre Geschichte zu schreiben.Ob schillerndes Fest, elegantes Bankett oder pulsierendes Konzert, hier wird jede Veranstaltung zum Highlight. Mit Platz für bis zu 800 Gäste stehend oder 300 sitzend bietet Ihnen diese Location nicht nur Raum, sondern Freiheit: Freiheit zur Gestaltung, Freiheit zum Ausdruck, Freiheit für unvergessliche Momente.Das wandelbare Raumkonzept passt sich Ihrer Vision an, sei es eine glanzvolle Gala, eine kreative Firmenfeier oder ein kulturelles Spektakel. Sie liefern die Idee, dieses Haus liefert die Atmosphäre. Jetzt ist Ihre Zeit, vom Gastgeber zum Herzensgewinner zu werden. Übernehmen Sie eine etablierte Location mit Charakter und starten Sie direkt durch, ohne Umwege, aber mit Wirkung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historische Details und hohe Decken+ Grosszügige Veranstaltungsfläche+ Charmante Kulisse+ Hochwertige Gastronomieausstattung+ Und vieles mehr ...Lassen Sie sich vom Charme und der Vielseitigkeit dieser Eventperle begeistern und machen Sie sie zum Zentrum Ihrer Vision.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Bühne des Erfolgs betreten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum, Autowerkstatt mit Potenzial zur Eigennutzung oder für Renditezwecke mit ca. 6% BR

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zwei separate Hallenbereiche - eine grosse und eine kleinere Einheit - die sich ideal für unterschiedlichste Werkstatt-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Hauptbetrieb und Nebenaktivitäten.Die grosse Haupthalle ist das Herzstück des Objekts und besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Direkt integriert finden Sie ein abgeschlossenes Büro für administrative Aufgaben, ein separates WC sowie einen grossen Lagerraum zur geordneten Bevorratung von Materialien oder Produkten. Eine praktische kleine Umkleidekabine ergänzt die Ausstattung.Die zweite, kleinere Halle verfügt ebenfalls über einen eigenen Lagerraum und bietet sich hervorragend für spezielle Tätigkeitsbereiche, Montage oder als zusätzlicher Lagerbereich an.Ein nicht unerheblicher Mehrwert ist der dazugehörige Hinterhof, der zusätzliche Aussenfläche für diverse Zwecke, wie beispielsweise die temporäre Lagerung oder Anlieferung, bietet.Die Verkehrsanbindung und Parkplatzsituation sind ausgezeichnet: Direkt vor der grösseren Halle steht eine grosszügige Fläche zur Verfügung, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder die reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Des Weiteren können 10 zusätzliche Parkplätze separat angemietet werden, um den Bedarf für Mitarbeiter und Kunden optimal abzudecken. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit die ideale Kombination aus funktionalen Innenbereichen und hervorragender logistischer Anbindung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Autowerkstatt / Gewerbeimmobilie • Solide Renditemöglichkeit mit ca. 6% BR • Hallen: 2 (1x Gross, 1x Klein) • Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, grosser Lagerraum, kleine Umkleidekabine • Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum • Aussenbereich: Hinterhof • Parken: Stellflächen vor der Haupthalle, 10 zusätzliche Parkplätze zur Miete • Exkl. Vermittlungshonorar Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!

RESERVIERT! Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude? Hier geht es!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Oberbuchsiten überzeugt durch ein grosszügiges Grundstück von 908 m², eine zentrale Lage und langjährige Mieterschaften. Es bietet Investoren und Eigennutzern attraktive Perspektiven - sei es als solide Kapitalanlage oder als flexibel nutzbare Immobilie.Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die bis mindestens Ende 2028 vermietet ist und stabile Mieterträge garantiert. Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à je 160 m², beide mit Bodenheizung und modernem Grundriss, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.Die Liegenschaft punktet zudem mit einer sehr guten Erschliessung: 15 Aussenparkplätze sowie 7 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Ein Warenlift ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal und unterstreicht die Flexibilität des Objekts. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grossartiges Grundstück mit 908 m² • W2 Zone • Zentrale Lage • Langjährige Mieterschaft • EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028) • OG 2x 4.5 Zimmerwohnung à 140 m² (zweigeschossig) • Bodenheizung in beiden OG-Einheiten • Lichtdurchflutete Räume • Steuergünstige Gemeinde 107% • Ölheizung mit neuem Brenner (2025) • Warenlift • 15x Aussenparkplätze • 7x Tiefgaragenplätze • Sehr vielseitige Nutzungsvarianten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Investment im Herzen der Stadt Olten!

Ein charmantes Hotel im Herzen von Olten! Dank seiner hervorragenden Lage im Stadtzentrum, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist diese Immobilie ideal für Investoren. Das Hotel bietet insgesamt 32 Zimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Appartements umzuwandeln.Das Gebäude erstreckt sich über 7 Stockwerke, einschliesslich eines Untergeschosses, Erdgeschosses und fünf Obergeschossen. Zur Immobilie gehören 16 Aussenparkplätze sowie 3 Garagen. Darüber hinaus stehen 5 verschiedene Lokalitäten zur Verfügung: ein Restaurant mit Platz für 82 Personen, ein Pub für 66 Personen, eine Bar mit 50 Sitzplätzen und eine Disco mit 200 Sitzplätzen sowie ein Coiffeur.Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Aussensitzplätze, eine Terrasse, einen Gartensitzplatz und einen Keller. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein grosses Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage im Zentrum von Olten • Bahnhof Olten in nur 5 Gehminuten erreichbar • Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten • 32 vollvermietete Zimmer • Nutzung als Hotel oder Apartments möglich • 6 Etagen mit vielseitiger Nutzung • Restaurant mit 82 Sitzplätzen auf ca. 267 m² • Pub mit 66 Sitzplätzen auf ca. 131 m² • Bar mit 50 Sitzplätzen auf ca. 150 m² • Disco mit bis zu 200 Sitzplätzen auf ca. 273 m² • Ca. 70 Aussensitzplätze • 1 integrierter Coiffeursalon • 16 Aussenparkplätze • 3 Garagenplätze • Attraktives Renditepotenzial und laufende Einnahmen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Gewerbeeinheit an zentraler Lage nahe Bahnhof Olten

Trimbach liegt im Herzen des Kantons Solothurn und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Gewerbefläche befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Spital und in bequemer Fussdistanz zum Bahnhof Olten. Dieser zentrale und gut erschlossene Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende - besonders interessant für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.Die modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Gewerbeeinheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum und wurde zuletzt als Praxis genutzt. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Objekt jedoch ebenso für andere gewerbliche Nutzungen oder als Büroräumlichkeiten.Der Eingangsbereich verfügt über eine integrierte Garderobe und führt in eine separate Wartezone. Insgesamt stehen drei Praxis- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Aufenthaltsraum mit Küche sowie einem integrierten Waschturm. Zudem sind ein privates WC mit Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs vorhanden, was den funktionalen und komfortablen Ausbau der Fläche unterstreicht.Zum Angebot gehört im Untergeschoss ein eigener Keller-/Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher gewährleisten.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Jetzt investieren, Zukunft sichern

Zum Verkauf steht ein markantes und sehr gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus im grünen Walterswil. Die Liegenschaft wurde in den frühen 80er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitlose Architektur sowie eine äusserst solide Bausubstanz.Mit einem durchdachten Nutzungsmix aus attraktiven Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet dieses Objekt eine stabile Einnahmequelle für langfristig orientierte Investoren. Die Liegenschaft ist vollvermietet und weist eine gesunde Mieterstruktur auf. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietung: Bestehende Mietverträge, keine Leerstände • Optimale Anbindung an die A1 (Achse Bern-Zürich) • Sofortige Mietzinseinnahmen ab Kaufdatum • Solide Bausubstanz, kein dringender Sanierungsbedarf • Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche • 4x 3.5 Wohnungen • 4x 2.5 Wohnungen + 1 Gewerbe-Einheit • Gepflegte Umgebung • 10 Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Haus am Puls, Wohnen, Arbeiten, Leben!

Dieses attraktive Wohn und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in der Kernzone A. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und beherbergt ein etabliertes Restaurant sowie sieben Studios und eine grosszügige 4.5 Zimmer Einheit. Eine spannende Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Selbstnutzer mit Weitblick.Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Ertragschancen. Die Studios sowie die grosszügige Wohneinheit bieten vielseitige Perspektiven für Vermietung, Eigennutzung oder eine gemischte Nutzung. Der gelungene Mix aus Charakter und modernem Komfort sorgt dabei für ein angenehmes Ambiente.Dank der zentralen Lage und der Kernzone A bietet die Liegenschaft zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Ob Weiterführung des bestehenden Betriebs oder zukünftige Neugestaltung, hier treffen Charme, Lage und Möglichkeiten aufeinander. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Gute ÖV Anbindung nach Olten • 7 vermietete Studios • Vermietete 4.5 Zimmer Einheit • Restaurant mit 62 Sitzplätzen • 2 vermietete Lokalitäten • Attraktiver Renditemix • Praktische Kellerflächen • Gepflegter Zustand • Spannendes Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Gewerbe • Kombination aus Ertrag und Potenzial • 19 Parkplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.